10% tuo on ainakin meillä. Oliko sinulla pienempi rahoitusosuus verrattuna edelliseen lainaan?
Mun käsityksen mukaan Nordean premium-asiakkaana otetuille lainoille lyhennysjousto on se 20%
1 tykkäys
Liekö uusi ominaisuus? Olen premium-asiakas ja meidän lainassa (35v) se on 10%.
Jos en nyt ihan väärin muista niin Danskella oli ainakin kiinteään tasaerään 18 vuoden maksimi laina-aika + 12 kulutonta lyhennysvapaata kuukautta.
1 tykkäys
Neljään pankkiin laitoin tiedustelua vaihdosta 12 kk → 3 kk euriboriin, mutta samalla jätin auki mahdollisuuden tarjota 12 kk euriboria.
Mökkipaikkakunnan (paikallisosuus)pankki vastasi sähköpostilla, että eivät tarjoa kuin 12 kk euriboria, mutta oisivat halunneet videopalaveerata silti.
Nordealta saatiin tosiaan heti tarjous marginaalin nostolla, jota vielä mietitään.
OP ja Ålandsbanken eivät ole tähän mennessä vastanneet mitään ja nyt on kulunut jo kolme viikkoa.
Nyt myös 3kk ja 12kk euriborin ero pienentynyt. Mietinnässä vaihtoehto, että laittaisi sijoitusasuntojen lainat lyhennysvapaalle ja makselisi tuplana omaa lainaa pois. Korkokulut pienenisi vähän vauhdikkaammin ja sijoitusasunnoista saisi korkokulut vähennellä verotuksen puolella.
5 tykkäystä
Meillä myös vanhassa lainassa se 10% jousto (ollaan Premium-asiakkaita). Eli luultavasti uusi juttu. Nyt siis uutta lainalupausta kun haettiin, niin 20% joustoa tarjottiin kysymättä.
Tuo Nordean lyhennysjousto on kyllä vallan mainio lainan ominaisuus, se oli yksi syistä miksi esim. sijoitusasuntolainani ovat aikanaan päätyneet Nordeaan. Saa kassavirran kanssa hyvin pelattua kun käyttelee tuota joustoa ja saa pidettyä oman pääoman tuoton korkealla kun voi olla alkuun lyhentämättä lainaa ollenkaan ja pidettyä velkavivun korkealla. Itsellä kaikissa lainoissa myös vain tuo 10% (oma+sijoitusasunnot) vaikka olen premium-asiakas, eli pitääpä mielenkiinnosta itsekin kysellä tuon 20% perään, kiitos vain vinkistä.
Ja mitä tulee tuohon lainan maksimiaikaan niin mikä estää esim. 20 vuoden kohdalla neuvottelemasta itselleen uuden 30 vuoden asuntolainan samaan asuntoon jäljellä olevalle summalle eli voihan näitä asuntolainoja “ketjuttaa” vaikka maailman tappiin asti. Ei kukaan pakota istumaan sitä alkuperäistä asuntolainaansa loppuun asti.
8 tykkäystä
Ei kai mikään estäkään neuvottelemasta uutta lainaa. Mutta jos kerran nykymaailmassa laina-aika vain pitenee pitenemistään korkojen noustessa ja lyhennysvapaita pitämällä, niin mitä sitä neuvottelemaan, kun onhan se nyt helpompi noin, eikä tule lisäkulujakaan.
Rahoitusosuus on euromääräisesti kutakuinkin sama, mitä aikaisemmassa lainassa. Nyt lainan koko on vain n. 2,8x isompi 
.
Ensimmäisellä laina kerralla “nousin” premium asiakkaaksi. Tuli mieleen, että olisivatkohan nostaneet tuota lyhennysjouston määrää korkotason nousun vuoksi? Pienentää ehkä luottotappio riskiä?
