Kyllä, jos haluaa saada kämppänsä myydyksi. Toki jos on aikaa odottaa ja näkemystä hintojen noususta, niin ei ole tarvetta lähteä laskemaan hintoja. Veikkaan kyllä, että ostajilla on noin keskimäärin enemmän aikaa odotella. Asuntosijoittajille löytyy ihan hyviä vaihtoehtoisia sijoituskohteita pörssistäkin.
Omistusasuntoa etsiville vuokralla asuminen näyttää nyt entistä houkuttelevammalta. Aiemmin on usein kuullut ‘‘mieluummin maksan itselleni(lainan lyhennyksinä) kuin vuokranantajalle.’’ Nykyaikaan käännettynä toi olisi ‘‘mieluummin maksan pankille(korkoina) kuin vuokranantajalle.’’
Niin ja jos haluaa ostaa niin tekee relevantteja tarjouksia tai jatkaa samassa luukussa kuin aiemmin… Ei se sen kummempaa ole… Niin kauan kuin työllisyys säilyy niin mitään isompia alennusmyyntejä ei ole tiedossa vaan siirrytään taas nousu uralle hinnoissa👍
Ei sitä ihan kaikilla ole kiire myydäkkään… Asuntojen hintahistoriaa tutkimalla näkee aika selvästi mihin suuntaan hinnat menee ja suurempia alennuksia ei ole tulossa jos ei talouden kuva muutu synkäksi ja tule lama-aikoja. Historia ei ole tae tulevasta mutta kyllä asuntojen hinnat pääsääntöisesti vain kohoavat vuosi vuodelta. Seuraavat palkkoja ja inflaatiota. Ei muutakuin hyviä asuntopoimintoja❤️
Ilmeisesti tuossa(kin) käytetään kokopäiväisten keskipalkkoja?
Osa-aikaisten ja muiden epätyypillisiä työaikoja/-ehtoja noudattavien osuus koko työvoimasta on nyt paljon suurempi.
Ei paljon hampaita naurata tieto että tuntipalkalla saa saman ostovoiman kuin 60-luvulla jos työtunteja tulee viikossa 15.
Näissä hintaindekseissä olisi mielekästä eritellä esim. kasvukeskukset sekä keskisuuret kaupungit erikseen. Nyt oletettavasti mukana on Talluskylän ja Ullanlinnan luukut niputettuna samaan.
Bruttopalkan sijaan olisi parempi nähdä vaikkapa jotain dataa nettopalkasta, jossa olisi huomioituna erinäiset eläkemaksujen ym. vaikutus.
Puhelimella en nyt jaksa lähteä käppyröitä etsimään, mutta jos jollain on tallessa niin jakoon vaan.
Eiköhän tämä trendi silti kerro myös kokonaiskuvasta. Osa-aikatyö saattaa olla vaihtoehto kokoaikaiselle työttömyydelle, jolloin sen vaikutus talouteen on positiivinen.
Nyt kun olet paikalla, niin kyselin perusteluja väitteeseesi, että rakennusliikkeet pitävät asuntoja jemmassa luodakseen niukkuutta?
Perstuntuma että kasvukeskuksissa asunnot karanneet monen ulottamattomiin kun taas syrjäseuduilla päinvastoin. Sikäli oletettavaa että työnperässä ihmiset vaeltaa ja palvelut keskittyy nykyään voimakkaasti kaupunkeihin. Valitettavasti tämä trendi tuskin kääntyy
Rakennusliikkeiden intressi taitaa olla vähän muu… Saada ne asunnot kiertoon ja myydyksi… Vai luuletko että jollain rakennusliikkeellä on varaa jemmata kämppiä vakan alla kun muut myy? Voihan ne tietenkin jäädä hautomaan niitä ja odottamaan aikoja parempia jos persaus kestää…
Se onkin varmaan hauskaa alkaa perustella jossain yhtiökokouksessa että miksi myynti ei vedä ja kulut juoksee jos syynä on se että mielummin yritetään luoda niukkuutta🤣 markkinaa vastaan on aika turha kamppailla tuolla ajatuksella.
No sen verran seuraan markkinoita, että voin sanoa väitteesi olevan ihan huuhaata. Rakennusliikkeet makselevat vastikkeita ja pitävät asuntoja piilossa… Melekosta.
Siihen vielä mukava velkavipu päälle niin ihan kiusakseen vaan piilottavat kämpät että saisivat hintaa ylös🙂. Eiköhön siellä markkinassa riitä aina myös uusia/uudehkoja kohteita. Jos joku ei myy niin muut myyvät.
Niin vuokrauksen jälkeen niitä ei kyllä enää myydä uudiskohteina. Vuokraustoiminta nyt on yksi vaihtoehto mutta ei se ole mitään hautomista vaan jos ei kauppa köy niin sillä pidetään kulut kurissa ja oma toiminta pystyssä.
Juuri tullut lyhytdokumentti CNBC:ltä jenkkikaupunkien “urabn doom loopista”. Eli miten tyhjilleen jäävät toimistotrakennukset aiheuttavat kaupunkien köyhtymistä ja miksi niitä ei useinkaan muuteta esim. asunnoiksi.
Muistelen etä tässä ketjussa on asia ollut esillä Helsingin näkökulmasta, muualla Suomessahan tämä on jo arkipäivää. Asunnoiksi muuttaminen ei täälläkään ole oikein onnistunut, eikä oikein mitään muutakaan kannattavaa käyttöä tahdo tyhjille toimisto- ja liikekiinteistöille löytyä. Kun toimistot eivät työllistä ketään, eikä kaupoissa myydä mitään ei ole syytä hakeutua niiden lähettyville asumaankaan.
Jokainen ymmärtää - tai jokaisen pitäisi ymmärtää - ettei noita järjestelyjä tehdä kuin pakkoraossa. Jokaisella rakentajalla ei vastaavaan ole mahdollisuutta, eikä tuo YIT:n kohdallakaan ole toivottava järjestely. Piilossa nuo toki ovat vain kirjanpidollisesti ja myyntimarkkinoilta, ja rakentaja uskonee että saisi kämpistä tulevaisuudessa toivomansa hinnan valmiiksi vuokrattuina luukkuina.
Asia liittyy tarjonnan niukkuuteen. Tai oikeammin ylitarjonnan mittaluokan “piilottamiseen”. Kummasti niitä rakenteilla olevia uudiskohteita katoaa myös Etuoven tarjonnasta, ilmestyen sitten pienen viiveen jälkeen takaisin markkinointiin “uusina kohteina”. Niitä kohteita ei toki haudota valmiina missään, mutta kaikesta päätellen sitä tosiasiaa halutaan piilotella, että kohde on ollut jo pidempään myynnissä ja ennakkovarauksia kämpistä ei ole nimeksikään.
Sama kiinteistönvälittäjä on myynyt tämän talon asuntoja ainakin kesästä lähtien. Syyskuun loppuun asti oli -10%:n kampanja velattomasta hinnasta ja kampanja on ainakin yksiöiden ja kaksioiden osalta myös lokakuussa voimissaan rakentajan kotisivuja selatessa. Sama kampanja näkyi myös saman alueen toisessa talossa. Näistä matkaa keskustaan n. 1,5 km.
Melekosta.
