Joo kysymysmerkkejä herättää kyllä. Itse olen pitänyt yhtenä riskinä pitkällä aikavälillä sitä, että järjestelmä kehittyy siihen suuntaan, että title insurance / aol / appraisal vaatimuksista aletaan pikkuhiljaa luopumaan kokonaan. Eihän meillä Suomessakaan tällaisia edellytetä, ja hyvin tuntuu homma toimivan.
13 tykkäystä
No nyt pitää sitten toivoa, että ALTA saa tämän lobattua tuohon puoliväliin:
Ei lainkaan title insurancea / AOL:ia - Title insurance tai AOL - Pelkkä Title insurance
21 tykkäystä
Ei voida oikein Suomea ja Yhdysvaltoja verrata. Meillä tuli vuonna 1985 kiinteistörekisterilaki voimaan, ja tuo systeemi on täysin kattava ja sähköinen. Kiinteistökaupoissa on aina kaupanvahvistaja, joka vastaa siitä että tiedot tulevat päivitetyksi nykyisin Maanmittauslaitoksen kautta julkiseen järjestelmään. Tällainen julkinen kaikkien kaivettavissa oleva systeemi olisi varmasti kommunismia Yhdysvalloissa. Näin ollen ymmärrän hyvin, että heidän ns. kivikautisessa järjestelmässään on tarve vakuuttaa tai turvata se riski, että “title” ei olekaan puhdas.
14 tykkäystä
On kai siellä jonkinlaiset julkiset kirjat, mutta vaihteleekohan osavaltioittain?
A title search is performed in order to determine if your home’s title is clear, as well as to find any mistakes that could have been made in public records. During the title search, the office of recorders or registrar of deeds, clerk of courts, and other municipal and county officials will examine any documents associated with the home’s property, including judgments, street and sewer assessments, special taxes and assessments, as well as other documents that may have an effect on the title.
4 tykkäystä
Onko näissä voxturin lainoissa kiinteä korko % vai meneekö se markkinan mukana?
2 tykkäystä
Care to post a link?
2 tykkäystä
Onko tämän spämmäyksen ainoa liitoskohta Voxturiin se, että vaikuttaisi fedin koronnostoihin?
16 tykkäystä
voisiko vaikka @Seinakadun_Keisari @Incompentent_Investo tai joku selittää suomeksi ja ymmärrettävästi tämän asian miksi colinin mielestä tämä VOISI olla hyvä juttu. Kiitos
7 tykkäystä
Eikö tämän Svb:n tilanteen pitäisi vilkastuttaa Secondary markkinaa ja tästä hyötyy BW?
Kun taseessa olevia asuntolainoja pitää järjestellä nopeasti, niin BW:llä on tähän nopein kauppapaikka.
Eli tämän pitäisi olla lottovoitto BW:n liiketoiminnalle?
Viisaammat korjatkaa.
Vai onko niin että noista Mortgage Backet Securities arvopaperien siirtelystä BW ei pääse enää hyötymään tuon paketoinnin jälkeen?
Ainakin tuossa whole loan osiossa BW voi toimia välittäjänä, tuon servicing (MSR) puolen lisäksi
Eli korkojen nousu aiheuttaa tuon MBS velkakirjan arvon alenemisen ja sitä kautta pankin oman pääoman pienentymisen.
Eli tässä tapauksessa pankkia pitäisi pääomittaa lisää
Juuri nämä taisi olla tuon SVB pankin ongelmien takana
Mutta perinteisellä pankilla onkin tavallisia asuntolainoja enemmän taseessa, kuin noita MBS velkakirjoja.
Alla ote First Republic Bankin taseesta.
25 tykkäystä
Kaikille Voxturia, mutta ei kahvihuonetta niin aktiivisesti seuraaville tiedoksi, että kahvihuoneesta löytyy nyt paljon toivottua/perusteltua karhuilua Voxturista. Alla muutamia otteita, kaffehuoneesta löytyy lisää 
Joo Vernerin veto vähän yllätti kyllä. Kyllä kannattaisi analyysien lisäksi ehkä kuitenkin lukea myös yhtiökohtaisia ketjuja ennen sijoituspäätöksiä. Mutta eihän tästä Voxturista tiedä, kaikki yhtiötä seuraavat kuitenkin tietää että tämä on high risk - high reward juttu. Jotenkin vain ihmetyttää, että monet tuomitsevat ihan kuraksi ymmärtämättä/lukematta yhtään mitään mistään.
51 tykkäystä
Nyt on hyvä hetki punnita omaa Voxtur sijoitusta. Mikäli nämä kaffehuoneen karhuilut menevät ihon alle, on ehkä syytä syynätä omaa strategiaa uudestaan. Jos näillä karhuiluilla saa pelon hiipimään puseroon, on sijoitus ollut aika hataralla pohjalla, vai olenko väärässä ? Tapahtuiko tässä viimeisen 10 tunnin aikana yhtiössä jotain. En ole kuullut mitään, kertokaa toki viisaammat.
74 tykkäystä
Tämä.
Jos noilla oneliner heitoilla tahoilta jotka eivät tunne firmaa saa oman pakan sekaisin niin sitten kannattaakin jäädä pois junasta.
Itselle kuvio on täysin selvä, odotan Q4 tuloksia ja koottuja selityksiä tästä Jimbon kuviosta. Sitten päätän jatkosta.
42 tykkäystä
Tässä vähän lisää houkuttelua uusille naiiveille sijoittajille bag holderilta: löytyi uusi AOL-tarjoaja, joskaan ei tietoa onko Voxturin tuote 
Linkki: https://smplytitle.com/
48 tykkäystä
Nämä Colinin esiintuomat pointit on mielenkiintoisia, mutta ne ei todellakaan ole mitään markkinaympäristöä Voxturille automaattisesti parantavia asioita, vaikka ne kaikki tapahtuisi. Kaikki tämän nyt varmasti ymmärsi ilman tätä hässäkkääkin.
