”Additional benefits are expected to come from the continuing effects of the lifting of foreclosure moratoria in the U.S., which is expected to result in increased revenue from default management, and the federal government’s strong push for more affordable home ownership in the U.S., which should open the door for widespread adoption of Voxtur’s alternative valuation and title products. ”
13 tykkäystä
Tämmöinenkin portaali löytyy vendor.voxturappraisal.com
Tuntuu kyllä että näitä uusia sivustoja löytyy aina kun jaksaa vain googleen kirjoittaa Voxtur 
Ei kyllä tietoa mihin käyttöön tuo on, mutta nimestä päätellen vendoreiden apprisal kirjautumis-sivu.
E. tämä lienee korvannut vain aikaisemmin tältä sivustolta https://www.voxturappraisal.com/ löytyneen login-sivun joka ei nykyään johda enää mihinkään. Saisivat kyllä fixata nuo linkit…
11 tykkäystä
Tämmöistä…
Mauri pyöräytti näköjään vielä Youtube videonkin tästä
25 tykkäystä
Tuossa on se raportti, johon varmaan viitataan.
Jaksoin kahlata toissa iltana jonnekin puoleen väliin ja loput lukematta. Kyllä siellä joitain viittauksia on, joista voisi olla jotain hyötyä Voxturillekin.
Tässä oli joku pikku kohta esim. mutta tosiaan lukeminen kesken ja aika pitkä raportti, lukekaa ihmeessä jos jaksatte:
Agency Actions to Advance Valuation Equity
Strengthening guardrails against unlawful discrimination in all stages of
residential valuation
1.1 Clarify the application of the Fair Housing Act and ECOA to the appraisal industry to ensure
appraisers have clear guidance on antidiscrimination obligations under current federal laws.
1.2 Update agencies’ and Government Sponsored Enterprises’ appraisal-specific policies and
guidance to reflect how nondiscrimination requirements apply to appraisers within these
agencies’ and Enterprises’ programs.
1.3 Issue guidance and implement new policies to improve the processes by which a valuation
may be reconsidered if the initial value is lower than expected.
1.4 Strengthen the standard appraisal dataset and data collection forms to reduce opportunities
for appraisers to apply subjective criteria.
1.5 Address potential bias in the use of technology-based valuation tools through rulemaking
related to Automated Valuation Models (AVMs).
1.6 Develop a legislative proposal that modernizes the governance structure of the appraisal industry to improve transparency and public participation in the establishment of appraisal
standards and appraiser qualification criteria, and to advance diversity in the profession.
Enhancing fair housing / fair lending enforcement and driving accountability
in the industry
Mielenkiintoista tässä on toki, että Appraisalin lisäksi identifioitiin ongelmaksi myös Tittle puoli, joten ehkäpä se on sitten seuraavaksi tulossa!?
Sitten sellainen oli ainakin ihan kiintoisa kohta, että koitetaan antaa kuluttajalle eväitä myäs hakea oikaisua, eli siihenhän pitää olla jotain dataa ja verrokkeja sitten saatavissa jostain, johon verrata ja hakea oikaisua bias Appraisaliin.
32 tykkäystä
Action 1.5
Address potential bias in the use of technology-based valuation tools through rulemaking
related to Automated Valuation Models (AVMs).
The Task Force’s purview focused on appraisals, but its evaluation of government responses has
included consideration of appraisal alternatives such as AVMs. The Dodd-Frank Act required
regulators of mortgage financing to promulgate a rule that establishes quality control standards
for AVMs. Dodd-Frank defined AVMs as “any computerized model used by mortgage originators
and secondary market issuers to determine the collateral worth of a mortgage secured by a
ACTION PLAN TO THE PRESIDENT ON ADVANCING APPRAISAL EQUITY
PAGE 27
dwelling 69
consumer’s principal dwelling.”69 These models typically build on the sales comparison approach
used in appraisals, but the selection, adjustment, and weighting are often based on statistical correlations among previous transactions, producing an estimate for a property in average condition,
often without observing the condition of the property being appraised.
