Tämä on (taas) huikea löytö! Ollaan kyllä isojen ja jännien asioiden äärellä, kun nämä vanhat Title insurance providerit käy aihetta läpi omissa seminaareissaan ja tämä ALTA taisi olla yksi isoimmista Title toimijoista. Ei varmaan mitään epäselvää, että Fannie/Freddien puolelta ei mitään puutteita kattavuudessa ole ja vaikka olisi, niin pystyyhän Voxtur ne korjaamaan. Ehkä AOL (tai sen kyljessä tuleva vakuutus) kattaa jotain vähemmän, mutta täyttää kuitenkin sille asetetut vaatimukset. Voxtur myös mainittu ainoana toimittajana AOL:lle, eli ei siellä vielä mitään kilpailua ole. ai että…
Tuosta paistaa pelko läpi kun näiden biljoonien vaihtoa ja isoja katteita tekevien firmojen tontille änkee joku Voxturi. Nyt vain Fannie & Freddie on riisunut nämä title insurance kiskurit valmiiksi aseista, niin eihän ne oikein voi mihinkään valittaakaan tästä, että heidän lounastaan tullaan tällä tavalla syömään.
No nämä title insurance yrityksethän voi sitten vakuutella niitä puuttuvia palasia erikseen mitä AOL ei kata Oleellistahan on että Fannie ostaa lainat joissa AOL ja se lienee kuitenkin pääasia.
On tuo niin perusteellinen vertailu kuitenkin ja tarkkaan katsottu mitä AOL on syönyt, että tosissaan ne Voxturin AOLn ottavat nyt. Toivotaan tosiaan, että taustatyöt on tehty kunnolla ja miksi ei olisi, eikös Jim & kumppanit olleet kolme vuotta tätä työstäneet jo ja selvästi yhdessä Fannien kanssa kun samaan aikaan tulivat asian kanssa ulos viime keväänä.
Joo, jos jostain pitäisi olla huolissaan niin itse miettisin tuota liitteen sivua 24, jossa on kommentoitu sitä, voiko muut kuin title insurance -vakuutusyhtiöt kattaa näitä riskejä. Mutta uskoisin että tässä on taustatyö Voxturilla ja erityisesti Fannie Maen päässä tehty kunnolla
Mulla on sama juttu että vuosi-pari sitten en tiennyt koko title insurance -toimialan olemassaolosta, mutta nyt ne alkaa olla melkein henkilökohtaisia vihollisia
Video yli 4kk vanha mutta kertaus on opintojen äiti.
Btw, jos jotkut haluaa kunnon viihdettä niin Markun uusin youtube video on mielenkiintoinen, en linkkaa tänne koska ei suoraan käsittele voxturia mutta sisältää vähän asiaa siitäkin, toimii ehkä paremmin esimerkkinä millaisia seppiä voi joskus olla toimareina ja miten Markullakaan ei kaikki aina natsaa. Kommenttikentässä esiintyy väitetysti videon aiheena oleva toimari nimimerkillä ja keskustelu on aikamoista.
Ottamatta kantaa tuohon Sekur/Alain ja MCE sirkukseen, tuo on ihan hyvä case seurata muutenkin sivusta. Sekur on jättänyt F-1 hakemuksen SEC:lle ja pyrkimyksenä on listaus Nasdaqiin. Aikataulu ei noista SECin dokumenteista oikein selviä, mutta varmaankin Alain & kumppanit työstää prosessia niin nopeasti kuin mahdollista. Sekur on pieni (Voxturia huomattavasti pienempi) tappiota tekevä, mutta kasvava SaaS -firma. Sieltä tullee anti/diluutio, reverse split ja osakkeen hinta on nyt 0,155.
Gary kertoili, että Voxtur ei voi/halua pyrkiä Nasdaqiin kun osakkeen kurssi on 0,5. Mielenkiintoista seurata mitä tapahtuu tässä markkinassa jos tämä Sekurin Nasdaq listaus onnistuu.
Asuntolainojen korot nousee vauhdilla, kämppien hinnat nousee vauhtilla. Toivottavasti countercyclicaali business modeli (hieno finglishi) pitää pintansa.
En ole valtavan huolissani. Alla 15 vuotta vanha Ilookabout video ja aikamoisen matkan firma on tullut noista ajoista Ei toki ole enää sama firma, mutta on tuossa 15 vuoden aikana ollut korotkin joskus korkeammalla, covidia + kaikkea muuta kuoppaa ja pomppua ja vielä vaan on pystyssä ja kasvaa.
