Öljyä löytyy iloisesti salkusta, mutta tämän firman kanssa meinaa sisuskalut kääntyä ja tulee tarvetta suojata takamustaan😬 No ehkä liikaa jenkki sarjoja/leffoja nähnyt😁 Taitaa olla viimeisiä kunnon alessa olevia reiteja, mutta siitäkään huolimatta tämä ei tule omaan salkkuun eksymässä.
1 tykkäys
PNNT ei kylläkään ole REIT vaan BDC. Vaikka damanlainen tapa jakaa tuotot pihalle, niin omasta mielestäni astetta riskimpää osinkotuottoa ja vaatii enemmän perehtymistä firmoihin, joihin lafka sijoittanut vs. esim. ostareihin keskittynyt reit. Viime osari oli näemmä ihan ok ja alle 4 taalan olisi ollut hyvä poiminta, mutta tuolla osingolla saa tulla useampikin hyvä tulevaisuudessa, jotta olisi kunnon kestävällä pohjalla. Laitoin itselle seurantaan, josko jotain dippiä markkinoilla vielä tulisi ikuisen nousun sijaan😊
1 tykkäys
Nooh, korona-osinko on itse asiassa alin mitä ovat maksaneet viimeiseen 13 vuoteen, joten eiköhän tää ole nyt pohjilla 
Kurssi on käynnyt tällä tasolla viimeksi jaksolla marraskuu 2008 - maaliskuu 2009, jonka jälkeen “ATL” on ollut 5,31 USD, ja keskimäärin sellaista 7,5 USD yläpuolella.
Katsoin jotenkin väärin tosiaan tuota ja payout ratio näyttäisi olevan 88% eikä 108%. Eli kyllä toi osinko saattaa olla turvattu nykyisellään, ellei sitten hommat ala kusemaan jenkeissä jostain syytä kunnolla. Hiukan huolestuttavaa on tuon osingon kehitys (ja samalla kurssinkin) eli hitaasti ollaan valuttu alaspäin jo ennen koronaakin.
Tällä logiikalla olen CXW/GEO:ssa 30% turskalla juuri nyt. Mutta katsotaan miten käy, ei tämä ole mitään lyhyen aikavälin spekulaatiota. Suurin riski näille firmoille mielestäni on lainojen uudelleenrahoituksen ehdot. Jos rahaa ei saa markkinoilta järkevään hintaan niin marginaalit laskee ja GEO:nkin on CXW:n tavoin pakko muuttua c-corpiksi. Siinä kohtaa kurssi kyykkää yhä lisää kuten kävi CXW:lle.
O saa runtua seeking alphassa…
Nyt tuli kyllä laidallinen Dane Bowlerilta…pitäisikö tässä oikein huolestua ja vaihtaa hevosta?
“Going forward, the business model just doesn’t look good. Investing in retail properties at low cap rates does not strike me as a winning strategy.”
Kanadan puolelta paljon ollut täälläkin puhetta. Hyvin laitettu kasaan Smartcenterstä.
1 tykkäys
Jussi Askola tankannut RioCania
Investors who can look past the “retail apocalypse” headlines can today buy shares of RioCan at 60 cents on the dollar and earn a monthly 8% yield while they wait for the shares to appreciate by ~50% as they return to previous highs in the recovery.
4 tykkäystä
Olen etsiskelemässä ensimmäistä REITtiä osinkosalkkuun tuomaan lisää hajautusta. Hakusessa “turvallinen” yhtiö. @Pullataikina :n linkissä ollut W.P. Carey voisi olla yksi vaihtoehto. Myös Riocan voisi kiinnostaa tuon jutun ja täälläkin käydyn keskustelun perusteella.
Portfolion suhteen turvallisempana/kiinnostavampana (ja sen myötä hieman pienempituottoisena) pitäisin WPT Industrial Real Estate Investment Trust :ia.
WPT:n portfolio koostuu noin 100:sta logisttikka/varastokiinteistöstä laajalla maantieteellisellä hajautuksella USA:n sisällä. Logistiikkakiinteistöissä kiehtoo usko siihen, että jatkossakin kysyntää riittää ja ylläpito/käyttökustannukset suhteessa pieniä ja ennustettavia.
Vuokralaisena tuttuja suuria toimijoita:
Vuokrausaste 98% luokkaa ja nyt korona-aikanakin 99% vuokrista saatu perittyä. Vuokrasoppareita jäljellä keskimäärin 4,5 vuotta.
Viimeiset pari vuotta vuosinelleksien FFO ollut keskimäärin päälle 0,21 ja osinkoa jaettu 0,19, mikä tekee tämän päivän kurssilla vuosittaiseksi osingoksi 5,45%.
Mikäli onnistuin poimia oikeat ja olennaiset tiedot niin näin aloittelijan silmin yhtiö vaikuttaisi vakaalta osingonmaksajalta. Toisaalta osinkotuoton kasvullekin varsin vähän pelivaraa hyvän vuokrausasteen ja melko pitkien(?) vuokrasopimusten takia.
4 tykkäystä
WPT Industrial oli itsellä pitkään seurannassa, mutta Nordnet ei arvosta lainoitusarvoissa. Ja toisella välittäjällä Kanadan osingot ei mene oikein. Näiden takia jäi ottamatta salkkuun, muuten olisi jo ollut hyvässä hoidossa 
Nyt olisi voinut myydä ihan vaikka arvonnousun perusteella 
WPC pidetään yhtenä turvallisimmista yleisesti - samoin Medical Properties Trust MPW.
