Eihän tässä voi kun nauraa ja hymyillä vedet silmissä
Laitoin just teevedet kiehumaan 
Citycon kahvit sit aamulla.
6 tykkäystä
Hieno nettovuokratuotto ja ohjeistuksen nosto! Ja on lisäksi kauniita lauseita miten ollaan turvassa pahimmilta uhkakuvilta, mutta missä on selitys operatiivisen liikevoiton laskulle? Mielestäni näin merkittävästi konsensusodotuksia (42,9m) pienempi liikevoitto (40,2m) olisi hyvä selittää heti eikä odottaa Q&A puhelua vai osasiko joku jo tulkita syyn tähän laskuun?
1 tykkäys
Hybridilainat asianmukaisesti huomioiva “oikaistun osakekohtaisen operatiivisen tuloksen” ohjeistus 0,49-0,58€ (aiemmin 0,48-0,58€). Eli P/E on nykykurssilla:
alalaidassa 13,7
keskikohdassa 12,5
ylälaidassa 11,6
Mnojoo, onko se sitten halpa vai ei? Omaan makuun aika neutraali.
4 tykkäystä
OP:n aamukatsaus: “Tätä selitti hallintokulujen suhteellisen reipas kasvu 8,7 miljoonaan euroon vertailukauden 5,6 milj. eurosta. Kulujen kasvun taustalla oli muun muassa työntekijämäärän kasvu 259:ään aiemmasta 238:sta”.
Ja osarissahan yhdeksi selitykseksi työntekijämäärän kasvuun annetaan se, että ulkoistettu Norjan kirjanpitotiimi muutettiin sisäiseksi.
8 tykkäystä
Ja lisää OP analyysista.
Bruttovuokratuottoa kertyi 56,4 M € kun heidän odotus 55,2
M €. Myös nettovuokratuottoa kertyi enemmän kuin konsensus odotti 49,1 M € vrt. 47,5 M €.
“Arviomme mukaan odotuksia paremmin kehittyneet vuokrauksen tunnusluvut ja ohjeistuksen tarkentuminen ylöspäin antavat tukea osakkeelle tänään ja odotamme lievän positiivista kurssireaktiota.”
OP lla on Osta suositus.
8 tykkäystä
Katselin vielä noita vuokrasopimusten yhteenvetoja. Hyvältä näyttää, että vuokrien osuus vuokralaisten liikevaihdosta on laskenut 8,0 %:iin, kun se vuotta aiemmin oli 9,0 %. Huvikseni etsin vuosikertomuksen 2019, jotta pääsee vertailemaan koronaa edeltävään aikaankin lukuja. Vuonna 2019 vuokrien osuus liikevaihdosta oli 9,4 % ja 2018 se oli 9,1 %.
Vuokrasopimusten keskimääräisen jäljelläoloajan nousu 3,2 vuoteen vuoden takaisesta 2,9 vuodesta on myös positiivista. Tosin nyt palattiin lähinnä aiempaan. Vuonna 2019 oltiin myös 3,2 vuodessa ja vuonna 2018 peräti 3,4 vuodessa.
6 tykkäystä
Lainaan Pyysingin viestiä tuolta Sijoitustiedon puolelta ainakin minua kiinnostavasta aiheesta, eli rakentamisen hinnasta:
“Webcastista ei tullut rohkaisua omien osakkeiden ostoon, ei tosin kieltojakaan. Lippulaivan neljässä tornissa on rakentamisesta kulut pitkälti kasassa ja urakat kiinteähintaisia. Lisäksi inflaatio lyhyellä aikavälillä Ballin mukaan hyödyttää Cityconia. McLeod sanoi markkinoilla olevan paljon kysyntää inflaatiosuojatuille sijoituskohteille, minkä voi kurkata muuten esimerkiksi Fleming Propertiesin ja Backahedenin pörssikursseista. Cityconin kurssista vaikutuksen etsiminen on haastavahkoa.” (Lähde: Citycon )
Toivotaan, että myös tuon Tukholman asuntorakentamishankkeen osalta hinnat on lyöty sitovasti lukkoon. Ainakin Citycon on sadantonnin tarkkuudella ilmoitellut projektin hinnasta.
