Osakesijoittaminen

Citycon sijoituskohteena

Tuossa karkeasti laskeskelin, jos hinta nousee 9.0-9.2 €, ni laput lähtee laitaan. Kiva kuulla, että vihdoin joku analyytikkokin samoilla kantturoilla.
Vois kuvitella, että osinko nousis jollain aikajänteellä 0.65 euroon.

Lahden palvelutori laajenee kauppakeskus Triossa

CITYCON OYJ TIEDOTE 10.11.2020 klo 14.00

Vuoden alussa kauppakeskus Triossa avattu Lahden palvelutori laajenee ensi vuonna 2 000 neliöllä. Käytössä olevat tilat kolminkertaistuvat nykyisestä 1 000 neliöstä 3 000 neliöön. Samalla palvelutarjonta monipuolistuu.

Nyt palvelutorin tiloissa toimivat useiden Lahden kaupungin palveluiden asiointi- ja neuvontapisteet, Päijät-Hämeen hyvinvointiyhtymän ohjaus- ja neuvontapalveluita, TE-palveluiden ohjaus ja neuvonta sekä Kelan palvelupiste.

Lahden kaupungin omista toimijoista uutena mukaan on tulossa työllisyyden kuntakokeilu.

Laajennus nykyisten tilojen vieressä avataan vaiheittain vuoden 2021 aikana. Uudet tilat tarjoavat kokous- ja tapahtumajärjestäjille sekä järjestöille ja yhdistyksille entistä joustavampia mahdollisuuksia Lahden palvelutorin tilojen ilta- ja viikonloppukäyttöön. Myös asiointia kehitetään.

”Esimerkiksi sähköisen asioinnin mahdollisuudet paranevat, kun palvelutorille tulee uusia asiakaskoneita”, toteaa projektipäällikkö Laura Packalén-Vehko.

Kauppakeskus Trion keskuspäällikkö Saara Viennon mukaan palvelutori-konseptista on saatu hyvää palautetta.

”Asiakkailtamme saamamme palautteen mukaan palvelutori- ja kauppakeskusasiointi tukevat hyvin toisiaan, sillä asiakkaat voivat hoitaa samalla käynnillä monia eri asioita”, toteaa Trion keskuspäällikkö Saara Viento.

Citycon on solminut kuluvan vuoden aikana useita pitkäaikaisia vuokrasopimuksia kuntien ja terveydenhuollon toimijoiden kanssa Pohjoismaissa. Uusien sopimusten vuokrattu pinta-ala kattaa Pohjoismaissa toimivissa kauppakeskuksissa yli 11 000 neliömetriä ennen Lahden palvelutorin laajennusta. Kokonaisuudessaan kuntien ja terveydenhuollon toimijoiden kanssa olemassa olevat sopimukset kattavat noin 80 000 neliötä.

7 tykkäystä

Cityconin kauppakeskuksiin Pohjoismaissa useita uusia vuokralaisia

CITYCON OYJ TIEDOTE 11.11.2020 klo 9.30

Citycon jatkaa välttämättömyyshyödykkeisiin keskittyneiden keskustensa vuokralaisvalikoiman laajentamista ja monipuolistamista. Kesäkuun jälkeen yhtiö on solminut lukuisia uusia vuokrasopimuksia ympäri Pohjoismaita tuoden asiakkailleen uusia, mielenkiintoisia palveluja.

”Meille on tärkeää kehittää ja uudistaa tarjontaamme jatkuvasti – myös pandemian aikana. Toivotamme tervetulleiksi kaikki uudet vuokralaisemme, jotka tarjoavat uusia kokemuksia ja nostavat kauppakeskustemme palvelutasoa. Uudet vuokrasopimukset osoittavat kaupunkikeskuksissa, hyvien liikenneyhteyksien varrella sekä asuin- ja työpaikkojen lähellä sijaisevien kauppakeskuksiemme houkuttelevuuden. Lyhyesti sanoen, kauppakeskuksemme tarjoavat vuokralaisillemme tulevaisuuden näkymät myös vaikeina aikoina”, toteaa Cityconin vuokrausjohtaja Jussi Vyyryläinen.

Tässä esimerkkejä uusista vuokralaisistamme:

Suomi:

Myyrmanni, Vantaa

Sesonkipuoti, joulunajan pop up -kauppa ja -kahvila sekä Sesonkipuodin ympärivuotinen toriherkkukauppa ja kahvila alkuvuodesta 2021

Lemmikkieläintarvikkeisiin erikoistunut Musti ja Mirri

Koskikeskus, Tampere

Lumilautailuun, skeittaukseen ja lasketteluun erikoistunut Blue Tomato

Kuplavohvelikahvila Kuplis

Pop up-nuorisotila

Columbus, Helsinki

Lidl

kuplateehen (bubble tea) erikoistunut Kong Cha

Ruotsi:

Mölndal Galleria, Göteborg

Nordic Wellness laajentaa kuntosaliaan, pinta-ala kasvaa 1 200 neliömetriin

Fysioterapia- ja kuntoutuskeskus Aktiv Fysio

Sushi Yama, sushiravintola

Kista Galleria, Tukholma

Bridge showroom, pienyritykset voivat käyttää tilaa tavoittaakseen asiakkaita tuotteillaan

Tanska:

Albertslund Centrum, Kööpenhamina

Uusi pikaruokapaikka, kampaaja ja useita pop up -liikkeitä

Strædet, Køge

Fafla, taide- ja käsityöliike, 7-eleven, BENT, Godt Smil ja Green Corner

Viro:

Rocca al Mare, Tallinna

Kirjakauppa Apollo

Kristiine keskukus, Tallinna

Lemmikkieläintarvikeliike Pet City

Norja:

Linderud senter, Oslo

Oslon kaupunki avaa kirjaston

Solsiden, Trondheim

Pop up Polestar sähköautoille

3 tykkäystä

Pop upit hyvää reagointia mahdollisiin tyhjiin tiloihin, saa jotain katetta niistäkin sen sijaan että seisovat tyhjillään.

6 tykkäystä

Ymmärsinkö oikein että Citycon pyrkii lisäämään pääomaansa noin 80mEur verran lainalla jota kohdistetaan instikoille? Ja tällä rahalla voidaan investoida eli rakentaa ja kehittää kiinteistöjä? Tuo vihreät kiinteistöt toki kuulostaa hyvältä, sustainability on päivän sana.

4 tykkäystä

Vara päivittänyt Cityconin target pricet.
Ehkä taas voi ihmetellä miten konsensus-ennusteiden pohjana olevat data voi olla kovin eriaikaista, ja jopa epäajankohtaista. Lisäksi datan keruu ei välttämättä kata kaikkia ajankohtaisia analyysejä, vaikka olisi ollut edellisessä datassa mukana
Toki kun tunnistaa datan ja sen luotettavuuden, voi päätellä tulevista ennusteylityksistä/-alituksista etukäteen. Itse lukuja en tosin tsekannut sen ihmeemmin, olisivat ne kuitenkin eriparisia

Huomioita:
-Kepler nostanut 5.11. 7,0 -> 7,2 EUR eli osarin jälkeen
-OP nostanut -> 8,9 EUR osarin jälkeen
-Kempen ja SEB ovat listoilla samoilla hinnoilla kuin 20200504 päivätyllä Vara Researchin listalla. En pikagooglauksella löytänyt mitään tuoreempaa, vaikka ehkä voi kyseenalaistaa ovat nuo ajankohtaisia. Vaikea kuvitella etteivät olisi annettu korona-aikana
-DBN poistunut, vaikka antoivat KL pikauutisten mukaan n. 4.8. tavoitehinnan 8,0 EUR. En tiedä onko sittemmin lopettanut seurannan
-Inderes lopetti seurannan, mutta ei kyllä ollut viimeksi mahtunut edes Vara Reaseachin listalle
-ABN Amro poistunut, siellähän roikkui vielä elokuussa target -hintaa ennen 1:5 käänteistä splittiä
-Goldman Sachs poistunut (heillä oli viimeksi kesäkuun koronatargetprice), Green Street poistunut


2 tykkäystä

Citycon-konsernin 800 miljoonan Norjan kruunumääräisen vihreän joukkovelkakirjan tarjoaminen päättynyt onnistuneesti

CITYCON OYJ Pörssitiedote 13.11.2020 klo 15:45

EI JULKISTETTAVAKSI TAI LEVITETTÄVÄKSI, SUORAAN TAI VÄLILLISESTI, KOKONAAN TAI OSITTAIN YHDYSVALLOISSA TAI SEN TERRITORIOISSA TAI SEN HALLINNASSA OLEVILLA ALUEILLA, YHDYSVALTAIN OSAVALTIOISSA TAI COLUMBIAN PIIRIKUNNASSA (YHDESSÄ “YHDYSVALLAT”), AUSTRALIASSA, KANADASSA, JAPANISSA TAI MISSÄÄN MUUSSA VALTIOSSA, JOSSA LEVITTÄMINEN TAI JULKISTAMINEN OLISI LAINVASTAISTA EIKÄ HENKILÖILLE, JOTKA ASUVAT TAI OLESKELEVAT NÄILLÄ ALUEILLA.

Citycon-konserni on onnistuneesti saattanut päätökseen 800 miljoonan Norjan kruunun vihreän joukkovelkakirjalainan (“Laina”) tarjoamisen. Lainan liikkeeseenlaskijana toimii Citycon Treasury B.V. ja takaajana Citycon Oyj. Kruunumääräisen vakuudettoman Lainan maturiteetti on 3 vuotta ja eräpäivä 24.11.2023, ja sille maksetaan vaihtuva kuponkikorko 3 kuukauden NIBOR + 2,8%.

Joukkovelkakirjalaina lasketaan liikkeelle Citycon Treasury B.V.:n 26.3.2020 päivätyn 1 500 000 000 euron EMTN-ohjelman alla. Citycon Treasury B.V. tulee hakemaan Lainan listalleottoa Oslon pörssin (Oslo Børs) viralliselle listalle ja sen ottamista kaupankäynnin kohteeksi ko. pörssin säännellyllä markkinalla.

Joukkovelkakirjalainasta saatavat nettotuotot käytetään vihreiden kiinteistöjen ja projektien rahoittamiseen ja jälleenrahoittamiseen Cityconin vihreän rahoituksen viitekehyksen mukaisesti, sisältäen Citycon-konsernin olemassa olevien Norjan kruunumääräisten lainojen jälleenrahoittamisen. Cityconin vihreän rahoituksen viitekehys kuvastaa käytäntöjä, jotka tukevat siirtymistä kestävään ja vähäpäästöiseen talouteen vihreiden kiinteistöjen kehittämisen kautta. Viitekehystä voidaan soveltaa vihreiden kiinteistöjen (jälleen)rahoitukseen hankkeissa, jotka liittyvät vihreisiin rakennuksiin, energiatehokkuuteen, uusiutuvaan energiaan tai jätehuoltoon.

Talous- ja varatoimitusjohtaja Eero Sihvonen: ”Olemme tyytyväisiä tämän joukkovelkakirjalainan menestykseen markkinoilla. Tämä on Cityconin neljäs Norjan kruunumääräinen liikkeeseen laskettu joukkovelkakirjalaina. Laina ylimerkittiin yli kaksinkertaisesti, mikä osoittaa jälleen velkaprofiilimme vahvuutta sekä sitoutumistamme Norjan joukkovelkakirjamarkkinoille. Joukkovelkakirja laskettiin liikkeelle Cityconin vihreän rahoituksen viitekehyksen alla, joka kytkee yhtiön vastuullisuustavoitteet yhtiön rahoitusratkaisuihin. Laaja joukko sijoittajia merkitsi tätä vihreää joukkovelkakirjalainaa, mikä kuvastaa laadukasta velkaprofiiliamme sekä markkinoiden kiinnostusta vihreitä rahoitusvaihtoehtoja kohtaan.”

Pääjärjestäjinä toimivat Danske Bank, Nordea, SEB ja Swedbank.

3 tykkäystä

Miksiköhän ne meni laskemaan velkakirjan NOK ? Eikös nyt Euroalueelta olis saanut hieeeeman maltillisemmalla korolla lainarahaa mitä :norway:

Vrt UPM 750M€ Green bond 8v 0,125% :man_shrugging:

Cibus otti muistaakseni kesällä vastaavalla korkotasolla. Lieko sitten kiinteistösijoituksissa korkeammat korot tällä hetkellä?

Noh, totta, Cibukseen kun verrataan tuo on 50% halvempaa… Cibus otti 600M SEK 3m+4,75% korolla. ( Tämä toki keskellä korona epävarmuutta kesäkuussa ) + 135M€ Euribor3m + 4,5%. Nämäkin olivat Green bonds.

