Okei! Kiitos @Vodel1
Eli AOTille kannattaa nuo?
Hölmö kysymys, pitääkö AOTilla olevista osakkeiden osingoista tehdä
veroilmoitus vai meneekö ne suoraan verottajalle? Olen vain sijoittanut rahastoihin ja vuoden alusta OSTille.
Mistähän tuon listan löytää? En löytänyt.
Ulkomaiset osingot kannattaa lähtökohtaisesti ottaa AOTin kautta verojen osalta. Brittien tai muiden poikkeuksien verottomana maksettavat asia erikseen.
Kotimaiset välittäjät hoitavat ennakonpidätyksen valmiiksi ja raportoi verottajalle. Oma seuranta pitää tietty tehdä myös 
Kaikki ulkomaalaiset ehdottomasti AOT-puolelle, jos eivät satu olemaan rekisteröity britteihin tai johonkin veroparatiisiin, jolloin lähdeveroa ei tarvitse maksaa. Muussa tapauksessa menee aina lähdevero rekisteröintimaahan, jolloin OSTin hyöty katoaa. Taitaa tuo lista ollut tullut Mandatumin käyttäjille viestinä ja löytyy ainakin tuolta välittäjät ketjusta, mutta tässä vielä se:
Hei!
Olemme tarkastelleet osakesäästötilillä tarjottavaa instrumenttivalikoimaamme ja olemme havainneet, että osakesäästötilin instrumenttivalikoimassa on sellaisia osakkeita, joiden pitäminen kaupankäynnin kohteena osakesäästötilillä on tulkinnanvaraista osakesäästötiliä koskevan lain näkökulmasta. Tästä syystä olemme yhdessä Saxo Bankin kanssa päätyneet poistamaan seuraavat arvopaperit osakesäästötilin instrumenttivalikoimasta:
AGNC Investment Corp.
Apollo Investment Corporation Com
Apple Hospitality REIT Inc.
Ares Capital Corp.
Brookfield Infrastructure Partners LP
Brookfield Property Partners LP
Cedar Fair LP
Collier Creek Holdings
CoreCivic Inc.
CyrusOne Inc.
Dynex Capital Inc.
EnLink Midstream LLC
EPR Properties
Flying Eagle Acquisition Corp.
Forum Merger II Corporation
Golar LNG Partners LP
Hibernia REIT Plc
HL Acquisitions Corp
Kimco Realty Corp.
Landcadia Holdings II Inc.
Macerich Co.
Main Street Capital Corp.
Manulife US REIT
Mapletree North Asia Commercial Trust REIT
MFA Mortgage Investments Inc.
National Health Investors Inc.
New York Mortgage Trust Inc.
Pennsylvania Real Estate Investment Trust
Plains All American Pipeline LP
Realty Income Corporation
Simon Property Group Inc.
Spartan Energy Acquisition Corp
Tanger Factory Outlet Centers Inc.
Tortoise Acquisition Corp.
Unibail-Rodamco-Westfield NV
Vornado Realty Trust
W.P. Carey Inc.
Warehouse & Distribution De Pauw SICAFI SCA
Western Asset Mortgage Capital Corp.
Mikäli sinulla osakesäästötililläsi joitakin omistuksia yllä olevasta listasta, ystävällisesti pyydämme sinua myymään kyseiset omistukset pois osakesäästötililtäsi 30.9.2020 mennessä. Mikäli et ole myynyt kyseisiä omistuksia pois osakesäästötililtäsi syyskuun 2020 loppuun mennessä, tulemme myymään kyseiset omistukset automaattisesti osakesäästötililtäsi määräajan umpeutumisen jälkeen.
Huomioithan, että sinun on mahdollista omistaa jatkossakin kyseisiä osakkeita Trader-tilin puolella, vaikka osakesäästötilillä listan arvopapereita ei enää jatkossa voikaan omistaa. Mikäli päätät siirtää osakkeiden myynnin jälkeen myynnistä saadut rahat pois osakesäästötililtäsi, on hyvä huomioida veroseuraamus mahdollisesta voitto-osuudesta.
Jos sinulla heräsi kysymyksiä aiheeseen liittyen, voit olla yhteydessä asiakaspalveluumme joko viestitse kaupankäyntipalvelun kautta tai puhelimitse 010 516 8989. Ethän vastaa tähän sähköpostiviestiin.
Ystävällisin terveisin,
Trader Team
Ei ole RioCanista mainintaa, mutta tuolla on sen paljon REITejä jenkkilästä, eli sama koskee varmaan kaikkia REITejä ympäriinsä.
Kuinka rohkeesti täällä on uskallettu poimia mreittejä agency puolelta? Esimerkiksi Agnc ja annalyn kaltaisia?
Kanadan lähdevero on 25%, verosopimuksen mukaan pitäisi ottaa 15%.
AOT:n osinkoverokysymykset eivät ole kovinkaan hölmöjä, sillä näköjään esim Mandatum päätti että suomessa osinkoverojen vetämättäjättäminen OST-omistuksissa on jenkkien verosopimuksen hengen vastaista. Muuta selitystä en keksi sille että unqualified dividendsiä jakavat osakkeet lähtivät pois OST-valikoimasta. Jos Mandatumin kaltaisella toimijalla tulee ilman viranomaisten lausuntoa näin iso muutos käytännöissä niin lienee selvää että lait, sopimukset ja näiden henget eivät ole kauhean yksinkertaista kamaa.
