Näiden lisäksi sijoitin nyt kuunvaihteessa 50 000 euroa PYN Eliteen kun Vietnamin markkina laski sopivasti muutaman uuden koronatapauksen johdosta. Vertaislainoissa on noin 56 000 euroa ja pankkitilillä reilut 100 000 euroa odottamassa sijoittamista.
Vaikka salkku ei nyt ihan pienimmästä päästä ole niin tein ensimmäiset sijoitukseni vasta 2.1.2020. Sijoitusvarallisuus on kertynyt tämän vuoden aikana yritystoiminnasta.
En tiedä onko minulla mitään sijoitusstrategiaa, mutta tässä saa vielä useamman vuoden salkkua kasvattaa koska tavoitteenani on eläköityminen ennen kuin tulee 50 vuotta täyteen. Ennusteiden mukaan ensi vuonna osinkotulojen pitäisi ylittää 20 000 euroa ja vertaislainojen korkotulojen myötä passiivisten kuukausitulojen olla reilut 2 000 euroa.
Tavoitteena salkun koon reilu kasvatus tai tuplaus vuoden loppuun mennessä, mutta tämä riippuu monesta ulkoisesta tekijästä joten en laske sen varaan.
Asiallinen salkku, ton päälle on hyvä rakentaa ja tavoitella ennenaikaisia eläkepäiviä.
Jollet ole vielä 49v niin laittaisin sijoitusstrategiaksi järkevän riskien hallinnan ja potentiaalisen tuoton tason määrittämisen. Tolla potilla ja riittävällä vaurastumismaltilla pystyy saamaan 10-20% kasvua vuositasolla vähän pienemmälläkin riskillä.
Lähipiiristä löytyy hyviä esimerkkejä joilla vauhtisokeus, fiilispohjalta vetely ja oma sijoitusnerokkuus sumensi rationaalisen ajattelun. Susiturkit, Cayman-saaret ja Corvetet vaihtui kerrostalokaksioon lähiössä kun maailmanmarkkinat eivät menneetkään oletettuun suuntaan
Oon ite sitä mieltä, että riskin välttäminen ja hallinta etenkin isommassa salkussa houkuttaa, vaikka ite en aina malta kyllä ihan noudattaa neuvoani (vedyt sun muut), vety / uusiutuvat paheessa olen sitten hajauttanut voimakkaasti nyt jo 46 yhtiöön. Riskinhallintaa kai sekin. Mutta yllä olevalla henkilöllä salkun kasvatus voi varmaan tapahtua muualtakin kuin osakkeilla/sijoituksilla.
Minulla ainakin oma yritys tulee hyvin.
Siellä olikin kommentti, että aloitettu nyt ja yrityksestä varat (möitkö firman?)
Muut omaisuuserät ja tasaisemmat tulovirrat tasoittavat varmasti riskiä, pari kämppää/ liiketilaa tasaa kivasti menoa.
Kyllä sullakin tuo 46 firmaa varmaan tuosta tiivistyy kun H2-horisontti ei ole enää niin sumuinen ja kehityksen suunta kiristyvänä kilpailuna alkaa erottamaan jyvät akanoista
Tuo 10-20% vuosituotto kuulostaa kyllä kovalta. Itse en ymmärrä kuinka suurempi varallisuus mahdollistaa suuremman vuosituottoprosentin, onko jotain hyvätuottoisia sijoitusinstrumentteja joihin vaaditaan vähintään kuusinumeroinen sijoitus? Referenssinä että olen käynyt juttusilla Alexandriassa jossa tuputetaan epämääräisiä strukturoituja tuotteita sekä kivijalkapankeissa joiden private banking haluaa myydä kalliita mummorahastoja 0-tuotolla.
Asuntosijoittaminen minua ei voisi vähempää kiinnostaa. Arvotan oman aikani melko korkealle, satoja euroja / tunti, joten asuntosijoittamiseen väistämättä kuluva ajankäyttö tekee siitä soveltumattoman vaihtoehdon.