Voisikohan se vaikuttaa mikäli suunnittelesivat tekevänsä tuolla lainarahalla investointeja juurikin Norjaan jolloin tulot ja menot olisi samassa valuutassa? Investointien tekeminen nimenomaan norjaan ei olisi sikäli yllätys kun huomioi kuinka paljon siellä tällä hetkellä panostetaan uusiin vihreisiin asioihin.

Toki sillä missä valuutassa lainaa ottaa voi ottaa kantaa valuuttakurssien kehitykseenkin.

2 tykkäystä

Citycon hankki Kristiine keskuksen läheltä tontteja

CITYCON OYJ TIEDOTE 20.11.2020 klo 11.00

Cityconin tytäryhtiö Virossa, Kristiine Keskus OÜ on hankkinut kauppakeskuksen pysäköintialueen läheisiä tontteja ja suunnittelee 5 690 neliömetrin maa-alueen ja keskuksen nykyisen pysäköintialueen kehittämistä. Tavoitteena on uudistaa Kristiine keskuksen aluetta monikäyttöiseksi kaupunkiympäristöksi ja yhdistää se entistä paremmin julkisen liikenteen solmukohtiin.

”Kotkapojan tonttien hankkimisella mahdollistetaan alueen laajempi kehittäminen lisäämällä kauppakeskuksen välittömään yhteyteen toimistoja, palvelutarjontaa ja asuntoja, ja näin luoda alueelle yhtenäistä kaupunkikeskustaa, mikä on myös Cityconin keskeisenä strategiana Pohjoismaissa”, toteaa Cityconin kiinteistökehitysjohtaja Katriina Penttinen.

Tällaiset kaupunkiympäristöt auttavat vähentämään liikenteen kuormitusta ja autojen käyttöä kaupungeissa tuomalla yhteen työpaikat, asumisen, kaupan, vapaa-ajan mahdollisuudet ja laadukkaan julkisen liikenteen.

”Kristiinen keskus sijaitsee Tallinnan liikenteen pääväylän varrella, mikä tarkoittaa erinomaista pääsyä kaikilla liikennemuodoilla – junalla, bussilla, raitiovaunulla ja autolla. Olemme viime vuosina panostaneet myös paljon siihen, että asiakkaamme voivat tulla Kristiine keskukseen myös polku- tai sähköpyörällä luomalla niille erilliset pysäköintialueet. Kaupunki suunnittelee myös alueelle liikenteen solmupistettä, joka helpottaa liikkumista alueella. Haluaisimme myös luoda paremmat liikenneyhteydet Uus Maailm -kaupunginosaan”, kertoo Cityconin Viron liiketoimintajohtaja Helen Metsvaht.

Kotkapojan tontit on kaavoitettu asuinalueeksi. Uutta asemakaavoitusta ei ole vielä aloitettu, joten on liian aikaista puhua tulevista rakentamisen volyymeistä ja tarkemmista suunnitelmista.

Yhtiön kehittämissuunnitelmassa kaavaillaan myös Rocca al Maren, Cityconin toisen Tallinnassa sijaitsevan kauppakeskuksen kehittämistä alueen monikäyttöiseksi kaupunkikeskukseksi. Länsi-Tallinnassa sijaitsevaa Rocca al Marea aiotaan tulevaisuudessa laajentaa rakentamalla nykyiselle pysäköintialueelle lisää liike- ja toimistotiloja, ja suunnitteilla on myös asuintilojen ja hotellin rakentaminen.

Kristiine keskus on pinta-alaltaan yli 40 000 neliötä, ja siellä toimii noin 130 myymälää. Kauppakeskuksessa on 110 muotiliikettä ja 16 ravintolaa, ja siellä käy päivittäin noin 16 000 asiakasta. Kauppakeskuksessa on suuret sisä- ja ulkopysäköintitilat sekä katettu pysäköintialue.

4 tykkäystä

Klikkiotsikko.

" Kauppakeskusten yhteiset tilat tulisi sulkea niin, että kulku kauppoihin kuitenkin turvattaisiin, sanoi sosiaali- ja terveysministeriön kansliapäällikkö Kirsi Varhila tilannekatsauksessa tänään."

Ohjeistus koskee Uuttamaatta ja leviämisvaiheen uhassa olevia maakuntia.

1 tykkäys

" Citycon sulkee kauppakeskuksistaan yleiset leikkipaikat, istuma-alueet ja sohvaryhmät. "

1 tykkäys