En tiedä ovatko muut välittäjät tehneet jo tämän tulkinnan, mutta kannattaa varautua siihen että Mandatum tietää paremmin kuin keskiverto foorumikirjoittelija ja että verottajalta tulee tästä vielä vuoden loppuun mennessä jokin linjaus.
Yksittäiselle kansalaiselle tästä tuskin tulee mitään myöhempiä seuraamuksia tai ilmoitusvelvollisuuksia muihin maihin.
Onko joko löytänyt syytä, miksi MPW on ollut viime aikoina tuollaisessa alamäessä? Viimeksi toukokuussa oli näissä hinnoissa. Kuitenkin yksi parhaiten selviytyineitä reitejä hyvällä osingolla varustettuna.
Tätä ihmetellyt itsekin, otin pari päivää sitten 18$ päältä pienen täydennyksen jo aiemmin omaan salkkuun nähden isoon positioon.
MPW menee - samoin kuin muutkin REITit - usein melko isolla swingillä ylös ja alas. Tässä ei sinänsä mitään poikkeavaa, mutta nyt melko tiukassa linjassa ollut alaspäin.
Osinko irtosi reilu viikko sitten, joten senkään ei enää pitäisi näkyä. Ehkä koronan jatkuminen ja US vaalit alkaa tuomaan epävarmuutta sairaalamaailmaan?
Itse pidin ostopaikkana 
edit: tein pikavertailun muihin asiaa liippaviin HTA, DOC, OHI - saman suuntainen kurssi, mutta ei niin reilua pudotusta nähtävissä
edit2: Quadruple Witching heiluttelee myös jonkin verran → What to Expect From Quadruple Witching for September 2020 – 24/7 Wall St.
15.9.2020 pidetty BofA Real Estate conference prese - en tuoltakaan löytänyt mitään erityistä syytä, vaikka ajoitus osuukin.
Pohdin olisikohan tässä MPW:llä monta päällekkäistä asiaa: Nollakorot, jotka historiallisesti eivät ole olleet niin luksusaikaa REIT firmoille, Tänään quadruple witching, sekä kolmantena (tämä täysin omaa mutuila) noin kolmannes Euroopan kiinteistöistä sijaitsee käsittääkseni Englannissa eli sopimukseton brexit.
Varmaan nuo vaikuttaa kaikki. Lisäksi briteistä tuli Borikselta ilmoitusta, että siellä mennään korona vol2 ja jenkkilä taisi säikkyä. On kyllä niin punainen koko nordnetin REIT-seurantalista, että huhuh. Tässä nyt arvon, että pistänkö jotain pihalle ennen vkl.
Punaisina päivinä ostetaan 
Tänään lisää punaista, kovaa laskua ihan kauttaaltaan, myös niissä laadukkaimmissa REIT osakkeissa.
Ostopäivä siis.
Simon property group 65usd.
Store Capital alle 27usd.
Riocan REIT 14.50cad.
Kyllähän nuo laadukkaat palautui jo aikalailla yhtenä rintamana - ainakin tänään vielä. Dippiä ei kuitenkaan olla vielä ostamassa kokonaan takaisin.
Kevään toistuvat -5-10% laskupäivät palautui ikävästi mieleen 
Ja näin sitten tänään punaisesta päivästä huolimatta. Liian aikaisin liikkeellä, kuten keväälläkin. Virhe 
ja tappiot taskuun.
Koska markkina näyttää vetävän enemmän happea, odotellaan verta kaduille ja kaivellaan sitten uudestaan luottoa esille.
Seeking Alphasta tuttu Brad Thomas tekee REIT podcastejä: The Ground Up (Löytyy ainakin Spotifysta)
Mm. STAG, IRM ja MPW toimarit haastatellut. Kestoltaan 15-30min. Mikäli REIT:t kiinnostaa suosittelen ainakin kokeilemaan.
Onko jollain salkussa Realty Incone eli O? Valunut nyt alle 60 taalaa ja maksaa tällä hinnalla 4,5% kk-osinkoa. Hiukan houkuttelisi ottaa salkkuun, mutta nyt olisi niin paljon kaikkea tyrkyllä ja mahdollisuus, että mennään vieläkin alemmas 
Onhan tuolla toisaalta kyllä ihan kunnon monttuja tällekin päivää isolla osaa, kärkenä FRT -10%.
W. P. Carey -5%
Store -5%
IRM -5%
O -4%
jne. FRTn romahdus kyllä ihmetyttää, kuitenkin Dividend King, mikähän tuossa -10% on takana, ei uutisia…
Tuota O:ta jo katselin samoista syistä, mutta katsellaan josko tällä viikolla vielä jatketaan laskua.
Jep, up’n’down päivän mittaan. Aika 
-henkiseltä näyttää jatkon osalta, jos dippiä ei osteta takaisin.
FRT:stä irtosi osinko tänään, mikä selittää osan laskusta. Loput pulkkamäestä perustunee pelkoon uusista lockdowneista niin kuin noilla muillakin mainituilla yhtiöillä, joilla paljon retail-omistusta.
Omega Healthcare OHI varoittelee tuloksesta Q3:lla
Kirjanpitomuutos parin ison vuokralaisen osalta, ei ainakaan vielä vaikuta kassavirtaan tai osinkoon. Näkyy vaan viivan alla varauksina
.
Onko kukaan tutkaillut Ares Commercial Real Estate Corp. (ACRE) tai Main Street Capital Corp. (MAIN)? Ainakin kova osinkotuotto ACRElla ja osinko irtoaisi 30.9, joten vielä ma ehtisi siis mukaan.