Myönnän heti etten tunne pääkaupunkiseudun vuokramarkkinaa niin, että pystyisin vuokratasoja kunnolla analysoimaan, mutta tässä nyt vähän verrataan päärynöitä omenoihin. Kun ollaan tuolla 11-12 kerroksessa, niin silloin alkaa esteettömät näkymät vaikuttamaan jo ihan oikeutetustikin vuokriin, etenkin kun näyttäisi olevan mahdollisesti jopa merinäköalat noissa asunnoissa. Kysyntää tällaisille on erilailla kuin tuollaisille 4-6 kerroksen “peruskämpille”.
Lisäksi nykyisessä markkinatilanteessa, jossa jokainen asunto ei mene kyselemättä vuokralle, on aika iso merkitys puhutaanko 2004 vai 2022 rakennetusta talosta.
Mutta joo, en kyllä uskokaan että Citycon näillä asunnoilla lähtee niin sanotusti markkina polkemaan vaan kyllä sieltä haetaan maksimivuokria, niin kuin pitääkin. Mielenkiintoista nähdä sitten aikanaan kun talot valmistuu miten kysyntä todellisuudessa vetää.
Niittykummun kauppakeskus ei ole kyllä mitään verrattuna Lippulaivaan tai Iso Omenaan. Eikö siellä ole tyyliin ruokakauppa, alko ja subi. Alko toki plussaa…
Ja kyllähän vuokra-asunnoissakin on vähän merkitystä sillä onko uusi, 5 vuotta vai 15 vuotra vanha. Lähinnä siis sisustuksen kannalta.
Citycon on solminut kauppakeskus Myyrmannissa vuokrasopimukset HOK-Elannon Prisman sekä Lidlin kanssa.Vuoden 2023 aikana Myyrmannista kasvaa Vantaan vahvin päivittäistavarakaupan keskus, kun kaikki Suomen suurimmat päivittäistavarakaupat, K-Citymarket, Lidl ja Prisma löytyvät saman katon alta.
Entuudestaan Myyrmannissa löytyy jo K-Citymarket sekä S-market, joka siis laajenee Prisma-hypermaketiksi. Prisman ja Lidlin tulon myötä päivittäistavarakaupan osuus Myyrmannin runsaan 31 000 neliön vuokrattavista liiketiloista nousee yli 50 prosenttiin. Myyrmannista kehittyykin ensi vuoden aikana Vantaan vahvin päivittäistavarakaupan keskus.
Ihan hyvä uutinen, mutta silti ymmärrä kurssia +5.4% kun indeksi alle prosentin plussalla. Kyse kuitenkin vaan yhdestä kauppakeskuksesta. Onko jotain muuta uutista tänään?
Samaa mieltä, että tuskin yksi kauppakeskus vielä tuota kurssinousua selittää. Itse olen miettinyt olisiko Suomen ja Ruotsin Nato-jäsenyyden todennäköisyyden kasvamisella positiivinen vaikutus. Tänään esimerkiksi Fortum on noussut myös yli 5%.
Riittää kun joku riittävän iso tekijä on sitä mieltä että kurssi on valunut liian matalalle ja alkaa ostaa. On juuri isossa vastuksessa - toivotaan liikettä yli.
Tästä tämän päivän Myyrmannin tiedotteesta napattua alla:
”Olemme erittäin tyytyväisiä, että Myyrmannin päivittäistavarakaupan tarjonta kasvaa kattamaan kaikki Suomen suurimmat toimijat. Päivittäistavarakaupan vahvistuminen Myyrmannissa on strategiamme mukaista – keskitymme päivittäistavarakauppavetoisiin ja välttämättömyyshyödykkeisiin painottuviin keskuksiin. Lisäksi keskuksesta löytyy laaja arjen palveluiden tarjonta, kuten vahva terveyspalveluiden keskittymä sekä runsaasti kahviloita ja ravintoloita, joten Myyrmanni ilmentää hienosti strategiamme kulmakiviä”, toteaa Jussi Vyyryläinen, Vice President, Leasing.
K-Citymarket on toiminut Myyrmannissa sen avaamisesta eli vuodesta 1994 alkaen. K-Citymarketin ja S-Marketin lisäksi keskuksen ankkurivuokralaisiin lukeutuvat muun muassa Tokmanni, Alko, Jysk, Pikkujätti ja Terveystalo. Kaikkiaan Myyrmannissa löytyy yli 80 liikettä, kattava valikoima kahviloita ja ravintoloita sekä terveysalan palveluita.
HUOM! … Kattamaan kaikki Suomen suurimmat toimijat…
Suomen suurimman halpakauppaketju Tokmannin myymälä Koskikeskuksessa uudistuu ja laajenee noin 1000 neliömetrillä. Myymälän laajennus toteutetaan loka–marraskuussa.