7 tykkäystä
Lippulaivassa vastuullisuus ja kestävä kehitys on huomioitu monipuolisesti. Kaupunkikeskus on energiankulutuksen suhteen hiilineutraali monien kestävien energiaratkaisujensa ansiosta. Lippulaivan energiaratkaisut kattavat sekä geo- ja aurinkoenergian hyödyntämisen kuin myös sähkönkulutuksen älykkään ohjaamisen. Lippulaivan lämmitys- ja jäähdytystarve katetaan lähes kokonaan omasta maasta geoenergiaa hyödyntämällä sekä ylijäämälämpöä kierrättämällä. Lippulaivan geoenergialaitos on suurin kaupallisessa rakennuksessa olevista järjestelmistä Euroopassa. Keskuksen sähkönkulutusta katetaan katolle ja seinäpinnoille sijoitetuilla aurinkopaneeleilla.
6 tykkäystä
Arjen tarpeet täyttävän ja julkisia palveluja tarjoavan Lippulaivan kaupunkikeskuksen yhteyteen rakennetaan kahdeksan asuinkerrostaloa. Keskuksen yhteyteen on myös integroitu metroasema sekä bussiterminaali, ja edistyneiden energiaratkaisujensa, kuten geoenergian, aurinkopaneelien ja sähkönkulutuksen älykkään hallinnan ansiosta Lippulaiva on avajaispäivästä lähtien hiilineutraali.
4 tykkäystä
Cityconin ensimmäiset vuokra-asunnot valmistuvat Lippulaivan yhteyteen joulukuussa, ja niiden vuokraaminen käynnistyy tiistaina 10. toukokuuta. Kyseessä on Cityconin historiassa ensimmäinen kerta, kun yritys rakennuttaa omaa vuokra-asuntotuotantoa. Asuinkerrostalojen rakentaminen tukee Cityconin strategiaa luoda monikäyttöisiä kaupunkikeskuksia sekä tiivistää kaupunkiympäristöä keskusten yhteydessä.
Lippulaivan välittömään yhteyteen rakennetaan kaikkiaan kahdeksan asuinkerrostaloa, joihin tulee yhteensä 564 asuntoa. Citycon rakennuttaa taloista kuusi, joista neljän asuinkerrostalon rakentaminen on käynnissä ja kahden vuokrakerrostalon rakentaminen aloitetaan myöhemmin. Lisäksi kahden asuinkerrostalon rakennusoikeus on myyty rakennusyhtiö Hausialle.
Lippulaivan luoteispäätyyn rakennettavista vuokrakerrostaloista ensimmäinen, johon tulee 117 asuntoa, valmistuu tämän vuoden joulukuussa, ja asuntojen vuokraus käynnistyy tiistaina 10. toukokuuta. Kaikkiaan bussiterminaalin päälle nousee neljä 4–14-kerroksista vuokrakerrostaloa, joihin valmistuu noin 275 asuntoa. Loput kolme vuokrataloa valmistuvat vuoden 2023 alussa. Rakenteilla olevien asuinkerrostalojen rakennusyhtiönä toimii Skanska, joka vastasi myös Lippulaivan kauppakeskusosan rakentamisesta.
18 tykkäystä
Hyvä kolumni Akilta.
15 tykkäystä
Kepler toteaa otsikkotasolla, että “arvostusta vaikea ignoorata”, ja nostaa tavoitehintaa hieman. No, se mikä analyytikolle saattaa olla hankalaa ei markkinoille suinkaan ole, kurssi yli euron alle tuon tavoitehinnan
Kepler: 7,80 → 7,90 EUR & Osta
2022-05-09 08:50
Kepler Cheuvreux höjer riktkursen för Citycon till 7,90 euro (7,80), upprepar köp
12 tykkäystä
Sieltä tarkastelemaan Cityconin Lippulaivan vuokra-asuntoja.
Kuivin jaloin kauppakeskukseen ja metrolla Helsinkiin tai Itäkeskukseen asti.
