Muistaako kukaan paljonko Tax business Ontariossa tuottaa liikevaihtoa?
@Colin_Fisher do you remember how much revenues tax business in Ontario Canada generates?
I was waiting to see tax usa at spring.
Radial research haastattelussa Gary varmaan siitä kertoi, en vaan muista.
This I suppose shall me high margin stuff. How quickly do you think they can get revenues up?
And thanks Colin!
Gary said they had a line up of big banks just waiting for this product in a Q call
Gary talking tax product starts at 10min25 to 15min45, B2C, B2B, B2G, nobody in world doing this.
at 14min14 mark ‘‘I talked to 5 MAJOR lenders and all of them said give me this product we’ll take it tomorrow’’ Voxtur (VXTR) Exec Chair Gary Yeoman & CEO Jim Albertelli Pitch, Deep Dive, Q&A - YouTube
Ohessa Voxturin short-historia joulukuun puolesta välistä helmikuun puoleen väliin:
Tuosta isosta short-volyymin noususta joulukuun 15. päivän tienoilla olikin silloin vähän puhetta ketjussa, ja sen ajateltiin liittyneen tehtyyn antiin. Nyt kun aikaa on siitä kulunut, kyseinen yli 3 miljoonan short-positio on edelleen auki, vaikka anti on finalisoitu ja kurssi on parhaimmillaan käynyt jo ihan mukavasti kyykyssä tuosta joulukuun alkupuolen tilanteesta. Tulkitsisin tilannetta itse niin, että tuo iso joulukuussa avattu short-positio kuuluu jollekin yhdelle taholle. Olen itse tuosta lähtien pitänyt silmällä, milloin kyseinen taho luopuisi positiostaan, mutta sitkeästi siitä on pidetty kiinni. Lähinnä itse mietin, mitä kyseinen taho odottaa short-pinkkansa kanssa?
Onko kenelläkään valistuneempia ajatuksia, mihin kyseinen possa voisi liittyä?
Voisikohan olla niin, että kun Fannie Mae on saanut pilotoinnin valmiiksi yms. Voxtur todistetusti alentaa kodinomistamiseen liittyviä kustannuksia, niin Fannie Mae ostaa Voxturin pois pörssistä kuleksimasta? Tällöin yksityinen yritys (Voxtur) ei voisi enää itse määritellä kyseisten, lähes pakollisten palveluiden, hintaa, vaan kaikki olisi Fannie Maen hyppysissä.
Vaikka kauppahinta olisi $10B, niin se olisi lopulta Fannie Maen kokoselle puljulle vaan pähkinäpussi ($20B annual net income).
Mikäli tosiaan asian laita on niin että Voxturin kilpailijoilla ei ole tarjolla (ainakaan muutamaan vuoteen) vastaavia tuotteita, niin suuri preemio olisi oikeutettua.
Jim ja Gary ovat sarjayrittäjiä, jotka luultavasti puoltaisivat vastaavaa ostotarjousta 5-10miljardin välimaastoon. Vaikea tuommoista tarjousta olisi vastustaa. Ei olisi ensimmäinen kerta kun laittavat yrityksensä lihoiksi… eikä se väärin ole.
Taitaa olla taas uusi palkinto tulossa:
https://www.housingwire.com/company-profile/voxtur/
Kysyin johdolta ja kuulemma voittohan se tuosta tuli 
Ei mikään paikalliskyläuutislehtinen
" Mission & History
HousingWire is the most influential source of news and information for the U.S. mortgage and housing markets, boasting a readership that spans lending, servicing, investments and real estate market participants as well as financial market professionals. With over 10 million annual unique visitors, HousingWire is the community for mortgage and housing professionals to engage and connect. Industry decision makers rely on us to Move Markets Forward .
Hieno juttu yhtiölle 
Uusi tilaustenhallintasivusto 
Tämä oli näkyvillä julkisessa osoitteessa, mutta vielä testausvaiheessa (uat), niin en laita tähän suoraa linkkiä.
EDIT: Selainpään koodia kun katsoi, niin tuo oli esim tuo logo haetaan yrityksen tunnisteella. Eli voidaan sen puolesta tarjota white labelina.
Selvittelin viikonlopun ratoksi title insuranceen liittyviä vaihtoehtoisia tuotteita ja patentteja (Doma, Radian ja Voxtur) ja näiden lähestymistapojen eroja. Tässä on paras ymmärrykseni näistä tällä hetkellä, mutta virheitä saattaa toki olla.
