Tervehdys IH-ketjuun! Nyt olisi tuoretta videota tarjolla by minä ja @Matias_Arola 
5 tykkäystä
Tänään q4 ja -21 ulkona, seuraavasti:
2 tykkäystä
Tervehdys foorumille,
Osakesäästäjät järjestää Investors Housen kanssa 31.5. webinaarin, jossa voi jäsenet ja jäsenyydestä kiinnostuneet ( 
) kysyä etukäteen toimitusjohtaja Petri Roiniselta kysymyksiä IH:een liittyen. Luonnollisesti myös webinaarin aikanakin voi lähettää chatin kautta kysymyksiä, mutta etukäteen lähetettyihin saanee paremmin valmistellut vastaukset.
Ilmoittautua voi täältä 
6 tykkäystä
Kauppalehdessä Roinisen haastattelu. Maksumuurin takana.
1 tykkäys
"Investors Housen päättänyt jakaa yhtiökokouksen sille myöntämin valtuuksin 0,14 €/osake osingon - “kannattavuua kehittynyt myönteisesti ja mahdollistanut osingon kasvun 7 peräkkäisen vuoden ajan”
Tänään saa vielä osingon ja tulos 22.8
3 tykkäystä
Alla on @Matias_Arola:n tekemä uusi IH:n laaja raportti, muistakaa, että laajat raportit ovat kaikkien luettavissa. Tässä on sitten mun illan lukemiseni. 
IH:n sijoittajatarina on viime syksyn isojen kiinteistömyyntien myötä murroksessa ja edessä olevat investoinnit tulevat määrittämään lähivuosien kehityssuunnan. Osien summaan pohjautuva näkemyksemme IH:n nykyliiketoimintojen arvosta on noin 4,7 euroa osakkeelta ja pidämme yhtiön arvostuskuvaa jokseenkin neutraalina.
Rapsasta kopsattua:
IH:n osinkotuotto asettuu nykykurssilla vahvalle +6 % tasolle ja mielestämme taso alkaa antamaan arvostukselle jo selvää tukea. Kurssinousupotentiaali vaatisi mielestämme kuitenkin selkeät ajurit nykyistä korkeammalle osien summalle.
Emma haastatteli Matiasta IH:n menosta.
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:18 Liiketoiminta ja ansainta
03:22 Strategia ja yritysostot
04:59 Kiinteistömyynnit ja niistä saatujen varojen allokointi
06:13 Riskit
07:43 Arvostus
3 tykkäystä
Matias on antanut kommenttinsa, kun Investors house julkaisee maanantaina Q3-tuloksensa.
Ennustamme IH:n Kiinteistöt-segmentin nettotuottojen ja operatiivisen tuloksen laskevan viime vuonna tehtyjen divestointien takia, mutta Palveluliiketoiminnalta odotamme verrattain tasaista kehitystä. Edelleen ajankohtainen laaja raportti yhtiöstä on luettavissa täältä.
Ja tässä Matiaksen kommentit Q3-tuloksesta.
Investors House (IH) raportoi aamulla Q3-tuloksensa, joka oli operatiivisen tuloksen osalta odotuksiamme parempi Kiinteistöt-segmentin vahvojen nettotuottojen johdosta. Vaikka operatiivinen tulos olikin odotuksiamme vahvempi, oli Palvelut-segmentin vaisu tulos ja liiketoiminnan selvästi laskenut arvostus (-27 % edellisneljänneksestä) pettymys. Ennen pitkälle meneviä johtopäätöksiä kaipaamme kuitenkin lisäkommentteja Kiinteistöjen Q3:n nettotuottotason kestävyyteen sekä Palvelut-segmentin lähikvartaalien tuloskuntoon.
@Matias_Arola haastatteli toimitusjohtaja Petri Roinista.
Aiheet:
00:00 Q3-tulos lyhyesti
00:36 Kiinteistöt-segmentin kehitys ja ajanmukaistamaisinvestoinnit
02:13 Palvelut-segmentin kehitys
03:25 Inflaation vaikutukset segmenteissä
04:47 Kiinteistöjen arvostusnäkymät
Lisään vielä yhtiöraportin tähän.
IH:n kiinteistöportfolion performanssi oli Q3:lla selvästi odotuksiamme vahvempaa, mutta Palveluiden tulostaso jäi kvartaalilla pehmeäksi ja segmentin laskeneilla ennusteilla on ollut myös pieni negatiivinen vaikutus osien summaan.
