Tätä voi verrata mielestäni liiketoimintakauppaan, jossa yhtiö myy arvottomaksi lasketun liiketoiminnan 11 M€:lla.
Mikäli yhtiö voisi maksaa/rahoittaa vvk-lainan muulla tavalla, voisi Srv jakaa koko nettokauppahinnan osinkoina.
Mitä tulee Oulun hotelliin, niin mahdollisesti tulee pääoman lisäksi vielä neljän vuoden korotkin, jolloin summa nousee lähes 20 M€.
Srv:llä on merkittävä intressi saada paras mahdollinen hinta valmiiksi vuokratusta kohteesta. Alentuva korkotaso auttaa mukavasti näissä pyrkimyksissä.
Yhteensä nämä kaksi ”kertaerää” tekisivät noin 36 % eli yli 1/3 yhtiön nykyarvosta.
”Kertaerät”, varsinkin kun ne ovat kassavaikutteisia, ovat todellisia, eikä niitä pidä ylenkatsoa hyvässä tai pahassa.