Kannattaisin ehdottomasti merkintaoikeusantia jolla paasisimme itse rahoittamaan Cityconia kalliiden uusien lainojen sijasta.
Edit: Olisi tietysti yksinkertaisempaa ja verotehokkaampaa jattaa jokusen vuoden osingot maksamatta mutta se kun tuntuu olevan ylivoimaisen vaikeaa useimmille firmoille. Aivan kasittamatonta etta Nokian Renkaatkin ehdottaa tuntuvaa osinkoa vaikka jokainen euro tarvitaan uuteen tehtaaseen.
Näinhän se olisi. Cityconin tapauksessa asiaan vaikuttaa kuitenkin vahvasti pääomistaja, jonka rahantarve näyttää tällä hetkellä olevan aivan liian kova, jotta Citycon voisi edes kuvitella osinkojen leikkaamista.
Jos joku olisi tässä hetkessä valmis tarjoamaan Cityconista sen kiinteistöjen tasearvon tai lähelle sitä, niin yhtiö lähtisi melkoisen varmasti pörssistä kuin leppäkeihäs, niin syvällä G City on velkojensa kanssa (net debt to EBITDA 18,2x on todella korkea lukema). Olen tainnut joskus aikaisemminkin tämän täällä sanoa, mutta toivon että eläkeyhtiömme ovat tällä hetkellä pilkillä Israelin suunnassa, nyt on ostajan markkinat jolloin pitkäjänteisen rahan tulisi olla todella aktiivinen ostopuolella.
Tiedän joo että tarvitsevat rahaa, mutta saisi Kissamies mieluummin myydä 7% osakkeistaan kuin puristaa (velka)rahat ulos Cityconista
Palkkioita
Kepler: 7,0 (Pidä) → 7,2 EUR & Pidä
Alla kääntäjän lävitse Keplerin perustelut. Riski laskee, nimittäin vuokrausaste on pitänyt ja taseparannusta tehty (ostarimyynnit). Cityconin substanssialennuksen voi laskea 40% → 30% kun taas referoivat että substanssialennuksen markkinakeskiarvo olisi 20%.
> Vähentynyt riski
Pidämme kiinni Hold-suosituksestamme Q4-raportin tulosten perusteella, jotka osoittivat hieman odotettua paremman tuloksen. Uskomme, että riski on pienentynyt kahden kauppakeskuksen myynnin myötä Norjassa (joulukuussa), merkkejä vajaakäytön lisääntymisestä ja jo ylöspäin korjatuista tuotoista ei ole. Siksi laskemme substanssiarvoon liittyvää odotettua riskipreemioamme 40 prosentista 30 prosenttiin (markkinat ovat 20 prosentissa). Yrityksen on edelleen myytävä lisää omaisuutta välttääkseen kiinteistön arvon nousun lainaosuudella. Kiinteistön arvon muutoksen mukaan nostamme tavoitehintaamme 7,0 eurosta 7,2 euroon.
Tärkeitä tuloksia
Cityconin vuokratuotot olivat neljännellä vuosineljänneksellä 1 prosentin odotuksiamme paremmat, kun taas liikevoitto oli prosentin heikompi. FFO neljännellä vuosineljänneksellä laskeutui 2 prosenttia odotettua paremmin. Realisoitumattomien kiinteistöjen arvon muutokset olivat -1,9 prosenttia, kun arviomme oli -0,1 prosenttia.Ennuste arvostelu
Muutamme odotettua FFO:ta vuodelle 2023 vain marginaalisesti. Vuoden 2024 FFO:hon vaikuttaa positiivisesti aikaisempaan ennusteeseemme verrattuna hieman parempi keskikorko. Kiinteistöjen arvostus oli alttiimpi korkeammille korkotasoille kuin olimme aiemmin ennakoineet. Muutamme siten odotukset vuoden 2023 kiinteistöjen oikaistulle arvolle 0 prosentista -2 prosenttiin, mutta toisaalta nostamme vuoden 2024 odotukset 0 prosentista +1 prosenttiin. Toistamme Hold-suosituksen ja nostamme tavoitehinnan 7,20 euroon (7).
https://www.swedbank-aktiellt.se/analyser/2023/02/20/citycon.csp
”Olemme erittäin iloisia saadessamme IsoKarhuun kevään aikana näin monta keskuksen tarjontaa täydentävää toimijaa. Olemme tehneet IsoKarhussa pitkäjänteisesti töitä saadaksemme keskukseen laajan kattauksen terveysalan toimijoita ja monipuolistaaksemme IsoKarhun tarjontaa ylipäänsä. Yleisilmeen päivittämisellä tuemme tavoitettamme uuden toiminnan saamiseksi kaupungin keskeisimmällä paikalla Porin ydinkeskustassa sijaitsevalle keskukselle. IsoKarhu on kaupunkikeskustan ydin, jossa on helppo asioida, tehdä ostoksia, tavata sekä hoitaa hyvinvointia ja terveyttä”, painottaa keskuspäällikkö Tero Kormano.
Ensi vuonna 30 vuotta täyttävä Myyrmanni valmistautuu tulevaan juhlavuoteen mittavilla uudistustöillä sekä energiaremontilla. Remontin aikana yleisiä tiloja uudistetaan, uusia liiketiloja rakennetaan Prismalle ja Lidlille sekä keskuksen energiatehokkuutta parannetaan uusilla lämpöpumpuilla ja hukkalämmön talteenotolla. Rakennustyöt on jo aloitettu pysäköintihallista, ja uusien liiketilojen rakentaminen alkaa huhtikuussa. Tavoitteena on saada rakennustyöt päätökseen lokakuun aikana.
