*Lehto tiedotti keskiviikkona (4.1), että Lehto ja Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt ovat sopineet hoivakohteen hankkeesta Espoon Kilossa. Kohde on tiedotteen mukaan Lehdon historian suurin hoivakohde. Kohteeseen rakennetaan kaksi nelikerroksista uudisrakennusta, jossa on 148 asuntoa ja asukaspaikkaa. Arviomme mukaan Lehdon hoivatilahankkeet ovat historiassa olleet noin 1-5 MEUR keskimäärin, joten hanke on arviolta näitä suurempi.
*“Tiedotteessa ei sanottu hankkeen kokoa, mutta karkean arviomme mukaan hanke voisi olla noin 10-15 MEUR:n kokoinen. Rakentaminen alkaa keväällä 2023 ja valmistuu kahdessa osassa vuoden 2024 aikana. Hanke tukee näin Lehdon tilauskantaa hieman (Q3: 246 MEUR), mutta ei yksistään ole niin merkittävä Lehdolle. Hyvä on kuitenkin huomata, että asiakkailla riittää luottamusta Lehdon osaamiseen hoivatilarakentamisessa. Tukea tarvitaan nyt liiketoiminnan muilta osa-alueilta, kun asuntorakentaminen heikentyy kuluvana vuonna.”
Kyllä jotain uutisia on tullut…
(Inderesin analyytikon kommentti siis yllä).
Olisiko vaikutusta sillä, että Lehto saa kassaan ylimääräistä rahaa n. 4,6miljoonaa tammikuussa, Oulaisten kaupunki ostaa toisen halleista. Tämän ja muiden jo tehtyjen toimenpiteiden myötä, katson että 2023 on lehdolle nousukausi.
En pääse lukemaan, mutta jos Lehto voi keskittää tuotannon kahdesta hallista yhteen, ja saada mainitun summan 4,6 meur fyrkkaa tilille niin sehän on 4,6/87,3 = 5,27 c/osake.
Aika paljon osakkeelle jonka kurssi 26,5 c/osake nousunkin jälkeen.
Toki tuolla myydyllä hallilla on tasearvonsa, ts omaisuus vaihtaa muotoaan, ja voipi tulla tulosvaikutusta tai ei. Mutta raha on rahaa varsinkin köyhemmälle firmalle.
Toisekseen, tuskinpa moni osasi arvostaa että firmalla olisi ‘ylimäärinen’ suht arvokas halli, josta voisi saada rahaa ilman vuokramaksuvelvoitetta.
Useinhan firmat myyvät kiinteistöjään saavat rahaa mutta joutuvat alkamaa maksaa vuokraa tulevista kassavirroistaan.
Em pohdinta spelulatiivista, koska firma ei ole tainnut julkaista edes lehdistötiedotetta asiasta
?!
Ja jos kyseessä tuotannon siirtoa niin itse siirtostakin tulee jotain kustannuksia, vähemmän tai enemmän…
"Viime vuoden puolella veromyynnit laskivat Lehdon kurssia voimakkaasti. Osa ihmisistä sitten palaa omistajiksi vuodenvaihteen jälkeen, ja kun myyjiä ei enää olekaan, ostopaine heijastuu kurssiin”, Koponen sanoo.
“Viime keskiviikkona Lehto Group tiedotti sopineensa Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjen kanssa hoivakohteen hankkeesta Espoon Kilossa. Rakentaminen alkaa keväällä 2023 ja valmistuu vaiheittain vuonna 2024.”
”Hanke osoittaa luottamusta tunnetulta varainhoitotalolta, joka varmasti tietää kenen kanssa asioi. Toisaalta eQ:lla luulisi olevan tarkat ehdot. Lehdon osalta tässä mennään varmaan aika kädestä suuhun”, Koponen toteaa.
”Tulosvaroituksen seurauksena markkina alkoi hinnoitella Lehtoa sen mukaan, riittääkö sillä yleensäkään rahat. Konkurssin riski ei ole poistunut, mutta hoivahanke paransi hieman markkinan luottamusta”, Koponen sanoo.
