Eikö tässä olisi hedelmällisintä pyrkiä referenssitietojen sijaan suoraan konkreettisen tiedon ytimeen ja edellyttää yritykseltä käyttämänsä arvioitsijan lausuntojen jakamista? Miten toteutuu omistajien yhdenvertaisuus kun omistus on keskittynyttä ja tarkempi tieto todennäköisesti pääomistajien käytössä?
Toivo Group Oyj julkistaa aikomuksensa toteuttaa uusien osakkeiden suunnattu osakeanti
3 tykkäystä
No nyt on mielenkiintoinen
1 tykkäys
Voisikoha tämä liittyä jotenkin tuohon toiseen transaktioon, jossa osa kiinteistöistä ollaan myymässä. Muuten melko hämmentävä, jos vain 3meur suunnattua antia työnnetään erikseen ulos. Hämmentää myös, ettei pääomistaja tai muu lähipiiri ole ankkuroimassa vaan haettu jotain erillisiä padelkavereita.
Tämä pantiinkin nopeasti toimeen:
3 tykkäystä
No siinä ei kauaa mennyt. Po-sijoittajana Korpi Capital ymmärtääkseni toimii varsin aktiivisella otteella portfolionsa pk-yritysten kanssa. Tätä voisi @Frans-Mikael_Rostedt ainakin udella, onko kyseessä Toivolle strategisempi omistaja.
Palaten voimassa olevaan ohjeistukseen; ”odotetun” negarin antaminen tuntuisi varsin erikoiselta heti suunnatun annin perään 
1 tykkäys
Sajucon tehnyt konkurssin, olisikohan tässä käyttökohde antirahoille?
Suunnatun annin tiedotteessa sanotaan: “Osakeannin pääasiallisena tarkoituksena on vahvistaa Yhtiön pääomarakennetta kasvustrategian mahdollistamiseksi sekä kiinteistömarkkinan erikoistilanteisiin valmistautumiseksi.”
HS:n artikkelissa kerrotaan kesken jääneeksi yhteensä seitsemän asuntoa. Nopealla matikalla 3 miljoonaa antirahaa jaettuna seitsemällä tekee 429k, mikä kuulostaa pääkaupunkiseudun pientalon hinnalta.
Ehkä seuraavassa osarissa selviää, mihin rahat ovat käytetty. Nyt pitää vain luottaa, että Myllymäet pystyvät antirahoilla luomaan omistaja-arvoa diluutiota enemmän.
5 tykkäystä
Fransi-Mikaelin kommentti suunnatusta annista:
Sikäli kun uskoo siihen, että Toivo osaa hyödyntää rakennusalan vaikeuksien tuomat erikoistilanteet, niin on ihan omistajan kannalta hyvä, että tämän annin ja kiinteistökaupan mukana kasaantuu hyvä määrä “ammuksia”. Jäädään odottelemaan mitä Toivo näillä tekee.
7 tykkäystä
Oma ensireaktio annista oli myös yllättynyt ja lievästi hämmentynyt. Vaeltelevaa pohdiskeluani pimeydessä:
-
Valuaatio annissa tuntui kohtuulliselta - no alhainenhan tuo merkintähinta on, mutta pörssikurssiin nähden alennus oli jopa vähäinen. Osaisin tarvittaessa kuvitella, että halvemmallakin olisi osakkeita annettu ulos. Eli ei tältä osin oikein voi vanhana omistajana valittaa.
-
Jos peilaan markkinatilannetta siihen, mitä asuntomarkkinoilla sijoittajana itse havaitsen, niin kieltämättä aletaan olla tilanteessa, jossa toivoisi taskussa olevan iso kasa pähkinöitä ja lipas täynnä ammuksia. Tässä mielessä uuden pääoman kerääminen tuntuu hyvältä. Vaikka sitten “vain” omien kehityshankkeiden eteenpäin saamiseksi - hyvä tuottotasohan niissäkin on ollut.
-
Olisiko Korpi Capital sijoittanut tähän omia varojaan 3 M ilman, että on vahva usko siitä, että rahat saadaan tuottamaan implisiittistä tuottovaatimusta 5,3 % paremmin. Ei, niin tyhmältä tämä sijoittaja ei tosiaan vaikuta. Olisivatko Myllymäet halunneet uuden sijoittajan, jos siitä ei olisi suurta lisäarvoa yritykselle? Tuskin.
-
Omistajapohja laajenee, ja toivottavasti saadaan aktiivinen uusi omistaja, ja samalla myös hallituksen osaamista vahvistettua.
Loogisesti ottaen anti vaikuttaa siis positiiviselta ja kannatettavalta. Miksipä en tässä haluaisi olla mukana. Jotenkin vain vauhti ja “ketteryys” annin toteuttamisessa vain muutaman tunnin aikana tuntuu ummehtuneelta.
Nähtäväksi jää.
12 tykkäystä
Korpi capitalin perustajaosakkaana löytyy Mikko Leppänen. Sama mies perusti Barona groupin johon kuuluu Vastaanottokeskuksia pyörittävä Luona, joka vuokrasi toivolta tilat, mistä syntyi tämä keskustelussa esiin noussut kaavavääntökin.
2 tykkäystä
Tässä varmaan varaudutaan siihen, että tuossa mainitussa kaavaväännössä tulee käkättimeen, tarvitaan käteistä korvauksiin.
Lähiseudun kiinteistömassa arvonalenema, joka johtuu kaavanvastaisesta toiminnasta mitattaneen miljoonissa - siellähän nyt on ollut noin 600 000€ arvoinen asunto myynnissä, jonka kaupat -20% tasolla peruttiin VOKin julkiseksitulon myötä… se jää sitten oikeusasteiden päätettäväksi, onko nämä asunnut arvottomia, kun kukaan ei niitä millään hinnalla osta, vai esim 50% oikeasta arvosta on tämänhetkinen arvo… Mitä google sateliittikuvista katsoin, siellä on aika melleviä torppia, joten riittääkö miljoonat, vai kymment miljoonat?
Se, että Luonan takapiru pistää pelimerkkejä Toivoon kertonee sitten taas Luona / Toivo sopparista joka mennee katkolle aikalailla pian - tässä pääsee Luona sitten maksamaan sopimuksen purkamisesta (kun ei ole VOKkia, ei haluta varmaan jatkaa asuintalojen vuokrausta?) käytännössä takaisin omaan taskuun.
Jännä ettei näistä riskeistä haluta kertoa - itse möin pois, turska ei maistu vieläkään ja luotto toimivaan johtoon on aikalailla olematon.
2 tykkäystä
Uutta projektinjohtopalveluhanketta pukkaa:
5 tykkäystä
Toivo Group perusti kaavanvastaisen huoneistohotellin Espooseen:
Riskillä mennään ja turskaa tulee? Lienee vain ajan kysymys, että leikki loppuu. Näistä on ikävä sitten maksaa uhkasakkoja ja palautella saatuja voittoja… onneksi möin pois 
1 tykkäys
Jussi Halme teki videon suomalaisista rakennusalan yhtiöistä, videolla suhteellisen isoa roolia sai mm. Toivo ja Lehto.
Jos verrataan yrityksiä rakennusalan sisällä tosiinsa, niin sieltä selkeästi löytyy voittajia ja häviäjiä. Toki ei rakennusalan voittajatkaan välttämättä ole kovin kirkkaita tähtiä verrattuna muiden alojen yhtiöihin.
Miten pörssin rakennusyhtiöillä menee näin jouluaattona?
1 tykkäys
Kiitos linkistä👍
Odotin, että videolla olisi pureuduttu Toivon hinnoitteluun, liiketoimintamalliin ja eroavaisuuteen perinteisten rakennusyhtiöiden ja kiinteistöyhtiöiden välillä, mutta taaspa kommentoijana oli yksi Lehtoon rahojansa hävinnyt viestien piensijoittajien kusettamisesta ja varovaisuudesta Lehto-historian takia…
Oikeasti hyviä syitä juuri perehtyä yhtiöön. Eikös nämä kaverit olleet juuri silloin jollain tasolla ruorissa, kun Lehto menestyi?
Mukavaa joulun aikaa kaikille! 
7 tykkäystä
Pystytkö kommentoimaan, miksi myytte Puukoti Groupin rakenteilla olevasta Järvenpään kohteesta satunnaisia asuntoja, kun teillä omiakin gryndejä myymättä?
Analyytikon päivitetty näkemys “kurssirallin” jälkeen: 1,30 € ja vähennä (aik. 1,10 € ja lisää)
Ja premiumissa koko rapsa 
:
2 tykkäystä
Tämän asunnon alkuperäinen myyntihinta oli 90 000 euroa, korkein tarjous huutokaupassa 12 000 euroa.
Tappio alkuperäiseen velattomaan hintaan lähes 30%.
Jo neljäs huutokaupattu samasta taloyhtiöstä, kysyntä näissä Toivon asunnoissa näyttäisi ajaneen seinään.
3 tykkäystä
Tappio? Mistäs päättelit, että Toivo näitä tuollaisilla huutokauppahinnoilla kenellekään on myymässä? Kattos nääs kun noista voi myös myyjä halutessaan kieltäytyä, jos tarjous ei riittävä.
No, ne aiemmat on myyty vastaavan suuruisella tappiolla.
Toki mahdollista myös se, että jättävät tämän myymättä.