Harmillisesti maksumuurin takana, mutta josko joku ”avaisi” uutista.
Ei kummempaa, kerrattiin että strategia kesti kohtalaisen hyvin Q2 ja ennakoidaan otsikossakin mainitusti lievää tuoton ja tuloksen pudotusta muttei merkittävää.
1 tykkäys
Tämähän oli ihan positiivista luettavaa 
Ylitti odotukset. Niin omat, kuin analyytikoidenkin.
Citycon: Operatiivinen tulos 33,5 milj. euroa (enn. 32,0 milj. euroa, ed. 35,5 milj. euroa 7-9/2019)
Citycon: Nettovuokratuotto 52,9 milj. euroa 7-9/2020 (enn. 48,7 milj. euroa, ed. 54,2 milj euroa 7-9/2019)
5 tykkäystä
Vaikuttaa että ankkurivuokralaiset on timanttia ja pysyvät tiukasti citikanin peesissä koska ihmiset käyvät näillä markkinapaikoilla yksityisillä ja julkisilla.
Käytävävuokraus ja tapahtumat ymmärrettävästi ottaneet nekkuun.
Mielenkiintoista oli kommentti asunnoista ja konttoreista.
Ymmärrän tämän niin (punaisilla citikanilaseillani).
Että kun kerran on sillätavalla YITn ja SRVn ja YMSn työntävän itseään kauppakeskus bisnekseen, CC työntää itseään asuntobisnekseen ainakin osittain.
Päättelisin että rakennusoikeutta on jäljellä tontilla tai tonteilla, kuntiahan uudet veronmaksajat kiinnostaa ja kiinteistövero myös, joten tuossa on mahikset toimivaan konseptiin.
Vielä se ulottuvuus että miettivät foorumien myyntiä ja velan määrän lyhentämistä. Tästä iso papukaijamerkki.
2 tykkäystä
3 tykkäystä
Vahva statement lisärakennusoikeuksista. Cityconin ostarit ovat usein kasvukeskusten liikennekeskuksissa, joihin asumisella ja toimistoilla on kysyntää. Samaan aikaan kaupungeilla on intressi tiivistää rakentamista ko seuduille.
“Lisärakennusoikeuksien saaminen arviolta 500 000 neliömetrille olemassa olevien keskustemme yhteyteen synnyttäisi arviolta 200 MEUR lisää arvoa vain pienellä lisäinvestoinneilla. Siksi aloitteellinen ja tiivis yhteistyö kuntien kanssa sekä kaavoitus- ja lupa-aloitteidemme edistäminen ovat jatkossakin yksi keskeisimpiä painopistealueitamme.”
Kun nyt Citycon on antanut parametrit, niin lasketaan
200 MEUR / 500.000m2 = 400 EUR/rakennusoikeus m2. Verrattain konservatiiviselta kuulostaa näin pk-seudun näkökulmasta.
200 MEUR/ 178 mkpl osakkeita = 1,12 EUR/osake, miinus “pienet lisäinvestoinnit”
2019 Vuosikertomuksessa arvioitiin seuraavaa, potentiaalia oli arvioitu vain 320.000m2 ja “vain osa sisältyy tämän hetkiseen arvonmääritykseen”
3 tykkäystä
Rakennusoikeuden arvossa pitää muistaa huomioida kaupungin “osuus”, eli maankäyttömaksu. Arvioisin 150-250 euroa/kem2. Olen silti samaa mieltä, että 650 euroa/kem2 on vielä rakennusoikeden hinnan alalaidassa pk-seudulla, varsinkin huomioiden ostoskeskusten sijainnit. Luulisin, että isot ostokeskukset ovat sinänsä haluttuja rakennuspaikkoja asunnoille.
2 tykkäystä
Viking Line avaa pop-up -myymälän Iso Omena -ostoskeskukseen Espooseen perjantaina 12. marraskuuta.
Tuotteiden hinnat ovat samat kuin laivoilla, joka on yhtiön mukaan noin 20 prosenttia alhaisempi kuin maalla sijaitsevissa kaupoissa yleensä. Myymälässä aiotaan järjestää myös laivalta tuttua ohjelmaa.
