Vedin Ovaro-sijoituksen pitkäaikaisesti miinukselle tekemällä varainsiirtoilmoituksen myöhässä Investor Housen kautta saaduista Ovaron osakkeista.
Tässä muistutus, että sen voi vielä vähän aikaan tehdä pienemmillä sakoilla: Ovaro (os. Orava)
2 tykkäystä
Uusi vuosi - uusi yritys. Krooninen potilas ottaa uutta hoitoa, sisäistää 1000 asunnon vuokrauksen ja 200 antaa OVV:lle. Ennen kaikki Collierssilla.
Inderes arvioi hyödyksi ja näkee jopa maltillista nousupainetta tulosennusteeseen
alustavasti, että vuokraustoiminnan uudelleenjärjestäminen voisi laskea yhtiön kiinteää kulutasoa vuositasolla noin 100-200 TEUR:lla. Näemmekin tulosennusteissamme alustavasti maltillista nousupainetta.
1 tykkäys
Ainakin vuokrausaste jatkaa nousua, ja asuntojen myynti etenee. Huhtikuun lopussa vuokrausaste oli 95,05% joten noin prosenttiyksikön parannus.
Jääkö tästä sitten rahaa jääpi sitten nähtäväksi, 1Q2021 ei jäänyt vaan operatiivinen tulos (EPRA) oli -0,286 MEUR ja EPRA NAV 6,20 EUR/osake
”Ovaro siirtyi kevättalvella 2021 ulkoistetuista vuokravälityspalveluista vuokrausmalliin, joka perustuu Ovaron omaan vuokraustiimiin. Uusi, asiakaslähtöinen vuokrausmalli ja aktiivinen ote vuokra-asuntomarkkinassa on tuottanut hyvää tulosta. Vuokrausasteemme on nyt noussut historiansa parhaaseen tasoon ja oli toukokuussa 96,09 %, kun se viime vuoden alussa oli noin 86 % tasolla. Markkinatilanne on edelleen haastava, sillä vuokra-asuntoja on kysyntään nähden runsaasti markkinoilla. Asuntojen myyntimäärä toteutui toukokuussa ennusteen mukaisesti.”
Toukokuussa Ovaro myi 15 asuntoa velattomilta hinnoiltaan 1,6 M€. Vuoden 2021 alusta yhtiö on myynyt yhteensä 131 asuntoa velattomilta hinnoiltaan 15,9 M€.
1 tykkäys
Pitäisikö Ovarosta nyt kiinnostua, kun saneeraus etenee vaikka tulokset uupuvat, Kukkulahankearvio on positiivinen ja ennen kaikkea, ketään ei kiinnosta? Ei edes haukkua, firma ei ole läsnä keskuudessamme läsnä 
Positiivissävyinen arvio Kukkula-hankkeesta, saas nähdä tulisko tästä jotain kun Ovaron muista hommista ei oikein tule, ainakaan rahaa.
Vuokrasopimuksella tulee olemaan myös merkittävä positiivinen vaikutus molempien yhtiöiden operatiivisiin tuloksiin ensi vuodesta lähtien ja arvioimme tulosvaikutuksen olevan vuodelle 2022 karkeasti noin 0,6-0,9 MEUR. Tämän hetkiset ennusteemme odottavat IH:lta ensi vuonna noin 3,3 MEUR:n ja Ovarolta noin 1,1 MEUR:n operatiivista tulosta.
2 tykkäystä
Vilkaisin Ovaron nettisivuilta tietoja asuntosalkusta.
Osaako kukaan perehtyneempi sanoa että miten Ovaro määrittelee Suur-Helsingin alueen?
Ilmeisesti Ovaro on viimeisten vuosien aikana onnistunut jonkun verran vetäytymään kaikkein kuolevimmilta paikkakunnilta, mikä olisi hyvä siinä mielessä että NAV ei toivottavasti enää laskisi samaa tahtia kuin aiemmin.
Ovaron korpitaival jatkui…
Erikoinen esimerkki miten systemaattisesti tase voi olla yliarvostettu vuosia, vaikka kyseessä olisi fyysinen asuntomassa ja vaikka tunnustetut ammattilaiset kuinka arvioisivat asuntojen hintoja 6kk väleiin!
5 tykkäystä
Muistaako kukaan, mikä taho toimi Oravassa arvioitsijatahona? Mietin, että olisi hyvä kirjata ylös, ja pitää silmällä, että jos tuo sama taho arvioi jonkin salkkuyhtiön varallisuuden arvoa, luottaa näkemykseen 0%.
3 tykkäystä
Aamukatsauksessa: ”Ovaron käyvän arvon muutokset ja luovutustappiot olivat Q3:lla odotuksiamme enemmän negatiiviset (Q3’21: - 5,4 MEUR vs. Q3’21e: -4,9 MEUR). Arvonmuutokset pitivät odotetusti sisällään 4,3 MEUR:n alaskirjauksen viime viikolla tiedotettuun salkkukauppaan liittyen”
@Matias_Arola pelkän aamukatsauksen lukeneena pohdin, että miten voi viime viikolla tiedotettu kauppa näkyä Q3 katsauksessa alaskirjauksena?
