Ilmeisen selvää on, että yhtiön liikevoiton merkittävä parantuminen ja tavoiteltu 50 MEUR vaatii ennen kaikkea asuntorakentamista.
Yhtiö ilmoituksen markkinan virkoaminen pitkittyy.
Yhtiö on aiemmin olettanut virkoamisen tapahtuvan nopeammin, mikä osaltaan kertoo siitä, miten vaikea markkinan virkoamista on ennustaa myös SRV:n toimesta. Vääjäämättä herää kysymys, miten hyvin SRV osaa ennustaan virkoamisen pitkittymisen kun aikaisempi(kin) ennustus ei osunut ihan kohdalleen.
Markkinan virkoaminen perustuu osittain faktoihin, millä viittaan asuntojen tarvetta ja ostajien ilmaantumiseen markkinoille. Ensimmäinen on ilmeisen numeraalista laskutoimitusta, mutta jälkimmäisessä on kysymys myös hyvin pitkälle psykologiasta, jonka osalta on hyvin vaikea etukäteen arvioida milloin “pimeys” häviää ja aurinko nousee. Itse olen jo saanut elää useammankin heilahduksen markkinoilla pimeydestä valoon. Se on aina tapahtunut melko yllättäen ja ennalta arvaamatta. Tällä hetkellä on vaikea arvioida, mikä on se tieto tai euribor 12 kk korkotaso, joka saa aikaiseksi ihmisissä kiinnostuksen asunnon ostoon/vaihtoon. Se voi tapahtua jo joulukuussa tai helmikuun puolivälissä, kun aurinko alkaa paistamaan jälleen klo 17.00 jälkeen ja ihmisten mieli virkistyy.
Asunnon osto omaan käyttöön on yllättävän paljon psykologiaa.