1 tykkäys
Sitten olisi aamarikommentti Investors Housesta.
Eikä siinä kaikki, alla on Henri Elon juttu Salkunrakentajassa, jossa käsitellään Q3:sta ja firmaa muutenkin.
Johdon kommenteista paistoi tyytyväisyys yhtiön nykyiseen asemointiin vaikeassa markkinassa, joka sisältää sekä rahoituksellisia että geopoliittisia riskejä. Roininen toisti yhtiön tavoitteen tulla osinkoaristokraatiksi eli kasvattaa osinkoa kymmenen vuotta yhtäjaksoisesti.
Nyt osinkoa on kasvatettu seitsemän vuotta putkeen. Viime tilikaudelta kahdessa erässä maksettu perusosinko teki yhteensä hieman yli 1,8 miljoonaa euroa. Omavaraisuusaste oli syyskuun lopussa 58 prosenttia vähimmäistavoitteen ja kovenanttitason (lainaehtojen minimivaatimus) ollessa 45 prosenttia.
Koko kuvassa tarkasteltuna on todella hyvä, että kiinteistömarkkinalla on ostopuolen toimijoita tilanteessa, jossa olosuhteet vaikeutuvat. Roininen odottaa tonttitarjonnalle ja rakennuskustannuksille helpotusta talven edetessä.
2 tykkäystä
@Olli_Koponen kirjoitti IH:n saamasta vahvistuksesta Tikkurilan asuntokehityshankkeen myynnistä.
Investors House (IH) tiedotti keskiviikkona saaneensa vahvistuksen omistamansa Vantaan Tikkurilan kehityshankkeen asemakaavamuutoksesta. Esisopimus kehitetyn alueen myynnistä tiedotettiin kesäkuussa 2021, ja se oli ehdollinen nyt saadulle asemakaavan vahvistukselle. Kyseessä on yhtiön vuonna 2019 hankkima mittava asuntokehityshanke, joka mahdollistaa uuden asemakaavan mukaisesti 10 000 kerrosneliön asuntorakentamisen.
2 tykkäystä
Salkunrakentajan Jorma Erkkilä on koostanut jutun Investors Housen toimitusjohtaja Petri Roinisen jutuista ja ajatuksista.
’Olen iloinen, että Suomessa on vakaa ja hyvin johdettu pankkisektori. Asuntosektorin näkökulmasta se merkittävästi edesauttaa sopeutumista uuteen, mutta pitkässä juoksussa varsin normaalilta vaikuttavaan korkoympäristöön. Kiinteistönomistajan ja rakennuttajan keskeinen tehtävä tässä hetkessä on pitää itsensä rahoitettavana muuttuvissa oloissa’’, Roininen sanoo.
1 tykkäys
IH on mukana isossa hankkeessa Jyväskylässä, tässä alla on juttua siitä. Juttu on pitkälti lainattu yhtiön IR-sivuilta.
1 tykkäys
Tässä on Aki Pyysingin tuore kolumni, jossa käsitellään Investors Housea.
Itselläni on tarkkailuerä Investors Housea. Oli vähän enemmänkin, mutta kun osinkohaukat lämpenivät euron ylimääräisestä osingosta tammikuussa 2022, annoin niille nouseviin kursseihin vähän nokittavaa. Olen aika huoleton loppusijoitukseni suhteen. Kaikki kiinteistösijoitusyhtiöt eivät tämän syklin yli selviä, mutta IH:lla ei näyttäisi olevan mithään hättää.
Yhtiö on lisäksi tehnyt paljon hyviä liikkuja, kuten 2021 myynyt kiinteistöjä ja 2022 ei vielä ostanut. Historiallinen kehitys ei ole tulevaisuuden tae, mutta kiinteistömarkkinoilla historiallisella hyvällä tekemisellä on korrelaatiota tulevaisuudenkin hyvän tekemisen kanssa.
3 tykkäystä
Eli pinnan alla muhii aikeita (oletettavasti arvoa luoviin) yritysjärjestelyihin. 
Katson asiaa IH-lasien läpi, sattumalta viime aikojen lisäykset @4,65-4,51 (ei ajoitus yritys vaan lisääminen ok hinnalla) näyttävät osuneen kohdalleen, niinhän ei aina käy. 
2 tykkäystä
Tässä on tuore @Matias_Arola:n tekemä raportti Investors Housesta. 
