Eikait missään ole sanottu, että Cibus tulis hesan pörssiin? Siitä on vain keskusteltu. Rehellisesti sanottuna en näe siinä mitään järkeä 
Turhaa kuluja ja häslinkiä. Pysykööt vain ruotsin pörssissä ( ja kohta siellä päälistalla ), jossa kiinteistöyhtiöt arvostetaan paremmin.
7 tykkäystä
Kovasti mulla on ollut sellainen käsitys että tapahtuisi samalla kun siirtyy Ruotsin päälistalle. Mutta kun nyt selailin ketjua ja tiedotteita, niin en äkkiä löytänytkään mustaa valkoisella. Hyvin mahdollista että jossain analyysissä tai haastattelussa sivulauseessa mainittu mahdollisuudesta rinnakkaislistaukseen ja olen alkanut pitämään sitä toiveajattelun sijaan faktana. Hupsista 
2 tykkäystä
Itsekkään en näe siinä mitään järkeä, parempi pysyä Ruotsissa ja jossai vaiheessa päälistalle 
1 tykkäys
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) and Järntorget partner to develop rental apartments.
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (“Cibus” or “The Company”) has today signed a collaboration agreement with Järntorget to jointly develop that part of Cibus’ Swedish property portfolio that is not used for daily goods retail. The agreement is valid until 2025. Through planning work, the aim of the agreement is to realise building rights for rental apartments in Cibus’ existing and future Swedish property portfolio.
Pidempi teksti linkistä…
3 tykkäystä
Hieman yllättävä ja ainakin omaan silmään lopulta hyvä veto. En välttämättä olisi halunnut tähän tapaukseen yhdistää vuokra-asuntoja ja asumiskiinteistöjä, retail-kiinteistöt ovat kuitenkin selkeästi oma defensiivinen toiminta-alueensa.
Mutta hyvää ainakin kiinteistöjen rakennusoikeuden parempi tehokkuus
Through planning work, the aim of the agreement is to realise building rights for rental apartments in Cibus’ existing and future Swedish property portfolio.
Ja ilmeisesti asiaan liittyy myös regulaatio ja kaavavaatimukset alueiden kehittämisen osalta. Hyvää on myös se, että riskiä on jakamassa asiaan keskittynyt toimija ja Cibuksen ei tarvitse tehdä tätä kokonaan itse.
Common to most of Cibus’ properties is that new detailed development plans are required for housing to be developed. Järntorget will advance the planning process to the stage at which a detailed development plan has gained legal force, following which, the companies will set up a company, in which each holds 50 percent, to develop and sell the housing projects.
Ja ekologisuus tietysti mukaan 
Where possible, the homes will be built sustainably of wood, using Järntorget subsidiary Bomodul’s flexible construction system and all of the homes will carry the Nordic Swan ecolabel.
2 tykkäystä
Jo aiemmin on taidettu maalailla kuvaa jossa käyttämättömään tontin nurkkaan voisi tulla vaikka autopesula ja joissain paikoissa voisi hyödyntää olemassaolevia kiinteistöjä esim. rakentamalla kauppakiinteistön päälle lisää kerroksia asumiskäyttöön.
Mielestäni erittäin järkevää olemassaolevan portfolion hyötykäyttöä.
4 tykkäystä
Ihan ok “rönsyily”, kun samalta maapläntiltä voi saada enemmän kassavirtaa, ja jos sijainnit olemassa olevilla osin ko. kehityskohteissa hyvät, niin Cibuksen portfolion defensiivisyys jopa lisääntyy? 1+1=>2, siis yli kaksi, kun asunnot ja palvelut on lähellä toisiaan, luulisin.
Edit: typo…
1 tykkäys
Cibus has been approved for trading on Nasdaq Stockholm
Nasdaq Stockholm’s listing committee has today approved Cibus Nordic Real Estate AB’s (“Cibus” or the “Company”) application for admission of the Company’s shares to trading on Nasdaq Stockholm’s main market. The approval is conditional upon customary conditions being fulfilled, for example that a prospectus is approved by and registered with the Swedish Financial Supervisory Authority. First day of trading on Nasdaq Stockholm is scheduled to Tuesday 1 June 2021 and last day of trading on Nasdaq First North Premier Growth Market is scheduled to Monday 31 May 2021.
Tarkempi teksti taas linkistä:
7 tykkäystä
Cibus publishes prospectus in connection with change of listing venue to Nasdaq Stockholm
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (“Cibus” or the “Company”) announced on 27 May 2021 that Nasdaq Stockholm’s listing committee approved the Company’s application for admission of the Company’s shares to trading on Nasdaq Stockholm’s main market. By reason of the change of listing venue, Cibus has prepared a prospectus which today has been approved by the Swedish Financial Supervisory Authority and published on the Company’s website.
Lisää tekstiä linkistä…
2 tykkäystä
Uutta kauppaa taas:
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) signs two acquisitions in Finland for EUR 15.9m
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (“Cibus” or the “Company”) has today signed two acquisitions concerning in total five assets in Finland for EUR 15.9m. The transactions are targeted to close on May 31 and June 30, 2021.
