Nyt on Cityconilla hieno pöhinä päällä
Koronavuosi takana ja vuokralaisten kokonaismyynti kasvoi hieman… erinomaista tulevienkin vuokratuottojen kannalta !
“Vuokralaistemme kokonaismyynti vuonna 2020 kasvoi hieman verrattuna edelliseen vuoteen. Cityconille tämä vakaus näkyi vuokratilojen voimakkaana kysyntänä sekä vahvana taloudellisena tuloksena ja vuokranmaksuasteena. Tämä korostaa strategiamme vahvuutta”
Hyvältä näyttää kyllä Cityconilla! Harmi ettei ole inderesin seurannassa enää.
pieni mutta positivinen info tämäkin 
Tarjonta kasvaa on kiertoilmaisu sille, että jo lopettaneiden tilalle tulee uusia yrittäjiä.
En tunne Myyrmannia ollenkaan, mutta ei tuossa puhuta mitään laajennuksesta.
EDIT 8.2.2021
Onko 1,9 % shorttitasolla edes merkitystä?
Tuon voi muuten lukea “hauskasti” väärin, ottaen huomioon rokotusten viivästykset viime aikoina 
Rokotusvuorossa ovat tänä vuonna 85 vuotta täyttävät ja sitä vanhemmat espoolaiset.
Ensi vuonna sitten nuoremmat…
Hyvä uutinen!
1 483 miljoonan Ruotsin kruunun bruttokauppahinta (147 miljoonaa euroa) ylittää kohteiden viimeksi vahvistetun arvon
Transaktiovolyymi sektorillamme on ollut erittäin alhainen viimeisten 12 kuukauden aikana, joten tämän kauppa vahvistaa sekä portfoliomme arvon että likviditeetin
Jo vain! Rahaa kohteista saadaan enemmän kuin on kirjattu, ja tuo raha menee investoitavaksi tuottamaan uutta arvonnousua mm. asuinrakentamiseen ostareiden yhteyteen.
Yli tasearvon tapahtuva myynti on kyllä positiivista, vaikka toki hyvä muistaa että arvoja on ennen myyntiä ruuvattu koronan seurauksena alaspäin. Myynti tiedotettiin sijoittajauutisena (eikä pörssitiedotteena), joten tuskin millään tavalla merkittävää kirjanpidollistakaan voittoa tässä tehdään.
Ihan mielenkiinnosta tutkiskelin, että mitenkäs kauppahinta suhtautuu aikanaan toteutuneisiin ostohintoihin.
Högdalen: Ostettu 5/2011 hintaan 23,1m€
https://www.citycon.com/fi/uutishuone/citycon-hankki-kauppakeskus-högdalen-centrumin-tukholmasta
Tumba: Ostettu 12/2006 hintaan 60,8m€. Toisaalta kohteesta myyty 5/2011 asuntoja hintaan 5m€ → nettohankintahinta n. 56m€
https://www.citycon.com/fi/uutishuone/citycon-ostaa-tumba-centrum-kauppakeskuksen-tukholman-lähistöltä
https://www.citycon.com/fi/uutishuone/citycon-myy-41-asuntoa-tumba-centrumissa-ruotsissa
Fruängen: Ostettu 9/2005 osana kolmen kauppakeskuksen kimppadiiliä jossa kyseinen keskus muodosti n. 55% koko diilin vuokrattavasta pinta-alasta. Kokonaiskauppahinta 27,6m€ → hiha-arvio Fruängenin ostohinnasta tästä noin puolet eli 14 m€.
https://www.citycon.com/fi/uutishuone/citycon-ostaa-kolme-liikekiinteistöä-ruotsista
Kaikki keskukset on vuosikertomuksen mukaan peruskorjattu Cityconin omistusaikana, eli mahdoton sanoa tarkasti mikä näiden aito hankintahinta tällä hetkellä on. Joka tapauksessa yhteensä noin 93m€ ostohinnat verrattuna 147m€ myyntihintaan vaikuttaa ihan kohtalaiselta diililtä. Näinhän tämän toki pitääkin mennä kun kiinteistöjen pitoajat ovat pitkiä, mutta toisaalta tässä olisi ollut ainekset huonompaankin lopputulokseen kun katsoo miten lähellä finanssikriisiä tai eurokriisiä nämä kaikki ostokset on tehty.
Vitsit mikä uutinen, arvosijoittajan unelma kun P/B= 0,6 treidaava firma lyö tavaraa lihoiksi yli tasearvon. Nuo kun saadaan vielä sijoitettua kannattavasti niin siinä puretaan aika mukavasti arvoa meidän taskuihin 
Itseäni mietityttää antaako nykyinen vuokranmaksuvaste liian ruusuisen kuvan tulevaisuudesta? Konkurssiaalto saattaa olla vasta tulossa nyt kun “suoja-aika” on päättynyt.
Huom. saattaa olla vanhentunutta tietoa, en kerennyt tarkistamaan asiaa.
" – Jos velallinen ei ole viikon kuluessa konkurssiuhkaisesta maksukehoituksesta maksanut erääntynyttä velkaa, velkojalla on ollut peruste hakea yritys konkurssiin. Tämä peruste, jolla yleisimmin on konkurssihakemuksia perusteltu, poistettiin väliaikaisesti. Nyt maksukyvyttömyyden osoittaminen on tullut velkojille paljon vaikeammaksi ja kalliimmaksi ja siksi niitä konkursseja ei ole niin paljon haettu, sanoo konkurssiasiamies Helena Kontkanen."
Ja helmikuun alussa: