mReitit maksavat parempaa osinkoa, mutta ovat myös riskisempiä ja arvonnousua yleensä rajatummin kuin perinteisillä reiteillä. Nyt Q4 aikana monilla mReiteillä alkoi jo olla selvästi vaikeuksia ja koronnostot eivät ole edes alkaneet vielä. AGNC on myöskin huonossa maineessa osinkojen leikkaulun takia. Seurannassa tuokin kyllä, jos menee vielä kunnolla alas, niin varmaan salkkuun jonkin verran.
Toinen kk-maksaja mReit puolelta on BRMK. On myös Jussi Askolan aiemmin hehkuttama. Idea poikkeaa perus mReiteistä ja firma on melkein vivuton. Niillä ollut valitettavasti vaikeuksia kattaa osinko viime vuonna ja ovat myöskin spac-reittiä menneet pörssiin, mikä nykyään on aikamoinen stigma.
Itselläni on STAG, O, APLE. O lienee näistä paras osinkotuotoltaan, mutta muissa on aika hyvä arvonnousu, joten katsellaan näiden kanssa maailmanmenoa.
Tuo Agnc voisi olla ostohinnoissa, mutta juuri tuo osinkojen leikkaus siinä riskinä. Kurssi kyykkää samantien jos osinkoa leikataan. Itsellä oli tuo vuoden päivät salkussa, tuurillani tein tammikuussa exitin, kuten ole kirjoittanut salkunseurannassa. Seuraan edelleen jos voisi osua pohjiin ja saada alun 12% osingon…Eli kurssi saisi hetkellisesti kyykätä jonkin maailman riskin vuoksi - joita tässä nyt päällä.
Sitten todellakin seurannassa on tuo kyselemäni True North. Sillä saisi hajautusta lisää, koska Kanada! Lisäksi kuukausiosingo
Osaako täällä kukaan antaa näkemystä yhtiöön Samhällsbyggnadsbo (SBB) liittyen? Kyseessä tosiaan ruotsalainen residential kohteisiin keskittynyt yhtiö ja tällä peräti kolme eri osakesarjaa A, B ja D joista B ja D ostettavissa Tukholman pörssistä. Lähinnä näiden kahden välillä pohdin. Osakkeilla samat voting rightit mutta D maksaa tuplasti enemmän osinkoa mutta toisaalta esim 3v total return ihan täysin eri luokkaa B-sarjan hyväksi. D siis on preference share sarja ja mietin mitä näiden kanssa kannattaa ottaa huomioon?
Tämä on kyllä mielenkiintoinen ketju ja hyvää tietoa Reiteistä.
Mistä näkee helpoiten USA reittein osingon irtoamispäivät?
Löytyykö jostain kootusti vai pitääkö kaivella jokaine erikseen?
Kiitos jo etukäteen.
Korona oli syy, koska keväällä 2020 pistettiin teatterit, huvipuistot, golf-keskukset ym. kiinni. EPR:n vuokralaisilta lähti liiketoiminta alta moneksi kuukaudeksi tärkeimmissä osavaltioissa ja EPR:n saamat vuokramaksut tippuivat pahimpana kvartaalina 29%:iin pre-covid -tasosta. Tässä epävarmuudessa osinko pistettiin jäihin. No nyt taas maksetaan kuukausittain ja osinkoa jo korotettiin juuri 0,25 → 0,275 dollariin/kk eli 3,30 dollaria per annum. Osinkotuotto nousi 6,27%:iin nykykurssilla. EPR:llä on hyvät mahdollisuudet kivuta vähitellen pre-covid vuokratuotoille lähivuosina ja yhtiöllä on suunnitelmissa satojen miljoonien dollarien investoinnit kasvuun. Ennen koronaa EPR maksoi $0.382/kk.
Lisäsin myös VICIä eilen. Samanlaisia odotuksia itselläni arvostuksen noususta lähitulevaisuudessa.
Erittäin valitettava sota Ukrainassa on kyllä luonut sijoittajan näkökulmasta mielenkiintoisia tilaisuuksia yhtiöissä, joiden liiketoiminnan ei luulisi kärsivän tilanteesta. MACia ja SPG:tä olisin todennäköisesti ostanut lisää ellei paino olisi jo niin suuri. Samoin olen melkein jo painanut STORen kohdalla ostonappia, vaikka siinä onkin täysi positio. Toistaiseksi olen silti ollut varovaisesti liikkeellä ja seurannut tilannetta (ostoksia tehty hieman Kiinan markkinoilla). Historiallisesti sodat ja sodan kaltaiset kriisit ovat olleet suhteellisen nopeita kyykkyjä ja myös palautuminen on ollut nopeaa. En tiedä onko asia tälläkin kertaa näin, mutta silti uskon että viime aikoina REIT-ostoskaupassa hyviä yhtiöitä salkkuunsa tankanneet ovat tehneet hyviä pitkän tähtäimen hankintoja.
