Osakesijoittaminen

Citycon sijoituskohteena

Voi tota tietysti kysyä miksi ylipäätään kirjoitit mitään tähän ketjuun, kun Citycon ei sijoituskohteena kiinnosta?

8 tykkäystä

Kukaan ei pakota ketään sijoittamaan mihinkään osakkeeseen.
En ihan ymmärrä sitä että miten Citikani nyt on yhtä-äkkiä huono sijoitus? Onko tähän hyvää syvällistä näkemystä?

Tuo rakentamisenhan jo yhtiön omistamalle tontille lähtökohtaisesti pitäisi tuoda rahaa yritykseen.
Tietenkin YITn ja SRVn kaltaiset kassan polttamiset on mahdollisia(Tripla,Redi, jne), kuvittelisin toki että City on opiskellut muiden virheistä.

Kurssi ei vaikuta omien ostamiseen vaan näkymät ja kassavarat.(tahtotilaan ja hallituksen päätöksiin)
Omien ostaminenhan on myös tapa tuottaa arvoa osakkeenomistajille.
(Buffettin oppi 71)

Mikäli mielestäsi ostoskeskukset on tuhoontuomittuja ja nettikauppa vie kaiken myös ruuokapuolen niin sittenhän tähän ei kannata laittaa euron riadia.
Mutta itse uskon ja toistan sitä mantraa, että baareja, kahviloita, sovittamista ja henggaamista ei voi viedä nettiin joten sille tarvitaan ainakin toistaiseksi paikka, toki sitten kun maailma loppuu ja kaikki palaamme elämään suuremmassa harmoniassa luonnon kanssa ilman materian tuomia haittoja ja raha lakkaa olemasta, sitten citikanikin muuttuu maan tomuksi.

Mitä osinkoon tulee niin ihan sama, onko varat yrityksen tilillä vai minun tilillä niin kauan kuin firma tuottaa voittoa.
Toistaiseksi ks. Kioski on selvinnyt velkataakasta ja lattiapinnat on hyvin vuokrattuina ja hyvillä sijanneilla.

Mielestäni olisi kiva juttu se, että kun alkaa ampumaan jotain sijoituskohdetta alas niin rakentavasti perustelisi syitä, makroo, mikroo, tulevaisuuden visioita, vuosirapsan luvuista.
Nyt nuo tuntuu aika irtonaisilta heitoilta.

Mielestäni on aina hyvä juttu että omia ostetaan.
Maanantaina kurssi voipi olla äkkiä reilusti kasin päällä, kohti ysiä jos tahti jatkuu.
Ei vaikuta kuumalta ilmalta…

14 tykkäystä

Saas nähä oliko tämä vain joku johdon “kannustus”-ohjelmaa varten tehty hankinta vai mikä.
Citykonna ei ole kuitenkaan tainnut antaa ilmoitusta omien osakkeiden hankinnnasta, vaikka valtuutus sellaisen aloittamiseen olisikin yhtiökokouksessa siunattu.

EPRA NAV 11,14 EUR/osake (huom - ei kai sisällä kaavoittamattomia lisärakennusoikeuksien arvoa!) viimeisimmän osarin mukaan eli taseale 30+% voisi omien ostoa perustellakkin. Nuo asuntohankkeet tai Lippulaivan tuottavaksi saattaminen = rakentaminen ei kai omien ostoa puolla…

4 tykkäystä

Tässä on nyt jonkinmoinen väärinkäsitys.

Tämmöisenä köyhänä piensijoittajana sitä kuvittelee saavansa ehkä mahdollisesti jotain kotikenttäetua seuraamalla kotimaisia ja myös pohjoismaisia yhtiöitä.

Se taas on sitten eri asia, miksi en - ainakaan tällä hetkellä - halua investoida Cityconiin…

Omien ostamisessa pitäisi olla jotain järkeä. Mutta eiköhän tämä ollut tässä hetkeksi…

Edit: onnistuin jotenkin sähläämään noi lainaukset, mutta luultavasti tossa näkee kuitenkin alkuperäiset ja omat vastaukseni, pahoitteluni.

Kuukkeloimalla niillä on moniakin omien osakkeiden osto-ohjelmia, siksi en laittanut tähän kun niitä on niin paljon. Mutta tää suuruusluokka on hieman erikoinen, ja vielä erikoisempi on toi hintaluokka.

Vaikka siis lienee tällä palstalla on sopimatonta kommentoida pörssiyhtiötä, jota ei omista…

@Ganso36
Ongelmana ei ollut kommentoiminen yhtiöstä, jota et omista, vaan keskusteluun tuodut olemattomat tiedot, jotka eivät perustuneet mihinkään tiedon selvittämiseen. Uskallan väittää, että tällä foorumilla saa kyllä tuoda esille näkemyksiään, mutta niiden kannattaisi olla perusteltuja välttääkseen turhan jankkaamisen asiasta.

