Oli mielenkiintoinen kokemus käydä ruotsalaisessa kahvilaketjussa missä juoksutetaan ihmisiä tiskiltä hakemaan kahvia. En olisi koskaan arvannut että näin paskaa palvelua voi saada maksamalla vielä itsensä kipeäksi kahvista ja pullasta. Ihmisiä kun oli vielä jonkin verran niin oli lähes mahdoton arvata että Kenen kahvi tuli juotua koska ei ollut mitään logiikkaa siihen että missä järjestyksessä niitä tulee. Oli yllättävän stressaavaa se jatkuva huuto ja ihmisten ravaaminen tiskillä. No onneksi näissä ei tarvi käydä toista kertaa.
1 tykkäys
Etteplan vain -3% negarista
Nyt alkaa karhut väsyä 
58 tykkäystä
Toivotaan että näin olisi, mutta joku spekuloi että Etteplanin vähäinen free float vaikuttaisi…mene ja tiedä.
1 tykkäys
Tämä on ihan mielenkiintoinen kirjoitus. 
Neljän prosentin sääntö on FIRE-liikkeen kulmakivi, mutta toimiiko se Suomen pörssissä yhtä hyvin kuin Yhdysvalloissa? Neljän prosentin säännön mukaan voit heittäytyä elämään sijoitussalkkusi varassa, kun se on 25 kertaa vuosittaisten kulujesi suuruinen, eli kulutat vain 4% salkun arvosta vuodessa. Tällä rahannostotahdilla sijoitusportfolio kattaa tutkimusten mukaan elämisen kustannukset 95%:n todennäköisyydellä ainakin 30 vuoden ajan.
17 tykkäystä
Plugi: Vihreä vety tulee olemaan iso juttu, koska uusiutuvaa energiaa on saatavilla niin paljon, että sitä on kyettävä varastoimaan johonkin.
Lainsäätäjä: Hyvä on, mutta vetyhankkeiden on kyettävä todistamaan, että ne perustuvat uuteen, paikallisesti tuotettuun uusiutuvaan energiaan.
Plugi:
1 tykkäys
Kyselempä että moniko kikkailee lyhennysvapailla ylipäätänsä?
Tällä hetkellä moni suht raskaasti vivutettu vuokrakämppä (joita löytyy myös itseltäni) ei käytännössä tuota mitään. Mutta eipä tarvitse maksaa verojakaan:)
Itse starttaan nyt optimoinnin ja otan sijoituskämppiin lyhennysvapaata (nordealla verkkopankista kuluitta=lyhennysjousto) ja makselen sillä asuntoa/mökkiä pois.
En nää mitään järkeä maksella sijoituskämppiä pois tällä hetkellä vaan optimoin verotusta tältä osin ja lyhennän henkilökohtaisia velkoja sitten enemmän. Harrastaako joku muu täällä vastaavaa:)
7 tykkäystä
Tulitkos tehneeksi aikoinaan suositellun 6% korolla stressitestin?
Korkohan voi vielä aivan hyvin nousta. Inflaatio nimittäin jyllää Mittel-Europassa. Ursula jo vähän uhkaili asiasta.
1 tykkäys
Juu tehty on. Ei vaikuta oikein elämääni mitenkään. Ja pankki on tehnyt testit puolestani. Sijoitusvarrallisuutta sen verran että lainat voi maksaa pois jos haluaa. Mutta kysymykseni ei liittynyt siihen vaan kyselin verotuksen optimoinnista ja siitä että harrastaako muut sitä samalla tavoin.
Ja ei paljoa haittaa vaikka inflaatio laukkaa sillä inflaatiolla on ollut tapana nostaa kiinteistöjen arvoja pidemmässä juoksussa. Tai palkkataso ja ostovoiman paraneminen sitä loppujen lopuksi tekee ja laskeva korkotaso kun sen aika on. Sitä ennen mennään toiseen suuntaan.
Muutenkaan nuo sijoitusasuntojen korot eivät ole ongelma. Ne on täysimääräisesti vähenettäviä ja jos summa ylittää vuokrakulut niin vähentelee ne sitten vaikka muista pääomatuloista. Nään järkevämpänä tässä tilanteessa lyhennellä mahdollisimman ripeästi henkilökohtaisia omia lainoja kuin sijoitusasuntojen lainoja.