While AVMs have the potential, if properly used, to reduce human bias and improve consistency in
decision-making, they are not immune from the risk of discrimination. For example, the models may
rely upon biased data that could replicate past discrimination or even data that could include protected
characteristics, such as race, or very close proxies for them. Moreover, if an algorithm were to generate
discriminatory results, the harm could be widespread because of an AVM’s scale.
Actions:
• Agencies participating in AVM rulemaking commit to address potential bias by including
a nondiscrimination quality control standard in the proposed rule.
16 tykkäystä
Aiai naminami
Porin_Mauri tässä hehkuttaa oikein hienosti.
Olikos se nyt niin että AOL ei ole vielä missään ennusteissa ja toteutuessaan sen bisneksen arvo Voxturille olisi… jotain miljardia?
Edit: meidän Colin_Turskan mukaan AOL mahdollisuudet näemmä arvioituna “in the low billions”
20 tykkäystä
How ironic. Mariusz talking about preventing bias, when clearly his bias towards Voxtur is off the charts. I really liked his story about Voxtur’s imminent success, but he seems to interpret any information as favorable towards Voxtur.
I wrote a comment on that exact video, which does not seem to be visible to others. Maybe this is not his fault, but I do suspect that he is doing some kind of censoring. Of course I could be wrong though.
About the issue: Kamala Harris is not comparing appraisal algorithms with in person appraisals. She’s only talking about appraisal algorithms and saying that they might be a problem. So saying that voxtur has the technology that removes bias is incorect, unfortunately. For example, when appraising a house, Voxtur would use data about similiar houses that were sold in the same area, right? What if these houses were in-person appraisals and the appraisers were racists? The data that voxtur draws on is then biased, which is a problem.
17 tykkäystä
Correct me if I am wrong. Certain neighborhoods are more expensive than others, mainly due to the location and the social status of the area. This can not be solved with appraisals, it is not meant to be solved. But for example if one property is to be sold, the algorithms might average the price instead of bias personally made appraisal, thus owners of this property would get a better deal. Another story is if the information fed to algorithms it self is bias.
16 tykkäystä
Absolutely right. The algorithms should just average out the valuation from deals that have been made on the near neighborhood plus adding the specifics of the property that is being valuated. So any human factor should be nullified in the process. Ghettos and luxury areas are still gonna be valuated differently but the owners ethnicity is out of the equation.
12 tykkäystä
I would summarize this as ”algorithms can be a good thing for appraisals, but they need to be used carefully” - just mentioning this is a positive thing for Voxtur, but that’s it. I don’t know Voxtur’s appraisal technology/processes in good enough detail to say whether they already have some tools in place for monitoring/reducing bias, but this shouldn’t be a totally new thing, especially in the banking industry. However, on the larger scale, the ethics of AI is still in its infancy, both in terms of legislation and technology, so happy to see these issues being discussed 
15 tykkäystä
Mariuszin tekstiä: "I suggest you have a look at my playlist before Voxtur does 50x. "
Em. kommentin kannustamana omia ajatuksia, joita tästä hyvästä ketjusta pystyy muodostamaan:
-
ollaan surullisen kuuluisassa Toronton pörssissä (surullisen kuuluisa koska mm. Dynacert, Medexus, Clear Blue Techologies)
-
listautuminen NY-pörssiin suunnitteilla “pian”, koska osake aliarvostettu kotipörssissä (kuulostaa tutulta)
-
osakkeen ympärillä paljon puhetta tyyliin “kukaan ei vielä ymmärrä”, “potentiaalia 50x”, “pian alkaa tapahtumaan” (hieman liian hyvää ollakseen totta).
