Löytyy tuolta Pennymacin FAQ osiosta vielä tällainenkin nyanssi Closing cost osiosta; “title insurance or attorney fees” En äkkiseltään keksi mitä muita juristikuluja voisi olla vaihtoehtona title insurancelle?
A power of attorney can be used in all refinance transactions except a Conventional Cash-out. A digitized version of the power of attorney will need to be approved by Pennymac and the title company before closing can be scheduled and additional documentation may be required. The original power of attorney will need to be presented at the closing table."
Tässä taitaa olla kyse eri asiasta. Power of attourney = valtakirja. Tuossa closing FAQ:ssa siis vastataan siihen onko kaupan toteutus valtakirjalla mahdollista (omistaja / ostaja edustettuna valtakirjalla, ei läsnä kaupantekotilaisuudessa).
Mjoo, saattaa tuo attorney portaali liittyä tähänkin: * Jul 26, 2022 — Pennymac transitioned to a new claim management solution. A proprietary attorney portal application was launched to manage foreclosure and … Servicer Evaluation: Pennymac Loan Services LLC | S&P Global Ratings
Mutta eipä pääse lukemaan tarkemmin, että mistä on kysymys eikä Google oikein mitään muuta järkevää löydä…
E. Tuonne pystyi tekemään ilmaisen tunnuksen. Koko lause kuuluu “A proprietary attorney portal application was launched to manage foreclosure and bankruptcy processes and attorney workflow”.
Joo, aloin kanssa miettiä että ei kai Voxturin prosessissa pitäisi muutenkaan mitään asiakkaan omaa portaalia tarvita no, tämä nähtäneen ykköskvartaalin aikana
Olisi isoa MSR kalaa tarjolla, toivottavasti BW pääsee tähän kauppaan jollain muotoa mukaan. Garyhan jutteli syksyllä, että MSR markkinoilla on “tulossa isoja kauppoja joista he aikovat saada osansa” tjsp. No ei tietysti tietoa mitä hän tällä tarkoitti, mutta ennätysmäärä MSRiä tulossa “huhujen mukaan” nyt myyntiin Wells Fargolta.
Niin tai näin, artikkeli osasi kertoa että alkuvuosi on aina vilkasta aikaa MSR markkinoilla kun ostajilla on uudet budjetit. Näitä MSR uutisia ei syksyllä tainnut olla yhtäkään, mutta artikkelin mukaan nyt alkaa MSR markkina vilkastumaan.
Mielenkiintoista myös, että artikkelissa todetaan tämän mahdollisen Wells Fargon MSR tarjooman olevan niin suuri, että se saattaisi kyllästyttää MSR markkinan joksikin aikaa. Ellei sitten koko pakettia myydä muutamalle suurelle ostajalle. Samaan aikaan nyt on monilla ilmeisesti kiire tehdä MSR kauppaa ennen kuin WF tuon mällin puskee markkinoille koska sen seurauksena MSR hinnat/arvo laskisivat.
Uusi AOL:ia käyttävä yritys: Click n’ Close. Ei ole tiedossa, onko Voxturin tuote kyseessä, mutta sen verran pienempi firma, että tuskin ainakaan UWM:n tyyppinen malli käytössä
“For those in high-cost title states, Click n’ Close will buy some products with the cost-reducing Attorney’s Opinion Letter to help reduce the financial burden on today’s borrowers.” Lähde
Noiden nettisivut eivät aukea suomesta ilman VPN:ää, niin tässä ne kuvan muodossa
Hyvä löytö! Vähän vaikuttaa ettei olisi Voxturin AOL kyseessä, mutta voin olla väärässä. Puhuvat eri artikkeleissa omista investoinneista lainojen käsittelyyn joka tuonut merkittäviä säästöjä (voi olla mitä vain, lähtien sisäisten prosessien tehostamisesta). Myös oli jokin maininta kesältä, että käytössä kolmannen osapuolen tuotteita vaihtuvakorkoisille lainoille.
“Click n’ Close will retain retail operations related to its reverse mortgage and lending business for Native Americans, the company said Monday. The lender will also focus on offering down payment assistance (DPA) and adjustable-rate mortgage (ARM) products through its third-party originator channels.”
Voxturin näkyvyys on kasvanut somekanavissa viime viikon aikana ja nyt viimeisin tubettaja on tehnyt videon Portugaliksi. Tässä linkki mikäli jollakin riittää kielitaito: NINGUÉM conhece essa AÇÃO DE TECNOLOGIA, mas investi R$ 15.000 nela. VOXTUR VXTR VXTRF - YouTube
Myös toinen tubettaja @AndrewBrownInvesting (14k tilaajaa) on tekemässä Voxturista kattavamman videon lähiaikoina. En tiedä näiden vaikutuksesta mihinkään, mutta lisää ainakin osumia googlesta jos joku kiinnostunut taho kokeilee löytää tietoa heidän tuotteista. Toki toivoisi enemmän näkyvyyttä itse kohdemarkkinalta amerikasta eikä ympäri maapalloa.
“I am thrilled to continue to build my investment in Voxtur,” said Mr. Qureshi. “I believe in the strength of the Blue Water – Voxtur combination. From where I sit, I see material synergies manifesting themselves every day. Ultimately, we are building a business that has meaningful cyclical and countercyclical growth drivers with the potential for resilient value creation.”
Juuri tulossa kirjoittamaan tätä. Hienoa, että täällä ollaan hereillä.
BMO joutunee tiukentamaan uloslainaustaan. Paikallinen finanssivalvonta on ottanut kantaa pankin taseeseen. Ei luultavasti vaikuta mitenkään Voxturin tilanteeseen, mutta kurssiin se voi vaikuttaa.
Hyvään saumaan tuli sisäpiiriostot
Onko tästä jotain uutista? Kysyn koska BMO on käsittääkseni ainakin kurssikehityksen valossa suorittanut varsin mukavasti, ja uutisvirta näyttää hyvältä, viimeksi ostaneet jonkun tytäryhtiön BNP Paribakselta…
“purchased 5,279,874 common shares of Voxtur from certain existing shareholders of Voxtur at a purchase price of C$0.28 per common share.”
Kukahan lie…?
edit. jaa luin nopeasti että insideriltä osti, mutta meinaa varmaan ettei ollut mikään suunnattu anti tahi vastaava, vaan osti ihan markkinoilta vaan. Tosin ei näy vielä Sedarin sisäpiiriostolistauksessa, tosin siitähän on puhuttu että sinne päivittyy viiveellä.
We believe title insurance advocates will continue to push back on the use of alternatives in 2023 and the ultimate viability of title alternatives remains to be seen. However, GSE support for alternative products that lead to lower borrower closing costs has paved a potential path forward for disrupters to take market share away from the title insurance industry
Lisäksi Voxtur on käynyt joulukuussa pitämässä esityksen sille title insurance task forcelle, joka oli aiemmin kartoittanut title insurancen ja AOL:in eroja:
Voxtur’s management team presented on its AOL product at the NAIC Fall National Meeting in a special Title Insurance Task Force on December 14, 2022. According to Voxtur management, the product provides the same protections as traditional title insurance but can lead to savings of 20%–70% relative to traditional title products.
Eikös siitä olisi pitänyt tulla sedariin tieto jos olisi Jimbo ollut myymässä. Joku arveli että olisi muuta BW:n väkeä joka vastaanotti osakkeita kaupassa.
Nyt näyttää kyllä todella hyvältä. 2023 tulee olemaan Voxturin vuosi.
En äkkiseltään keksi mitä muita juristikuluja voisi olla vaihtoehtona title insurancelle?
