Citycon sijoituskohteena

On toki. Ei ehkä optimaalista, mutta rahantarve sen verran suuri, että niitä paskoja keskuksia polkuhintaan myymällä ei varmaan pitkälle pötkittäisi. Ja ymmärtääkseni myydyt kohteet ei niitä Kanin strategian ydinkohteita kuitenkaan, mihin jatkossa halutaan keskittyä.

Tilanne ei ole missään nimessä optimaalinen, mikä näkyy kurssistakin. Yhtiö velkatilanne ei ole todellakaan kauhean kaunis tässä korkoympäristössä nätisti sanottuna ja osinkoina on maksettu rahoja ulos enemmän kuin olisi pitänyt. Nyt sitten rahoitusasemaa on pakko vahvistaa vähän huonoilla keinoilla. Näiden kohteiden myynti lie paras huonoista vaihtoehdoista. Taustalla kuitenkin luottoluokitusten liiallisen laskun pelko sun muut.

Tämä on hyvä tietää. Mietin lähinnä, ettei tuossa olisi samalla poistettu aiempia ohjelmia ja todettu, että myydäänkin enemmän 2025 loppuun mennessä, jos tämän vuoden aiempien tavoitteisiin pääsy olisi näyttänyt vaikealta. Olisi voitu vähän salakavalasti siirtää myyntipainetta seuraavaan vuoteen.

4 tykkäystä

Noista ostarimyynneistä,
-tapahtuneet myynnin ovat tapahtuneet kirja-arvon molemmin puolin mutta muutaman prosentin poikkeuksin. Toki kirja-arvoja on päivitelty aikoinaan alas
-tuloswebinaarissa uusi TJ-kommentoi, että meneillään olevat keskustelut tapahtuvat lähellä kirja-arvoja

Mutta hyvä on kuitenkin noteerata tuo riski, että myydessä voi tosiaan hyvin ajatella, että kaupat tehdään ensin niistä joissa hintataso on toiveiden mukainen, ja näin pohjalle voisi jäädä sitä laitaa missä kirja-arvo ei ole vielä kohdillaan.

Korkolaskutoiveet (EKP, Ruotsi, Norja, Tanska) toisaalta piristävät kysyntäpuolta lainojen saatavuuden ja lainojen hinnan kautta. Siksi myyvän osapuolen tulee varmistaa oman firman rahoituksen kautta että “paniikkimyyntejä” ei tarvitse tehdä. Citycon onkin uusinut rahoitustaan.

6 tykkäystä

Noista “re-organisation” -kuluista ja Adjusted EPRA earnings.
Webinar kohdassa 8.45:

1Q2023 ei ole vertailukelpoinen noihin “one-time” -kuluihin.
Kasvu olisi ollut 27% sijasta luokkaa 10% (tai 5% per share), jos 1Q2023 olisi ollut myös one-time putsattu.
Eli 1Q2023 on myös ollut noita one-timeja. Olisihan tuonkin voinut pistää foot-noteen, jos uutta metodia ei jaksa päivittää historiaan.

Linkin takana tulosesitys ja tallenne

7 tykkäystä