Helsingin pörssihän on jo laskenut muita enemmän eli geopoliittista riskiä hinnoitellaan parhaillaan. Tämä koskee yhtälailla Cityconia. Onneksi pörssissä hinnoittelua tapahtuu muillakin arvoilla kuin 0 tai 100 niin ei tarvitse sinne Espanjaan heti lähteä.
2 tykkäystä
Reunapörssinä laskenee aina kun tapahtuu. Totta sekin, että Suomi ottanee pakotteista takkiinsa enemmän kuin läntiset Euroopan maat ja toisaalta Eurooppa ottaa takkiinsa enemmän kuin muu maailma (poislukien venäjä), joten ihan perusteltua, että laskee rajummin. Kuitenkin jos markkinat todella alkaisivat hinnoitella jotain hyökkäysriskiä, täällä tulisi pörssi näyttämään aivan toisenlaiselta. Sitä siis yritin tuossa sanoa, että mielestäni tästä syystä tuon keskustelun käyminen erityisesti Cityconin kohdalla tuntuu sivuraiteelta. Jos hyökkäystä tänne hinnoiteltaisiin, KAIKKI kurssit romahtaisi. Jos sellaista ei tule, Cityconin kaltainen toimija pärjännee suhteellisen hyvin.
3 tykkäystä
Tämä on jo käynnissä. Ei tietenkään täyden sodan mittakaavassa, mutta riskin hinnoittelu kotimaan pörssissä on käynnissä. Euro50 indeksi on laskenut ~15% ja Omxh25 samassa ajassa ~25%. Kiinteistömarkkina on paljon hitaampi reagoimaan kuin pörssi ja sen likviditeetti ei ole lähelläkään samaa luokkaa. Stokkan tuleva kiinteistökauppa voi olla tähän hyvä mittari.
Tarkennan vielä, että kyseessä on ylimääräinen riski, joka kohdistuu kiinteistösijoitusyhtiöihin. Pelkkä uhittelu Venäjän toimesta voi tuhota kotimaisten kiinteistöjen arvon ulkomaalaisen sijoittajan silmissä. Se kannattaa ottaa huomioon Citykaniin sijoittaessa.
HS Visiossa on tähän liittyvä artikkeli:
Se on maksumuurin takana, joten lainaan vaan osaa jutusta:
" Kansainvälisen kiinteistöalan neuvonantajan JLL:n Suomen toimitusjohtajan Tero Lehtosen mukaan isoja miljoonakauppoja on Suomessa tehty Ukrainan sodan alettuakin. Muutoksia ei ole vielä näkynyt.
Itäisessä Keski-Euroopassa ulkomaiset sijoittajat ovat sen sijaan Lehtosen mukaan tulleet varovaisiksi.
Jotta vastaavaa tapahtuisi Suomessa, pitäisi Venäjän uhan Suomea kohtaan näkyä Lehtosen mukaan aivan eri tavalla, esimerkiksi puheina Suomen kuulumisesta Venäjän etupiiriin.
Silloin kiinteistön ostaminen Suomesta tarkoittaisi aivan erilaista riskiä. Osa sijoittajista todennäköisesti myisi pois kiinteistönsä, ja uudet sijoitukset Suomeen vähenisivät.
Nykytilanteessa Lehtonen ei usko Suomi-riskin kasvavan. Kaikki riippuu kuitenkin siitä, miten tilanne etenee.
Samaa korostaa Järvinen.
Parhaimmassa tapauksessa mitään muutosta ei tule. Pahimmassa tapauksessa vaikutukset voisivat olla pitkäkestoisia."
4 tykkäystä
Energian hintaan vaikuttaa kohdistuvan nyt nousupaineita lyhyen ajan lisäksi myös keskipitkällä tarkastelulla. Tämä tulee luultavasti jossain välissä heijastumaan myös ihmisten asumisratkaisuihin. Bensan hinnan noustua nyt karkeasti n. 50% muuttaa tämä pendelöinnin houkuttelevuutta. Asiantuntijatyötä tekevät tahot voivat jatkaa luultavasti entisellään, koska työn ja paikan sidonnaisuus on jo lähes poistunut, mutta muunlaista työtä tekevät tuntevat nyt kukkarossaan 100+km päivittäisen etäisyyden taivaltamisen kohonneet kustannukset. Tämä tulee luultavasti houkuttelemaan ihmisiä takaisin keskuksiin, mikä sopii varsin hyvin Cityconin strategiaan rakentaa palveluiden ja asuntojen keskuksia.
