En elättelisi toiveita, Ortexista katsoen SI% arvio ei näytä kummoiselta. Tykkään itse Cityconista lähinnä sen P/B (0.6) arvon vuoksi, ja koska uskon ettei kauppakeskusten tarve taikka tuotto katoa merkittävästi “e-commerceen & drone-lähetyksiin”. Mutta arvostan vastakkaisia mielipiteitä ja he voivat sijoittaa eri yrityksiin. Sikäli väliajoin lisään, mutta SI% takia en lähtisi ite hamstraamaan.
Anteeksi jos kuulostaa tylyltä, mutta Tammi-Helmi GME saagan eläneenä oon näiden kanssa varovainen.
Itselläkään ei short -positiot ole päälimmäinen syy. Nyt on vaan merkkejä että kauppakeskuselämä voisi vilkastua (q2 tai q3 aikana), ja voisi olettaa että ennakkoon tuota hinnoiteltaisiin (-> sillä luonnollisesti tällä olisi selkeä myönteinen vaikutus Cityconin liiketoimintaan). Se voi olla puolestaan shorttaajille hiukan epämieluisa tilanne, ja jos skenaario toteutuu, en näe syytä miksei short -positioita alettaisi purkamaan. Short positiot toimivat omassa näkökulmassani siis ylimääräisenä extrana päätöksessä lähteä Citycon kelkkaan mukaan.
En ole ihan varma mihin dataan uskoa. Finanssivalvonta raportoi yli 0,5 %:n positiot, ja sieltä löytyy tällä hetkellä ilmoitettuna noin 1,6 %:n edestä short -positioita. En kuitenkaan näe tällä tapauksella liitosta GME:n tapaukseen.
Katsotaan jonkin ajan päästä miten entry on toiminut.
Paikallisessa kauppakeskuksessa(Ei Citycon omistama), olen käynyt nyt viime päivinä useamman kerran. Mutta hankala sanoa miten menee, kolme kauppaa lopettaa, loppuunmyynti, Dressman ja urheiluliike ja joku kosmetiikkaliike lopettaa. Toisaalta parkkipaikka oli viikonloppuna viimeistä paikkaa myöten täynnä autoja ettei paikkaa tahtonut löytyä muualta kuin henkilökunnan parkkipaikalta talon takaa.
Otin taannoin varovaisen position mahdollisesti lyhyehköön pitoon, toiveissa että pelkkä spekulaatiokin Koronan väistymisestä ja kauppavolyymin palautumisesta kesällä nostaisi osaketta jonkun verran. Jos reiluampaa nopeaa nousua palautumista, position tuplaus, mutta eikä mitä, jäi junnamaan paikalleen, vaikuttais että nousuaikeita osakkeella ei kuitenkaan lopulta lähitulevaisuudessa ole, syy siihen ei ole tiedossani joten hiukan epävarma tilanne.
No, huonompiakin hybridikorkoja tai vvk/jvk -korkoja on nähty…
Itse asiassa erinomainen tuo 3,625% hybridiksi jos ei ole jollain ale%:lla tai erikoisehdoilla emittoitu…
Kysyntää hyvin
EDIT: toisaalta Citycon otti 03/2021 vakuudettoman 350 MEUR jvk:n korolla 1,625%, joten onhan tässä hybridiextraa 2,0% prosenttiyksikköä
Citycon Oyj (”Citycon”) on hinnoitellut 350 miljoonan euron vihreän hybridijoukkovelkakirjalainan (”Hybridilaina”). Hybridilainan vuotuinen kuponkikorko on kiinteä 3,625 prosenttia tarkistuspäivään 10.9.2026 saakka (”Ensimmäinen Tarkistuspäivä”), minkä jälkeen korko määritellään uudestaan viiden (5) vuoden välein
Hybridin kysyntä oli erittäin vahvaa tilauskirjan yltäessä noin miljardiin euroon ja kattaen lähes 150 sijoittajaa, minkä johdosta pystyimme kiristämään hinnoittelua ja kasvattamaan hybridin kokoa 350 miljoonaan euroon myyntiprosessin aikana. Hybridi lasketaan liikkeelle Cityconin vihreän rahoituksen viitekehyksen alla
Cityconinkin vuokrat on pääosin sidottu elinkustannusindeksiin, mutta vuokratuottoihin vaikuttaa enemmän vuokrausasteen kehitys. Vuokrausaste heikkeni viime vuonna ja keskimääräiset vuokrat ovat olleet laskussa. Vuokrat kasvoivat hieman alkuvuonna, mutta aika näyttää, onko muutos kestävä vai väliaikainen. Inflaatiosuojan näkökulmasta näkisin Kojamon vahvempana.
Kärsikö Citycon lopulta koronasta?