Radian oli 2000-luvun alussa tarjonnut vaihtoehtoista tuotettaan uudelleenrahoituksen (refinancing) yhteydessä. Eli kun aiempaan lainaan oli jo myönnetty title insurance, he pystyivät ilman uutta tutkimustyötä vakuuttamaan samaa kiinteistöä vastaan otetun uuden lainan ja tarjoamaan tämän vähäriskisen vakuutuksen alhaisella hinnalla. Radian ei pitänyt ”lien protection”-tuotettaan hintasääntelyn alaisena title insurancena, mutta kilpailijat ja tuomioistuin pitivät, ja tuotteen tarjoaminen piti lopettaa. Jos tuotetta olisi pystynyt tarjoamaan, se olisi ollut sekä nopeampi että halvempi kuluttajalle, mutta toisaalta käytettävissä vain näissä refinance-tilanteissa. Mitään teknologista innovaatiota tuohon tuotteeseen ei käsittääkseni liittynyt.
Doma on patentoinut title insuranceen liittyvää teknologiaa. Heidän ratkaisunsa perustuu koneoppimismalliin, joka osaa taustatietojen perusteella ennustaa, liittyykö lainan vakuutena olevan kiinteistön omistusoikeuteen ongelmia. Jos malli ennustaa riittävällä varmuudella ettei epäselvyyksiä löydy, niin vakuutus voidaan myöntää ilman ihmisen tekemää tutkimista. Kuluttajan kannalta lopputuloksena on, että title insurance -päätöksen saa saman tien, mutta toisaalta vakuutus itsessään on ihan perinteinen ja on ymmärtääkseni hintasääntelyn alaisena. Jos ennustemallin perusteella vaaditaan tarkempaa tutkimustyötä, niin sitten prosessi taitaa mennä ihan perinteisen kaavan mukaan. Doman ratkaisu liittyisi siis ennen kaikkea yhtiön sisäiseen tehokkuuteen vakuutusten myöntämisessä.
Voxtur tarjoaa title insurancen sijasta lakimiehen laatimaa asiakirjaa (attorney opinion letter), jossa yksilöidään mistä kiinteistöstä on kyse ja mitä rasitteita siihen liittyy, ja tiedon siitä ettei näihin liity tekijän näkemyksen mukaan epäselvyyksiä. Voxturin patenttihakemuksen perusteella teknologia ei liity niinkään riskin arviointiin, vaan asianajajan avustamiseen tietolähteiden automaattisessa valitsemisessa ja tietojen validoinnissa.
Voxturin tuotteen lopputuloksena on siis lakimiehen laatima ja allekirjoittama näkemys, jonka tuottamisesta on tehty aiempaa tehokkaampaa, ja joka siten pystytään tarjoamaan halvemmalla hinnalla. Vakuutusturvana taitaa olla vastuuvakuutukseen rinnastuva vakuutus, joka korvaa selvitystyössä tehdyistä virheistä aiheutuneita kustannuksia.
Tässä esimerkki attorney opinion letteristä, joskin ilmeisesti lentokentän rakentamiseen tms liittyen: https://www.faa.gov/airports/central/airports_resources/media/sample-title-opinion.pdf
Tuollaista sitovaa ja allekirjoitettua dokumenttia olisi varmasti aika haastavaa tai mahdotonta tuottaa koneellisesti.
Eli yhteenvetona:
Radian:
Doma:
Voxtur:
Alaspäin menneet Anowin kävijämäärät 
toivotaan että alkaa olla seuraava lender-asiakas nurkan takana
Johtuuko tämä vaan alkuvuoden hiljaisemmasta asuntokauppa vaiheesta?
Uwm q1 ohjeistus viittasi ehkä laskeviin volyymeihin, tosin pitäisi vertailla. Enemmän originations vs refinance. Ei välttämättä mitään dramaattista.
Täysin mahdollista, että anow osuus kasvaa appraisaleista? Jos tuote hyvä.
Taitaa tosiaan selittyä UWM:n volyymeilla, jos niitä pystyy heidän sivustonsa liikenteestä päättelemään. Eli anow laski vähemmän kuin uwm. Hyvä niin, itseäni ainakin huolestuttaisi enemmän jos appraisal directin prosenttiosuus UWM:n transaktioissa alkaisi laskea
Se Appraisal Directin osuus on itseasiassa kasvanut melko tasaisesti kyseessä olevan 3 kk aikana: 20,3%, 22,18% ja 22,94 %.
Maksumuurin takana, mutta Jimiä haastateltu Valuation Review -julkaisuun: News and analysis for the valuation industry | Valuation Review
Voxturilta kolme puhujaa tuolla tax assessment -tapahtumassa 27.-30.3: GIS/ValTech 2022: Directory
Voxturin sijasta löytyvät tosin APEX Appraisal Solutions -nimellä.
