Asuntoaloituksia toivottiin ja niitä saatiinkin:
Mielenkiintoista nähdä huomenna, mitkä on suunnitelmat jatkon kannalta.
Asuntoaloituksia toivottiin ja niitä saatiinkin:
Mielenkiintoista nähdä huomenna, mitkä on suunnitelmat jatkon kannalta.
Ja Olli heti perään nopsaan kirjoitellut pikakommentitkin.
YIT:n torstaina julkistama Q3-raportti oli lukujen osalta odotuksiamme parempi. Liikevaihto laski odotuksiamme enemmän, mutta tulostaso kehittyi CEE-maiden asuntomyyntien ja kertaerien ansiosta odotuksiamme paremmin. Alariveillä tulos oli kuitenkin odotuksien mukainen. Ohjeistus jäi hyvän Q3-tuloksen jälkeen ennalleen, mutta näkymät viestivät markkinan piristymisen tapahtuvan nyt vasta vuoden 2025 H2:lla, millä olisi myös negatiivisia vaikutuksia vuoden 2026 odotettuun tulosparannukseen. Rahavirta oli myös selvästi tulosta heikompi ja velka-asemaa ei olla YIT:n omien odotuksien mukaisesti parannettua. YIT tarvitsee piristyvää transaktiomarkkinaa, jotta pääomia voidaan vapauttaa ja velkamäärää alentaa.
YIT ja TA-Yhtymä ovat sopineet ARA-rahoitteisen Asunto Oy Espoon Kipsimestarin rakentamisesta Espoon Keraan. Yhtiö koostuu kahdesta asuinkerrostalosta, lisäksi kauppaan sisältyy tontin myynti. TA-Yhtymälle urakoitavat asunnot ovat osa kehittyvää Keraa. Urakan arvo on noin 12 miljoonaa euroa ja se kirjataan vuoden viimeisen neljänneksen tilauskantaan
Artikkelissa käsitellään myymättömiä asuntoja ja niiden pyyntihintoja. / Alex af Heurlin
"
Jos YIT laskisi pyyntihintojaan, voisivatko pankit vaatia YIT:ltä toimenpiteitä, esimerkiksi lisää vakuuksia?
”Sinun pitää kysyä pankeilta tuota. Ei minulla ole vastausta siihen, miten pankit tuon näkee.”
Pyyntihintojen arvoitus ei ratkea pankistakaan. Nordean rakennus- ja kiinteistörahoituksen johtaja Timo Nymanin mukaan pankin lähtökohta on velallisen lainanhoitokyky. Muut asiat, kuten lainan vakuudet, ovat sen rinnalla toissijaisia.
”Me olemme pankissa kiinnostuneet velallisen maksukyvystä. Pyyntihinnalla ei ole sen kanssa juurikaan tekemistä”, Nyman sanoo.
"
Yksi syy voi olla ne täydellä hinnalla ostaneet, jotka alkaisivat vaatimaan myös alennuksia jälkikäteen - näin kävi SRVlle Helsingin Leppäsuolla, jossa lopulta SRV antoi samat alennukset kaikille.
Asunnot kyllä menee ajan myötä, mutta entäs ne vajaa 800 autopaikkaa?
Tässä on Ollilta yhtiöraportti Q3:n jälkeen.
Toistamme YIT:n vähennä-suosituksen nostamalla tavoitehintaamme 2,40 euroon (aik. 2.20) odotuksia paremman Q3-raportin jälkeen. YIT:n tulos kolmannella kvartaalilla oli hyvä ja vankisti kuluvan vuoden ohjeistuksen pitoa. Näkymien osalta kuitenkin vaikuttaisi, että vuoden 2025 piristyminen jää maltilliseksi ja myös vuoden 2026 odotettuun tulosparannukseen riskejä luo pitkittyvä asuntorakentamisen alakulo. Markkinan alakulo, YIT:n iso velkamäärä ja odotukset selvästä tulosparannuksesta eivät mielestämme kannusta näillä arvostustasoilla ostoille.