Luulisin että ei koske. Ei tietoa. Mun yleinen ymmärrys on, että tuolla Ruottissa on tykätty vetää velkavivulla ja nollakorot on ollut itsestään selvyys.
Sanoisin, että parhaat apajat on edelleen tuolla jenkeissä missä REIT:t on rommannu.
Askolan Jussin kanava haltuun Youtubesta, niin tulee aika paljon hyviä vaihtoehtoja.
Itsellä on cibusta, joka on hataralla tasolla, mutta sentää maksaa osinkoa ja sitten on Sbb, josta alkaa muovautua minun huonoin sijoitus. Yhtiö perui kokonaan osingot ja hyvin suuri epäilys markkinoilla että kykeneekö se maksamaan kaikkia velkojaansa pois. Eli minun kokemus Ruotsi Reit ei ole ollut häävi.
Onpa hankalasti selitetty asia. Ymmärtääkseni toisen kappaleen perusteella WPC:n spin-offista pääsee vielä 1.11. asti irti, mutta viimeisen kappaleen perusteella oman brokerin kanssa asia pitäisi selvittää.
Jussi Askolan näkemyksen mukaan nyt on “kerran vuosikymmenessä” -tyyppinen mahdollisuus ostaa poikkeuksellisen halvalla Reitejä.
Askolan top 3 valintaa tällä hetkellä ovat:
Perustelut videolla.
WPC tosiaan erottaa nyt toimistokiinteistöt omaksi voisiko sanoa roska-reitiksi, sillä kukaan ei halua ostaa tai omistaa moisia. Toimistojen osuus on noin 10 % portfoliosta ja niistä valtaosa on yhden vuokralaisen toimistotaloja. Onnekseen ennen koronaa yhtiö alkoi jo lyödä toimistoja laitaan.
Samalla WPC leikkaa osinkoaan, vaikka sillä tuli juuri 25 vuotta korotuksia täyteen eli olisi päässyt aristokraatteihin.
Ymmärrän hyvin, miksi yhtiötä on nyt lyöty markkinalla. Nousevien osinkojen tarina heitetään kerralla roskakoriin ja yhtiön kylkeen tulee toimisto-REIT, jonka arvo varmasti romahtaa välittömästi. Siihen veroseuraamukset päälle.
Toisaalta WPC on edelleen poikkeuksellisen laadukas yhtiö. Sen vuokrankorotukset on sidottu CPI:hin kuten sanot eli yhtiö on hyvin defensiivinen ja toimii suojana inflaatiota vastaan. Lisäksi huomattavassa osassa kiinteistöjä vuokralainen vastaa kiinteistön ylläpidosta, veroista ym. Jakautumisen jälkeen teollisuuskiinteistöjen osuus nousee 50 % > 2/3 ja niiden tuotto on erittäin hyvä.
Yhtiö on minulla vahvassa harkinnassa hajautussalkkuun. Askola arvioi, että osingon leikkauksen jälkeenkin osinko on 7 % luokkaa nykyisen 8 % asemesta.
Seeking Alphasta tuli sähköpostia jossa pystyi rekisteröitymään Brad Thomaksen REIT playbook for 2024 videoseminaariin joka pidetään tänään klo 21(?) Suomen aikaa.
Zoomissa olen itse kuuntelemassa juuri.
EPR Q3 ulkona ja jälleen erittäin vahvaa tekemistä.
FFO ylitys, LV ylitys sekä ohjeistuksen nosto jälleen.
On kyllä ilo omistaa tällaista reitia, samalla kun salkussa majailee MPW tason helmiä 
Myös EPRT Q3 tulos tuli eilen. Tasaisen varman näköistä tekemistä: Essential Properties Realty Trust Inc (EPRT) Announces Q3 2023 Results
Essential Properties Realty Trust Inc announced its Q3 2023 results on October 25, 2023. The company reported a net income per share of $0.29, an increase of 12% compared to Q3 2022. The AFFO per share was $0.42, marking an 11% increase from the same period last year. EPRT closed investments of $213.3 million at a 7.6% weighted average cash cap rate.