CITYCON OYJ Sisäpiiritieto 21.3.2023 klo 16.40
Citycon Oyj:n hallitus on tänään varsinaisen yhtiökokouksen 2023 sille antaman valtuutuksen perusteella päättänyt, että yhtiön sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta jaetaan pääoman palautusta 0,125 euroa osakkeelta. Pääoman palautus maksetaan osakkeenomistajalle, joka on pääoman palautuksen täsmäytyspäivänä 24.3.2023 merkittynä Euroclear Finland Oy:n pitämään yhtiön osakasluetteloon. Pääoman palautus maksetaan 31.3.2023.
31.3.2023 maksettavan varojenjaon jälkeen Cityconin hallituksen jäljellä oleva valtuutus varojenjakoon on 0,375 euroa osakkeelta. Valtuutus on voimassa vuoden 2024 varsinaisen yhtiökokouksen alkuun asti.
Suurinvestointi Lippulaiva on nyt ollut auki vuoden, ja metron / bussiterminaalin avaamisen myötä kävijämäärät ovat saavuttaneet 8 mkpl vuositavoitteet tahdin. Jakolaskulla 8 mkpl/ 365 = n 22000 kävijää per päivä. Vielä kun kävijät oppisivat pysähtymään ostoksille ja ruokailuille…
Mitä itse tuolla muutaman kerran viikossa asioin niin ehdottomasti parantamisen tarpeeksi jää:
-houkutella ravintoloille käyttäjiä
-houkutella porukkaa ylipäätään toiseen kerrokseen. Sinne ei välttämättä vahingossa eksy ellei mene jollain asialla. Jotain ykköskerrokseen joka muistuttaa satunnaista kulkijaa kakkoskerroksesta. Vaikka lähtien alakerran kylteistä ja jostain “tutustu kakkoseen” tms kampanjasta
Jos en väärin muista niin Citycon on panostanut joku 400 MEUR Lippulaivan kokonaisuuteen
Lippulaivan yksivuotissyntymäpäiviä juhlitaan kaupunkikeskuksessa erilaisin tapahtumin koko viikon maanantaista sunnuntaihin 27.3.–2.4. Lisätietoja ohjelmasta löytyy keskuksen verkkosivuilta osoitteesta Lippulaiva - Tervetuloa Lippulaivan synttäreille!.
Kissamies tankannut maaliskuussa rutkasti lisää. Eikös se nyt tarkoita sitä että nyt on pakko tehdä ostotarjous lopuista osakkeista?
Siirrellyt vain omistusta taskusta toiseen, jos itse ymmärsin tiedotteet oikein.
Citycon Oyj:n vastuullisuusselvitys vuodelle 2022 on julkaistu tänään. Vuoden 2022 aikana Financial Times ja saksalainen tutkimusyhtiö Statista valitsivat Cityconin jälleen yhdeksi Euroopan ilmastojohtajista. Vuoden aikana saavutettiin merkittävää edistystä lähemmäksi yhtiön kunnianhimoisia tavoitteita esimerkiksi päästöjen vähentämisessä, energiankulutuksessa sekä keskusten saavutettavuudessa. Lisäksi Espoossa avattiin Lippulaiva, joka on loistava esimerkki Cityconin sitoutumisesta kestävään kehitykseen
Tietääköhän joku Cityconin hybridin XS2079413527 lainaehdoista tarkemmin?
UB:n mukaan on niin että "mikäli lainaa ei ole maksettu takaisin, kuponkikorko muuttuu 22.2.2025 ja on siitä lähtien 5 vuoden korkoswap + 4,711 % "
Onko niin että viiden vuoden päästä (eli 2030) korko taas nousee jollain tavalla, jos ei ole vielä maksettu takaisin?
Suomen Kamppailuopiston uudet tilat löytyvät kaupunkikeskuksen neljännestä kerroksesta ja kattavat noin 600 neliötä. Suomen Kamppailuopisto avaa ovensa Lippulaivassa 10. heinäkuuta.
Citycon julkaisee osavuosikatsauksensa ajalta 1.1.–31.3.2023 torstaina 4.5.2023 markkinoiden sulkeutumisen jälkeen. Osavuosikatsaus on saatavilla Cityconin verkkosivuilla heti julkaisun jälkeen.
Citycon allekirjoitti yhteensä 650 miljoonan euron sitovan luottosopimuksen
Luin tiedotteen, mutta siinä ei tätä muuvia juuri perusteltu. Osaako joku täällä sanoa miksi tämä tehtiin jo nyt, kun laina erääntyy vasta 04/2024? Entä onko uusi laina paremmilla/huonommilla ehdoilla kuin vanha?
Olisikohan ihan siitäkin kiinni, että noin suurella velkalastilla ei kannata ajaa itseään selkä seinää vasten. Kohtuullisen lyhyeksi käynyt velkamaturiteetti (-portfolio) oli saattanut osaltaan aiheuttaa jo hieman hermoilua kurssiliikkeissä. Ja onpa täälläkin kyselty, saako noita lainoja helposti uudelleenrahoitettua. Nyt on tähänkin liittyvä epävarmuus taklattu pois.