Tämän enempää asiasta ei liene järkevää keskustella tässä yhtiön ketjussa. @Johannes_Sippola siivonnee tämän keskustelun tarvittavilta osin tai siirtää kahvihuoneen puolelle, mikäli näkee tälle tarvetta. Kiitos.

1 tykkäys

Tämä viesti on liputettu ja on siksi piilotettu väliaikaisesti.

Tämä viesti on liputettu ja on siksi piilotettu väliaikaisesti.

Mitenkäs, onkos spekulaatiot Gazit Globen tarjouksesta vielä elossa? Tässä jotain omia ajatuksia mitkä tukis sitä, että ehkä jo tänä vuonna saattais tarjous tulla:

  1. Kassu tokaisi eräässä podcastissä: ‘tähtäimessä on nostaa vuosia sitten hankitut 30% alkuomistukset “tietyissä kohteissa” vähintään yli 70%:iin’.

  2. Lisäks jostain syystä mulla on myös sellainen muistikuva, että Kassulta kysyttiin jossain haastattelussa, että milloin Cityconin ostaminen olisi ajankohtaista ja hän vastasi, että ei vielä vuosiin, mutta toisaalla sanoi, että arvioidaan tilannetta parin vuoden päästä uudestaan… nuo haastikset ja podcastit taisi olla 2018 lopulla…

  3. Gazitin kassassa pitäisi olla ihan kivasti rahaa kun ovat myyneet noita heikommassa lokaatiossa olevia kohteita… saattaa tietysti olla, että virus on kassaa verottanut ja ostohousut on taas viikattu kaappiin pariks vuodeks…

  4. Toimari (Kassun kaveri) ostanu osakkeita ja saa jossain välissä loputkin optiot salkkuunsa… Toimitusjohtajan nykyinen toimisopimus on voimassa 14.11.2021 asti.

Löytyykö muita?

5 tykkäystä

Gazit Globe on omistanut hyvin pitkään karvan verran alle 50%, voisi kuvitella että viime vuonna olisi ollut otollinen hetki ostaa pois jos niin on ollut suunnitelmissa. Joten en usko että on aikomus ostaa pois pörssistä.

Ehkä yksinkertaisesti haluavat pitää auki yhtä rahoituskanavaa, aina voi tarpeen tullen kerätä rahaa uusiin hankkeisiin osakkeenomistajilta.

4 tykkäystä

No nyt on kyllä Ganso36: sella ehkä surkeimmat perustelut oikeastaan millekään kysymykselle etten ole vielä koskaan kuullut moisia.

Esim. tämä kommentti: No ei. Oma käsitykseni vain on se, että kauppakeskusten tulevaisuus on tulevaisuudessa hiipuva: sekä koronan opettama kulutuskäyttäytymisen muutos nettiostamisen suuntaan että siihen sitten vaikkapa Stadin Virheiden autoiluvihamielisyys…

Itse en kyllä tuohon usko hetkeäkään, ihmiset, ainakin useat ihmiset tykkäävät käydä kauppakeskuksissa, ne on nykyään jo semmoisia ajanviettopaikkoja. Korona kun poistuu niin ihmiset käyvät niissä edelleenkin ihan normaalisti, mikään ei minun mielestä tule siinä ainakaan kovin paljoa muuttumaan. Ja jos ottaa vielä semmoisenkin asian huomioon, niin tulevaisuudessa ihmiset tai siis ovat jo alkaneet tälläkin hetkellä muuttamaan maalta isoihin kaupunkeihin, niin se tulee olemaan se juttu tässä että kauppakeskuksia varmasti kyllä tarvitaan tulevaisuudessakin.

Tuntuu että Ganso on nyt kyllä aivan pihalla tästä keissistä.

2 tykkäystä

Itse avasin tuossa aiemmin position juuri sen vuoksi, että nimenomaan korona-aikana on Iso Omena ollut aina täynnä porukkaa. Sitten kun korona on taputeltu, on siellä vieläkin enemmän porukkaa :smiley: Toki en sitten ensikädessä näe miten Cityconin muut ostarit pärjänneet.

3 tykkäystä

Sinne meni ne 12800 ostettua osaketta, johtoa kannustamaan…

2 tykkäystä

No tämäpä nyt sitten selvisi, ei ollutkaan sen kummemmasta kyse. 12,8k vs 500k hieman ehkä pieneltä kuulostaa, mutta enpä noiden päälle ymmärrä…

Tavoitehintaa ylös 7,2 -> 7,6 EUR, mutta kurssin noustua suositusta alas

Kepler Cheuvreux sänker Citycon till minska (behåll), riktkurs 7,60 euro (7,20)

1 tykkäys

Mihinköhän tämä vähennä suositus perustui? Linkin kautta en mitään kommenttia löytänyt.