Kauppa on yhtiön mukaan auki 10. tammikuuta 2021 saakka.
4 tykkäystä
1 tykkäys
Mikä on Op:n tavoitehinta? Tänään varmaan saadaan yhtiöpäivitystä sieltäkin suunnalta? Linkatkaas tännekkin kiitos.
Juuri näytti raportti tulleen: OP 8,90 OSTA
3 tykkäystä
Tuossa karkeasti laskeskelin, jos hinta nousee 9.0-9.2 €, ni laput lähtee laitaan. Kiva kuulla, että vihdoin joku analyytikkokin samoilla kantturoilla.
Vois kuvitella, että osinko nousis jollain aikajänteellä 0.65 euroon.
Lahden palvelutori laajenee kauppakeskus Triossa
CITYCON OYJ TIEDOTE 10.11.2020 klo 14.00
Vuoden alussa kauppakeskus Triossa avattu Lahden palvelutori laajenee ensi vuonna 2 000 neliöllä. Käytössä olevat tilat kolminkertaistuvat nykyisestä 1 000 neliöstä 3 000 neliöön. Samalla palvelutarjonta monipuolistuu.
Nyt palvelutorin tiloissa toimivat useiden Lahden kaupungin palveluiden asiointi- ja neuvontapisteet, Päijät-Hämeen hyvinvointiyhtymän ohjaus- ja neuvontapalveluita, TE-palveluiden ohjaus ja neuvonta sekä Kelan palvelupiste.
Lahden kaupungin omista toimijoista uutena mukaan on tulossa työllisyyden kuntakokeilu.
Laajennus nykyisten tilojen vieressä avataan vaiheittain vuoden 2021 aikana. Uudet tilat tarjoavat kokous- ja tapahtumajärjestäjille sekä järjestöille ja yhdistyksille entistä joustavampia mahdollisuuksia Lahden palvelutorin tilojen ilta- ja viikonloppukäyttöön. Myös asiointia kehitetään.
”Esimerkiksi sähköisen asioinnin mahdollisuudet paranevat, kun palvelutorille tulee uusia asiakaskoneita”, toteaa projektipäällikkö Laura Packalén-Vehko.
Kauppakeskus Trion keskuspäällikkö Saara Viennon mukaan palvelutori-konseptista on saatu hyvää palautetta.
”Asiakkailtamme saamamme palautteen mukaan palvelutori- ja kauppakeskusasiointi tukevat hyvin toisiaan, sillä asiakkaat voivat hoitaa samalla käynnillä monia eri asioita”, toteaa Trion keskuspäällikkö Saara Viento.
Citycon on solminut kuluvan vuoden aikana useita pitkäaikaisia vuokrasopimuksia kuntien ja terveydenhuollon toimijoiden kanssa Pohjoismaissa. Uusien sopimusten vuokrattu pinta-ala kattaa Pohjoismaissa toimivissa kauppakeskuksissa yli 11 000 neliömetriä ennen Lahden palvelutorin laajennusta. Kokonaisuudessaan kuntien ja terveydenhuollon toimijoiden kanssa olemassa olevat sopimukset kattavat noin 80 000 neliötä.
7 tykkäystä
Cityconin kauppakeskuksiin Pohjoismaissa useita uusia vuokralaisia
CITYCON OYJ TIEDOTE 11.11.2020 klo 9.30
Citycon jatkaa välttämättömyyshyödykkeisiin keskittyneiden keskustensa vuokralaisvalikoiman laajentamista ja monipuolistamista. Kesäkuun jälkeen yhtiö on solminut lukuisia uusia vuokrasopimuksia ympäri Pohjoismaita tuoden asiakkailleen uusia, mielenkiintoisia palveluja.
”Meille on tärkeää kehittää ja uudistaa tarjontaamme jatkuvasti – myös pandemian aikana. Toivotamme tervetulleiksi kaikki uudet vuokralaisemme, jotka tarjoavat uusia kokemuksia ja nostavat kauppakeskustemme palvelutasoa. Uudet vuokrasopimukset osoittavat kaupunkikeskuksissa, hyvien liikenneyhteyksien varrella sekä asuin- ja työpaikkojen lähellä sijaisevien kauppakeskuksiemme houkuttelevuuden. Lyhyesti sanoen, kauppakeskuksemme tarjoavat vuokralaisillemme tulevaisuuden näkymät myös vaikeina aikoina”, toteaa Cityconin vuokrausjohtaja Jussi Vyyryläinen.
