How is this good for Voxtur? Can you please explain? Tai joku muu joka tämän ymmärtää?
16 tykkäystä
The short answer:
With volatility prices change.
So Asset Managers need to check the Net Asset Value of their portfolios.
Asset Managers will need to check their taxes.
Banks need to do analytics on their mortgage portfolios.
So Appraisal, Tax Assessment - and foreclosures are up because of this. And now with the addition of BW - lots more trade of MSR and WHOLE LOAN will increase.
Volatility begets analytics - and analytics needs data.
36 tykkäystä
Any source on this? Or is this more about your personal knowledge of mortgage markets? Well foreclosures are up yes, but is there any stats regarding apprisals for example anywhere?
12 tykkäystä
To me this is as obvious as Newtonian Gravity - so yes my POV. As all my comments are.
19 tykkäystä
Blue Waterin ratkoma MSR valuation -ongelma näyttää olevan aika keskeinen kun katsoo useampien isojen pankkien (tai muiden lainaajien) vuosikertomuksia. Esimerkiksi Rocket Mortgagella ainoa auditoinnissa noussut asia liittyi juuri MSR-arvostuksissa käytettyihin subjektiivisiin oletuksiin ja niiden testaamiseen:
Voisi kuvitella että jos asia nousee tilintarkastuksessakin esille, niin jonkin verran oltaisiin valmiita laittamaan resursseja sen ratkomiseen. Rocket Mortgagen aihepiiristä vastaava henkilö oli myös tykännyt Blue Water -kauppaa koskeneesta linkedin-päivityksestä 
54 tykkäystä
Hieno poiminta taas jälleen. Alkaa pikkuhiljaa käymään järkeen tämä viimeisin hankinta, vaikka oli siinä pureskelemista. Nyt odotetaan vielä että asiat konkretisoituu viivan alle ja vasta sitten päästään oikeasti takaisin nousu-uralle osakekurssin osalta. Osake on jo aika kiinnostavissa hinnoissa jos edes osa tulevaisuuden “lupauksista” toteutuu, ja tähän peilaten jo vähän ihmetyttää miksei sisäpiiri ole käynyt kaupoilla. Avainhenkilöillä toki on jo isot omistukset, mutta ei kaikilla… 
25 tykkäystä
Mitenhän tätä Voxturinkin uutta osa-omistajaa Rice Capitalia pitäisi lähestyä ja ymmärtää. “The initial $300 million of equity gives us the capacity to purchase approximately $70 billion of MSRs”. Eli pyörittävät mm. MSR rahastoa jossa on nyt pääomaa 300M ja tavoitteena 600M.
Kun Voxtur osti BWn niin Rice Capitalin johtaja kommentoi mm. ““We are thrilled to become a shareholder of Voxtur and to explore ways for Rice Park to provide strategic value to Voxtur and Blue Water,” Nick Smith, Rice Park’s chief executive, said in a statement.
Separately, Rice Park Capital is targeting $600 million for an inaugural fund dedicated to investments in mortgage servicing rights, a category with a $120 billion market opportunity, the firm said.”
Tahdon ymmärtää, että tämä kaikki on vain positiivista Voxturille, mutta aika hankala tässä on ainakin allekirjoittaneen saada mitään nättiä kokonaiskuvaa miten Rice Capital voisi istua tähän kuvioon vielä mukaan. Viisaammat kertokaa?
Vai onko tässä kysymys siitä että Rice Capital on vain yksi MSR toimija muiden joukossa ja ostaa MSR oikeuksia 600 miljoonalla ja tekee siitä rahaston ja myy sitten osuuksia halukkaille? Luulisi heidän ainakin tekevät kaikki kaupat BW:n portaalissa ja tilailevan kaikki tarvittavat Voxturin lippulaput samasta portaalista. Mutta tuskin on näin simppeliä, vaan jotain hienompaa ja monimutkaisempaa…
@Colin_Fisher Please can you explain how Rice Capital can benefit Voxtur through its MSR fund for example?
21 tykkäystä
En varmaan vastaa mihinkään kyssäriin, mutta Garyltä kysyttiin viimeisimmässä markun haastiksessa, että tuleeko tuosta jotenkin osa Voxturia ja vastaus oli muistaakseni: 1. Asiakkaana kyllä 2. Pääjehu voinee päästä Voxturin hallitukseen joskus.