Ja yleisenä kommenttina tilanteeseen, mieluummin kyllä näkisin sodan loppuvan ja Venäjän perääntyvän, kuin hyvien ostopaikkojen syntymisen ja niistä hyötymisen…
Orion Office REIT Inc. (ONL) avasi eilen pelinsä elettyään hiljaisuudessa spin-offista saakka. Osingoissa lähdetään liikkeelle 0,10 USD kvartaaliosingolla, joten uskoisin että tänään ja lähipäivinä on reipasta laskua luvassa eilisen päätöskurssista 17,99 USD.
Ostin itse testiposition marraskuun lopussa @17.85 USD, mutta taidan hypätä kelkasta pois ja odottaa toiminnan tasaantumista. ONL myös nollalainoituksella Nordnetissä ja omat laput vivulla ostettu, joten aika vähän hyviä syitä pitää salkussa.
Orion Office REIT Inc (ONL):sta tuli mieleen kysyä, että kun alkuviikolla tulleessa verotuspäätöksessä oli tämä merkattu 20% hankintameno-olettamalla, kun Nordnet oli ilmoittanut hankintahinnaksi 0 €. Tasan 3 kpl niitä sain Spin Offina kun oli Realty Income Corp osakkeita 30 kpl. Myin ne USA kamppispäivänä 26.11.2021 marraskuussa myyntikuluitta hintaan 17,55 USD /kpl. Kaiken kukkuraksi 9,28 USD meni helmikuussa tämän vuoden puolella kai lähdeverona Yhdysvaltoihin nimikkeellä “NRA TAX on Fair Market Value of 20,6272 USD”.
Mikä oli oikea hankintahinta tälle vai käytänkö tuota FMV arvoa? Miten tuo kannattaisi korjata veroilmoitukseen? Saako tuota ulkomaille maksettua hyvitettyä/huomioitua tässä yhteydessä vaikka se meni 2022 puolella? Pitääkö kääntää euroiksi myös välissä ja millä päivän valuutalla?
Olen tässä illan jos toisenkin googlaillut, että mitenkä tämä ONL-osakkeiden jako (sekä myös Kyndryl ja Industrivärlden) pitäisi ilmoittaa verotukseen. Realty incomen sivuilta löytyy tiedote, josta tmmärrän että ne ovat ainakin jenkeissä verotettavaa (taxable) ja arvo olisi $2.06 per Realtyn Incomen osake.
Tämän mukaan ONL:n hankintahinnaksi tulisi siis tuo $20,60 tai @20.63
Onko muuten Nordnet ilmoittanut tämän osinkona verottajalle? Minulla nämä on Lynxissä, joka ei ilmoita mitään verottajalle, joten pitää itse pähkäillä.
Nordnet ei ole ilmoittanut verottajalle Orion Office spin-off tietoja, tarkistin. Tilanne oli kaikin puolin hämärä. Osakkeet tupsahtivat ao-tilille yllättäen ja pyytämättä ilman ennakonpidätyksiä tai mitään. Jossain vaiheessa ennakonpidätystä perittiin, mutta liikaa. Lopulliseen muotoonsa se päätyi vähän myöhemmin. Käsittääkseni suomalaisessa verotuksessa tilanne ymmärretään Orion Office osakkeiden jakamisena osinkoina. Nordnetin tapahtumien tekstikentissä on jotain dollarimääriä ja merkintöjä, laitan ne tänne illalla, voidaan yhdessä tutkia mitä ne tarkoittaa
Itsellä kanssa Orionin selvittelyt. Menivät myyntiin 2022 puolella, joten onneksi on vielä hetki aikaa.
Nyt kun ketjun innoittamana pläräsin Nordnetin rivejä, niin samalla huomasin, että ovat ottaneet tammi- ja helmikuussa Realty Incomen osingoista enemmän ennakkopidätystä kuin mitä osinkoa on maksettu.
Miten tää on oikeasti näin vaikeeta, tekeekö siellä joku näitä käsin helmitaulujen kanssa?
Ajat Nordnetin aikaa ja valuuttakurssit Nordnetin arvioita.
ONL osakkeet ilmestyivät salkkuun 17.11, valuuttakurssi 0,873. Ei ennakkopidätyksiä.
21.1.2022, O ennakkopidätys, nra tax on realty income - orion office spin off fmv 27,853, valuuttakurssi 0,882 ← tämä oli väärin ja peruttiin 8.2.2022 ja euromääräinen rahasumma sentilleen palautui tilille
8.2.2022 sama kuin 21.1.2022 paitsi fmv 20,6272USD, valuuttakurssi 0,876.
Viimeisestä on ennakopidätys tehty oikein 15% mukaan.
