Omassakin REIT-salkussa on puhaltanut muutoksen tuulet, muutama heikompi suoriutuja (kröhöm MPW kröhöm…) on karsiutunut pois ja tilalle tullut uusia tulokkaita, joiden uskon olevan erittäin hyviä ostoksia kunhan korkoympäristö tästä muuttuu suotuisammaksi. Tässä listaus omistuksista suurimmasta pienimpään
Simon Property Group (SPG)
Tämä taisi olla ensimmäisiä, ellei ensimmäinen, REIT jota haalin salkkuun korona-aikaan. Tähän mennessä parhaiten menestynyt REIT-sijoitus, tätä tuli tankkailtua tuolta 90-100 taalan korvilta isosti. Osinkokin on palautunut mukavasti, lähestyen pre-korona -tasoja.
VICI Properties (VICI)
Tuoreempi tulokas, jota olen ostellut nyt paljon. Firmana erittäin tuore, mutta näytöt on tosi kovat ja uskon että tämä tulee viihtymään salkussa pitkään. Kukapa ei haluaisi omistaa siivua Las Vegasista?
Alexandria Real Estate (ARE)
Toinen uusi omistus jota olen lisäillyt ahkerasti. Tällä putkalla myös erittäin vahvat näytöt ja mielestäni kurssia on hakattu täysin tarpeettomasti muiden toimisto-REIT:ien ohella. Bisnesmalli on kuitenkin hyvin erilainen ja etätyöbuumi ei ole paljoa käyttöasteissa näkynyt.
Starwood Properties (STWD)
Tämä on salkussa puhtaasti osingon takia, jota firma on puksuttanut tasaisesti nykytasollaan viimeiset 10 vuotta. Miinuksena Starwoodissa on se, että osinko ei ole noussut alkuvuosien jälkeen lainkaan. Tämän vuoksi olen kalastellut tätä dipeistä aina kun osinkotuotto on ylittänyt 10%, joten tämä omistus tuo varsin mukavasti kassavirtaa jota voi sitten hävitä pörssissä.
Agree Realty (ADC)
-Uusin tulokas. Perustelut tälle samat kuin ylemmillä omistajilla, tätä olisi tarkoitus ostaa lisää pää märkänä…
W.P Carey (WPC)
Nappasin tätä alun perin pienen 30 lapun siivun korona-aikaan ja olen lisäillyt osakkeita muutamaan otteeseen nyt kun kurssia on murjottu. Uskon, että tämä on toimisto-omistusten myynnin jälkeen paljon paremmassa asemassa tulevaa ajatellen.
Realty Income (O)
Entinen REIT:ien kuningas, jonka tähti on mielestäni himmenemässä. Kasvanut liian isoksi. Hinta on kyllä tosi houkutteleva, mutta en ole toistaiseksi lisäillyt…
Barings BDC (BBDC)
Tämä nyt ei ole varsinaisesti REIT vaan BDC, mutta olen pitänyt tätäkin pienen siivun naurettavan kovan +11% osinkotuoton takia.