Tämän ja ensi vuoden ohjeistus:
EPRT issued its 2024 AFFO guidance, expecting the per-share amount to be within a range of $1.71 to $1.75. The company also updated its 2023 AFFO guidance, increasing the bottom end of the range to $1.64 to $1.65 per share.
Taitaa mennä vihdoin salkkuun…
Tulikos se nyt WPC:n aikataulu nyt selväksi? Mulla olisi WPC:n kanssa taulussa -17,5% / 1350 euroa, jolloin lyhytaikainen irtautuminen yhtiöstä kiinnostaisi. Saisin kerrytettyä vähän tappioita optimoimaan verotusta ja samalla välttäisin tuon spin-offin, joka hyvin suurella todennäköisyydellä lähtisi kuitenkin pian myyntiin (kannattanee varmaan katsoa kuukauden päässä oleva black friday, ja tarjoaisiko Nordnet taas myös myynnit 0e kululla USA-markkinalla). Ja marraskuun alkupuolella sitten WPC:t takaisin salkkuun.
Jos tuon myyntiveivauksen haluaisi tehdä, se kannattaisi varmaan tehdä mahdollisimman pian, ja ostamalla WPC:t takaisin 3.11. olisi luultavasti jo varmasti kuivilla. Olikos näissä jenkkilapuissa joku pieni parin päivän viive, joka pitäisi ottaa kuviossa huomioon? Välittäjänä on siis Nordnet, jos se jotain asiaan vaikuttaa. Mietin siis sitä, milloin on ehdoton deadline toimia asian kanssa.
MPW Q3 ulkona. Meni hyvin lankulle ja näyttäisi siltä, että pelätty vuokra-default ei Prospectin suunnalta tapahtunutkaan, vaan vuokrat saatu kerättyä syys-lokakuultakin.
Täytyy sanoa, että helpotus ainakin itselleni, koska hiukan oli sellainen kutina, että tulee heikko osari, jonka jälkeen olisi kyllä sukellettu reippaasti alle 4 taalaa. Alkaisiko pohjat olemaan hiljalleen tässä tämän kanssa (olettaen ettei Prospect mene vielä nurin ennen, kuin korokoja aletaan laskemaan) 
Ei se ehkä tuon selvemmäksi tullut. Mun oma tulkintani on, että kun myy viimeistään 1.11., menettää oikeuden NLOP-osakkeeseen. Jos holdaa 1.11. päivän päätteeksi osaketta, saa NLOP-lapun. En osaa tuota muutoin tulkita. Ja ei saa vahingossa myydä “WPC WI”-tikkerillä koska silloin jättää itselleen NLOP-oikeudet. Mutta ei mitään käryä, miten tuo edes tapahtuisi.
Onko muillakin puutteita Nordnetin osingot näkymässä REIT:tien kanssa. Riocan näyttää yhden kuukauden osinkoja kaikilta vuosilta ja Avalonbay ei esimerksi näy ollenkaan. Jos on systemaattinen bugi niin on sitten helpompi raportoida.
Edit: @Hammer1 näin näkyy kaikki Riocanin tulevat osingot ja samalta näyttää myös maksetut.
Paljon reittejä itselläkin salkussa, olin siinä luulossa että tuossa Nordnetin näkymässä ei näy oikein mikään muu kuin kotimaiset osakkeet(ja ehkä Pohjoismaat). Voi toki olla että koskee ulkomaisista vain REIT-lappuja…
Juu, ihan päin prinkkalaa nuo osingot. Riocanit sun muut…Nordnet siis itselläkin.
Jossain noissa näkymissä oli ilmoitus, että valuuttatilille tulleet ei näy oikein.
Ahaa, no tämä selittää ainakin osin…
Realty (O) käynyt kevyillä ostoksilla (E: maksu puhtaasti osakkeilla, ei käteistä). Kurssi -4 % 