”Kärsi, mutta vähemmän kuin vuosi sitten pelättiin. Pohjoismaissa julkiset tukipaketit olivat suhteellisen kattavia, ja vuokralaisille korvattiin kiinteitä kustannuksia laajasti. Nettovuokratuoton lasku jäi lopulta vähäiseksi.”
OP:llä on ostosuositus Cityconin osakkeelle, kun konsensussuositus on negatiivinen. Myös tavoitehinta on korkeampi kuin monen muun analyysitalon. Mistä tämä johtuu?
”Osa ulkomaisista analyytikoista seuraa ehkä Euroopan markkinoita, esimerkiksi Britanniassa kauppakeskukset ovat kärsineet huomattavasti. Monella Cityconin kilpailijalla on hyvin paljon muotikauppavuokralaisia, jotka kärsivät koronasta ja verkkokaupan kasvusta jo ennen koronaa.”
”Citycon on pärjännyt huomattavasti kilpailijoitaan paremmin. Vuokralaiset painottuvat välttämättömyyshyödykkeiden myyjiin, ja joukossa on julkisia palveluja ja apteekkeja. Ravintolat ja kahvilat ovat kärsineet koronasta, mutta ennen koronaa niiden kehitys on ollut vakaampaa kuin esimerkiksi vaatekaupassa. Citycon on lisäksi lähdössä vuokra-asuntoliiketoimintaan, mikä lisää vuokratuottojen ennustettavuutta ja laskee yhtiön riskitasoa.”
Kauppalehti uutisoi Spondan kertoneen useista uusista vuokralaisista sekä liiketiloihin että toimistoihin. Samanlaista kehitystä nähdään toivottavasti myös meidän Cityconin puolella
”Vuokraustoiminnan virkistyminen osoittaa, että Helsingin keskusta on vetovoimainen. Pandemia-tilanteen tasaantuessa eri toimialojen yritykset ovat jälleen valmiita tekemään vuokrasopimuksia”, sanoo Spondan toimitusjohtaja Christian Hohenthal .
Kainalniemellä on tapana vastata kun kohteliaasti kysytään; ylipääselostaja Immon kanssa ollaan mieltä että citikani on bondi parhaasta päästä.
Ei piloille pilattu hinnoittelulla, tahkoaa turvallista kvartaaliosinkoa uusiin sijoituksiin ja kehitysmyssystä kumpuaa omia vuokra-asuntoja jatkossa kauppapaikkojen granneksi.
Kun pääomistaja hivelee vielä 50% rajaa niin mikäs tässä
Ei tähän rakettiemojia kannata hakea, mutta tasaiselle arvosijoittajalle hyvinkin mieluinen kaveri
Jep, Kania on täälläkin tankattu hieman. Jos osinko pitää niin tässä (ehkä) ylihinnoitellussa markkinassa erittäin hyvä riski/tuottosuhde. Kyse on osingon pysyvyydestä.
Kaupungistuminen on pysyvä megatrendi, joka teknisesti on megajatkumo, mutta ihmiset tykkää ajatella, että se olisi valintakysymys.
Liiketilat kaupungissa nimenomaan pitkällä jänteellä ei tunnu katoavalta formaatilta, vaikka klassiset kaupat muuttuvat palveluiksi ja sosiaalisiksi tiloiksi.
Tästä ketjusta saanut ainakin kuvan, että Citycon aika hyvin pyrkii huolehtimaan pitkän jänteen kestävyydestä.
Naapuriinpa hyvinkin pykeltää tasaista kassavirtaa tuottavaa osingonmaksuautomaattia Citikani.
Emme olisi vielä täysin hylkäämässä heidän visiota jotta meitä on jotka haluavat asua keskustan ulkopuolella hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien varrella.
Jos on uusi vihreillä arvoilla kuorutettu asunto, palvelut hissin ja tepastelun päässä sekä sähköllä suhauttaa keskustaan Fazerille sunnuntaibruntsikalle niin mehän Immon kanssa katsotaan tämä kortti
Määränsä se on mitä kauppakeskuksia Kainalniemen ulkopuolelle tehdään ja mieluusti olemme vielä mukana.
Rättikaupat, juu ei välttämättä enää toimi kauppakeskuksissa, mutta samojen seinien sisälle timpurit taikovat milloin tarhan, milloin ravintelin josta emme ole vielä kuulleetkaan ja sen jälkeen jonkun täykyn jonka keksijä ei ole vielä syntynytkään.
Ajan yli pytingeille risteyksissä käyttöä kyllä löytyy kun sijainti on oikea.
Näinhän se on maailman tuppukylätkin aikoinaan syntyneet kulkuväylien risteyskohtiin ja melkoinen kuhina niissä (koronan jälkeen) taas käy.
