Tuloslive alkaa ihan just Ollin johdolla! 
4 tykkäystä
Ja Olli heti perään nopsaan kirjoitellut pikakommentitkin.
YIT:n torstaina julkistama Q3-raportti oli lukujen osalta odotuksiamme parempi. Liikevaihto laski odotuksiamme enemmän, mutta tulostaso kehittyi CEE-maiden asuntomyyntien ja kertaerien ansiosta odotuksiamme paremmin. Alariveillä tulos oli kuitenkin odotuksien mukainen. Ohjeistus jäi hyvän Q3-tuloksen jälkeen ennalleen, mutta näkymät viestivät markkinan piristymisen tapahtuvan nyt vasta vuoden 2025 H2:lla, millä olisi myös negatiivisia vaikutuksia vuoden 2026 odotettuun tulosparannukseen. Rahavirta oli myös selvästi tulosta heikompi ja velka-asemaa ei olla YIT:n omien odotuksien mukaisesti parannettua. YIT tarvitsee piristyvää transaktiomarkkinaa, jotta pääomia voidaan vapauttaa ja velkamäärää alentaa.
7 tykkäystä
YIT ja TA-Yhtymä ovat sopineet ARA-rahoitteisen Asunto Oy Espoon Kipsimestarin rakentamisesta Espoon Keraan. Yhtiö koostuu kahdesta asuinkerrostalosta, lisäksi kauppaan sisältyy tontin myynti. TA-Yhtymälle urakoitavat asunnot ovat osa kehittyvää Keraa. Urakan arvo on noin 12 miljoonaa euroa ja se kirjataan vuoden viimeisen neljänneksen tilauskantaan
11 tykkäystä
Artikkelissa käsitellään myymättömiä asuntoja ja niiden pyyntihintoja. / Alex af Heurlin
"
Jos YIT laskisi pyyntihintojaan, voisivatko pankit vaatia YIT:ltä toimenpiteitä, esimerkiksi lisää vakuuksia?
”Sinun pitää kysyä pankeilta tuota. Ei minulla ole vastausta siihen, miten pankit tuon näkee.”
Pyyntihintojen arvoitus ei ratkea pankistakaan. Nordean rakennus- ja kiinteistörahoituksen johtaja Timo Nymanin mukaan pankin lähtökohta on velallisen lainanhoitokyky. Muut asiat, kuten lainan vakuudet, ovat sen rinnalla toissijaisia.
”Me olemme pankissa kiinnostuneet velallisen maksukyvystä. Pyyntihinnalla ei ole sen kanssa juurikaan tekemistä”, Nyman sanoo.
"
3 tykkäystä
Yksi syy voi olla ne täydellä hinnalla ostaneet, jotka alkaisivat vaatimaan myös alennuksia jälkikäteen - näin kävi SRVlle Helsingin Leppäsuolla, jossa lopulta SRV antoi samat alennukset kaikille.
Asunnot kyllä menee ajan myötä, mutta entäs ne vajaa 800 autopaikkaa?
3 tykkäystä
Tässä on Ollilta yhtiöraportti Q3:n jälkeen.
Toistamme YIT:n vähennä-suosituksen nostamalla tavoitehintaamme 2,40 euroon (aik. 2.20) odotuksia paremman Q3-raportin jälkeen. YIT:n tulos kolmannella kvartaalilla oli hyvä ja vankisti kuluvan vuoden ohjeistuksen pitoa. Näkymien osalta kuitenkin vaikuttaisi, että vuoden 2025 piristyminen jää maltilliseksi ja myös vuoden 2026 odotettuun tulosparannukseen riskejä luo pitkittyvä asuntorakentamisen alakulo. Markkinan alakulo, YIT:n iso velkamäärä ja odotukset selvästä tulosparannuksesta eivät mielestämme kannusta näillä arvostustasoilla ostoille.
6 tykkäystä
YIT jatkaa strategiansa mukaista kasvuaan CEE-maissa ja laajentaa toimintaansa Tšekissä ja perustaa yhteisyrityksen tšekkiläisen sijoittajaryhmä RSJ Investmentsin kanssa. Perustettava yhteisyritys ostaa kaupan yhteydessä tontin ja käynnistää ensimmäisen hankkeensa Židenicen alueelle, Brnossa. 400 000 asukkaan kasvava yliopistokaupunki Brno on Tšekin toiseksi suurin kaupunki ja se sijaitsee noin 200 kilometriä Prahasta kaakkoon, Prahan ja Bratislavan puolivälissä. YIT ja RSJ Investments omistavat kumpikin 50 % nyt perustetusta yhteisyrityksestä. Osapuolet ovat sopineet, ettei kaupan arvoa julkisteta.
Aivan Brnon keskustan vieressä sijaitseva hanke on aluehanke, johon rakennetaan noin 750 asuntoa. Hanke toteutetaan seitsemässä eri vaiheessa, joista kolmelle on jo myönnetty rakennusluvat. Ensimmäisen asuinkerrostalon rakennustyöt on tarkoitus käynnistää keväällä 2025 ja alueen viimeisen hankkeen valmistumisajankohdaksi tavoidellaan kesää 2031. Asuntojen arvioidun myyntiarvon odotetaan olevan runsaat 200 miljoonaa euroa.
