Kanadan lähdevero on 25%, verosopimuksen mukaan pitäisi ottaa 15%.
AOT:n osinkoverokysymykset eivät ole kovinkaan hölmöjä, sillä näköjään esim Mandatum päätti että suomessa osinkoverojen vetämättäjättäminen OST-omistuksissa on jenkkien verosopimuksen hengen vastaista. Muuta selitystä en keksi sille että unqualified dividendsiä jakavat osakkeet lähtivät pois OST-valikoimasta. Jos Mandatumin kaltaisella toimijalla tulee ilman viranomaisten lausuntoa näin iso muutos käytännöissä niin lienee selvää että lait, sopimukset ja näiden henget eivät ole kauhean yksinkertaista kamaa.
En tiedä ovatko muut välittäjät tehneet jo tämän tulkinnan, mutta kannattaa varautua siihen että Mandatum tietää paremmin kuin keskiverto foorumikirjoittelija ja että verottajalta tulee tästä vielä vuoden loppuun mennessä jokin linjaus.
Yksittäiselle kansalaiselle tästä tuskin tulee mitään myöhempiä seuraamuksia tai ilmoitusvelvollisuuksia muihin maihin.
Onko joko löytänyt syytä, miksi MPW on ollut viime aikoina tuollaisessa alamäessä? Viimeksi toukokuussa oli näissä hinnoissa. Kuitenkin yksi parhaiten selviytyineitä reitejä hyvällä osingolla varustettuna.
Tätä ihmetellyt itsekin, otin pari päivää sitten 18$ päältä pienen täydennyksen jo aiemmin omaan salkkuun nähden isoon positioon.
MPW menee - samoin kuin muutkin REITit - usein melko isolla swingillä ylös ja alas. Tässä ei sinänsä mitään poikkeavaa, mutta nyt melko tiukassa linjassa ollut alaspäin.
Osinko irtosi reilu viikko sitten, joten senkään ei enää pitäisi näkyä. Ehkä koronan jatkuminen ja US vaalit alkaa tuomaan epävarmuutta sairaalamaailmaan?
Pohdin olisikohan tässä MPW:llä monta päällekkäistä asiaa: Nollakorot, jotka historiallisesti eivät ole olleet niin luksusaikaa REIT firmoille, Tänään quadruple witching, sekä kolmantena (tämä täysin omaa mutuila) noin kolmannes Euroopan kiinteistöistä sijaitsee käsittääkseni Englannissa eli sopimukseton brexit.
Varmaan nuo vaikuttaa kaikki. Lisäksi briteistä tuli Borikselta ilmoitusta, että siellä mennään korona vol2 ja jenkkilä taisi säikkyä. On kyllä niin punainen koko nordnetin REIT-seurantalista, että huhuh. Tässä nyt arvon, että pistänkö jotain pihalle ennen vkl.
Onko jollain salkussa Realty Incone eli O? Valunut nyt alle 60 taalaa ja maksaa tällä hinnalla 4,5% kk-osinkoa. Hiukan houkuttelisi ottaa salkkuun, mutta nyt olisi niin paljon kaikkea tyrkyllä ja mahdollisuus, että mennään vieläkin alemmas
FRT:stä irtosi osinko tänään, mikä selittää osan laskusta. Loput pulkkamäestä perustunee pelkoon uusista lockdowneista niin kuin noilla muillakin mainituilla yhtiöillä, joilla paljon retail-omistusta.
Onko kukaan tutkaillut Ares Commercial Real Estate Corp. (ACRE) tai Main Street Capital Corp. (MAIN)? Ainakin kova osinkotuotto ACRElla ja osinko irtoaisi 30.9, joten vielä ma ehtisi siis mukaan.
Ares on mortage REIT eli keskittyy commercial puolen kiinnelainoihin (onkohan toi oikea termi suomeksi?). Noissa on perinteisesti ollut paremmat osingot, mutta nollakorkojen koronamaailmassa tarjoavat myös suurta riskiä. Hyvänä esimerkkinä on MFA financial, joka melkein kippasi maaliskuussa, kun osakekin kävi alle 40 sentin (olisin kyllä ostanut, jos olis ollut tutkassa😊). Itsellä oli hetken aresta salkussa, mutta myin pois.
MAIN taas ei ole REIT lainkaan, vaan BDC eli Business Development Company. Hyvää osinkoa, jonka väitetään kestävän ja nousuvaraakin prekorona hintaan. Jos rahoituspuolelle uskaltaa, niin tuo on sieltä paremmasta päästä osinkotykkejä.
MPW, pieni lisäys, positio about 60% tavoitteesta eli 2,5%
Riocan, positio alkaa olla 90% täynnä 2,5% targetista
Uusina seuraavat,
Pembina Pipeline, ei ole teknisesti REIT tai edes MLP mutta hiukan samaa lajia investointikohteena. Tavoitteena rakentaa 2,5% positio joka on nyt 30% täynnä.
UBA eli Urstadt Biddle, small cap shopping center REIT NYC alueelta. Velkatasot matalalla, poljettu maan rakoon, osinko just leikattu, tuplaa jos NYC seutu toipuu. Pieni avauspositio.
DC reiteihin olisin lähtenyt ainakin itse isosti mukaan, jos olisivat olleet kiikarissa koronakuopassa. Voisi varmaan sanoa, että asunto-reitien (w.p carey, avalon bay jne) lisäksi kaikkein turvallisimpia reit kohteita. Arvostukset on vaan karanneet sen verran käsistä, että itse en noihin nyt keskity, kun alessa on paljon muita, joissa riski/tuotto suhde houkuttava.
ja tappiot taskuun.
-henkiseltä näyttää jatkon osalta, jos dippiä ei osteta takaisin.