6 tykkäystä
Yhtiökokous tiedote:
Näyttää tulleen lupa 30 miljoonan oman lapun ostoon. 17.86% rekisteröidyistä osakkeista. Saas nähdä kuinka paljon tulevat ostamaan.
23 tykkäystä
Ei muuta kuin kaupoille. Kuten CEO itse totesi aikaisemmin, on melko helppo kaava luoda omistaja-arvoa myydä ei core kiinteistöjä yli tasearvon ja ostaa omia osakkeita noin puoleen hintaan tasearvosta 
27 tykkäystä
No nyt ostetaan niitä lappuja, joilla palkitaan johtoportaan edustajia. Yhdentekevää. Sitten alkaa kiinnostamaan, kun omien osto aletaan suuremmassa mittakaavassa lappujen mitätöintiä varten.
11 tykkäystä
400 meur luokkaa maksanut ostari avaa omat huomenna. Vuositasolla noin 10% Net Rental Incomea kasvattava (oletettavasti ohjeistuksessa, kuten kaksi Norjasta myytyä ostaria) alkaa kassavirran kuluttamisen sijaan tuomaan sitä sisään…
23 tykkäystä
Ylen paikallis lähetyksessä oli myös juttua.
1 tykkäys
Lehdistötiedotteesta poimittua:
Monikäyttöisten kaupunkikeskusten tulevaisuutta edustava Lippulaiva avaa ovensa huomenna 31. maaliskuuta Espoonlahdessa.
Päivittäistavarakaupan osuus Lippulaivan yli 44 000 neliön vuokrattavasta pinta-alasta onkin noin 45 prosenttia
Lippulaiva on alueensa vahva lähipalveluiden keskus ja ensimmäinen virstanpylväs Cityconin monikäyttöisten keskusten kehittämisstrategian toteutuksessa. HUOM ENSIMMÄINEN
Lippulaiva on voimakkaasti kasvavan vaikutusalueensa vahva lähipalveluiden keskus, johon sijoittuu noin 100 erilaista liikettä, kahviloita ja ravintoloita sekä yksityisiä ja julkisia palveluita.
Lippulaivassa arvioidaan käyvän vuosittain noin kahdeksan miljoonaa asiakasta.
Tulevaisuutta silmällä pitäen Lippulaiva on hiilineutraali rakennus monien kestävien energiaratkaisujensa ansiosta.
Lippulaivan alle on rakennettu Euroopan suurin kaupallisen rakennuksen geoenergiaratkaisu
Lippulaivan sähkönkulutusta optimoidaan älykkäällä ohjauksella. Lippulaivalle tehdään LEED ja Smart Building -sertifiointijärjestelmien mukainen ympäristöarviointi.
30 tykkäystä
Kiva tätä lappua on omistaa. Ja Lippulaivan energiaratkaisut tuntuu tässä hetkessä vieläkin fiksummilta kuin rakentamisvaiheessa. Inflaatio nostaa mukavasti vuokria, mutta toki myös kustannuksia. Jälkimmäisten osalta Citycon lienee huomattavasti mukavammassa asemassa kuin monet vanhempaa rakennuskantaa operoivat kiinteistöyhtiöt.
Ja tänään kilahtelikin osingot tilille. Tai siis Nordnettiin. OP:n puolella olevassa salkussa ei ole mitään vielä näkynyt.
12 tykkäystä
Kistan ostarin laajennus/monipuolistaminen. On osa Kistan kehittämisen 20 mrd SEK panostuksia
300 uutta asuntoa sekä uusia viheralueita ja eloisampia julkisia tiloja vuoteen 2030 mennessä
laajentaa kiinteistökantaa Kista Galleriassa ja sen ympäristössä 65 000 neliömetrillä vuoteen 2030 mennessä
5 tykkäystä
Op:n puolelle tuli osinko heti aamupäivästä.
1 tykkäys
Samoin Danske Bankissa, heti aamusta näkyi ost-tilillä.
1 tykkäys
Ei mulla kyllä näy rahoja. En tiedä onko sillä mitään vaikutusta eurojen kulkunopeuteen, että OP:n kohdalla kyse on OST:lle tulevista roposista.
LISÄYS: No joskus ennen neljää iltapäivällä oli roposet tilillä. Hidasta touhua. Mutta ehti sitä iltapäivälläkin vielä ostaa lisää Cityconia.