Tässä esimerkkejä uusista vuokralaisistamme:
Suomi:
Myyrmanni, Vantaa
Sesonkipuoti, joulunajan pop up -kauppa ja -kahvila sekä Sesonkipuodin ympärivuotinen toriherkkukauppa ja kahvila alkuvuodesta 2021
Lemmikkieläintarvikkeisiin erikoistunut Musti ja Mirri
Koskikeskus, Tampere
Lumilautailuun, skeittaukseen ja lasketteluun erikoistunut Blue Tomato
Kuplavohvelikahvila Kuplis
Pop up-nuorisotila
Columbus, Helsinki
Lidl
kuplateehen (bubble tea) erikoistunut Kong Cha
Ruotsi:
Mölndal Galleria, Göteborg
Nordic Wellness laajentaa kuntosaliaan, pinta-ala kasvaa 1 200 neliömetriin
Fysioterapia- ja kuntoutuskeskus Aktiv Fysio
Sushi Yama, sushiravintola
Kista Galleria, Tukholma
Bridge showroom, pienyritykset voivat käyttää tilaa tavoittaakseen asiakkaita tuotteillaan
Tanska:
Albertslund Centrum, Kööpenhamina
Uusi pikaruokapaikka, kampaaja ja useita pop up -liikkeitä
Strædet, Køge
Fafla, taide- ja käsityöliike, 7-eleven, BENT, Godt Smil ja Green Corner
Viro:
Rocca al Mare, Tallinna
Kirjakauppa Apollo
Kristiine keskukus, Tallinna
Lemmikkieläintarvikeliike Pet City
Norja:
Linderud senter, Oslo
Oslon kaupunki avaa kirjaston
Solsiden, Trondheim
Pop up Polestar sähköautoille
3 tykkäystä
Pop upit hyvää reagointia mahdollisiin tyhjiin tiloihin, saa jotain katetta niistäkin sen sijaan että seisovat tyhjillään.
6 tykkäystä
Ymmärsinkö oikein että Citycon pyrkii lisäämään pääomaansa noin 80mEur verran lainalla jota kohdistetaan instikoille? Ja tällä rahalla voidaan investoida eli rakentaa ja kehittää kiinteistöjä? Tuo vihreät kiinteistöt toki kuulostaa hyvältä, sustainability on päivän sana.
5 tykkäystä
Vara päivittänyt Cityconin target pricet.
Ehkä taas voi ihmetellä miten konsensus-ennusteiden pohjana olevat data voi olla kovin eriaikaista, ja jopa epäajankohtaista. Lisäksi datan keruu ei välttämättä kata kaikkia ajankohtaisia analyysejä, vaikka olisi ollut edellisessä datassa mukana
Toki kun tunnistaa datan ja sen luotettavuuden, voi päätellä tulevista ennusteylityksistä/-alituksista etukäteen. Itse lukuja en tosin tsekannut sen ihmeemmin, olisivat ne kuitenkin eriparisia
Huomioita:
-Kepler nostanut 5.11. 7,0 → 7,2 EUR eli osarin jälkeen
-OP nostanut → 8,9 EUR osarin jälkeen
-Kempen ja SEB ovat listoilla samoilla hinnoilla kuin 20200504 päivätyllä Vara Researchin listalla. En pikagooglauksella löytänyt mitään tuoreempaa, vaikka ehkä voi kyseenalaistaa ovat nuo ajankohtaisia. Vaikea kuvitella etteivät olisi annettu korona-aikana
-DBN poistunut, vaikka antoivat KL pikauutisten mukaan n. 4.8. tavoitehinnan 8,0 EUR. En tiedä onko sittemmin lopettanut seurannan
-Inderes lopetti seurannan, mutta ei kyllä ollut viimeksi mahtunut edes Vara Reaseachin listalle
-ABN Amro poistunut, siellähän roikkui vielä elokuussa target -hintaa ennen 1:5 käänteistä splittiä
-Goldman Sachs poistunut (heillä oli viimeksi kesäkuun koronatargetprice), Green Street poistunut
2 tykkäystä
Citycon-konsernin 800 miljoonan Norjan kruunumääräisen vihreän joukkovelkakirjan tarjoaminen päättynyt onnistuneesti
CITYCON OYJ Pörssitiedote 13.11.2020 klo 15:45
EI JULKISTETTAVAKSI TAI LEVITETTÄVÄKSI, SUORAAN TAI VÄLILLISESTI, KOKONAAN TAI OSITTAIN YHDYSVALLOISSA TAI SEN TERRITORIOISSA TAI SEN HALLINNASSA OLEVILLA ALUEILLA, YHDYSVALTAIN OSAVALTIOISSA TAI COLUMBIAN PIIRIKUNNASSA (YHDESSÄ “YHDYSVALLAT”), AUSTRALIASSA, KANADASSA, JAPANISSA TAI MISSÄÄN MUUSSA VALTIOSSA, JOSSA LEVITTÄMINEN TAI JULKISTAMINEN OLISI LAINVASTAISTA EIKÄ HENKILÖILLE, JOTKA ASUVAT TAI OLESKELEVAT NÄILLÄ ALUEILLA.