1 tykkäys
Menemättä siihen, kuinka todennäköistä tai epätodennäköistä euriborien merkittävä nousu nykytasolta on, ihan hyvä että vakavasti otettavat talouskeskustelijatkin varoittelevat siitä, että korkohuiput voivat olla vielä kaukana: Nordea Corporate
Jan von Gerich: "Tällä hetkellä euroalueen kokonaisinflaatio on kympissä ja pohjainflaatio vitosessa. On täysin mahdollista, että inflaatio tulee tällä kertaa alas matalammalla korolla verrattuna historiaan. Mutta entä jollei tulekaan? Siinä tapauksessa koroilla on vielä paljon enemmän nousuvaraa kuin yleisesti arvioidaan.
Moni argumentoi, että maailma on muuttunut monessa mielessä, eikä nykytilannetta kannata suoraan verrata historiaan. Ehkä näin. Toisaalta moni argumentoi pari vuotta sitten, ettei kunnon yläsuuntaisia inflaatioriskejä ole olemassakaan ainakaan euroalueella, ja jos eurokorot joskus nousevat, niiden uusi normaali menee jossain prosentin tienoilla. Toisin kävi. Historian esimerkkejä ei kannata suoraan sivuuttaa."
10 tykkäystä
Ei ehkä mikään pelimiehen liike, mutta oman uuden asuntolainan laitoin 10 vuoden putkeen ja 12kk euriborilla. Voihan se olla, että tämä nyt ei ollut se tämän hetken edullisin ratkaisu mutta tietääpähän jotakuinkin mitä korolle tapahtuu jos tapahtuu. Oma arvonsa silläkin.
11 tykkäystä
Voisiko joku linkittää uudestaan sen sivun, josta näkee saman päivän euriborin? Katosi itseltäni. Suomen pankki antaa vai ei eilistä.
Tuo on hyvä, mutta etsin ihan sivua missä on ne 3kk, 6kk ja muut. Tuossa taitaa olla vain se 12kk. Harmittaa kun en saa päähän sitä sivua ja sivuhiasoria ei kerro.
1 tykkäys
Ei tämäkään, mutta tämä toimii. Siis oli ulkomainen sivu johon päivittyi noin 13 aikaan kaikki. Suomen pankin sivuilla ainakin tänään ja muuloin ollut aina edellispäivän kurssi. Minulla ei tullut googleen tuota suomen pankin sivua vaan sellainen, jossa aina vain edellispäivän lukemat. ilman tuota graafia. Tämä kyseinen sivu vaikuttaa juurikin hyvältä. Kiitos!
Mutta kun edellä on kyselty niitä saman päivän korkotietoja. Teksti-tv tarjoaa menneiden päivien numeroita.
Em. Euribor botin kautta itse seuraan 12 kk:n koron kehitystä. Monet portugalilaiset nettilehdet ainakin julkaisee 6 kk:n koron reaaliaikaisia lukuja, mutta uutisointi ei ole päivittäistä.
Mielestäni vakuutus ei ole tyhmää, vaikkakin saattaa maksaa. Parempi pyy pivossa kuin kymmenen oksalla.
Tähän liittyen. Jotenkin pelottavaa, että aiemmin nolla korkojen aika oli jotain mistä olisi pidetty hulluna (kun otin ekan asuntolainan) ja nyt tunnutaan pitävän hulluna jos varautuu koron olevan 5 tai yli.
Vielä pelottavampaa on tajuta se, että vaikka omaa lainaa maksaa itse, niin muiden varautuminen tai barautumattomuus saattaa vaikuttaa paljonkin oman asunnon arvoon ja sitä myöten siihen, jos kakka osuu itsellä räpättimeen (eli molemmilta menisi työ eikä kukaan haluaisi enää palkata).
Oletan, että jos korttitalo alkaa kaatua alkaa se kaatua yhtiö lainojen + sijoittajien osalta ja valua muualle. Vaikkakin eri keskustelu foorumeja lukiessa tuntuu, että me tavalliset tallaajat ei olla varauduttu korkojen nousuun. Ja tämä pieni korko ajaa jo ihmisiä pulaan.
10 tykkäystä
Minkälaisia kiinteä korko, korkoputki tmv tarjouksia olette nyt korkojen jälkeen saaneet?