Mietin miten asuntokaupan pysähtyminen näkyy Cityconin tuloksessa, jos mitenkään? Jos olen ymmärtänyt oikein, niin Citycon rakentaa asuntoja vain vuokralle ja Hausia rakentaa niitä myös myyntiin? Rakennusoikeus on jo myyty Hausialle, joten riski on sen osalta taputeltu? Korjatkaa, jos olen väärässä.
Selailin myös noiden talojen vuokra-asuntojen tarjontaa. Newsecin Kodisto.fi palvelussa on tarjolla 111 vuokra-asuntoa Cityconin taloista ja kaikkiin on tarjolla joko alennettua vuokraa tai ilmaista asumisaikaa. Asunnoista 46 on 2022 puolella valmistuneista taloista ja 65 äskettäin valmistuneista taloista, jonka asunnot ovat nyt ensimmäistä kertaa tarjolla. En ole ihan varma miten tätä dataa pitäisi tulkita, mutta vuokrausaste vaikuttaa mielestäni aika matalalta ja kaikkia tyrkytetään alella… As Oy Lippulaivan Loiste n. 70% ja Aarholli 85%. Aarholli on valmistunut n. 6 kk aikaisemmin, joka todennäköisesti näkyy korkeampana vuokrausasteena. Tietääkö joku millaista vuokrausastetta uudiskohteille odotetaan/ennustetaan ja miten se kehittyy ajan kanssa? Esim. Sato mainostaa vuokrausasteekseen yli 95%. Q1 osarissa Ball satuili “Vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä Lippulaivan yhteyteen valmistui kolme jäljellä olevaa asuinkerrostaloa ja olemme tyytyväisiä siitä, miten asuntojen vuokraus on lähtenyt liikkeelle.”.
2022 valmistuneet:
Kipparinkatu 4 B
MUUTTOVALMIS UUDISKOHDE Asunto Oy Espoonlahden Aarholli on valmistunut kevään 2022 lopussa
81 asuntoa, joista 12 asuntoa vapaana.
Espoonlahdenkatu 10
As Oy Lippulaivan Loiste valmistui 1.12.2022 huippusijainnille kaupunkikeskus Lippulaivan kattavien palveluiden yhteyteen. 117 asuntoa, joista 34 asuntoa vapaana.
2023 valmistuneet:
Espoonlahdenkatu 14
UUDISKOHDE As Oy Lippulaivan Lysti valmistui 1.2.2023 huippusijainnille kaupunkikeskus Lippulaivan kattavien palveluiden yhteyteen. Ilmeisesti menossa ensi kertaa vuokralle, yleisesittely 14.6. 108 asuntoa, joista 41 asuntoa vapaana.
Maakravunkuja 2 as
UUDISKOHDE As Oy Lippulaivan Luoto valmistui 1.2.2023 huippusijainnille kaupunkikeskus Lippulaivan kattavien palveluiden yhteyteen. Ilmeisesti menossa ensi kertaa vuokralle, yleisesittely 14.6. 50 asuntoa, joista 24 asuntoa vapaana.
"Lippulaiva on Cityconin ensimmäinen kehityshanke, jonka yhteyteen rakennutetaan asuinkerrostaloja. Keskuksen välittömään yhteyteen nousee kaikkiaan kahdeksan asuinkerrostaloa, joihin tulee yhteensä 564 asuntoa. Citycon rakennuttaa taloista kuusi, joista neljän asuinkerrostalon rakentaminen on käynnissä ja kahden vuokrakerrostalon rakentaminen aloitetaan myöhemmin. Lisäksi kahden asuinkerrostalon rakennusoikeus on myyty rakennusyhtiö Hausialle.
Lippulaivan luoteispäätyyn sijoittuviin neljään vuokrakerrostaloon valmistuu noin 275 asuntoa. 4–14-kerroksisten kerrostalojen rakentaminen alkoi keväällä 2021. Kerrostaloista ensimmäinen valmistuu vuoden 2022 lopussa ja loput kolme vuoden 2023 alussa. Cityconin vuokrakerrostalojen sijainti on ainutlaatuinen lähellä palveluita, luontoa ja merta, ja ylimpien kerrosten asunnoista on huikea merinäköala."
Tällaista tajunnanvirtaa tällä kertaa.