Saatinhan tässä jo Q2 luvuista vähän tuloksia siihen, että aika hyvin Voxturin business modeli piti pintansa. Voxturin title business ei varmaan ollut kovin suurta alunalkajenkaan, joten AOL lähtee kasvamaan nollasta. Wealth lähtee nollasta ja samoin kuluttajien tax (jahka joskus tulee). Myös BW “lähtee nollasta”, eli kaikki sieltä tuleva on lisää Q2 (ja Q3) numeroihin. Ja jos BWn alustalla Voxturin palveluiden myynti lähtee lentoon niin who knows…
Tämä VA (veteraanit) lainojen hyväksyminen desktop apprisalin piiriin on positiivinen asia Voxturille. Ei kuitenkaan käsitystä kuinka iso asia tämä on. Jim on tästä kuitenkin mielestäni noissa haastatteluvideoissa myös puhunut.
Markku ottaa kantaa podcastiin, jossa Jason Caven (deputy director of the FHFA = Federal Housing Finance Agency) keskustelee asuntomarkkinoiden muutoksesta; FHFA perusti heinäkuussa uuden toimiston Office of Financial Technology.
Koko podcast löytyy esim. ao. linkin takaa:
Uutinen FHFA:n uudesta FIntech-toimistosta
" What does this mean? As the conservator and regulator for Fannie Mae and Freddie Mac, FHFA’s views on fintech firms could play a large role in the future of fintechs in the mortgage industry."
Markkua usein kutsutaan pumppumieheksi. Kyllä mielestäni taas tässä videossa käy hyvin selväksi tarve voxturin kaltaiselle toimijallle. Ja tosiaan, yleisen paniikin siivittämänä ja korkojen noustessa voxtur näyttäytyy epäkiinnostavana. Mutta kun kiinteistökauppa ei siltikään lopu, eikä Markulla ole vielä osuuttakaan koko kakusta. Jos osuus joskus Markulle suodaan, on se tyhjää enemmän. Itse panostan sen puolesta että suodaan. Jos on nolla kaljaa ja sitten yksi, on ero merkittävä.
Ajankohtaisia kuulumisia asuntolainamarkkinoilta LinkedIN postauksen muodossa. Tuo kohta kolme tukee tätä @Ville4 postausta hyvin.
Down but not out. After attending 4 housing finance conferences(#blueprint, #digitalmortgage, #NAMMBA, FiveStar Evolve) in 3 different cities (Vegas, Orlando, Dallas) over 7 days, this is how I would describe how things are going.
Yes, we know that lots of housing related numbers are down, home sales, loans…but there are 4 amazing bright spots I observed that are worth mentioning across real estate, proptech, mortgage, and servicing.
Innovation is alive and well. Don’t let the recent fintech stock performance fool you, there is continued investment in companies looking to change the way homes are bought, sold, financed and managed. I am inspired that there are so many founders trying to solve the housing affordability problem for first time home buyers , or trying to help homeowners unlock their equity in spite of disruptive life events, or helping regular people invest effectively. The intersection of tech, digitization and smart people that lead with their hearts in the mix is creating some really cool ideas.
Lenders are getting wiser. Lenders have invested a ton of money into technology over the past few years ,but many have not seen the return. I’m hearing a healthy amount of skepticism from folks who are diving into existing tech purchases and ensuring integrations are more dialed in. They are driving vendors to work with each other better and demanding automation that actually works. The hype of digital mortgage is over, the real work of maximizing value and ensuring there are results has begun.
Making housing more equitable is not a passing focus. While attending a CFPB session I witnessed lenders applauding a regulator. When does that happen? It happens when people want the same thing, which is to get all types of people into sustainable homeownership and see it done in a fair way. There are many concerns about bias within appraisal and automated decision models, but there is huge momentum from the GSEs to valuation providers to modernize the current process and ensure it works for everyone.
A housing bubble burst seems unlikely. Increasing mortgage rates combined with continued home price appreciation have certainly put a damper on demand. And while inventory has increased recently, we are still around 50% below where we were pre-pandemic. There are still record numbers of people reaching prime home buying age which will continue through next year. Despite fears of recession, the job market is still strong. So the path might be bumpy through next year but we are far from a repeat scenario of the past housing finance crisis.
So my goal is to stay positive, stay innovative, and keep looking for ways to help people in the midst of what can feel like chaos. Seeing my colleagues and friends in person definitely confirmed that I’m not the only one.
Nyt on pakko puuttua tähän, vaikka yritän välttää kommentoimasta joka postausta/asiaa
“Voxtur mainittu youtubessa” Mainittu? Koko videohan on Voxtuurista ja kaverilla 55000 tilaajaa.
Jos/kun näitä alkaa tulla lisää niin ainakin tietoisuus Voxturin olemassaolosta retail-sijoittajien puolella leviää väkisinkin.
Kilpailijat. Eikös tämä Black Knight ole melkoisen kova kilpailija Voxturille monilla eri osa-alueilla (data, origination, second market, default). Ihmeen vähän ollut keskustelua tästä…kai?