7 tykkäystä
Koti-irtaimisto vakuutus on ainakin täysin turha, ikävähennyksen ja omavastuun jälkeen saa max kymppejä, joku kone pitää hajota joka vuosi että vakuutus on kannattava. Palo- ja vuotovahinkovakuutuksen omavastuu kannattaa laittaa isoksi, vähintään tonni koska jos vahinko tapahtuu niin puhutaan aina useammasta kymppitonnista. Hitaita vuotojahan vakuutus ei korvaa lainkaan. Useilla yhtiöillä saa sopivilla vakuutusvalinnoilla maksimi alennukset, lapsen terveysvakuutus maksoi 70euroa ja sen ottamalla sai keskittämisalennuksesta lisäalennusta 60euroa eli vakuutuksen hinnaksi jäi kymppi. esim lähitapiolalla kolme 5% alennuspykälää korkeimman saa jos on joku sijoitustuote tonnilla, siitä saa 5% (=70€) lisä alennuksen. Voi ottaa korkotuottorahaston, niin rahaston keskimääräinen tuotto yleensä 5% ja 7% tulee tuosta alennuksesta eli 1000euron korkosijoitukselle 12% tuotto/vuosi. Huolellisesti kikkailemalla sain omakotitalo ja 4h perhe täydet vakuutukset, autossa täyskasko yht 1300e/vuosi.(80% bonus autovakuutuksissa, 15% keskittämisalennukset ja Prisma bonus 5%)
16 tykkäystä
Nouseeko varsinaisesti? Hyvä jos arvonsa säilyttävät.
Osakkeet sen sijaan säilyttävät arvonsa per definition koska osakkeiden taustalla on yritysten liiketoiminta. Se taas ei voi olla kovin pitkiä aikoja kannatamatonta eli jos kustannukset ovat nouseet, yritykset siirtävät ne hinnoitteluunsa ennen pitkää ja inflaatiokorjaus tapahtui.
Kyllä ne asuntojen arvot ovat tupanneet korkean inflaation aikana yleensä nousemaan pitkässä juoksussa. Vai meinaatko että kun palkat nousee, raaka-aineet ja kaikki muu ympärillä niin asuntojen hinnat ei tähän reagoisi? Kyllä ne asuntojen hinnatkin pitkässä juoksussa seuraa aikalailla yleistä inflaatiotasoa. Eri asia tietenkin joku massatyöttömyys. Heikentynyt ostovoima myös lyö lyhytaikaisia kapuloita rattaisiin:=)
Inflaatiota hillitään korkojen nostoilla joilla on tosin asuntojen hintoihin lyhyellä perspektiivillä laskeva vaikutus.
6 tykkäystä
Ei palkat varsinaisesti nouse. Korotukset ovat olleet alle inflaation.
Meinaan justiinsa sitä. Sillä ainoalla perspektiivillä jota sijoittajan kannattaa käyttää, asunnot eivät juuri nyt ole nousemassa.
6 tykkäystä
Vakuutukset tunnutaan käsittävän saman sisältöisiksi, mitä ne eivät todellakaan ole. Tuosta syystä vakuutuksia vertaillessa vakuutusehdot pitää lukea huolellisesti läpi, mikä on tuntikausien souvi ja siihen ainakaan itse en mahdollisen pienen maksusäästön vuoksi viitsi ryhtyä.
En voi tietää muiden koti-irtaimiston arvoa, mutta itse ainakin pitäisin järjettömänä riskinottona jättää se vakuutuksen ulkopuolelle.
Kuulunee pikemminkin Asuntojen arvostustaso-ketjuun, mutta tätä olen itsekin pohtinut ja vähän ihmetellytkin. Että miten voi niin vahvassa käsitys/usko (vai onko se pikemminkin halu, jos on paljon sijoitusrahaa seinissä), että asuntojen hinnat on rakennettu ikuisesti kulkemaan yläviistoon. No ei ole. Harmi kun en nyt uudelleen löydä mainiota viestiä toiselta foorumilta, jossa kuvattiin tämän hetkistä tilannetta. Ongelma on aiheutettu himmelillä, johon työnnetään ylimääräistä rahaa (koska rakentaminen on niin monen bisnes) ja nyt kun on vähän vastatuulta, huudetaan valtiota apuun työntämään lisää rahaa tähän himmeliin. On ihan naurettavaa, miten suuri osa ihmisen tuloista menee asumiskustannuksiin Suomessa. Ja niidenkin osalta, joilla ei ole tuloja, valtio antaa (veronmaksajien rahoja) lisää rahaa, jotta voi kustantaa kalliin asumisen. Kerrassaan typerä kuvio.