Tuolla oli perusteluja, riskit pienentyneet kuten rahoituksen uusinta marraskuussa ja koronarokottaminen. Mutta toinen aalto lyhyen tähtäimen riskinä. Nostavat tavoitehintaa pienentämällä substanssipohjaista alennusta 30% -> 25%, mutta “vähennä” koska eivät näe nousuvaraa…
Toisaalta, toisaalta…

Cityconin EPRA oli 3Q2020 osarin mukaan 11,14, eli onhan tuo substanssiale 32% uudellakin tavoitehinnalla… Ja käsittääkseni EPRA NAV:ssa ei ole kaavoittamattomat lisärakennusoikeusneliöt arvostuksineen, niitähän nyt aletaan voimakkaammin realisoimaan

Nedgradering till Minska - brist på uppsida
Med den stora refinansieringen i november tror vi att riskerna i Citycon har minskat. De långsiktiga utsikterna har också förbättrats då vaccinprogrammen i Norden är på plats. Å andra sidan har kortsiktig osäkerhet ökat med den andra vågen i pandemin. Nettoeffekten är att vi sänker vår förväntade rabatt på substansvärdet från 30 procent till 25 procent, vilket leder till att vi höjer vår riktkurs. Med tanke på att det råder brist på uppsida väljer vi att nedgradera aktien.

Viktiga resultat
Vi anser att risken i Citycon har minskat efter den stora refinansieringen i november på 500 miljoner EUR. Lånefaciliteten som förväntades förfalla i december i år har nu förlängts till 2024. Med den bättre likviditetssituationen är företaget inte längre stressat att sälja sin icke-kärnportfölj.

Prognosöversyn
Vi behåller våra prognoser oförändrade. Vi sänker rekommendationen till Minska (Behåll), riktkurs 7,60 EUR (7,20).
https://www.swedbank-aktiellt.se/analyser/2021/01/14/citycon.csp

3 tykkäystä

Mielenkiintoiset saatesanat, strategian eteenpäin viemistä no kuten voi odottaakin varsinkin tuolla tittelillä. Lisärakennusoikeuksista rahaa ja ostareille asiakkaita, sekä kassavirran edelleen monipuolistamista.

Laura Jauhiainen, CFA, on nimitetty Cityconin strategia- ja sijoittajasuhdejohtajaksi 1.1.2021 alkaen. Uudessa tehtävässään Jauhiainen johtaa Cityconin uutta strategiatoimintoa ja tukee Cityconin strategista muutosta kohti kiinteistöportfoliota, jossa moderni vähittäiskauppa yhdistyy asumiseen, toimistotiloihin sekä julkisiin palveluihin.

Osana uutta tehtäväänsä Cityconissa Laura Jauhiainen ottaa vastuun konsernin liiketoimintastrategian kehittämisestä ja strategiatyön fasilitoinnista. Keskeinen strategisen suunnittelun alue on Cityconin kiinteistöomistusten hajauttaminen asunto- ja toimistokohteita kehittämällä sekä jatkamalla portfolion kierrättämiseen tähtääviä toimia.

Laura Jauhiainen aloitti Cityconissa huhtikuussa 2020 sijoittajasuhdejohtajana. Ennen siirtymistään Cityconiin hänellä on yli kymmenen vuoden kokemus strategisista talous- ja rahoitusalan tehtävistä yksityisomistuksessa olevissa infrastruktuuriyrityksissä ja yritysjärjestelykonsultoinnin parista PwC:llä.

”Cityconin kiinteistöt sijaitsevat keskeisimmillä kaupunkialueilla Pohjoismaissa, mikä tarjoaa merkittävän mahdollisuuden kaupunkirakenteen tiivistämiseen kohteiden ympärillä. Tavoitteenamme on edelleen vahvistaa asemaamme monikäyttöisten kaupunkikeskusten kiinteistökehittäjänä ja -omistajana sen sijaan, että toimisimme pelkästään vähittäiskaupan vuokranantajana. Meillä on kunnianhimoiset suunnitelmat hyödyntää kiinteistöomaisuutemme potentiaalia, joita kaupungistuminen ja kaupunkirakenteen tiivistäminen edistävät. Tämä tarkoittaa sekä investointeja suoraan vähittäiskaupan ja palveluiden yhteyteen rakennettavien uusien asuin- ja toimistotilojen kehittämiseen että kiinteistösalkun kierrättämiseen tähtäävien toimien jatkamista. Laura Jauhiaisen nimitys strategia- ja sijoittajasuhdejohtajaksi vahvistaa strategista suunnitteluamme sekä liiketoiminnan kehittämistä Cityconilla”, toteaa Cityconin toimitusjohtaja F. Scott Ball.

10 tykkäystä
5 tykkäystä