Jotain lienee siis opittu ensimmäisen länsimetron pätkän rakentamisen suhteen Toki ei pidä nuolaista ennen kuin ensimmäinen pummi saapuu Itäkeskuksesta Kivenlahteen, niin kuin espoolaiset ovat pelänneet käyvän.
Täytyy itsekin koettaa ehtiä käväisemään katsomassa “omia” tiluksia tuolla Espoon peräkolkilla. Kuinkakohan vahvoilla Citycon olisi year to date kategoriassa Helsingin pörssissä?
”Olemme todella innoissamme saadessamme Espresso Housen parhaalle paikalle Porin keskustaan. Pyrimme löytämään IsoKarhun tarjontaa täydentäviä toimijoita, ja Espresso House on erinomainen lisäys keskuksen ravintolatarjontaan. Tavoitteenamme on luoda IsoKarhusta entistä enemmän kaikkien kaupunkilaisten tarpeisiin keskeinen ydin, jossa tavataan, tehdään ostoksia, hoidetaan asioita sekä hyvinvointia ja terveyttä”, toteaa keskuspäällikkö Tero Kormano.
Ihan mukavaa menoa citykanilla omassa salkussa vihertää tämä 10%
Jep. Ja höystettynä sillä että tämän tyyppiset yhtiöt pärjäävät tässä suhdanteessa. Tarkotus on istua lappu kasan päällä ja kattoo mihin nousee ja hyödyntää osinkovirtaa. Tässä kun oli itsellä toi 7€ semmonen etten sen päältä osta ni nyt sit pitää kanavoida seuraavaan lappuun päivä ostoa. No jos seuraavan osingon jälkeen dippaa ni ehkä sit vielä lisää citykania.
Jos oikein katoin niin salkussa tilanne tiukka mittelö kahden kärjessä.
Citykani 18%
Sampo 17%
Keplerin taannoisen osarin jälkeisen noston (7,8 → 7,9 EUR & Osta) kommentit ovat nyt nähtävillä, alla mitä ruotsinkielisestä tekstistä tulee translaattorin lävitse (alkuperäinen linkin takana). Ei ehkä uutta tätä palstaa lukeneille, mutta summeeraa hyvin.
Arvostusta on vaikea jättää huomiotta
Cityconin ensimmäisen vuosineljänneksen tulos oli 2 prosenttia odotettua parempi. Lisäksi kiinteistöjen kohonneet arvot yllättivät positiivisesti. Vasta rakennettu Lippulaiva kauppakeskus vaikuttaa positiivisesti käyttökatteen katteeseen, jota nyt kehumme. Citycon on neljän vuoden laina-ajallaan ja kaikki kiinteät korot yksi alan parhaiten suojatuista yrityksistä korkeampaa korkotasoa vastaan. Korkeamman FFO:n ja toisella neljänneksellä pussissa nostamme tavoitehintamme 7,9 euroon (7,8 euroa) ja toistamme ostosuosituksen. Citycon kestää muuttunutta taloudellista ympäristöä, koska siinä on suuri osuus välttämättömyystarvikkeita. Arvioimme, että arvostus on erittäin houkutteleva, kun ensi vuoden P / FFO on alle 11-kertainen ja substanssialennuksen 45 prosenttia. Cityconin vuokratuotot olivat 1 prosentin ennustettamme paremmat, kun taas toimintaylijäämä pysyi linjassa. Liiketoiminnan (FFO) varat olivat 2 prosenttia parempia kuin olimme ennakoineet. Kiinteistöjen arvon nousu oli ensimmäisellä vuosineljänneksellä 0,3 prosenttia, kun ennusteemme oli 0,0 prosenttia. Nostamme arvioamme kiinteistöjen noususta tänä vuonna 0,0 prosentista 0,5 prosenttiin kiinteistöjen arvonnousujen jälkeen ensimmäisellä vuosineljänneksellä, kuin uskoimme. Toistamme Osta-suosituksen ja nostamme tavoitehinnan 7,90 (7,80) euroon.
Citycon Oyj muuttaa vuoden 2022 taloudellista raportointiaikataulua 6 kk puolivuotiskatsauksen osalta johtuen muuttuneista kokousaikatauluista. Citycon julkaisee 6kk osavuotiskatsauksensa 10.8.2022 noin klo 20:30 (aikaisemmin 13.7.2022 noin klo 9:00). Sijoittajille, analyytikoille ja lehdistölle järjestettävä puhelinkonferenssi ja suora audiocast-lähetys järjestetään perjantaina 11.8.2022 päivänä kello 10:00 (aikaisemmin 13.7.2022 klo 10.00).
Toki ei pidä nuolaista ennen kuin ensimmäinen pummi saapuu Itäkeskuksesta Kivenlahteen, niin kuin espoolaiset ovat pelänneet käyvän.