Elintavoiltani olen todella säästäväinen, eikä roinan ostaminen kiinnosta. Huoleton on hevoseton poika. Salkun nykytuotot riittäisivät jo kattamaan menoni. Varallisuuteni jääkin varmasti kiittämättömille jälkipolville
Kiitos kommentista, mitä suosittelisit salkun kasvatukseen? Asuntosijoittaminen kiinnostaa vain mikäli sen saa täysin ulkoistettua. Siten että minun ei tarvitse etsiä vuokralaisia tahi kuunnella heidän valituksiaan. Eikä mielellään myöskään asioida pankin kanssa.
Viittasin enemmän juuri tuohon kiinteistöomaisuuteen, prossat on samat sijoitti euron tai 100€.
Tällä hetkellä on kovin muodikasta hakea sijoitustuottoja parkkihalliosakkeista, toimitiloista ja asunnoista kaupungin laitamilta. Helsingistä esim. Myllypuro, Mellunmäki ja Kontula. Kaupunkia kaavoitetaan Sipoolta vallatuille alueille päin ja vanhoja kerrostaloja lunastetaan uusien alta pois. Toinen suunta on Keski-Suomi ja pienemmät kunnat. Paljon innokkaita vuokralla asujia ja kerrostalo/rivitalojen hinnat alkaen 10.000€
Kiinteistöhoidon, kirjanpidon ja rahaliikenteen voi aina ulkoistaa ulkopuoliselle mutta se pienentää omaa tuottoa.
Edit: suorista osakesijoituksista lähtisin kartoittamaan Jenkkien/kanukkien tarjontaa REIT-rintamalla, makselevat kuukausittaista osinkoa (8-10%) ja valinnanvaraa on vaikka pelkästään sairaaloihin tai vankiloihin keskittyvistä perinteisten kauppakeskus-REITien tilalle.
Mahtavaa, kiitos! Mun mielestä on todella hienoa, että on eurot esillä. Omia suunnitelmia tehdessäni ja toisilta esimerkkiä ottaessani, niin on helpompi hahmottaa välillä tiettyjä juttuja ja valintoja, kun on summat selvillä. Toki en voi väheksyä sitä, ettenkö olisi myös ihan vain uteliaskin.
Kiitoksia palautteesta, mutta muista että salkun koko ei korreloi sijoittajan osaamisen kanssa. Tälläkin palstalla on varmasti valtaosa minua etevämpiä sijoittajia. Toisaalta varallisuutta on sen verran ettei minun tarvitse ostaa mitään lottokuponkeja toivossa että ne kymmenkertaistuvat. Hyvät osinkolaput 7% kokonaistuotolla riittäisi vallan hyvin. Ehkä pienellä ~20% sijoituslainalla vivutettuna.
Sen olen huomioinut kyllä, että salkun koko ei korreloi sijoittajan osaamisen kanssa. Joskus siitä on hieman apua, kun tietää, millaisilla summilla joku pelaa (tai ei pelaa) ja millaisessa tilanteessa.
Pitää keksiä jotain muuta surffattavaa illoiksi kun tähän jää koukkuun. Nyt se aloituspaketti näyttää tältä
Lisäsin osuuksia Sammosta ja kiinteistöyhtiöistä ja otin hieman konepajoja mukaan hajauttaen.
Oman ajatuksen mukaan:
Sampo/Capman, UPM/Fortum, Citycon/Kojamo ovat tylsiä kivijalkoja joista toivotaan osinkoja ja tasaisuutta
Konecranes/Cargotec ja Wärtsilä/Valmet teollisuutta missä nousuvaraa mutta pientä riskiäkin
Finnair, Kamux, Innofactor ja Robit sitten villejä kortteja kasvumahdollisuuksineen, eri lähtökohdista kukin
Indeksirahastot on sitten sitä kuivuvan maalin katsomista 20 vuotta
Edelleen, tahtotila olisi aidosti pitkä tähtäin ilman veivaamista mutta saattaa tässä alkukuukausina tai vuosina hakea muotoansa hieman kun oppia tarttuu. Lisäilen pieniä osuuksia kuukausittain ja toki sivusilmällä seurailen foorumilta vinkkejä.