Maailma tulisi varmasti toimeen ilman säännöllisiä asuntokupliakin, mutta niitä puhalletaan niin kauan, kun asumisella tehdään niin isoa bisnestä.
10 tykkäystä
Tietoevry tiedotti tällaista hetki sitten. 
(ei kait mikään isompi yllätys)
Päivitetty taloudellinen ohjeistus vuodelle 2023:
Tietoevry arvioi yhtiön orgaanisen1) kasvun olevan noin 4 % (vuoden 2022 liikevaihto 2928,1 milj. euroa). Yhtiö arvioi, että sen koko vuoden oikaistu liikevoittomarginaali2) (oikaistu EBITA3)) on 12,6-13,0 % (13,0 % vuonna 2022).
Aiempi taloudellinen ohjeistus vuodelle 2023:
Tietoevry arvioi yhtiön orgaanisen1) kasvun olevan 5-7 % (vuoden 2022 liikevaihto 2928,1 milj. euroa). Yhtiö arvioi, että sen koko vuoden oikaistu liikevoittomarginaali2) (oikaistu EBITA3)) on 13,0-13,5 % (13,0 % vuonna 2022).
12 tykkäystä
No se on sun näkemys. Oma näkemys on toinen. Jos sun harvian kiuas, ikean keittiö, parkettilattia, takka ja työkulut nousee niin kyllä niiden kämppienkin hinnat nousee… En kyllä monesti ole tavannut sellaista yhtälöä että inflaatio laukkaa mutta se ei nosta kiinteistöjen hintoja pitkällä aika välillä. Tottakai inflaation hillitsemiseksi nostetaan korkoja ja se vaikuttaa rahan hintaan ja kun asuntoihin otetaan velkaa niin se jäähdyttää itsessään jo kulutusta ja hillitsee inflaatiota.
Voithan vaikka katsoa esimerkkinä viron asuntomarkkinaa jos inflaatio ei vaikuta asuntojen hintoihin…
Se että ihmiset saavat palkankorotuksia yleensä pohjautuen talouskasvuun, inflaatioon ja niillä pyritään säilyttämään ostovoima ei ole vielä toteutunut vaan ostovoima on laskenut. Se tulee laskemaan inflaation vielä alas nopeammin kuin luullaan.
Turkissa on inflaatio jyllännyt lujaa viime vuodet. Ihmisten ostovoima heikentynyt. Silti kiinteistöjen arvot nousseet hurjasti. Varmasti osa noususta myös venäläisen omaisuuden myötä.
Ei nyt hirveästi tule mieleen tapauksia jossa inflaatio jyllää mutta se ei koskisi asuntoja… Hetkellinen dippi on tullut korkojen myötä markkinaan mutta eipä moni sijoittaja kämppiään päivätreidaa vaan ne ovat vuosikymmenen/kymmenten sijoituksia. Siksi tällaiseen markkinaan on mielestäni sijoittajana täysin typerää myydä jis ei ole pakko ja ostaminen on todennäköisesti viisaampaa kuin aikoihin. Voihan hinnat tulla vieläkin alas jonkin verran mutta kyllä itse kyttään nyt markkinasta hyviä ostopaikkoja.
7 tykkäystä
En minä nyt osannut odottaa tätä.
Mutta, joko joku osaa laskea vaikuttaako ensi vuoden osinkoon millä tavoin? Voiko maksaa saman suuruista osinkoa kuin tänä vuonna?
1 tykkäys
Onko Modelio Equityn kuulumisista tietoa? Luulin, että ovat kesätauolla, kun toukokuun jälkeen twitteriin ei ole ilmaantunut mitään, mutta melko riisutulta näyttää myös nettisivu nykyään.
1 tykkäys
Jep, näissä on isoja eroja ja siksi vakuutusten kilpailutuskin vie oikeasti aikaa 
Kerran vaihdoin halvempien vakuutusten perässä Turvaan ja oli mielestäni niin huono kokemus sovellusten, palvelun ja vakuutusehtojen osalta, että toista kertaa en taida mennä. Fennia, If ja OP olleet kaikki ok, mutta nyt OP:n talovakuutukset tuntuvat kalliilta. Pitäisikin alkaa taas kilpailuttelemaan.