1 tykkäys
Olenko ymmärtänyt oikein että Nordnetissa näiden Kanadan reittien verotus menee samalla tavalla kuin vaikkapa Usalaisten tavanomaisten osakkeiden kanssa, mutta esim. MandatumTraderissa veroja saisi sitten maksella enemmän verosopparihässäköiden takia?
1 tykkäys
Kyllä, tai pitää hakea osinkoveroista palautukset Kanadan verottajalta. Nordnetissä menee suoraan oikein.
1 tykkäys
Kyllä Norttinetti lainoitusasteita laskee, kun pyytää, mutta siinä tietenkin saattaa vähän kestää… Itse en REITeistä paljoa ymmärtänyt, ja luulin ostaneeni Black friday -alesta pienen palasen ensimmäistä REITiäni, joksi valikoitui MPW. Jatkossa aion poimia hieman XREAaa (=EU REIT ETF), niin ei tarvitse miettiä liikaa. USAlaisia pitää sen lisäksi pystyä napsimaan ja Kanadaa ehkä myös. Salkussa oli jo SKT ja MAC, ihan osinkojen perusteella eli typerästi ostettuna. Onkohan nekin REITejä…? 
Tässä vaiheessa, kun on vielä omistusasunto alla, niin ei ole kiirettä kiinteistösektoria kasvattaa, mutta pikkuhiljaa, jos vaikka vuokralle joutuu, niin olisi kiva olla hajautusta kiinteistöpuolelle, siksi seurailen täällä mielenkiinnolla jutusteluanne REITeistä.
1 tykkäys
Sector(s): Real Estate
Industry: REIT—Retail
Tanger Inc. (SKT) Company Profile & Facts - Yahoo Finance
Sector(s): Real Estate
Industry: REIT—Retail
The Macerich Company (MAC) Company Profile & Facts - Yahoo Finance
1 tykkäys
Melko tyydyttävät liksat noilla CEO’lla, 3m USD 
1 tykkäys
WPT on tällä hetkellä varmaan yksi REIT puolen parhaimman pään yrityksista, kun peilaa osinko/arvonnousu/riski suhdetta. Pitkin vuotta saanut kerättyä hyvin vuokrat, osinko pysynyt ja jopa kasvanut kononan aikana. Jos haluaa ottaa vielä ns. varmemman päälle ja yhden REITIn sijaan hiukan lisää hajautusta, niin tosiaan Kanadan puolelta RioCan on hyvä REIT ja pohjoismaista löytyy sitten vielä Cibus. Kaksi jälkimmäistä maksaa vielä mukavasti kk-osinkoa. Tosian kanukki REITeja en itse ottaisi salkkuun kuin Nordnetin puolella, koska muilla kotimaan välittäjillä ei mene lähdevero oikein ja takaisinperintä on aikaa vievää ja ilmesiesti suht arvokasta hommaa myöskin.
4 tykkäystä
Osaako joku kertoa meneekö OP:lla verotus sujuvasti kanadalaisten REITtien suhteen?
2 tykkäystä
Ovatko muut palstalaiset laittaneet pelimerkkejään kiinni UB Propertiesiin (UBA) tai KlePierreen (KLPEF)?
UBA: “The premier grocery anchored shopping center REIT in the suburban New York Metro Area.”
UBA siis omistaa ostoskeskuksia NY suburbaneissa. Vaikka korona iskenyt pahasti NYC:iin niin suburban-alueilla ei niin paha tilanne. NY-lokaatio näkyy silti mielestäni osakkeen hinnassa merkittävästi.
Suurimmassa osassa UBA:n ostareita pyörii päivittäistavara/ruokakauppa, mikä tekee yhtiöstä mielestäni koronadefensiivisemmän kuin useista muista jenkkiostari-REITeistä.
Sisäpiiri omistaa n. 20% yhtiöstä.
Askola liputtaa myös UBA:n puolesta.
KlePierre on ranskalainen REIT, joka omistaa ostareita pitkin Eurooppaa. Muissakin eurooppalaisissa ostareissa Suomen tapaan tavallisesti päivittäistavara/ruokakauppa.
KlePierren suurin omistaja on SPG, joka omistaa 21% yhtiöstä. KlePierren hallituksen pj on David Simon.
Tämä ei marraskuisen nousun myötä enää aivan niin houkutteleva. Päädyinkin myymään oman possani Pfizerin rokoteuutisen aiheuttaman voimakkaan nousun jälkeen, koska ajattelin että varmasti tapahtuu jossain määrin yhtä nopea korjaus alaspäin. Miten se sanonta menikään; ahneella…
No odotellaan josko vielä korjaantuisi, sitten voisi iskeä taas kiinni.
2 tykkäystä
Hei! Mietin vain tuota klepierreä jos on osingon perässä sijoituksessa niin eikö Ranska ole painajainen osingoissa? Jos ymmärtänyt oikein ja ei ole tullu muutoksia siihen, niin osingoista lähtee tuntuvasti % verotuksessa. Uba kans täällä tiukassa seurannassa.