Mitkähän lie Voxturin kilpailuedut verrattuna Black Knightiin? Ainakaan AOL:ia ei näyttäisi noilla olevan.
Pieniä, mutta ihan mielenkiintoisia prosentteja US asuntomarkkinalta.
The average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($647,200 or less) increased to 6.25% from 6.01%.
Applications to refinance a home loan, which are usually very sensitive to big rate swings, actually rose 10% for the week, although they were still 83% lower than the same week one year ago.
Mortgage applications to purchase a home increased 1% for the week, but were 30% lower than the same week one year ago.
Black Knight wasn’t on my radar either, up until I read a youtube comment (under one of Mariusz’ videos I think) about them a week ago. After watching two videos about them, it seems that some of the services they are offering are quite different to voxtur’s. But I’d like to know more about them and especially your guys’ opinion.
I found this news article that says that ICE plans to acquire Black Knight for $13.1 billion USD. However, the article is from May, and there are a few other articles where it seems that the acquisition is not a done deal yet, as far as I understood.
“The Company has further entered into a subscription agreement dated September 22, 2022, with BMO Capital Partners (“BMOCP”), whereby the Company has agreed to, on a private placement basis, issue 4,081,632 Series 2 Preference Shares (the “Preferred Shares”) to BMOCP at an offering price of CAD$0.98 per Preferred Share (the “Issue Price”) for aggregate gross proceeds of CAD$4 million (the “Private Placement”). The Preferred Shares will not be listed on any exchange and will be subject to certain contractual and legal limitations.”
BMO:lla usko riittää Voxturin pisnekseen, tämä on positiivista. Voxtur saa samalla yhden instituutio-omistajan lisää. Eikä tuskin myy näitä lappujaan ensimmäiseen kuoppaan, eipä tosin varmaan pystyisikään. Pakko kuitenkin todeta että tykkään tuosta lapun hinnasta 0,98CAD.
Mutta millaisiahan ehtoja/etuja nämä preferred laput saa?
E. siellä ne taitaa olla kaikki lisattuna tiedotteen lopussa.
one vote at any meeting of shareholders
cumulative dividends in an amount equal to twelve percent (12%) per annum on the aggregate Issue Price
unpaid dividends on any Preferred Shares shall accumulate and compound quarterly until paid
In addition entitled to participate equally with the holders of Common Shares on any dividends declared on the Common Shares
Each Preferred Share will, subject to customary anti-dilution adjustments, be convertible into one Common Share at any time within the first three years of issuance
”For the trailing twelve months (“TTM”) ending July 31, 2022, Blue Water generated approximately US$18 million of revenue and US$11 million of net income, with increasing run rates for revenue and net income during that period1.”
Holy shit halvalla lähti! Ja tähän päälle vielä synergiat Voxturin kanssa
Hämärä firma. Nettisivuilta ei tavis saa minkäänlaista kuvaa mitä firma edes tekee ja viimeisimmät uutisetkin sivustolla ovat loppuvuodelta 2020, eli julkisivuun panostus aika minimaalinen. Ei mikään perus B2B-lafka vaan enemmänkin economist2economist. Intensiivisen googlettelun jälkeen ilmeisesti joku asuntolainojen jälleenmyyntifirma (Mortgage Servicing Rights (MSR)? Näissä firmoissa mistä kukaan ei ole kuullut eikä kukaan niitä ymmärrä kai tehdään hyvät rahat.
Olette varmaan puineet jo tätä firmaa ylempänä läpi mutta halusin tarkoituksella yrittää itse selvittää mitä oikein nyt omistan. Ei ollut helppoa. Pistää vaan miettimään että kuka näitä palveluita tarvitsee ja mistä he tämän tarjoajan löytävät. Varmaan näillä on jotkut omat pienet piirit joissa nämä pyörivät.
Oleellistahan on että Fannie ostaa lainat joissa AOL ja se lienee kuitenkin pääasia.
Ei toki ole enää sama firma, mutta on tuossa 15 vuoden aikana ollut korotkin joskus korkeammalla, covidia + kaikkea muuta kuoppaa ja pomppua ja vielä vaan on pystyssä ja kasvaa.
ja kaverilla 55000 tilaajaa.
“The Company has further entered into a subscription agreement dated September 22, 2022, with BMO Capital Partners (“BMOCP”), whereby the Company has agreed to, on a private placement basis, issue 4,081,632 Series 2 Preference Shares (the “Preferred Shares”) to BMOCP at an offering price of CAD$0.98 per Preferred Share (the “Issue Price”) for aggregate gross proceeds of CAD$4 million (the “Private Placement”). The Preferred Shares will not be listed on any exchange and will be subject to certain contractual and legal limitations.”