Tuossa on kätevä lista, mistä voi tarkistaa kk-maksajia reit/bdc osastolta. Hyvin pitää paikkaansa jenkkilän osalta, mutta on tuolla virheitäkin, kuten esim. Petrobras.
6 tykkäystä
Kiitos korjauksesta, tuossa käynyt joku ajatus katkos itselläni kirjoittaessa! 
Näiden kahden osalta tuntuu olevan pitkälti kahta koulukuntaa, toisten mielestä Realty Income on paras REIT mitä löytyy ja toisten mielestä yhtiö on jo kasvanut liian suureksi pystyäkseen enää tekemään samallaista tuottoa kuin aiemmin ja Agree Realty on uusi tuleva Realty Income.
Vähittäiskauppojen osalta Agreen omistukset ovat ilmeisesti vahvemmalla pohjalla brändiensä kanssa,
Realtyn suurimmilla vuokralaisilla Walgreen, Dollar General ja Dollar tree on ilmeisesti kaikilla jotain ongelmia.
Realtyn käyttöaste oli kuitenkin Q2 98,8%
Muutaman luvun kävin tähän Seeking Alphasta poimimassa:
Realtyn osinko on viimeisen 5v aikana noussut keskimäärin 3.55%
Agree Realtyn vastaava on 5.64%
Realtyn Affo payout ratio 74,7%
Agreen Affo payout ratio 72,98%
Realtyn net debt to EBITDA 5.3x
Agreen net debt to EBITDA 4.5x
Tämän hetkiseen hintaan nähden
Agree on tällä hetkellä kuitenkin melko kallis, Realty on huomattavasti edullisempi.
Osa porukasta on kuitenkin sitä mieltä, että Realtyn kuuluukin olla hinnoiteltu Agrea edullisemmin, koska kasvu on nähty.
Toiset taas ajattelevat, että Realty on parhaillaan ostohinnoissa, koska esimerkiksi Agreen hinta on jo karannut.
11 tykkäystä
Tuossa periaatteessa olisi hyvä kaivaa tuloskasvu mukaan, mutta hieman korkeampi kasvu osingossa/tuloksessa kuittaa hyvin nopeasti kokonaistuotossa pienen eron osinkoprosentissa
Velkalasti jos huomioidaan niin Agreella on erittäin konservatiivinen tase. Mikäli se päätettäisiin nostaa verrokkien tasolle näkyisi se heti nopeampana tuloskasvuna.
Vipu toki pätee myös toiseen suuntaan eli taseen deleverointi voi tyrehdyttää tuloskasvun hyvin pitkäksi aikaa velkaantuneella yhtiöllä
3 tykkäystä
Prospect capital corp. CEO ostoksilla 13M potin ostanut niin luottoa löytyy yhtiöön, onhan tuolla jo ennestään kohtuu iso läjä osakkeita.
Ei taida BDC firmoille olla omaa ketjua niin laitoin tähän ja pikku position myös omistan, ajatuksella tasaista osinko virtaa salkkuun.
Tein oman suuremman riskin salkun erikseen reit+bdc firmoille katsotaan miten käy, suurella hajautuksella periaatteessa voi saada hyvin tuottavan salkun ja nimenomaan osinkoa tuottavan salkun.
Saa muuten CEO hyvin osinkoa kuukaudessa 4.1M usd , kyllähän tuolla pärjäisi 
8 tykkäystä
Reilu neljä pinnaa nousee osinko 
31 tykkäystä
MPT löytänyt (odotetusti) korvaavia vuokralaisia Stewardin tilalle(linkit ei jostain syystä toimineet) :
“MPT has so far reached agreements with four tenants to immediately lease and operate 15 sites. Healthcare Systems of America will take over the leases and operations of five hospitals in Southeast Florida, two in East Texas and one in Louisiana. Honor Health will assume control of three hospitals in Arizona. Quorum Health will take over two hospitals in West Texas, and Insight Health will assume control of two facilities in Ohio.”
Loppuvuoden vuokria ei peritä:
“MPT won’t collect rent for the remainder of this year on the properties in order to expedite the process of finding new tenants, and minimize disruptions to patient care. Cash rent payments are expected to start in the first quarter of 2025.”
Ja sopua tehdään:
“MPT and Steward dismiss claims against each other as part of the settlement.”
Lähteet:
medicalpropertiestrust.com
marketwatch.com
Alkaahan tuo näyttämään taas valoisammalta, niin MPT:n, sijoittajien kuin terveydenhuollon näkökulmasta.
10 tykkäystä
MPW:n sivuilta pressi, jossa lisää
Eli 23 sairaalaa siirtyy tilapäisesti MPW:lle, joista 15 jo siis sovittu siirtyväksi eri operaattoreiden hallintaan. 8 osalta vielä viimeisiä vääntöjä menossa.
Myynnin vauhdittamiseksi 2024 osalta näistä ei peritä vuokria. 2025 ajalta kevennetty peruste, vuoden lopussa 50% taso ja täysi vuokra vasta Q4/2026.
“Space Coast” Florida, 3 sairaalaa myydään käytännössä Stewardin lukuun.
“substantial portion of the proceeds being transferred to Steward”
Ehkä suurin voitto tässä sijoittajan näkökulmasta on epävarmuuden hälveneminen ja osoitus MPW:n konseptin riskisietoisuudesta sekä johdon osaamisesta. Uusia vuokralaisia löytyy, jos jollain toimijalla on ongelmia. Nyt vaan osui siihen isoimpaan, niin kokonaisvaikutus on ollut merkittävä.
12 tykkäystä
Realty (O) nostaa taas osinkoa hiukan (0,19 %), alkaen lokakuun maksusta.
21 tykkäystä
Melkoista nousua ollut nyt muutamassa päivässä. Itsellä keskihinta lähes kahdeksan taalaa, joten tappiolla vielä lähes 30 pinnaa. Saa nähdä tuleeko vielä short squeeze ja pääsee omilleen.
1 tykkäys
Britit ja heidän pid osinkonsa. Ostin suprl putiikin osakkeita ymmärtämättä että tälläinen pid järjestelmä on olemassa, eli britit verottaa 20% osinkoa mutta mitä suomen verottaja tekee arvo osuustilille tulevalle osingolle? Verottaako 30% lisää vai hyvittääkö britteihin maksetun 20%.
Verottaa 25,5% eikä hyvitä PID. Ohjaavat hakemaan itse hyvitystä, mutta käsittääkseni sitä ei voi saada.
Mistä näkee tällaiset Brittien PID osakkeet? Näitähän kannattaa vältellä tuolla tiedolla…
En tiedä onko niistä listaa missään. Mutta jos yhtiö saa tuottonsa kiinteistöistä (REIT, PAIF), on osinko Property Income Distribution (PID). On ehkä poikkeuksia joissa osa osingosta onkin ordinary dividendiä.
Ares commercial Real estate (acre) salkussa vahvasti tappiollisena. Mietin onko tulevaisuutta, nautinko vain osingoista vai pistänkö lihoiksi. Muilla näkemyksiä tämän tulevaisuuden näkymistä?
Askolan High Yield Landlord-palvelussa julkaistiin eilen artikkeli, jossa katsaus salkun isoimpiin omistuksiin:
Viime aikoina on siis mennyt hyvin. Täälläkin on kritisoitu Askolan lappujen olevan kovin spekulatiivisia ja markkina-arvoltaan pieniä, mutta kokonaistuottohan se on mikä ratkaisee.
14 tykkäystä
Koko REIT-sektori nuijittiin niin alas, että “melkein mitä vaan” ostamalla on mukavasti voitolla. Tietenkin paremmin poimimalla on vielä mukavammin. 
Onhan Jussilla retirement portfoliokin, jos kaipaa vakautta elämäänsä.
3 tykkäystä
Onko täällä muilla lyöty lähiaikoina Seeking Alpha kiinni eli ei näe enää artikkeleja ellei maksa? Jonkun vuoden nyt käyttänyt ja nyt tuli muuri vastaan. Onko suositella vastaavaa muuta? Ei 350 vuosi mun profiililla oikein tunnu kannattavalta maksaa.
1 tykkäys
Jep. Ennen sain auki SA salkkuun/seurantaan lisättyjen yhtiöiden juttuja, mutta ehkä kk sitten en enää. SAta olen käyttänyt ~4 vuotta.
2 tykkäystä
Tuon maksumuurin voi kiertää pienellä vaivalla:
Jos lopettaa toimintansa yleensä tuon laajennuksen päivittäminen manuaalisesti auttaa.
4 tykkäystä