Kuinka paljon tämän velat olivatkaan ja kuinka paljon siitä on luottotappiovarauksissa?
2 tykkäystä
Osaako @Matias_Arola sanoa, että vaikuttaako tämä luottotappion kirjaamiseen? Eli voiko tappion kirjaamista siirtää niin pitkään kun on halukas maksamaan viulut vai onko tappiot jo kirjattu siinä vaiheessa kun kustannukset siirtyvät pankin harteille?
“– Pankilla ei ole enää haluja jatkaa kohteen ylläpitokustannusten maksamista toista vuotta peräkkäin. Kohteen kulut ovat satoja tuhansia euroja vuodessa, sanoo Manner.”
1 tykkäys
Luottotappiot on kirjattava varovaisuusperiaatteella, joten pidän selviönä, että tuon casen luottotappiot on kirjattu jo aikaa sitten.
14 tykkäystä
Pankkisääntelyn raameissa velka tulee lähtökohtaisesti kirjata luottotappioihin kun on odotettavissa, ettei suorituksia yhtiöltä saada. Näin ollen konkurssitilanteessa ei pankilla ole mahdollisuutta harkkinnanvaraisuuteen. Tuon Zsar-ostoskylän tapauksessa yhtiö ilmeisesti maksaa vielä kohteen ylläpitokuluja, jotta kiinteistö pysyy toimintakuntoisena ja konkurssimenettelyssä sen myynnistä saataisi vielä joku hinta. Näin ollen tästä voi jotain kuluja yhtiölle tulla, mutta tuossa uutisessa mainitut muutamat sadat tuhannet ovat OmaSp:n kokoluokassa melko vaatimattomia (nettotulosennuste tälle vuodelle ~120 MEUR). Tuskin näitä kukaan kuitenkaan huvikseen makselee, joten eiköhän tämä tilanne saada päätökseen lähiaikoina tavalla tai toisella.
Matias on muuten jo siirtynyt yhtiön ulkopuolelle, joten jatkossa kysymykset voi ohjata suoraan minulle tai @Sauli_Vilen.
15 tykkäystä
Oma Säästöpankin olisi syytä tulla ulos kuorestaan tämän itärajan liikekeskuksen myynnin ja mahdollisten suurtenkin luottotappioiden kirjauksista tai tulevista toimista. Jos ostotarjous 70t€ menee läpi niin jotain on tulossa.
Zsar saadaan ehkä sittenkin kaupaksi hieman käyvempään hintaan:
6 tykkäystä
Tuo jäi mietityttämään ja pitkä pohdinnan jälkeen päädyin lopputulokseen, jota saa tarpeen mukaan korjata.
Sääntelystä huolimatta alaskirjauksen määrä jäänee kuitenkin pitkälti pankin oman tulkinnan varaan siinä määrin, että konkurssin iskiessä pankilla on kuitenkin lainan vakuudet. Vakuuksien määrän kautta voidaan johtaa jonkinlainen recovery rate, jota pankki käyttää, ja jota kenties käytetään myös alaskirjattavan määrän määrityksessä. Asunto- ja liikekiinteistövakuuksille on määritelty tietyt vakuusarvot ja voisi kuvitella, että ne puolestaan vaikuttavat pankin alaskirjattavaan määrään? Jälleen kerran on sukellettava oletusten epämieluisaan maailmaan, mutta…
Yle uutisoi (Venäläisille suunnatun ostoskeskuksen taustalla vaalirahakohusta tuttu liikemies – suomalaiselle pikkupankille jäi miljoonien saatavat | Kotimaa | Yle) konkurssipesän omaisuusluettelon kertovan kiinteistön hankintahinnaksi (rakennuskustannukset) 30 miljoonaa, josta saadaan vakuusarvoksi 18 miljoonaa (60%) ja yhtiö kertoo, että 97% luottokannasta on vakuudellista (kuva), joka on linjassa pohdinnan kanssa. Tästä skeptikko voisi siis päätellä, että vakuuden kattaessa koko lainan, ei ole tarvetta alaskirjata velkaa ennen kuin tavalla tai toisella todennetaan kiinteistön todellinen vakuusarvo. Todellisuus lienee kuitenkin jotain tästä välistä, mutta sillä oletuksella, ettei kiinteistön arvoa ole korjattu matkan varrella, ei tästä ole alaskirjattu muuta kuin johdon arvioon perustuva osa? Ja mikä se osa sitten on?
3 tykkäystä
Perehdyin tarkemmin tuohon luottotappioiden kirjaamiseen ja tässä käytettäviin oletuksiin. Olet oikeassa, että vaikka tuo laina täytyy kirjata kokonaisuudessaan järjestelemättömiin saamisiin, niin luottotappion määrään vaikuttaa myös yhtiön arvio vakuutena olevan kiinteistön arvosta ja realisoinnissa saatavasta rahamäärästä. Järjestelemättömän luoton luottotappioksi kirjataan siis nettomäärä koko lainasummasta.
Varauksen riittävyyttä voidaan koittaa karkeasti hahmotella yhtiön tulosluvuista. Vuonna 2020 OmaSp kirjasi poikkeuksellisen paljon luottotappioita, joista suuri osa liittyi yhtiön mukaan yksittäisen asiakkaan maksukyvyttömyyteen. Kokoluokaltaan tämä ei vastaa koko tuota Ylen uutisessa mainittua 14 MEUR:n saatavaa Zsar-ostoskylältä. Yhtiö on kuitenkin voinut myös tämän jälkeen tehdä luottotappiokirjauksia kyseisestä saamisesta, mutta tätä ei ole mahdollista päätellä julkaistuista tiedoista, joissa kaikki raportointikauden luottotappiot ja varaukset niputetaan yhteen. Ei siis ole mahdotonta, että tästä saamisesta muodostuisi vielä lisää tulosvaikutteisia alaskirjauksia, mikäli kohteen realisointiarvo poikkeaa arvioidusta. Olen kuitenkin siinä käsityksessä, että varausten suhteen oltaisiin oltu konservatiivisia. Tästä ei kuitenkaan mitään varmuutta ole ennen kuin kohde lopulta myydään.
27 tykkäystä
Oma Säästöpankin sovelluksen OmaMobiilin OmaVara nimiseen palveluun on tullut päivitys, josta näkee muun muassa Helsingin pörssiin listatut osakeomistukset Euroclearin kautta.
Päivitin kuvauksen @Koodari n viestin mukaan. Itselläni ei ole käytössä OmaMobiilia.
15 tykkäystä
Tuohan vaikuttaa fiksulta konseptilta 
Osakeomistuksiaan voi seurata OmaSp:n palvelussa riippumatta siitä, minkä välittäjän kautta osakekauppoja tekee.
8 tykkäystä
OmaSp järjesti viime keväänä j̶u̶o̶m̶i̶n̶g̶i̶t̶ ruokailun, jossa kerrottiin huhu, että sijoittajille olisi tulossa jokin palvelu. Uskoisin, että kyseessä on tämä OmaVara-palvelu.
9 tykkäystä
OmaVara on ollut mobiilisovelluksessa jo pitkään. Sinne saisi listata asunnon arvon, arvoesineet, rahastot ja muut omistukset. Näitä voisi sitten lainaa hakiessa käyttää valmiina pohjainfona. Katsoin tämän tullessa työlääksi manuaalisesti ylläpitää kun kauppaa osakkeilla tulee tehtyä paljon. Nyt uutta näyttäisi olevan automaattinen yhteys Eurocleariin. Annoin suostumuksen, muttei alkanut ainakaan heti toimia. Pitää yrittää uudelleen myöhemmin. Ehkä tästä voisi jotain iloa olla, jos pankissa näkisivät tilanteeni suoraan. Itse en tuota sovelluksen taselaskelmaa kaipaa omaksi tiedoksi.
Edit: Arvopapereita tuli näkyviin seuraavana päivänä. Siellä ei kuitenkaan näy kaikki vaan ainoastaan Helsinkiin listatut ja niistäkin jotain puuttuu.
7 tykkäystä
Otin OmaVaran käyttöön viime viikolla ja kyllähän ne osakkeet siellä näkyvät yhtä poikkeusta lukuunottamatta. Salkkuni suurin omistus Lifeline SPAC 1 ei näy. Jos OmaSp:n väki lukee ketjua, niin tässä olisi selvitettävää.
8 tykkäystä
Mahdollisuus esittää kysymyksiä OmaSp:n johdolle?
OmaSp julkaisee vuoden 2023 tilinpäätöstiedotteen maanantaina 5.2.2023. Onko mielessäsi asia tai kysymys, joihin haluaisit saada vastauksen OmaSp:n johdolta?
Tiedotustilaisuutta voi seurata 5.2.2024 klo 10 alkaen suorana webcast-lähetyksenä osoitteessa Sijoita omaan pankkiin | OmaSp
Lupaamme poimia osan esitetyistä kysymyksistä ja vastata niihin suorassa lähetyksessä.
Voit lähettää kysymyksiä ennakkoon 1.2. mennessä vastaamalla tähän keskusteluun. Voit myös lähettää kysymyksen sähköpostilla suoraan minulle osoitteeseen minna.sillanpaa@omasp.fi
Kiitos jo etukäteen ja tavataan lähetyksessä 
20 tykkäystä
Alkaa olla jo klassikkokysymys, mutta IRB-mallin kuulumiset ja aikataulu kiinnostavat jälleen.
8 tykkäystä
Onko OmaSP harkinnut omien osakkeiden ostoja ja niiden mitätöinti ohjelmaa?
Tällä arvostuksella omien osakkeiden ostot loisivat varmasti enemmän arvoa omistajille kuin osinkojen jako. 
Tulosta arviolta ~35miljoonaa €/kvartaali siinä on varaa jopa molempiin ostella omia pari prosenttia kvartaalissa pois ja samalla maksaa osinkoja. 
24 tykkäystä
Oma Säästöpankin hieno kasvu noteerattiin myös Sijoittaja.Fi:n uusimmassa podcast jaksossa. Jospa markkinatkin heräisivät pikkuhiljaa tähän Helsingin pörssin kultakimpaleeseen.
11 tykkäystä
18.1.2024
Erityisesti maakunnissa toimivan Oma Säästöpankin annualisoitu vuosituotto kuudelta pörssivuodelta on 26 prosenttia.
”Jos lähtisin tälle vuodelle etsimään sijoituskohteita, pysyisin kärkipään yhtiöissä. Luottaisin vielä Oma Säästöpankkiin, sillä pankilla on vahvat näytöt useamman vuoden ajalta”, Rajala sanoo.
16 tykkäystä
Muistuttaisin kaikkia ketjulaisia tästä mahdollisuudesta! Meillä on täällä mukavan aktiivista keskustelua ja meiltä analyytikoilta kysellään paljon hyviä kysymyksiä. Suosittelen käyttämään tilaisuutta nyt hyväksi ja kyselemään näitä asioita myös yhtiöltä suoraan 
16 tykkäystä
Oma SP osalta toivoisi, että yhtiö tavallaan tulkitsisi sijoittajapiireissä esillä toistuvasti olevia nostoja luottotappioista, luottokannan laadusta, kasvun riskisyydestä (jne.) ja vastaisi itse niihin kysymyksiin. Onhan sillekin jokin syy, että P/E on 5-6 ja tarinalle Pohjoismaiden nopeiten kasvavasta ja tuottoisimmasta pankista ei löydy juuri luottoa isossa osaa sijoittajia.
En ainakaan itse osaa esittää tätä kysymykseksi, ainakaan ilman että toimitusjohtaja kuittailisi sitä johdattelevaksi kysymykseksi. 
Toisaalta pankissa on se väki jolle palkkaa maksetaan, niin heitän heille tästä syystä tämän pallon (taas). Ja kuuntelen mielenkiinnolla tulevaa.
22 tykkäystä