-
liiketoiminta on vaikeasti arvioitava sillisalaatti yritysostoja. (riski)
-
Orgaaninen kasvu on vielä kysymysmerkki (riski)
-
yrityksen raportonti on epämääräistä (onko kirjanpitoon liittyvät asiat kunnossa)
Yhteenveto
-
Osakkeessa on monia kysymysmerkkejä.
-
Ihan täysi arpalippu tämä ei todennäköisesti ole, koska tulos on kehittynyt yritysostoilla säällisesti.
-
mutta pump and dump- meininki on vahvaa. Vielä ei ole minkäänlaista katetta “50x-puheille” ja vahvasti kannattavalle ja skaalautuvalle liiketoiminnalle. Ne ovat vielä aika puhtaasti bull-skenaario.
Lisäys: omistan osaketta.
49 tykkäystä
Exactly. The only thing I’d disagree with you on would be your point that owners of a property would always get a better deal when an unbiased, algorithm-based appraisal procedure is used. Bias goes both ways. Only owners that would otherwise be discriminated would benefit from a less biased and algorithm-based procedure. Other owners might actually be benefitting from a biased evaluation right now, because the property value is judged to be higher than it should actually be.
(But that’s maybe too theoretical now and I’m not even sure if you considered that scenario.)
7 tykkäystä
100%. I’d be very interested in hearing from the company if they already have any plans in place to tackle the bias issue. If so, Kamala Harris’ speech would indeed mean good news for Voxtur.
8 tykkäystä
SEDAR:iin oli tullut perjantaina 2021 alussa tehtyyn Voxtur-yrityskauppaan liittyviä sopimuksia. Voikohan liittyä Nasdaq-listautumiseen, että noiden pitäisi olla julkisia, vai mistä syystä tuollaisia tässä kohtaa julkaistaan 
23 tykkäystä
Raportissa myös juteltiin pitäisikö eri virastojen julkaista dataa omista arkistoistaan ja jakaa sitä, niin se ei välttämättä olisi hyvä ehkä?
Olihan siinä pave raportissa osioita joita voi halutessaan pitää potentiaalisina kuitenkin ja oli sanottu, että desktop appraisal voisi mahdollisesti vähentää biasia, mutta siitä ei ollut mitään yksiselitteistä dataa saatavissa.
8 tykkäystä
Jonkun retail-sijoittajan yleistä mutuilua Voxturista. Pääasiassa Voxturin arvosta, osakkeen hinnasta jne yleistä ja hyvinkin neutraalia löpinää.
Lyhyt yhteenveto; Voxtur on taitekohdassa. Nykyinen osakkeen arvo on säilynyt viime aikojen pudotuksesta koska Voxtur osake ei alunperikään ollut mitenkään yliarvostettu ja jatko riippuu siitä kuinka paljon orgaanista kasvua ja tulosta lopulta syntyy…daa.
E. Ehkä tästä jää sellainen positiivinen asia käteen myös, että myös tietoisuus Voxturista on alkanut pikkuhiljaa kasvaa jos/kun näitä tubettajia tulee lisää.
25 tykkäystä
Bongasin twitteristä Colinin ja Garyn rupattelutuokion ajalta juuri ILA:n Clarocity-oston jälkeen. Gary avaa vähän oston taustoja ja omaa motivaatiotaan.
17 tykkäystä
Jeff Young myynyt about 50k lappua (tammikuussa?). About miljoona vielä jäljellä. Käsittääkseni ILA:n perustajia, mutta ei ole pariin vuoteen ollut tämän uuden Voxturin (Jim&Gary) touhuissa mukana.
9 tykkäystä
He’s not an insider since Jan 15 2021: ‘‘In addition, the Corporation has received irrevocable resignations from Phillip Millar, Jeff Hack and Jeff Young, who have agreed to resign as directors of the Corporation immediately prior to the closing time of the Acquisition to accommodate the appointment of Albertelli, Michael Harris and Joseph Murin as directors of the Corporation.’’
5 tykkäystä