The transaction targeted to close at the end of May includes four assets in Eastern Finland. The assets are let to Tokmanni with long leases and are located in Lieksa, Nurmes, Outokumpu and Parikkala. The asset to be acquired at the end of June is an S-market grocery store located in Vantaa with S Group as the sole tenant. The total lettable area of the five properties is ca. 10,700 sqm and the weighted average lease maturity approx. 7 years.
8 tykkäystä
Matiaksen odotuksissa on n. 70m€ edestä kiinteistö hankintoja. Toukokuun loppuun mennessä Cibus on kertonut neljästä kaupasta joiden arvo yhteensä on jo 50m€
Cibus ‘ohjeistaa’ 50m-100m€/v
Mielenkiintoista nähdä mitä päälistalle siirtyminen tuokaan tullessaan 
Nykyinen epra/nav preemio on erittäin houkutteleva holdareille, joilla voidaan tehdä niitä isompia kauppoja.
3 tykkäystä
Päälistalle siirtyminenkö nyt saa kurssia nousemaan? Tuntuisi hieman oudolta kun onhan asia jo aiemmin ollut tiedossa että toteutuu 1.6.2021 siirtyminen.
2 tykkäystä
Päälistalle siirtyminen ja sitä kautta ilmeisesti joihinkin rahastoihin mukaan. Goldman Sachs ja Nordea ainakin lappaneet ison kasan loppuhuutarista ja illasta muutenkin volyymi oli kasvussa - ja varmaan myyjät loppuneet. Mielenkiintoisen näköinen päivägraafi kyllä 
2 tykkäystä
Lisää ostoksia:
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (“Cibus” or the “Company”) has signed and closed acquisitions of four properties in Sweden for EUR 4.5m. Three of the properties are acquired by ICA Fastigheter in a sale and lease back transaction, and one from a private investor.
The assets are located in Karlskoga, Nora, Hudiksvall and Örnsköldsvik and have a lettable area of 4,100 sqm. The properties are fully let, the anchor tenant is ICA Sverige and the weighted average lease maturity is close to 5 years.
6 tykkäystä
Cibuksella ostohousut jalassa, tippuu aika paljon uusia kohteita heille.
6 tykkäystä
Tuossa on hyvä huomata, että ovat päivittäneet rullaavan 12kk net operate income(?) 72,6m€ → 76m€
- Including this and previously announced acquisitions, the Company assesses the total NOI on a yearly basis in the earnings capacity per June 30, 2021 to be EUR 76.0m.
3 tykkäystä
Isompaa diiliä tehty taustalla, menee heittämällä aiempien ennusteiden yli kokonaisuutena
Sagax AB samalla isolla 4.8% osuudella Cibusin omistajaksi suunnatulla annilla.
Korkea osakkeen arvostustaso nousee nyt arvokkaaksi 
The assets are located across Finland and have a total lettable area of approx. 42,000 sqm. In total 71 assets have been leased to Kesko and one to S Group, the weighted average lease maturity being slightly over five years. The total transaction value, including transaction costs, amounts to approx. EUR 71.6m.
13 tykkäystä
Siellä on joo vähän käyty ostoksilla taas. Kova on tahti ja tosiaan osaketta kun päästään viel käyttämään niin oon kyllä hurjaa arvonluontia. Analyytikot ei pysy perässä sitten millään tässä touhussa. Tahti on kyllä yllättänyt varmaan kaikki, ei tässä ole kovin kannattanut missään vaiheessa vähennellä tätä defensiivistä kassakonetta.
10 tykkäystä
Laskin, että EPRA NRV/osake olisi tämän kaupan jälkeen n. 12,51€, kun Q1 lopussa se oli 12,20€. Hyvin siis osakeannista huolimatta osakekohtaiset tunnusluvut kehittyvät oikeaan suuntaan.
LTV% oli Cibuksella Q1/21 lopussa noin 62%, joten 37,6Me uudella omalla pääomalla pitäisi pystyä velkavivun pysyessä samalla tasolla hankkimaan n.99 miljoonan euron edestä kiinteistöjä, joten ymmärtääkseni vielä jäi ruutia tämän kokonaisuudessaan 71,6Me hankinnan jälkeen uusinkiin hankkeisiin (julkaistu LTV%-tavoite 55-65%)
10 tykkäystä
Coop joutui pistämään ovet säppiin viikonloppuna 800:ssa liikkeessä. BBC:llä hieman laajemmin taustaa kuin kotimaan klikkiotsikoissa tuli vastaan.
Ei nyt suoraan koske Cibusta ja liiketoimintaa, mutta Coopin kiinteistojä on paljon Cibuksen omistuksessa. Mahdollisesti saattaa vaikka näkyä maanantaina kurssissa, vaikka toistaiseksi mitään vaikutusta ei ole esim. vuokranmaksuihin.
1 tykkäys