”Tietenkin kun momentum kääntyy tällaisen osakkeen kohdalla, moni ostaa sitä pikavoittojen toiveessa. Psykologisesti sijoittaja voi perustella tätä itselleen esimerkiksi ankkuroimalla itsensä historialliseen hintaan."
Lehto teki mitä olisi pitänyt jo aiemmin tehdä firman talouden ollessa tiukilla.
Lehto Group Oyj:n tytäryhtiö Lehto Components Oy on allekirjoittanut Oulaisten kaupungin kanssa sopimuksen, jonka mukaisesti Lehto myy Oulaisissa sijaitsevan noin 10.000 m² suuruisen tehdasrakennuksen varastorakennuksineen Oulaisten kaupungille. Kokonaisuuden myyntihinta on noin 4,7 miljoonaa euroa.
Kaupan lopullinen toteutuminen edellyttää tavanomaisten sopimusehtojen toteutumista ja Oulaisten kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen lainvoimaisuutta. Toteutuessaan myynnillä on pieni positiivinen vaikutus Lehdon vuoden 2023 liiketulokseen ja noin 4,5 miljoonan euron positiivinen vaikutus kassavirtaan.
Lehto on tehostanut tehdastoimintaansa ja keskittänyt tehdastuotteiden valmistuksen Oulaisissa toiseen noin 9.000 m² suuruiseen tehtaaseensa.
tarkalleen ottaen Lehto ei taida kertoa koska on allekirjoittanut sopimuksen…
Ja onhan se mahdollista että paikallispoliitikko on puhunut aikeista toimittajalle, ja toimittaja kirjoittanut mitä kirjoittanut. Tosin en näe mitä artikkelissa edes kerrotaan alkurivejä lukuunottamatta
Kurssikehityksestä päätellen markkinat arvostavat kauppaa enemmän kuin mitä tulee rajaa/osake. Mutta, uusi anti tai kassakriisi nyt 4,5 meur kauempana.
Lehto onkin noussut yli 80% välipäiväaleesta
Oliko avattu miksi Oulaisten kaupunki tämän kaupan tekee? Mielikuva on (asun Pohjois-Pohjanmaa), että kyseessä on pieni kaupunki (wikipedia n.7000 asukasta) ja kauppasumma heille merkittävä? Vuokrataanko tehdas Lehdolle? Aikamoinen riskisijoitus Lehdon nykytilanteen huomioiden. Jos Lehto kaatuu, tai lopettaa toiminnan tehtaassa, ovatko kaupungin päättäjät kuitenkin laskeneet jonkun tahon olevan kiinnostuneen jatkamaan toimintaa tai hankkimaan tehtaan?
Ostajan motiivit kuuluvat mielestäni keskusteluun, koska kyseessä ovat Lehdon suhteet toimintapaikkakuntien poliittiseen hallintoon, ja täten osakkeenomistajille olenneinen tieto.
Oulaisten kaupunki aikoo laajentaa tuota kiinteistöä: ”Kaupunki ostaisi hallin myöhemmin perustettavan yhtiön Oulaisten Teollisuuskiinteistö Oy:n lukuun. Yhtiön toimialana olisi omistamiensa ja vuokraamiensa teollisuus- ja liiketoimitilojen edelleen vuokraaminen. Kaupan kohteena olevassa teollisuushallissa on n. 11.500 m2. Lisäksi Oulaisten Teollisuuskiinteistö Oy toteuttaisi hankittavaan teollisuushalliin laajennuksen, jolloin hallikokonaisuus tulisi valmistuessaan olemaan n. 21.200 m2. Tämän kokonaisuuden Oulaisten Teollisuuskiinteistö Oy tulee edelleen vuokraamaan teolliseen käyttöön”
Kommentissa tarkoitettiin kaikkia tehdaskiinteistöjä vuoden 2021 lopussa. Pahoittelut sekaannuksesta. Yhtiöllähän oli noin 50 000 neliötä tehdasrakennuksia, joista tuo 11 MEUR koostuu.
Muistelen, että Oulaisten noin 9000 m2 tehdas oli investointina Lehdolle 2017 noin 7 MEUR, mutta kyseessä on käsitykseni mukaan vanhempi tehdas nyt mikä myytiin.