Muistelisin tuolta aiemmista viesteistä, että sulla oli salkussa myös jotain S-pankit rahastoa? Itsellä oli aikoinaan s-pankin rohkea rahastoa hankittuna, mutta myin kaien pois vuodenvaihteen hullussa nousussa, koska kulut olivat aika jäätävät ja tuotta heikkoa. Tuollaisen vastaavan pystyy itse kyhäämään vaikka Nordnetin/SPPn/Handelsin rahastoja yhdistelemällä ja kulutkin saa näin sinne 0,2-0,3 luokkaan. Jos taas on kiinnostunut aktiviisista rahastoista ja valmis kuluja maksamaan enemmän, kannattaa katella esim. TIN Ny Teknik, JPM US Technology A joissa kulut aika rapsakoita, mutta tuotot kyllä herkullisia.
Joo, aloitin helpon kautta vuoden vaihteessa laittamalla 100e kk-säästön OP Maailma- ja kuukausittaiset S-bonukset (50-60€) S-maltillinen- ja S-rohkea-indeksirahastoihin.
Ainakaan noita S-pankin rahastoja ei kannata pitää rinnakkain. Toi maltillinen on aina tuottanut heikommin, kuin rohkea ja molemmat sijoittaa korkorahastoihin osan, mikä ei ole tuottoisaa nyt 0-korko aikana. Nordnetissä saa ilman osto/myyntipalkkioita rahastosäästettyä ja vaikka esim. seuraava kokoonpano on halvempi/tuottaa paremmin, kuin s-pankin rahastot:
45% SPP Aktiefond USA A / Handelsbanken Usa Indeksi
35% SPP Aktiefond Europa A / Handelsbanken Eurooppa Indeksi
10% SPP Emerging Markets SRI A
5% Nordnet Indexfond Sverige
5% Nordnet Indeksirahasto Suomi
Joo, saman havaitsin kun hieman perehdyin niihin tarkemmin. Kysyin pari viikkoa sitten, miten saan tuon S-maltillinen/rohkea 50/50 painotuksen muutettua niin että kaikki menee S-rohkeaan niin “ei onnistu, pitää myydä rahastot ja avata uusi toimeksianto ja vähintään 13% pitää mennä silti maltilliseen”…
No, aika pähkinöitä tuo on tässä vaiheessa joten ei vie maalta merelle mutta tarkoitus on näitä muutella, kiitos edelleen vinkeistä.
Hyppäsin kelkkaan vasta kesällä lähinnä mielenkiinnosta osakesijoittamista kohtaan, mutta tämä sekä hyvässä että pahassa vie mennessään Vielä aikaisemmin passiivinen sijoittaja eri rahastoihin, mutta nyt ovat tulleet osakkeet mukaan:
32,4% Kamux - riskisijoitus lyhytaikaisemmalle pidolle. Horisontissa mahdollista nousua vaihtoautomarkkinoilla. Tähän kelkkaan hyppäsin vielä heinäkuussa.
19,3% Fortum - pidemmälle aikavälille suunniteltu ja ostohommia vielä myöhemmin lisää
10,5% Tokmanni - Siftaus korona-ajan vuoksi mahdolliseen defensiiviseen lappuun. Kulutuksen siirryttyä kotimaan markkinoille näen tässä paikan holdata korona-ajan yli.
Vielä aikaisemmin passiivinen sijoittaja eri rahastoihin, mutta nyt ovat tulleet osakkeet mukaan: