Meillä otettiin asuntolaina viime vuoden lopulla. Nappiajankohta tehdä asuntokaupat
Laskeskelin korkojen vaikutusta ja totesin että pari vuotta euribor saisi olla max +2% ja sen jälkeen saa nousta vaikka 5%:iin työtilanteen kestäessä entisellään eikä lainan kanssa pitäisi tulla ongelmia. Vaikka lainaa on ihan riittävästi, laskin että taloudellamme on nettovelkaa n. yhden vuoden bruttotulojen verran (siis itseni + puolison tulot). Nettovelka on kyllä kasvanut kun laskin tuon ennen koronaromahdusta. Mutta oletus on että viiden vuoden sisällä oma talous olisi nettovelaton. Lainaan ei negatiivisen puolella liikkuva korko vaikuta mitenkään ja alle 2% euribor kyllä hoituu vaikka tietysti kulutukseen jäisi sitten vähemmän.
Isompi huoli itselläni on tulojen kehitys, oma työnantaja ei ole reaalitaloudesta irrallaan ja ansiotulojen kehitys on mietityttänyt muutamaan otteeseen. Laitoin kaiken sijoitettavissa olevan rahan osakkeisiin mutta nyt kerään käteistä tileille ettei mahdollinen ikävä yllätys työrintamalla pakota realisoimaan aliarvostettuja arvopapereita. Myös osingot tulee nostettua säästötilille ja vasta kun riitävä puskuri on kasassa, jatkuu osakeostot. Tosin en välttämättä enää ehdi tähän dippiin ostaa millään merkittävällä summalla mutta mieluummin maltillinen riski ja kohtuullinen tuotto kuin ylimitoitettu riski ja tilttaus seuraavassa romahduksessa.
Eli ei tuo koron liikkuminen juurikaan huoleta mutta yleinen talousnäkymä saa laittamaan rahaa säästöön. Toki ostin marraskuussa osakkeita vähän yli mukavuusrajan joten nyt palataan niin sanotusti normaalimpaan käteispainoon. Töiden loppuminen tai koron nousu lähelle 6% alkaisi kyllä hikoiluttaa mutta kumpikaan ei tunnu tällä hetkelle todennäköiseltä riskiltä. Töiden loppumiseen voisi auttaa lyhennysvapaa ja voimakas koron nousu vaatisi mielestäni talouskasvua joka puolestaan tulisi yhtiöiden hyvästä performanssista. Toki korkea korko oikeuttaisi alemmat valuaatiot mutta pörssissä tähän pystyy reagoimaan kun tavara on jatkuvasti kaupan.