On taas mielenkiintoinen viikko edessä pankkisektorin tiimoilta ja jos näistä Colinin pointeista joku toteutuisi, niin ehkä FED voisi ottaa pienen tuumaustauon koronnostojen kanssa tai ainkin nostaa korkoja vähemmän (0.25) ja odotella tuloksia vähän pidempään? Tämä voisi laskea asuntolainojen viitekorkoja ja ehkä piristäisi asuntolainamarkkinaa, mutta tuskin tuosta nyt mitään suurta muutosta syntyy suuntaan tai toiseen. Ensi viikon inflaatioluvut on toinen mielenkiintoinen seurattava.
27 tykkäystä
On se kone! Noillahan vielä painomustekin kuivuu, katselin että noi blogitekstit oli vielä Lorem Ipsumia.
Eikös tuolla Westcorilla ollut ennestäänkin Voxturin kanssa vispilänkauppaa Brightline -ajoilta (löysin kun etsin ketjun vanhemmista viesteistä 2022 alusta).
ps. toivottavasti tämä pankkihässäkkä ei vaikuta Bank of Montrealiin.
Tuli vaan tästä mieleen 
: https://twitter.com/smkahn1/status/1634654182287331328?s=20
38 tykkäystä
Näyttäisi tämä smkahn1 tyyppi lukea voxturiin liittyviä asioita kuin piru Raamattua. Esim yhdessä hänen kuvakaappauksessaan voxturin entinen työntekijä sanonut että bluewater oli huono hankinta niin se oli korostettu. Jos malttoi lukea tekstin loppuun niin tämä työntekijä oli pahoittanut mielensä siitä että hänen palkkaansa oli tämän takia leikattu. Tälläisten perma karhujen heittoihin en itse ainakaan menetä yöuniani.
8 tykkäystä
Hyvin on kusettu kerran fannie mae ja freddie mackin menivät vipuun ja lista senkun jatkuu ja jatkuu, kuvittelisi noiden edes tekevän jotain taustatutkimusta mutta ei kai sitten?
7 tykkäystä
BW löytyy FreddieMacin integrated secondary market advisors listalta. FreddieMac - Single-Family
Services Offered:
- MSR Advisor
- MSR Risk Management System
BW on myös tuon samalta listalta löytyvän seuraavan yrityksen ICE Mortgagen kumppani.
https://marketplace.icemortgagetechnology.com/s/marketplaceprofileversion/aDe6g000000PDgoCAG/650?filters={"sortValue"%3A"AvgRating"%2C"searchString"%3A"Bluewater"%2C"partnerTypes"%3A[]%2C"solutionTypes"%3A[]%2C"partnerSuccessTypes"%3A[]%2C"ratingsAndReviews"%3A[]%2C"pageNumber"%3A1}
Mitä enemmän tätä penkoo sitä enempi tämä ICE Mortgage vaikuttaa tältä Voxturi tiedottamalta aggregator kumppanilta. ICE Mortgage osti 2020 Ellie Maen Encompass palvelun jonka kautta vuonna 2021 meni 35% Ameriikan asuntolainoista. (Wikipedia)
BW löytyy esim tältä ICE Mortgagen videolta 33 sek kohdalla jos jaksaa zoomailla. Samalla dropdown listalla on sitten paljon muitaki mielenkiintoisia toimijoita.
Mutta vastuutonta mutuilua tämä vielä, kaikki voi myös olla osa suurta Kanadalaista huijausta!
EDIT. Jordan oli vastannut yön aikana, että ICE Mortgage EI ole tämä aggregation partner josta tiedottivat aikaisemmin.
Eikä ICE Mortgage sovi kyllä tähän Investopediasta löytyvään Aggregator määritelmään.
- The Aggregator
Aggregators are the next company in the line of secondary mortgage market participants. Aggregators are large mortgage originators with ties to Wall Street firms and government-sponsored enterprises (GSEs) such as Fannie Mae and Freddie Mac. Aggregators purchase newly originated mortgages from smaller originators and, along with their own originations, form pools of mortgages that they either securitize into private-label mortgage-backed securities (by working with Wall Street firms) or form agency mortgage-backed securities (by working through GSEs).
Similar to originators, aggregators must hedge the mortgages in their pipelines from the time they commit to purchasing a mortgage through the securitization process and until the MBS is sold to a securities dealer. Hedging a mortgage pipeline is a complex task due to fallout and spread risk. Aggregators make profits by the difference in the price that they pay for mortgages and the price for which they can sell the MBS backed by those mortgages, contingent upon their hedge effectiveness."
Kyselin perään vielä josko olisi jo aikataulua Q4/2022 ja 2022 lukujen julkistamiselle, jos vastaa niin laitan tänne.
66 tykkäystä
Alla Jordanin vastausta Q4 ja 2022 tuloksen julkistamiseen. Menee vanhan kaavan mukaan ja tuokin jättää tulkinnan varaa, että kerrotaanko itse tulos vai vasta päivä ko aikavälillä
“We haven’t officially locked in a date yet, but will between mid to end of April (April 30 at the latest).”
29 tykkäystä
Ainakin itse tulkitsen, että huhtikuun jälkimmäisellä puoliskolla ja viimeistään 30.4. lyödään lukkoon päivä, jolloin raportti julkaistaan. Eli todennäköisesti vanhan kaavan mukaan toukokuun alkupuolella. Viime vuonna siis 2.5.
1 tykkäys