9 tykkäystä
Hyvä uutinen! Ehkä jonain toisena päivänä olisi näkynyt positiivisesti myös kurssissa, mutta eipä tänään. Ehkä huomenna huomataan?
YIT Oyj : YIT valittu kumppaniksi Helsingin kaupunkikehityksen ja raitioteiden Ohjelma-Allianssiin
YIT on valittu kumppaniksi Helsingin kaupunkikehityksen ja raitioteiden Ohjelma-allianssin kehitysvaiheeseen. Ohjelmaan sisältyvät projektit ovat Länsiratikat, Länsisataman pikaraitiotie ja Viikin-Malmin pikaraitiotie sekä niihin liittyvät investoinnit. Ohjelma-allianssin tilaajan määrittämä investointien enimmäisarvo on noin 1 200 miljoonaa euroa, jota tarkennetaan, kun hankkeen sisältö ja tavoitekustannukset tarkentuvat erillisissä kehitysvaiheissa. Ohjelma-Allianssiin valittiin kumppaneiksi kaksi yritysryhmittymää, joista toisen muodostavat YIT, NRC Group, Sitowise sekä Sweco. Sopimus on tarkoitus allekirjoittaa arviolta joulukuussa 2024.
6 tykkäystä
Ja uusi strategia, sekä uudet taloudelliset tavoiteet vuosille 2025-2029.
7 tykkäystä
YIT on valittu kumppaniksi Helsingin kaupunkikehityksen ja raitioteiden Ohjelma-allianssin kehitysvaiheeseen. Ohjelmaan sisältyvät projektit ovat Länsiratikat, Länsisataman pikaraitiotie ja Viikin-Malmin pikaraitiotie sekä niihin liittyvät investoinnit. Ohjelma-allianssin tilaajan määrittämä investointien enimmäisarvo on noin 1 200 miljoonaa euroa, jota tarkennetaan, kun hankkeen sisältö ja tavoitekustannukset tarkentuvat erillisissä kehitysvaiheissa. Ohjelma-Allianssiin valittiin kumppaneiksi kaksi yritysryhmittymää, joista toisen muodostavat YIT, NRC Group, Sitowise sekä Sweco. Sopimus on tarkoitus allekirjoittaa arviolta joulukuussa 2024.
4 tykkäystä
Kopsan kommentit siitä, kun YIT julkisti uuden strategian ja taloudelliset tavoitteet.
YIT julkisti ennen tämän päivän pääomamarkkinapäivää uuden strategiansa ja päivitti taloudellisia tavoitteitaan. Strategiassa YIT keskittyy ydinliiketoimintaan samalla pyrkien parantamaan tuottavuutta ja fokusoiden pääoman tuottoa. Tavoitteet vaikuttavat saavutettavilta, mutta vaativat Suomen asuntomarkkinan elpymistä vähintään keskimääräiselle tasolle ja selkeää parannusta yhtiön omaan operatiiviseen suorituskykyyn.
7 tykkäystä
Kopsan kommat pääomamarkkinapäivistä; ovat muuten tosi kattavat ja hyvät, eli kannattaa lukea.
YIT järjesti eilen pääomamarkkinapäivän, jossa esiteltiin yhtiön strategiaa 2025–2029 ja luotiin polkua saavuttaa yhtiön uudistetut taloudelliset tavoitteet. YIT pyrkii saavuttamaan johtavan tuottavuuden ja suorituskyvyn alalla samalla huolehtien koetukselle viime vuosina joutuneesta kestokyvystä. Tulkintamme mukaan strategiassa panostukset ovat asuntorakentamisessa sekä pääoman tehokkaassa käytössä, jolla sekä operatiivista tulosta että pääomien tuottoa voitaisiin konsernitasolla parantaa. Samalla, jotta tavoitteisiin päästään, tulisi urakointisegmenttien pystyä nostamaan suorituksensa kestävästi vähintään alan keskimääräiselle tasolle (+4 % EBIT) ja välttää projektiongelmien uusiutuminen. Strategian tavoitteet vaikuttavat saavutettavilta, mutta haastavilta ja vaativat selvästi vahvempaa Suomen asuntomarkkinaa sekä operatiivista suorituskykyä lähivuosien aikana.
11 tykkäystä
Olli haastatteli CMD:ssä YIT:n toimitusjohtajaa Heikki Vuorenmaata.
YIT:n pääomamarkkinapäivässä esiteltiin strategiaa vuosille 2025–2029. Yhtiö pyrkii saavuttamaan johtavan tuottavuuden ja suorituskyvyn alalla, huolehtien koetukselle viime vuosina joutuneesta kestokyvystä. Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa analyytikko Olli Koposen haastattelussa.