Mutta juu, tuo kommentti on erikoinen kyllä.
14 tykkäystä
Taitaapi vähän olla sillaiviisii, että Voxturin (tai siis ilookabout legacy) RPTA:lle ei noinniinkun ihan hirveästi kilpailua ole, jos tuo linkkaamani soppari (pieni soppari kylläkin) uusittiin jälleen ilman kilpailutusta?
29 tykkäystä
33 tykkäystä
Aika vahvasti on Voxtur kumppaneineen osallistumassa servicing rights -konferenssiin marraskuussa. Maanantain sessioista 5/11 on joko Voxturin, Blue Waterin tai Rice Park Capitalin henkilö mukana. Jimin esitys on otsikolla “Opportunities to Acquire MSRs in Distressed and Bankruptcy Situations”
33 tykkäystä
Voxturilla toistakymmentä avointa työpaikkaa. Tylsän mutta mielenkiintoisen kuuloisia paperinpyörittäjän paikkoja vapaana “mail/copy” clerk ja näille team leader jne, kertoo kyllä siitä että volyymit jossain asiassa kasvaa. Olisikohan suurimmat toimenkuvien päällekäisyydet jo karsittu aikaisemmilla irtisanomisilla. Joka tapauksessa positiivista, että väkeä palkataan samaan aikaan kun moni kiinteistö/rahoitusalan firma vähentää ja osa panee jo pillejä pussiin. Tosin vaikea sanoa, että paljonko paikkoja oikeasti on auki kun jokainen saitti näyttää vähän eri määrän työpaikkoja.
Tänne kun syöttää keywordiksi Voxtur niin löytyy 11 työpaikkaa (joista 2 ALAWn)
https://www.careermatch.com/candidate/app/search
36 tykkäystä
Vertailun vuoksi, kuinka tuntematon ja vähän seurattu Voxtur edelleen on verrattuna joihinkin “kilpailijoihin” ja muihin alan yrityksiin. Nämä perustuen LinkedINin statistiikkaan, ei varmasti ole mitenkään aukotonta mutta antanee jotain osviittaa. Voxtur on yrityksenä vielä nuori ja se tätä osaltaan selittää, mutta erot on silti isoja. Toki Black knight, Doma ja Corelogic ovat myös yrityksinä ihan eri kokoluokkaa niin työntekijöiden, asiakkaiden kuin liikevaihdon määrässä.
Voxtur 1307 seuraajaa (iLookAbout 912)
Anow 1700 seuraajaa
Black knight 38800 seuraajaa
Doma 61800 seuraajaa
Corelogic 107000
35 tykkäystä
Mielenkiintoinen lista, josta tuli äkkiseltään mieleen - minkälaisena mahdollisuutena pidätte jonkun isomman tekemää ostotarjousta Voxturissa (lähi)tulevaisuudessa?
8 tykkäystä
Kyllä vaikuttaa, että päin vastoin… 
Milloin voxtur ostaa jotain on ainakin todennäköistä. Jos tämä menee hyvin, niin saa laittaa jonkin verran dollareita pinoon?
24 tykkäystä
E: @Perttu_Hamalainen sai UWMltä vastauksen, että tämä heidän tarjoamansa AOL EI perustu Voxturin palveluun…
Ei ehkä ihan vielä nuolaista, mutta kyllä tämä minusta näyttää vähän siltä että volyymeissä mitattuna USAn suurin asuntolainaaja alkaa tarjoata AOLää. En keksi kenen muunkaan palvelua alkaisivat tässä käyttää. Eli isoin mahdollinen AOL asiakas olisi sitten napattu. Pitää yrittää joku varmistus kuitenkin vielä kaivaa.
Tämmöinen pienempikin toimija tuli vastaan. Ei tästäkään 100% varmuudella voi sanoa, että Voxturin kone on taustalla, mutta kenen muunkaan?