Keräsin oppini tästä yhtiöstä aikoinaan kantapään kautta ja onneksi vain pienillä mustelmilla. Laskua seuranneena olen pahoillani niiden puolesta, jotka eivät ulostautuneet ajoissa. Nimi on uusi, mutta kujeet selvästi vanhat. Tämän kohdalla mikään ei enää yllätä. Ovarosta on vaikea kirjoittaa mitään rakentavaa tai ainakaan julkaisukelpoista. Miten tämän selvästi turhautuneen mielipiteen kiteyttäisi… “halpa ja hyvä eivät käy käsi kädessä”. Jäi todella laimeaksi ajatuksiini nähden, mutta menköön.
Samoilla linjoilla… onnex ovaron nahat voi käyttää verosuunnitteluun. Ja hyvä tapa pysyä poissa lehtien verotiedoista…
1 tykkäys
Moi @Pikku-Ipo , käsitykseni mukaan IFRS-säännökset edellyttivät tätä. Ovaron tapaan myös IH kirjasi maanantaina tuosta salkkukaupasta syntyvän alaskirjauksen Q3-numeroihin.
2 tykkäystä
Onko Ovarosta tulossa toimitusjohtajan videohaastattelua? Kuulisin mielelläni toimitusjohtajan näkemyksen nykyisestä tilanteesta.
Näköjään Ovaro koittaa portfoliota tyhjentää myös ei-niin-hyvästä päästä:
https://www.etuovi.com/kohde/21940147?haku=M1791067204
Myyntihinta alle 5 000€ ja siinäkin taitaa olla hieman ilmaa.
5 tykkäystä
Kauppalehdessä on mielenkiintoinen juttu ja huomio siitä, miten Ovarosta on tullut Cityconin 73. suurin omistaja. Roinisen mukaan kyseessä on finanssisijoitus.
4 tykkäystä
Pahoitteluni, että kyselen tyhmiä, mutta selvästikin tämä karuselli on pannut pääni hieman sekaisin: Roininen on vieläkin Ovaron hpj? Herttinen sentään, on ehtivä mies - no ei sillä. Mutta olin luullut, että tämä rooli kytkeytyi Investors Housen omistusaikaan. Tässä on varmaan nyt taustalla muitakin kytkyjä joista en ole ollut ihan kartalla
1 tykkäys
IH jakoi osakkeita omistajilleen ja myi lähipiirilleen, joten Roinisen yhtiö Core Capital omistaa Ovarosta 3,1% ja toisen vaikutusvaltayhteisön kautta vielä päälle reilun prosentin siivu. Omistuksella hallitukseen ja hallitushan sitten yleensä keskuudestaan valitsee puheenjohtajan.
4 tykkäystä
Tässä ketjussa on ollut keskustelua viimeksi yli seitsemän kuukautta sitten.
Tässä alla on Matiaksen ennakkokommentit Ovaron Q3:sta varten.
Ovaro Kiinteistösijoitus julkaisee Q3-tuloksensa torstaina kello 8.30. Olemme huomioineet Q3:lla toteutetun tukkukaupan ja alustavasti myös Q3-katsauskauden jälkeen tehdyn kolmen toimistokiinteistön hankinnan ennusteissamme, mutta kuten aiemmin totesimme, arvioimme näiden yhteisvaikutuksen jäävän lähivuosien operatiivisiin ennusteisiin suoriltaan vähäisiksi.
2 tykkäystä
@Matias_Arola haastatteli toimitusjohtaja Marko Huttusta.
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:14 Ovaron Q3
02:02 Transaktiot
04:50 Asuntomarkkinoiden tilanne
2 tykkäystä
Tässä olisi tuore yhtiöraportti Matiakselta.
Ovaron operatiivinen tulos oli Q3:lla selkeästi odotuksiamme parempi ja yhtiö vaikuttaisi etenevän tällä hetkellä oikeaan suuntaan. Lähivuosien tulostasoon liittyvä epävarmuus ja heikentynyt markkinatilanne saavat meidät pysymään kuitenkin toistaiseksi varovaisina osakkeen suhteen.
https://www.inderes.fi/fi/askeleita-oikeaan-suuntaan
Alla olisi vielä aamarikommentit, jotka ovat kaikkien luettavissa.
4 tykkäystä
Salkunrakentaja on kirjoittanut analyysin Ovarosta, tietysti Inderesin yhtiöraportit antavat paljon enemmän, mutta oli tämäkin juttu ihan hyvä.
Ovaro Kiinteistösijoitus on uudistunut pörssiyhtiö. Takavuosien ongelmista ja vanhoista kerrostaloasunnoista on luovuttu asteittain. Syyskuun lopussa 2021 taseessa oli 711 huoneistoa bruttoarvoltaan (velaton arvo) 42,5 miljoonaa euroa. Niiden pinta-ala oli 51 300 m2 ja tiloista 702 oli Ovaro Kiinteistösijoituksella ja yhdeksän Ovaro Kiinteistökehityksellä.
4 tykkäystä