Osaako pidempään sijoittajina mukana olleet kertoa mikä päivä raportti hoivarahaston kehityksestä julkaistaan ja mistä sen pääsee ensimmäisten joukossa lukemaan?
Tullut yleensä kuukauden 10-15 päivä.
Arvon kehitys löytyy täältä
https://www.titanium.fi/tuotteet-ja-palvelut/rahastot/titanium-hoivakiinteisto/arvon-kehitys/
1 tykkäys
Hoivarahaston Toukokuun numerot ja muutos edellisestä.
Kuvassa vieraspääoman muutos on - pitäisi olla +.
10 tykkäystä
Rahasto kasvaa hyvää vauhtia +10 milj., joten rakentaminen lienee hyvässä vauhdissa. Merkintöjä +2 milj. enemmän kuin viime vuonna. Viime vuoden toukokuussa tosiaan 0?
Alkuvuoden uusmerkinnät kuukausitasolla erittäin hyvin linjassa viimevuotiseen verrattuna. Merkinnät saman suuruiset, ehkä pientä kasvua. Paitsi maaliskuu, jolloin toteutui loppuvuoden 2019 lunastukset ja joiden suuri määrä johtui ilmeisesti myyjäyhtiön kanssa tehdyn yhteistyösopimuksen loppumisesta. Maaliskuusta johtuen nettomerkinnät tänä vuonna -14 milj. viimevuoteen verrattuna.
Koronan mahdollisia vaikutuksia lisääntyneinä lunastuksia voi alkaa näkymään kesäkuun raportissa, mutta ei tässä mainittavampaa huolta näyttäisi olevan. Omapääoma oli kuitenkin vähän turhankin iso alkuvuodesta ajatellen rahaston tuottoa.
5 tykkäystä
Eilen soittelivat Titaniumilta ja kyselivät, jotta haluaisinko perua hoivarahaston myyntini ja jos näin tekisin, niin voisin seuraavassa ikkunassa nostaa rahat ilman, että menee noita prosentteja ollenkaan…
Osasi kaveri myös kertoa, että osakemarkkinat ovat 20 % yliarvostettuja ja ei kannata sinne rahoja laittaa, kun tästä saa 8:aa pinnaa ja osakkeista voipi tulla turskaa niin sitten kuulemma ketuttaisi.
Miljoonaakaan ei kuulemma kannata makuuttaa pankkitilillä, kun se talletussuoja oli vain satkun verran, että kannatta Titaniumin hoivassa vain rahoja pidellä.
Ihan 4-5 numeroisia lukuja tileillä makaa, mutta on se aina kiva kuulla, että joku luulee tililläni olevan miltsin verran massia, siis tämän myynnin jälkeenkin. 
Lähinnä pääargumentti oli, jotta kandee peruuttaa myynnit, kun nyt annetaan poikkeuksellinen mahdollisuus tähän, koska ei pääse enää osakerallin kelkkaan.
10 tykkäystä
Niillä on ollut jo vuosia tapana aina soittaa lunastustoimeksiannon johdosta ja kysellä motivaatiosta lunastukseen/tarjota muita palveluitaan. Eli ei tuossa mitään ainutkertaista ollut tai tähän korona-aikaan liittyvää.
3 tykkäystä
Motivaatiotani ei kysytty, vaan se pääteltiin. 
Ihan jännä nähdä oman pääoman muutos ensi kuussa, joka tapauksessa.
2 tykkäystä
Niin, eiköhän se ole ajankohdasta pääteltävissä 
Sinällään ihan mukava oli itse aikoinaan huomata, että tekevät tällaista jälkimarkkinointia. Siinä kävi ilmi sellaisia palveluita, joista en tiennyt heiltä saatavan. Moni muu palveluntarjoaja ei panosta lainkaan tuohon jälkimarkkinointiin (eli toteuttavat vain lunastuksen enempiä kyselemättä).
2 tykkäystä
Voisi päätellä, että lunastuksia tehty aika massiivisesti. Toivottavasti ei niin paljoa että joutuvat pakkomyynteihin. Saattaa osakekurssi kuitenkin olla paineessa.
1 tykkäys
Ei tuosta voi vielä mitään päätellä. Mutta oletettavasti lunastuksia ollut tavanomaista enemmän, jos eivät sitten ole pystyneet ylipuhumaan/rauhoittelemaan paniikkimyyjiä (kuten tuossa yllä kerroin, varmistavat aina, että haluatko myydä, koska mieli voi lunastustoimeksiannon ja sen toimeenpanon välillä muuttua).
2 tykkäystä
Titaniumista kiinnostuneiden sijoittajien kannattaa katsoa tämä esitys läpi: https://www.inderes.fi/fi/videot/titanium-ajankohtaiset-sijoitusmahdollisuudet-hoivakiinteistoissa-1162020
Mielestäni tuosta saa aika hyvän kokonaiskäsityksen Hoivarahaston näkymistä sekä nykytilasta 
8 tykkäystä
Löytyisikö Saulilta ennusteita hoivarahaston tuotosta tälle ja tuleville vuosille. Olisi mielenkiintoista tietoa asiantuntijalta.
1 tykkäys
Lähivuosien tuotto on meidän ennusteissamme noin 7 % p.a. Meillä aika varovainen odotus tuosta nettovuokratuoton laskusta (toisin päin käännettynä arvonkorotuksista). Periaatteessa markkinalla on aika iso paine nettovuokratuoton laskuun ja pidän ihan mahdollisena, että seuraavat 2v tuotto olisi ennusteitamme korkeampi (luokkaa 8%). Tämä luonnollisesti olisi sitten pois tulevista tuotoista, jos näin tapahtuisi. All in all on vaikea nähdä tilannetta, että tuotto ei lähivuosina olisi 6-8 % haarukassa.
2 tykkäystä
Tämän esityksen perusteella makrokuva yhtiöstä ei vaikuta muuttuvan. Hoivarahasto puksuttaa eteenpäin loistavalla vuosituotolla ja yhtiön muut hankkeet mörnivät vielä lähtökuopissa.
Titanium Suuntaa noin 1,6% lisää osakkeita optioina johdolle ja avainhenkilöstölle. Syy ei tiedotteessa oikeen auennut, koska Hoivarahaston myyminen sijoittajille lienee yhtä helppoa kuin alkoholin myynti suomalaisille 
Merkintähinta 8,11e eli tarkoituksena motivoida myyntiä, jotta kurssi ois lähitulevaisuudessa lähempänä 20e, jolloin nuilla pääsis paremmin tienesteille.
Millon Titanium julkaisee maaliskuun hoivarahaston lunastukset? Oliko niin että ennen Q2 julkaisua joka on 27.8.2020
Kesäkuun raportti tulee todennäköisesti heinäkuun toisella viikolla. Siinä siis kesäkuun myynti ja maaliskuun lunastukset.
3 tykkäystä
Sieltä raporttia.
https://newsclient.omxgroup.com/cdsPublic/viewDisclosure.action?disclosureId=948117&lang=fi
Ja tiedotteesta: Titanium Hoivakiinteistön kesäkuun arvonlaskentaan kohdistui keskimääräistä
enemmän lunastuksia, jotka oli vastaanotettu maaliskuun loppuun mennessä
haastavasta ympäristöstä johtuen. Rahaston oma pääoma kehittyi kuitenkin
positiivisesti ensimmäisen puolivuosijakson aikana. Vastaavasti rahaston
seuraavaan lunastusajankohtaan syyskuun loppuun vastaanotettiin keskimääräistä
vähemmän lunastuksia.
5 tykkäystä