Citycon-konserni on onnistuneesti saattanut päätökseen 800 miljoonan Norjan kruunun vihreän joukkovelkakirjalainan (“Laina”) tarjoamisen. Lainan liikkeeseenlaskijana toimii Citycon Treasury B.V. ja takaajana Citycon Oyj. Kruunumääräisen vakuudettoman Lainan maturiteetti on 3 vuotta ja eräpäivä 24.11.2023, ja sille maksetaan vaihtuva kuponkikorko 3 kuukauden NIBOR + 2,8%.
Joukkovelkakirjalaina lasketaan liikkeelle Citycon Treasury B.V.:n 26.3.2020 päivätyn 1 500 000 000 euron EMTN-ohjelman alla. Citycon Treasury B.V. tulee hakemaan Lainan listalleottoa Oslon pörssin (Oslo Børs) viralliselle listalle ja sen ottamista kaupankäynnin kohteeksi ko. pörssin säännellyllä markkinalla.
Joukkovelkakirjalainasta saatavat nettotuotot käytetään vihreiden kiinteistöjen ja projektien rahoittamiseen ja jälleenrahoittamiseen Cityconin vihreän rahoituksen viitekehyksen mukaisesti, sisältäen Citycon-konsernin olemassa olevien Norjan kruunumääräisten lainojen jälleenrahoittamisen. Cityconin vihreän rahoituksen viitekehys kuvastaa käytäntöjä, jotka tukevat siirtymistä kestävään ja vähäpäästöiseen talouteen vihreiden kiinteistöjen kehittämisen kautta. Viitekehystä voidaan soveltaa vihreiden kiinteistöjen (jälleen)rahoitukseen hankkeissa, jotka liittyvät vihreisiin rakennuksiin, energiatehokkuuteen, uusiutuvaan energiaan tai jätehuoltoon.
Talous- ja varatoimitusjohtaja Eero Sihvonen: ”Olemme tyytyväisiä tämän joukkovelkakirjalainan menestykseen markkinoilla. Tämä on Cityconin neljäs Norjan kruunumääräinen liikkeeseen laskettu joukkovelkakirjalaina. Laina ylimerkittiin yli kaksinkertaisesti, mikä osoittaa jälleen velkaprofiilimme vahvuutta sekä sitoutumistamme Norjan joukkovelkakirjamarkkinoille. Joukkovelkakirja laskettiin liikkeelle Cityconin vihreän rahoituksen viitekehyksen alla, joka kytkee yhtiön vastuullisuustavoitteet yhtiön rahoitusratkaisuihin. Laaja joukko sijoittajia merkitsi tätä vihreää joukkovelkakirjalainaa, mikä kuvastaa laadukasta velkaprofiiliamme sekä markkinoiden kiinnostusta vihreitä rahoitusvaihtoehtoja kohtaan.”
Pääjärjestäjinä toimivat Danske Bank, Nordea, SEB ja Swedbank.
3 tykkäystä