Sijoittajahistoriani
Ensimmäisen rahastoni ostin IT-huuman aikaan, nimeltään OP-Delta. Oliskohan vuosi ollut 1997-1998? Armeijasta päästyäni olin töissä ja kaiken ylimääräisen laitoin rahastoon joka nousikin vuodessa lähes 100%. Oi niitä aikoja. Sitten pääsin opiskelemaan. Kesän aikana kurssit korjasivat huolella. Odotin milloin palaisivat. Opinnot alkoivat.
Syksyllä oli kaksi vaihtoehtoa, joko lunastaa rahasto-osuus vain 50% voitolla tai ottaa opintolainaa.Kävi tuuri ja lunastin rahasto-osuuden. Sen jälkeen kurssit jatkoivat heikkoa kehitystään. Kesät kun teki töitä, niin kuitenkaan opintolainaa ei tarvinnut ottaa. Kävi tuuri, että tuli myytyä.
Neljän vuoden opintojen jälkeen sain työpaikan ja rahaa alkoi jäädä käteen. Aloin ostaa osakkeita, tämä siis vuonna 2003. Ostin Tellua, Orionia, Sampoa ja Kemiragrowta vai mikä se olikaan. Ja rahastoa PYNElite. Seurasin jo silloin käppyröitä koko ajan ja vuoden jälkeen totesin, että muutakin elämää pitäisi olla. Asuntosijoittaminen on kiinnostanut minua jo ties kuinka kauan ja ostin puolisoni kanssa yhteisen kodin, pikkukaksion. Osakkeet polttelivat myynin suhteen ja jatkuvasti tiirailin seuraavaa asuntoa. Heti kun käsirahan verran sain kasaan, ostin seuraavan asunnon. Silloin käsirahaa piti olla 30%. Se edellytti osakkeiden myymistä ja vielä sen Pyn-rahastonkin. Missähän arvossa rahasto-osuus olisi tänä päivänä
Vieläkin muistan keskiostohinnat Tellulle 3,66€, Orionille 12€ ja Sampolle 8,4€/kpl. Kemiraa en muista koska sitä pidin varsin lyhyen ajan.
Sitten koitti 20 vuoden ajanjakso jolloin ostin asuntoja. Perhe kasvoi, osa asunnoista tuli myytyä ja uusia ostettuja. Kaiken vapaa-aikani käytin remppaamiseen, vuokraamiseen ja yleisestikin asioiden hoitoon.
Pankkikriisin aikaan palasin hetkeksi osakkeiden pariin. Irrotin kaikki irtoavat käteisvarat ja ostin UPMää ja Nordeaa. Sain huipputilitkin tehtyä. Aivan tuurilla. Mutta kaikki oli niin halpaa, muistaakseni Nortti oli jotain 4€ (vielä splitattiin tms. sen jälkeen) ja UPM 5-6€ nurkilla. Luonnollisesti möin kaikki heti ja ostin asunnon.
2023 totesin, että en voi ostaa enää enempää asuntoja. Aika ei riitä, jos meinaan tehdä arkityötäni ja olla rakkaan perheeni kanssa.
Huomasin, että osakkeiden arvostustaso oli varsin alhainen. Varsinkin kun edelleen tulee peilattua hintoja sinne vuosituhannen vaihteeseen. Paitsi Sampo ja Orion eivät ole kovin halpoja…
Palasin osakemarkkinoille. Osakesäästötili kiehtoi ja sinne aloin ostamaan Nre ja Keskoa. Sittemmin möin Nren pois ja ostettu Nordeaa ja Fortumia. Tylsiä papereita, vakaata tuottoa ja isoa osinkoa.
Tavoitteena on ostaa mahdollisimman nopeasti ost-tili täyteen osinkopapruja, 4-5 yhtiötä ja odottaa kunnes voisi jäädä päivätyöstä pois, kokopäiväiseksi polttopuiden tekijäksi ja asuntojen hoitajaksi. Nykyisilllä kuluilla minulle riittäisi 1200€/kk, eli jos 15000€ saisi käteen verojen jälkeen. Tähän riittäisi 20500€ vuotuiset osinkotulot. OSTin pitäisi siis ’vain’ kolminkertaistua, jotta haaveeni voisi toteutua.
Ylläolevasta kappaleesta voikin jo päätellä sen, että vaikka asuntosijoittaminen on vienyt kaiken rahani ja aikani, se ei vielä 20 vuoden kuluttuakaan tarjoa satumaisia tuottoja Ainakaan muuttotappioalueella Kuitenkin sen verran pitää itseä nostattaa, että tänä aikana on vuokraustoiminnasta johtuvia tyhjiä kuukausia ollut 2.