Seuraava hoivan rakennusaalto odottaa ovella koska paikat loppuu tällä menolla ja julkisen puolen rakentaminen ei toimi ja heidän kiinteisteistöjen muokkaus ei tuota haluttua lopputulosta. Tämä on positiivinen ajuri tulevaisuuteen. Tähän ajaa yhä vanheneva väestö.
En saa “analyytikon” kanssa samoja lopputulemia omilla järjenjuoksutuksillani. Hoivassa sopparit ovat pitkiä ja vuokrausaste korkea ja vuokrantarkistukset noudattavat markkinaindeksejä.
Hoivan markkinakestävyyttä on testattu jo koronassa ja mitään massiivisia luovutuksia ei silloin tullut. Niin kauan kuin tuotto pysyy järkevänä vs. muu markkina niin mihinkään lunastusaaltoihin en usko. Enemmänkin voisin kuvitella että noussut korkotaso on saattanut vaikuttaa tiettyjen asuntokuntien rahallisiin tilanteisiin varsinkin suurissa kaupungeissa ja ovat voineet nähdä lainan pienentämiset järkevänä.
EKP mahdolliset korontiputukset, yleinen hoitopaikkojen lisääntyvä tarve sekä se että SOTE kuviot ovat selkeytyneet hoitajamitoitusten myötä saattavat laukaista hoivakannan roiman kasvattamisen. Myös hoivaoperaattorit ovat saaneet vietyä järkevämpiä hintoja omiin kuluihinsa ja tuottavat voittoa joka on ajuri rakentamiselle.
Nyt yleinen rakentaminen on jäissä ja uskon että rakentamisen kulutkin pysyy aisoissa alalla olevan ylimääräisen työvoiman saattelemana.
Tuo hoitajamitoituksen laskeminen on ollut pakollinen toimi. Ensiksi se vaikuttaa siihen että jo tyhjät paikat täytetään olemassa olevista hoitolaitoksista, koska ongelmana on ollut että hoitajamitoituksen vuoksi kaikkia asiakaspaikkoja ei ole voinut täyttää koska ei ole ollut tarpeeksi hoitajia. Seuraava askel valuu sitten rakentamiseen.
Hoitajamitoituksen laskemisella on tietysti vaikutusta myös hoivaoperaattorien toimintaan.
Kokonaisvaikutusta on vielä vaikea arvioida. Johtaako ympärivuorokautisen hoivan hoitajamitoituksen lasku asiakaspaikkojen voimakkaaseen lisääntymiseen vai siirtyykö ylimääräinen tästä vapautuva hoitajaresurssi tukemaan kotihoitoa?
Tässä Titaniumin osakkeen hinta. Kenen mielestä osakkeen hinta on jiirissä? Se että tuottopalkkio on laskemaan päin niin ilmeisesti romuttaa kokonaisuudessaan sen mitä tässä on vuosien saatossa saatu aikaiseksi.
Jos vähän isompikin “lunastusaalto” aalto tulisi mihin en usko niin täytyy muistaa että siitäkin tuloutuu osakkeenomkstajille 1-3% ehkä keskiarvollisesti n. 2%. Omalta osaltani tulen istumaan possan päällä näillä hinnoilla ja tulen lisäämään positiota.