Sama halli se on, Lehdolla ei vain pidetty vielä tuota valtuuston päätöstä pörssitiedotteen arvoisena:
Lehto kertoi kaupasta maanantaina 9. tammikuuta pörssitiedotteella.
”Mietimme oliko maanantaikaan vielä oikea aika, sillä kaupan lainvoimaisuus on vasta tulossa. Päätimme kuitenkin, että parempi kertoa nyt, kun pörssissä on niin paljon liikettä”, Lehdon toimitusjohtaja Juuso Hietanen sanoo.
Toimari selitteli näin Kauppalehden mukaan:
"”Mietimme oliko maanantaikaan vielä oikea aika, sillä kaupan lainvoimaisuus on vasta tulossa. Päätimme kuitenkin, että parempi kertoa nyt, kun pörssissä on niin paljon liikettä”, Lehdon toimitusjohtaja Juuso Hietanen sanoo.
Hallikauppaa on mietitty noin puoli vuotta.
Sisäpiirirekisteriä ei Hietasen mukaan ollut, sillä kyseessä oli niin pieni hanke."
Tämän perusteella vaikuttaa että toimari on joko tietämätön tai välinpitämätön yhtiön kassatilanteesta.
Yhtiö onnistui tekemään viime vuonna liiketappiota peräti 28,4 miljoonaa, eli noin 2 miljoonaa kuukaudessa. Siihen nähden tämä “pieni” kauppa on mielestäni merkittävä, yhtiö saa 2 kuukautta (nykyisellä tappiotahdilla) lisäaikaa saada bisnestä kuntoon.
Muuten antihan on melkein väistämätön tai sitten joku henkilötaattu laina pääomistajalta. Eikö TJ ymmärrä kassatilannetta vai onko pääomistaja jo sisäisissä keskuteluissa kertonut pääomittavansa ja sen takia fokus on muualla?
Pääomittaminen toki olisi uskottavuuden kannalta tärkeä, voi olla että osa mahdollisista asiakkaista karsastaa riskejä, kun hiljentyneessä suhdanteessa vakavaraisemmillakin yhtiöillä on kapasiteettia tehdä hankkeita.
E: yhtiön markkina-arvo ennen tätä kurssipomppua oli reilusti alle 20Meuroa. siihenkään nähden tuo 4.5Meuroa ei todellakaan ole “pieni”.
Tarpeettoman hallin myyminen joka paransi kassatilannetta merkittävästi tuntuu järkevältä siirrolta. Espoon palvelutalon rakentamissopimus luo uskoa että elämä jatkuu ja sopimuksia syntyy myös jatkossa. Etukäteen ennustetut, viime vuoden puolelle ajoittuneet isohkojen rakennuskohteiden myynnit eivät valmistuneet aikataulussa, viivästyminen ulosmitattiin osakkeen hinnassa joulukuussa. Monien arvailemaan kassakriisiin en osaa sanoa mitään, tilanne nähdään viimeistään maaliskuussa.
Tästä yhteenvetona vaaka kallistuu “pidä”-kupin puolelle.
Hannu Lehto eli Lehto invest ei ole missään vaiheessa rahastanut Lehdon osakkeilla, osinkoja sai toki muutamana vuonna ja sitä ennen kerennyt varallisuutta kertymään. Jos Lehto Investin tasetta katsoo finderista 2021 vuoden tilinpäätöksen mukaan, niin taseessa taitaa olla aika pitkälti sen loppuvuoden kurssin hinnalla Lehdon osakkeita. Pääomistajan rahat taitaa olla aika lailla käytetty jo edellisissä anneissa ja veikkaisin sen olevan syynä, ettei uutta antia ole viimeisimmän jälkeen tullut eikä ole tulemassakaan. On myyty ainut tuottava yksikkö, eli putkiremontit ja nyt myydän turhat hallit ja sitten toivotaankin parasta ja pelätään pahinta.
@Olli_Koponen osaatko ottaa tähän tuumailuun tarkemmin kantaa?
Vai onko näissä nyt eri halleista kyse?
tarkalleen ottaen Lehto ei taida kertoa koska on allekirjoittanut sopimuksen…