UWMn tuoreista lainavolyymistä on vaikea löytää ainakaan nopeasti tietoa. Mutta esim vuodelta 2020 löytyy tilastoa. Tässä on toisaalta markkina jäähtynyt origination/refinance puolella, mutta toisaalta UWM markkinaosuus on kasvanut ja jos oikein olen ymmärtänyt/muistan niin on mennyt jo Rocketin ohi. Puhuttaneen kuitenkin kappalemäärissä sadoistatuhansista (vuodessa). Ei mene toki kaikkiin AOL, mutta jos/kun AOL skaalautuu kuten luvattu ja kustannus-säästö on merkittävä niin varmasti jatkossa valtaosaan menee AOL 
E: Vuonna 2021 UWM origination puoli: 654 000 lainaa. Refinance puolesta ei mainintaa.
-
United Shore Financial. Better known as United Wholesale Mortgage, this lender originated 654,000 loans worth nearly $227 billion in 2021. Both figures represented double-digit increases from 2020.
Top 10 Mortgage Lenders Of 2021 | Bankrate
Tuohon kun sitten laittaa sen kaksi nollaa perään, niin ihan mukavia profit-lukuja alkaisi olla 
76 tykkäystä
Fast forward 3-5 vuotta fantasiointi:
Tuosta ylläolevasta listasta kun kaikki 150 riviä maalailee ja laskee yhteen niin tulee TAM 7 479 000 kpl per vuosi.
Villillä mielikuvituksella voisi hamassa tulevaisuudessa voxturin AOL olla 10-20% tästä. Se tekisi 750000-1500000kpl. 100$ net margin per nahka niin vuosittaiset tulot 75-150 miljoonaa$. Tälle perus P/E 20 niin siitä tulee valuaatioksi 2miljardia$ (100miljoonan tuloilla), pyöristettynä noin 10x koko Voxturin tämän päivän arvo.
41 tykkäystä
Varmaan tässä vedetään kotiinpäin hinnoissa, mutta viikonlopulta tästä Vegasin tapahtumasta UWM esityksestä: Title fees vs UWM Trac fees. $4300 vs $350
Kyllä tuolla hintaerolla pitäsi volyymia syntyä, vaikka ALTA joka väliin huutaa että Title insurance kattaa enemmän.
16 tykkäystä
Hmm… En oikein tiedä kumman itse henkilökohtaisesti valitsisin. Jos joku oikein pelottelisi ikuisella velkavankeudella vahingon realisoituessa, niin varmaan tuon kalliimman… Tosin riippuu myös paljolti rahatilanteesta asunnon ostohetkellä… Suomesta ei taida oikein löytyä vakuutusta näiden taklaamiseen? Oikeushan suojaa, mutta voiko olla kallista lähteä riitelemään, jenkeissä varmaan vielä kalliimpaa? Olin nimittäin aivan paskat housussa nykyistä asuntoa ostaessa kaikista piilevistä vioista, homeesta sun muusta… Olihan näissä niin, että tuo vakuutus “ostetaan” erikseen, ei siis mitenkään leivota tuon asunnon sisään samaan pakettiin?
Mutta miten käyttäytyy keskiverto jenkki? Yleensä yksityishenkilöiden vakuutuksissa hinta on ratkaiseva tekijä… vai onko?
Yritän tässä vaan jotain köyhkäisesti karhuilla, koska kuulostaa niin pirun hyvältä taas Voxturin meno. 
Koko setti kuulostaa vaan niin liian hyvältä ollakseen totta. Toisaalta, jos olen oikeassa käsityksessä, niin koko Title Insurancen hinnoittelu on melkoista kusetusta jos katsotaan vakuutusmaksu/korvausmeno -suhdetta… Siitä varmasti olisi varaa leikata. Mikäli siis titlellä 100 usdstä maksetaan 10 usd ulos, ja vastaavasti esim. omaisuusvakuutuksessa 100 usdstä maksetaan 40-60 ulos…
15 tykkäystä
Vaikea sanoa, mutta ainakin Voxturin tarjoamaan AOLään sisältyi aina vakuutus. Ja jos oikein muistan, niin ainakin Fannie ja Freddie edellytti että AOL:ssä on mukana vakuutus, että ko lainan ostaisivat.
“Each Voxtur AOL is backed by specialty transactional insurance, issued by A.M. Best A rated carriers, that covers the full value of the loan for the life of the loan.”
Tuossa LinkedIN langassa joku sitä juuri eilen kyseli, että sisältyykö tuohon hintaan myös vakuutus. Eli aika uutta asiaa tämä on kaikille vielä.
13 tykkäystä