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:19 Uusi strategia
01:42 Syy muutosten takana
03:22 Tuottavuuden parantaminen
05:15 Segmenttikohtaiset tavoitteet ja marginaalien parantaminen
06:40 Kasvuhakuisuus CEE-maissa
07:45 Urakointisegmenttien EBIT-tavoite
08:42 Ajurit tavoitteiden saavuttamiseen
10:04 Kasvua pääomantuoton kautta
5 tykkäystä
Ukrainan sota loppuu ensi vuonna, sanoi jopa Zelenskyi eilen. Ja näinhän Trump on luvannut. Pääomamarkkinapäivässä YIT kertoi, että Ukrainan jälleenrakennukseen on vaikea ottaa kantaa, kun muuttujia on niin paljon. Puolassa ja Tsekeissä YIT:llä on kuitenkin jo vahvaa vetoa rakentamisessa. Uskon siihen, että sodan loppuessa YIT siksi saa yhä enemmän toimeksiantoja siltä suunnalta, ehkä myös suoraan Ukrainan valtavasta jälleenrakennusmarkkinasta.
1 tykkäys
YIT:n pääomamarkkinapäivässä tunnelmaa aistineena ja moneen kertaan YIT:n johdon kommentit aiheesta kuulleena, pitäisi epätodennäköisenä, että YIT Ukrainaan merkittävillä panoksilla lähtee. YIT:n kannalta olennaista lähinnä on se, että miten se vaikuttaa alueen resursseihin, sillä työvoimaa tullaan tarvitsemaan Ukrainassa hyvin paljon. Tietenkin myös itse miettinyt, että kuinka kannattavaa uudisasuntorakentaminen (se mitä YIT:llä lähialueilla on) sotaa käyvän tai sodasta palautuvan maan alueella on.
7 tykkäystä
YIT ja Senaatti-kiinteistöt ovat allekirjoittaneet sopimuksen Helsingin keskustassa sijaitsevan, valtioneuvoston käytössä olevan K2-korttelin peruskorjauksesta ja muutostöistä. Sopimusalueena on valtioneuvostokorttelin eli Kirkkokatu 12:n ja 14:n, Pihapaviljongin, Snellmaninkatu 7:n sekä Hallituskatu 3:n rakennukset. Kohde on osittain suojeltu ja hanke toteutetaan projektinjohtourakkana. Hankkeen laajuus on noin 15 000 bruttoneliömetriä, jonka lisäksi urakka sisältää myös maanrakennus- ja louhintatöitä. Urakan arvo YIT:lle on noin 40 miljoonaa euroa ja se kirjataan vuoden viimeisen neljänneksen tilauskantaan.
Työt aloitetaan loppuvuoden 2024 aikana ja urakan on määrä valmistua vuoden 2026 loppuun mennessä.
Rakennusten turvallisuutta, energiatehokkuutta ja esteettömyyttä parannetaan ja lisäksi tehdään sisäpihaan ja logistisiin yhteyksiin liittyviä rakennustöitä. Peruskorjauksen yhteydessä työtiloista tehdään muunneltavat ja talotekniikka uudistetaan.
Hankkeelle on asetettu kiertotaloustavoitteita, kuten esimerkiksi 24 % pienempi hiilijalanjälki. Lisäksi rakennusosia ja kalusteita tullaan säästämään ja uudelleenkäyttämään. Rakentamisen aikana käytetty energia tuotetaan ympäristöystävällisesti. Hankkeelle tavoitellaan RTS-ympäristöluokituksessa neljää tähteä
9 tykkäystä
YIT ja TA-Asumisoikeus Oy ovat sopineet Asumisoikeus Oy Jyväskylän Hahlo 3:n ja 7:n rakentamisesta Jyväskylän Tourulan kaupunginosaan, entisen Kivääritehtaan alueelle. Rakentaminen alkaa joulukuussa 2024 ja hanke valmistuu alkuvuodesta 2026. Sopimuksen arvo YIT:lle on runsaat 11 miljoonaa euroa ja se kirjataan vuoden viimeisen neljänneksen tilauskantaan.
Urakan laajuus on noin 3 500 kerrosneliömetriä ja kiinteistössä on yhteensä 47 asuntoa. Hanke sisältää kaksi asuinrakennusta, joista toinen on kaksikerroksinen paritalo ja toinen kerrostalo, joka koostuu kahdesta neljä- ja viisikerroksisesta massasta, joiden välissä on kaksikerroksinen väliosa. Lisäksi hankkeeseen sisältyy pysäköintihalli.
6 tykkäystä
YIT on käynnistänyt Asunto Oy Tampereen Kesätuuli -nimisen omaperusteisen asuinkerrostalon rakentamisen Tampereen Niemenrannan asuinalueelle. Rakentaminen käynnistyi marraskuussa 2024 ja uudet kodit valmistuvat joulukuussa 2025. Hankkeen arvo on noin 11 miljoonaa euroa ja se kirjataan vuoden 2024 viimeisen neljänneksen tilauskantaan.
13 tykkäystä
Tässä “naapurissa” ne tuota työstää tällä hetkellä. ihan viereen tulee tuo Asumisoikeus-kerrostalo, joka oli linkattu täällä aiemmin. Tää omaperusteinen hanke on ollut varmaan 2 vuotta ennakkomarkkinoinnissa, että hetki kesti saada kyllä hanke käyntiin.
5 tykkäystä