Näemme uutiset Kukkula-hankkeen sopimuksista Investors Houselle (IH) positiivisina, sillä hankkeen varmistuminen vahvistaa selvästi lähivuosien tulosnäkymiä ja hanke tarjoaa huomattavan arvokkaan kehityspotentiaalin. Osake on positiivisista uutisista huolimatta pysynyt edellisen päivityksemme jälkeen pitkälti paikallaan, eivätkä markkinat huomioi mielestämme IH:n vahvistuneita kannattavuusnäkymiä ja JV-hankkeen pidemmän aikavälin kehityspotentiaalia.
3 tykkäystä
Inderes (Arola) näyttää arvioineen IH:tai varovaisesti, olen ollut itse optimistisempi… 
mutta korkoympäristö ja Kukkula- ym. hankkeiden tietty epävarmuus on varmaan ihan ok perusteluita. Aki Pyysingiä (ulkomuistista, tietyllä epävarmuudella) lainaten, IH:n johto vaikuttaa olevan täyspäistä porukkaa, jolla siis on myös oma nahka isosti pelissä. Osinkopiikkiin 7e tasolla poismyydyt laput alkaa olla pian ostettu takaisin, tosin hinta saattaa jo ma aamulla pompsahtaa… 
Köykäinen anti: Indeä ja Pyysingiä huomattavasti vähäisemmällä, suunnilleen vähäkuluisiin indeksirahastoihin riittävällä asiantuntemuksella mukana IH:ssa, sen johtoon luottaen ja kahdesti vuodessa maksettavasta >6,5% aristokraattiutta tavoittelevasta osingosta nauttien.
3 tykkäystä
IH:n 1H tulos:
Hyvin tuntuu etenevän. Operatiivinen kehitys vaisuhkoa, tulos strategisista hankkeista.
1 tykkäys
Inderesin ennusteisiin en edes ollut tutustunut ennen paria, Kauppalehti teki sen puolestani: Investors Housen tulos jäi Inderesin odotuksista | Kauppalehti
Pienesti jäätiin joka rivillä (ennustan suosituksen pudotusta Lidää-tasolle ja pientä tavoitehinnan viilausta), lainaukset Kauppalehden jutusta:
"Kiinteistösijoitusyhtiö Investors Housen liikevaihto kasvoi huhti–kesäkuussa 1,7 miljoonaan euroon vertailukauden 1,9 miljoonasta eurosta. Yhtiötä seuraava Inderes oli ennakoinut 2,0 miljoonan euron liikevaihtoa.
Yhtiön suosima tulosluku, EPRA:n mukainen operatiivinen tulos, supistui 0,23 miljoonaan euroon vertailukauden 0,43 miljoonasta eurosta. Inderesin ennuste oli 0,34 miljoonaa euroa. Operatiivisessa tuloksessa eivät ole mukana kiinteistöjen käyvän arvon muutokset eivätkä myyntivoitot tai -tappiot."
"Raportoitu liikevoitto kasvoi 3,3 miljoonaan euroon vertailukauden 0,5 miljoonasta eurosta, kun Inderesin ennuste oli 3,5 miljoonaa euroa. Lukua kasvattivat arvonmuutokset. Investors Housen osakkuusyhtiöiden Apitare ja Jyväkylän Kukkulan Kehitys hankkeiden arvonmuutokset realisoituivat toisella neljänneksellä.
Investors Housen katsauskauden tulos oli toisella neljänneksellä 3,12 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin tulosta syntyi 0,42 miljoonaa euroa.
Yhtiön raportoima EPRA NRV -nettovarallisuus osaketta kohden oli kesäkuun lopulla 5,83 euroa. Maaliskuun lopulla luku oli 5,66 euroa."
Ohjeistuksen IH pitää ennallaan, eli tulos 2023 on hieman parempi tai sama kuin 2022.
Tämä ketju on kyllä aika rauhallinen… tässä silti uusin rapsa, jossa suositus laskee Osta->Lisää ja tavoitehintaan viilataan 5,9e->5,6e:n. Perusteena muutoksiin heikkous operatiivisesta toiminnassa palveluiden puolella:
https://www.inderes.fi/fi/palveluiden-heikkous-rajaa-nousupotentiaalia
1 tykkäys
Tässä meidän tulosennakko maanantaille. Odotuksissa operatiivisesti vaisua kehitystä suhteessa viime vuoteen Palvelut-segmentin H1:en mukaisesti matalamman tulostason painamana, mutta raportoitu tulos tulee todennäköisesti olemaan hyvä Kukkula-hankkeen myyntivoiton myötä.
4 tykkäystä