1 tykkäys
Tuohon en osaa sanoa.
1 tykkäys
Tuo Cityconin osinko näkyi OP:n käyttötilillä “oikeaan” aikaan (31.3. klo 9:03), mutta sitä ei vain näkynyt tuolla arvopaperisäilytyksen tapahtumissa ennen kuin myöhemmin iltapäivällä. Raha oli siis tullut kuten pitää.
Sama juttu tänään eQ:n osingossa. Raha näkyy käyttötilillä, pvm 1.4. klo 9:05, mutta ainakaan juuri nyt ei näy mitään arvopaperisäilytyksen tapahtumissa.
Näin vähän ohi aiheen, OP:lla on viime aikoina ollut hiukan haasteita osinkojen käsittelyn kanssa yleisesti. Esim. itselle tuli yksi jenkkiosinko paikallisesta maksupäivästä peräti 16 kalenteripäivää myöhemmin! Nordnethän uutisoi vast’ikään, että suomalaisia sijoittajia on Euroclearin mukaan peräti 1 miljoonaa, eli taustalla voisi olla esim. eräajojen hidastuminen/viivästyminen korkean volyymin vuoksi.
Kyllähän tämä Kistan kehittäminenkin ihan hyvältä vaikuttaa.
Citycon haluaa vahvistaa Kista Gallerian roolia sekä houkuttelevana kohtaamispaikkana että paikallisena keskuksena uudistamalla M.E.E.T-ravintola-alueen ja ”Kistagångenin”.
”Pandemian aikana Kista Gallerian rooli paikallisena kauppakeskuksena vahvistui entisestään ja panostuksemme terveydenhuollon toimijoille suunnattuihin tiloihin nousi entistä tärkeämmäksi. Odotamme yhdessä Tukholman kaupungin, seudun ja alueen muiden kiinteistöomistajien kanssa turvallisemman, vihreämmän ja elinvoimaisemman Kistan rakentamista – eräänlaista ABC-kaupunkia 2.0", toteaa Niko Paleovrachas.
Julkisia tiloja, joita Cityconin aikoo kunnostaa on Kistan torialue, Jan Stenbecks torg ja Kista busstorg. Näiden kautta kulkee päivittäin noin 56 000 ihmistä ja noin 20 bussilinjaa. Jan Stenbecks torgista tulee pysähdyspaikka Tvärbanan eli poikittaisradan Helenlundin uudelle haaralle vuonna 2025.
Rakennusten katot muutetaan 10 000 neliömetrin viheralueiksi, jotka täytetään Järvafältetin alueen kasvilajeilla.
-
Opan mainitsemat asunnot tähän vielä lisäksi
-
JuhaR tätä on tosiaan mukava omistaa.
-
Oli kyllä helppo keksiä mitä tulleille osingoille teki
11 tykkäystä
Alle kolme viikkoa osavuosikatsauksen julkaisemiseen. Ja kovasti tässä pähkäilen, että pitäisikö seuraavat ostot ajoittaa sitä edeltävään vai sen jälkeiseen aikaan.
Q1 ei varmaan mitään kauhean positiivisia yllätyksiä tarjoile, vai miten koette? Joku eläkeyhtiö taannoin tuli ulos kommentilla, että liiketilojen vuokraus on täysin pysähtynyt. Vähän samanlainen fiilis on tullut, kun on katsellut kuinka vaisua aiempiin vuokrauskertoihin nähden meidän yhden taloyhtiön liiketilan kysyntä on keväällä ollut. Hinta on kuitenkin ihan kohtuullinen, sijainti varsin pätevä, vieressä ratikkapysäkki jne. Mutta ehkä näistä kivijalka-liiketiloista ei pidä tehdä liian suuria johtopäätöksiä ostareiden menon suhteen. Kun katson Cityconin Suomen kauppakeskusten vapaita vuokratiloja, niin mielestäni niitä on nyt tarjolla selvästi vähemmän kuin vielä joitakin kuukausia sitten. Toki jonkun Porin Isokarhun vuokrausasteen kasvu ei vaikuta firman liiketulokseen tuon taivaallista.
Inflaatio jyllää, korot ovat nousseet kovaa vauhtia ja taloudellinen/poliittinen epävarmuus lisääntyy. Toisaalta, eiköhän markkinat hinnoittele näitä asioita reaaliaikaisesti osavuosikatsauksia odottelematta.
5 tykkäystä