Osakesijoittaminen

Asuntolainamarkkina

Kyllä. Pirkanmaalla on kova kysyntä rivareista ja hinnat ovat korkeita.

Myydään Rivitalo, 3 huonetta - Tampere, Hervanta, Kaakamonkaari 3 B 9 - Etuovi.com 20389108
Tältä näyttää tällä hetkellä myynnissä olevista uusista rivareista Tampereen halvin 3h 71m2 asunto. Velaton hinta 234.000 €. Asunto kahdessa kerroksessa, tilava parveke yläkerrassa ja yhtä suuri terassi alapuolella. Lämmitysmuotona maalämpö. Vuokratontti ja sijainti Hervannan perukoilla. Autopaikat myydään erikseen.

Uusia rivari-kaksioita ei ole tällä hetkellä myynnissä yhtäkään Tampereella. 10 vuotta vanhoja löytyy kolme, eri puolilta kaupungin laitamia.

Uudet 4h rivarit ovat alkaen 292.000 € (90m2).

Kaksi maksajaa tuollainen kämppä jo vaati.

OP:n kanssa asiointi edennyt hyvin.
Lainasumma n. 300 000, marginaali 0,45, avauskulu 400. Asunto PK-seudun kehyskunnissa.
Korkosuoja oli ihan OK hintainen mutta jätin väliin.

Silmiinpistävää toisen keskustelun puolella myös, että pääomatuloja ei huomioitu. Ilmoitin tätä maltilliset 2000€/v joka nyt on toteutunut jo jonkin aikaa. Ilmeisesti myöskään varallisuus osakkeissa ei vaikuttanut annettavan lainan määrään, olin todella yllättynyt kuinka vähän sitä olisi maksimissaan saanut puolison kanssa. Onneksi sopiva koti sitten löytyi tästä huolimatta.

1 tykkäys

Nuo alueet, mistä olemme asuntoa etsineet ovat viimeiset 3-4v ollut tuolla tasolla ja jonkun verran nousseetkin. Ihan kaikki mainitsemani on tarkoitus laittaa asuntoon. Kieltämättä hinnoissa on ollut Tampereella nousupainetta.

Ilmoitin maksavani pyydetyn hinnan käymättä edes asunnossa sisällä. Tosin samalla pohjalla olevia asuntoja olimme sen 4-5x nähneet jo entuudestaan. Mieluummin maksan nyt pyydetyn, kun muutaman vuoden päästä yli 300k =)

1 tykkäys

Oplta lainatarjousta odotellessa. Lainan tarve noin 220ke. Sanoivat että 0.4-0.45 välille asettuu marginaali.

Reilu korotus nykyiseen 0.6 marginaaliin johon vaikuttaa negstiivinen 3kk euribor ja todellinen lainankorko on tällähetkellä 0 huitteilla.

Mutta ilmeisen hyvä siitä huolimatta?

2 tykkäystä