Jokaisen tilanne on yksilöllinen, ostettava kohde erilainen jne., joten vertailu on mahdotonta.
Sain kuitenkin suorilta lainatarjoukseen 0.4% marginaalin ja 3kk euriborin ilman mitään neuvottelua. Sama pankki.
5 tykkäystä
S-Pankille myös täältä vahva suositus. Tarjous huomattavasti houkuttelevampi kuin muiden.
5 tykkäystä
S-pankissa plussaa ilmaiset tilit ja luottokortit, mutta itselläni on ollut paljon ongelmia heidän asiakaspalvelun kanssa, joka on omasta mielestäni luokatonta.
OP:lta haettu lainalupaus 300K€ lainalle, marginaalilla 0,45 + Euribor 12kk. 600€ toimitusmaksu ja hoitokulut 2,5€/kk. Pitkäaikaisia asiakkaita oltu, mutta tuntuu jotenkin semi kämäiseltä kun tulot bruttona n. 100k€/v ja omaakin rahaa on laittaa uuteen taloon 1/3.
Tietty pitää kilpailuttaa kun jonkinlainen ostokohde ensin löytyy.
5 tykkäystä
Näistä alustavista tuppaa tippumaan aina hiukan pois kunhan kilpailutat aitoa kohdetta ja muidenkin pankkien noteeraukset alkavat olla selvillä.
Toisaalta kaikkihan me olemme omasta mielestämme paitsi harvinaisen hyvätuloisia, myös pankin ehdotonta eliittiasiakaskuntaa…
7 tykkäystä
Juu tietty, mutta on toki eri asia onko aiemmin maksanut lainoja etukäteen pois vai onko ruinannut lyhennysvapaita aika-ajoin. Tietty kuvioon kuuluu tarjouksen täsmentäminen kunhan ostettava kohde on selvillä ja muiden pankkien vastaavat pöydällä.
Onko mitään tietoa miksi Dansken prime on ainakin toistaiseksi todella paljon pienempi kuin muiden pankkien?
Ei ole tietoa, mutta yritettäisiinkö houkutella laina-asiakkaita ottamaan siihen sidottuja lainoja. Perinteisesti primekorko nousee nopeasti ja laskee hitaasti.
No miksi se lainansa ennenaikaisesti maksava velallinen olisi pankin silmissä parempi asiakas?
1 tykkäys
Jeps, tämä muutos nyt toteutettu omalta osaltani myös, marginaali pysyi ennallaan. Samalla kun oli koron tarkistuspäivä, niin asuntolainojen keskikorko on nyt noin 4.2%. Vielä reilu vuosi sitten keväällä keskikorko oli noin 1%. On se hurjaa menoa!
Vallilan OP:lla 200 euron maksulla euriborin vaihto
Kaveri just otti Danskesta lainan ja sanoi hakeneensa Primeä mutta sitä ei kuulemma myönnetä uusille asiakkaille tällä hetkellä.
1 tykkäys
Noita prime-lainoja tuskin nyt annetaan. Esimerkiksi S-pankin prime on todella alhainen, oletan syyksi sen, että heidän talletuskorkonsa on sidottu siihen. Se kannattaa siis pitää riittävän alhaalla ettei joudu luukoja maksamaan talletuksista (halvan rahan saamiseksi), kunhan ei myönnä lainoja sillä korolla.
2 tykkäystä
Tuli laitettua asuntolaina 12kk lyhennusvapaalle.
Laina on 10v kiinteällä korolla eikä lainapapereista ihan selvinnyt, onko lyhennysvapaa mahdollinen kiinteän jakson aikana, joten tuli se nyt koeponnistettua. Kulua meni 150 euroa. Pankkina Aktia.
6 tykkäystä
Asuntolainani korontarkistuspäivä lähestyi ja otin yhteyttä Nordeaan vaihtaakseni 12kk euriborin 3kk euriboriin, mutta euriborin vaihdossa pankki olisi tarkistanut marginaalia ylöspäin. Virkailija kertoi mahdollisuudesta vaihtaa prime-korkoon ja tartuin sitten siihen, koska se sopi tilanteeseeni, marginaali ei noussut ja laskeskelin sen tulevan hieman edullisemmaksi seuraavalle 12kk ajanjaksolle verrattuna 12kk euriboriin 4,1% tasolta. Uusien lainojen suhteen tilanne on varmasti erilainen.
1 tykkäys
Prime on käytännössä aina huomattavasti kalliimpi kuin Euriborit. Nyt kun korot nousseet nopeasti noiden nostossa voi olla hieman viivettä, mutta tuo otetaan korkojen kanssa nopeasti takaisin
6 tykkäystä
Tässä onkin sellainen ero, että Nordean prime on reilusti yli kolme ja sinällään pankille ihan tuottava tuote velkoja myönnettäessä (yritäpä vaihtaa pois, jos euriborit on laskenut nopeammin…). Tietääkseni Nordea ei anna talletuskorkoja primeen sidottuna, eli se voi pitää primensä ylhäällä.
Sen sijaan S-Prime on 2,3%. En usko heidän myöntävän primeen sidottuja lainoja. S-pankki on sitonut asiakkailleen talletuksista maksamansa koron tuohon primeen, joten se heidän kannattaa pitää alhaalla.
2 tykkäystä
Mitä se pankki sanoo jos yrittää?
Noin vuosi sitten ihmettelin, kun porukka aktiivisesti vaihtoi 12kk euriborit 3kk versioon. Eikö kuitenkin olisi järkevämpää sitoa laina 12 kk korkoon kun korkojen nousu on nopeaa ja vastaavasti vaihtaa lyhyempään korkoon kun korot ovat laskusuunnassa?
Miksi kukaan haluaisi lainalleen nopeampaa korkokurimusta, vai missaanko tässä nyt jonkun tärkeän pointin?
8 tykkäystä
Varmaan se, että sitä 3kk Euroboria ei enää myöhemmin saa eikä sitä ollut tarjolla aiemmin. Pitkässä juoksussa pitäisi tulla halvemmaksi.
Nouseviin korkoihin 12kk on halvempi ja laskeviin taas lyhempi. Ajoitus on vain hankalaa.
13 tykkäystä