Tässä julkaistuna nyt aiemmin alkuviikosta kuvattu haastattelu. Löytyy pian myös audiosovelluksesta ja lisään myös Spotifyhin, niin tunnin mittainen kuuntelu sujuu ehkä jouhevammin sieltä kuin ruutu auki.
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:56 Salkunhoitotiimi
02:51 Hoivakiinteistöt käytännössä
04:41 Markkinan jakaantuminen
05:05 Väestörakenteen muutos ja hoivapalveluiden tarve
06:31 Nykyinen kiinteistökanta ja kasvunäkymät
08:30 Julkisen sektorin velkaantuminen, kustannuspaineet ja soten kehitys
12:35 Kustannukset ja tehokkuus julkinen versus yksityinen
15:43 Markkinatilanteen muutos (pääoman hinta ja tarjonta, sote ja hoivaoperaattorit)
20:33 Hyvinvointialueet, rajoituslaki ja vuokrasopimusten jatko
27:30 Hyvinvointialueiden rahoituspulmat ja ratkaisut
29:45 Poliittiset riskit
32:15 Julkisen osuus vuokralaisportfoliossa
33:40 Hoivaoperaattoreiden investointihalukkus
37:15 Kiinteistöportfolion ikä, maantieteellinen hajautuminen, vuokralaisportfolio
39:05 Jäännösarvoriski
42:45 Vuokralaisportfolion keskittyminen
44:17 Rahoituskuviot
46:55 Viestintä ja läpinäkyvyys
50:10 Kiinteistöarvioija ja arvonmuutokset
57:40 Päiväkotiportfolion myynnin motiivit
59:00 Poliitikot, sote-säätäminen ja kilpailevat rahoitusmallit