Varpaat voi halutessaan kastella Laurinlahden uimarannalla (1,2 km) tai toki muillakin tienoon uimarannoilla
Tässä talossa siis 117 asuntoa, joista 72 kohdetta juuri nyt ao linkin takana
-vuokrat 19-30 EUR/m2, riippuen asunnon koosta (yksiöitten neliöhinta kalliimpi, sieltä tuo >25 EUR/m2 hintataso) ja kerroksesta (ylhäällä kalliimpaa)
Lippulaivan yhteyteen tulee yhteensä 8 kerrostaloa (yht 564 asuntoa), joista:
- 1 kpl siis edellä mainittu
- 2 kpl tekee Hausia
- 3 kpl rakenteilla Cityconille (valmistuvat 2023 alussa)
- 2kpl Cityconille, mutta rakentaminen aloitetaan myöhemmin
https://kodisto.fi/haku?location=espoonlahdenkatu+10&page=3&sort=rent
13 tykkäystä
Huhuh mitkä vuokrat. Esim. 37m ilman saunaa 960€/kk, kun Niittykummussa saisi 44m saunalla 949€/kk, josta myös kuivin jaloin metroon ja kauppakeskukseen. Haukilahden uimarantaan 2 km, ja Niittykummusta pääsee metrolla huomattavasti nopeammin Helsingin keskustaan kuin Espoonlahdesta. Ison-Omenan vierestä taas 46,5m olisi vain 890/kk.
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/espoo/16775292
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/espoo/16794689
3 tykkäystä
Hyvin kyllä on ainakin vuokrissa tultu alaspäin. Satun tietämään tutun kautta aika tarkkaan vastaavan niittykummussa olevan uudenkarhan kaksion olleen pari vuotta takaperin yli 1100e/kk…
2 tykkäystä
Myönnän heti etten tunne pääkaupunkiseudun vuokramarkkinaa niin, että pystyisin vuokratasoja kunnolla analysoimaan, mutta tässä nyt vähän verrataan päärynöitä omenoihin. Kun ollaan tuolla 11-12 kerroksessa, niin silloin alkaa esteettömät näkymät vaikuttamaan jo ihan oikeutetustikin vuokriin, etenkin kun näyttäisi olevan mahdollisesti jopa merinäköalat noissa asunnoissa. Kysyntää tällaisille on erilailla kuin tuollaisille 4-6 kerroksen “peruskämpille”.
Lisäksi nykyisessä markkinatilanteessa, jossa jokainen asunto ei mene kyselemättä vuokralle, on aika iso merkitys puhutaanko 2004 vai 2022 rakennetusta talosta.
Mutta joo, en kyllä uskokaan että Citycon näillä asunnoilla lähtee niin sanotusti markkina polkemaan vaan kyllä sieltä haetaan maksimivuokria, niin kuin pitääkin. Mielenkiintoista nähdä sitten aikanaan kun talot valmistuu miten kysyntä todellisuudessa vetää.
13 tykkäystä
Niittykummun kauppakeskus ei ole kyllä mitään verrattuna Lippulaivaan tai Iso Omenaan. Eikö siellä ole tyyliin ruokakauppa, alko ja subi. Alko toki plussaa…
Ja kyllähän vuokra-asunnoissakin on vähän merkitystä sillä onko uusi, 5 vuotta vai 15 vuotra vanha. Lähinnä siis sisustuksen kannalta.
13 tykkäystä
Citycon on solminut kauppakeskus Myyrmannissa vuokrasopimukset HOK-Elannon Prisman sekä Lidlin kanssa. Vuoden 2023 aikana Myyrmannista kasvaa Vantaan vahvin päivittäistavarakaupan keskus, kun kaikki Suomen suurimmat päivittäistavarakaupat, K-Citymarket, Lidl ja Prisma löytyvät saman katon alta.
Entuudestaan Myyrmannissa löytyy jo K-Citymarket sekä S-market, joka siis laajenee Prisma-hypermaketiksi. Prisman ja Lidlin tulon myötä päivittäistavarakaupan osuus Myyrmannin runsaan 31 000 neliön vuokrattavista liiketiloista nousee yli 50 prosenttiin. Myyrmannista kehittyykin ensi vuoden aikana Vantaan vahvin päivittäistavarakaupan keskus.
34 tykkäystä
Ihan hyvä uutinen, mutta silti ymmärrä kurssia +5.4% kun indeksi alle prosentin plussalla. Kyse kuitenkin vaan yhdestä kauppakeskuksesta. Onko jotain muuta uutista tänään?
1 tykkäys
Samaa mieltä, että tuskin yksi kauppakeskus vielä tuota kurssinousua selittää. Itse olen miettinyt olisiko Suomen ja Ruotsin Nato-jäsenyyden todennäköisyyden kasvamisella positiivinen vaikutus. Tänään esimerkiksi Fortum on noussut myös yli 5%.