No ei ole oikein järkeä, kun kilpailijat tarjoavat samaa lainaa noin 1% korolla. Eli viestini pointti oli, että samoilla spekseillä Spankin järjestelmä antoi aivan järjettömän koron. Tai osin tilannetta voi selittää se, että Spankin sivusto ei kysynyt kaikkia relevantteja kysymyksiä esim omaisuudesta ja vakuuksista. Niin tai näin, Spankki menettää asiakkuuksia epäkelvon sivuston takia.
Kyllähän se niin on, että lainanhakemus on vähän samanlainen asia kuin työhakemus. Soittamalla annat itsestäsi parhaimman kuvan / saat parhaimman lainatarjouksen - toisin kuin vain lähettämällä hakemuksen 
1 tykkäys
OP:n kanssa tänään keskusteltu sijoituslainasta, laihoin tuloksin. Vakuudeton kulutusluotto 3kk euribor + 7 %, (kyllä, luit oikein) 7 v maksuajalla. Asunnosta en saa riittävästi vakuudeksi. Osakkeiden vakuusarvo op:n mukaan 50-60% ja on kuulemma “todella hankalaa” pantata osakkeet lainan vakuudeksi kun ovat toisessa pankissa. Sellasta, antaa olla tai pitää kysellä jostain muualta.
EDIT: Ompa erikoista toimintaa OP:lla, nyt nettipankissa olevassa tarjouksessa 2,6 % + 12 kk euribor. 
En tiedä puhuinko puhelimessa jonkun harjoittelijan tms kanssa, jotenkin niin epävarmalta se kuulosti. Ja olen ihan varma että en kuullut väärin, koska pyysin toistamaan sen koron. Menin ihan sanottomaksi kun se alkoi puhua 7 % korosta. No, eipä tuo 2,6 % niin hyvä tajous ole että siihenkään viitsisi tarttua.
Itse olen miettinyt sellaista vaihtoehtoa, että mikäli sijoituslainan korko ei itseäni miellytä, voin “laskea” kokonaiskorkoa ottamalla pankin tarjoamalla sijoituslainalla Nordnetin superluottoa parhalla tasolla, käyttäen vakuutena osakkeita. Tällä superluotolla tekisi sitten pankkiin ylimääräisen lainanlyhennyksen.
Jos esimerkiksi 50k€ lainaa vastaan ottaisit 10k€ superluottoa 0,99% korolla ja lyhentäisit sijoituslainaa pankkiisi, saisit jo laskettua sillä kokonaiskorkoa hieman. Omistusten (ja lainoitusarvon) kasvaessa sitten voit nostaa superluoton osuutta pankin sijoituslainaa lyhentäen. Toki tuohon liittyy riskinsä, mutta varovaisesti superluottoa käyttämällä riski pysyy kuitenkin suhteellisen pienenä. Eli jos tavoitteena on se, että max 40% lainoitusarvosta on käytössä (0,99% koron vaatimus). Huonommassa tapauksessa superluoton korko nousee samalle tasolle kuin mitä pankin lainassa. Ellei sitten mitään ihan järisyttävää romahdusta nähdä.
Tällaista skenaariota olen itselleni pyöritellyt. Saa tosin nähdä, jos tämä romahdus olikin tässä, niin en myöskään sijoituslainaa viitsi lähteä hakemaan, ennen kuin romahdetaan uudestaan. Sitten aikanaan. Ellei sitten tästä lähdetä vielä hakemaan uusia pohjia, jolloin sijoituslainan hakeminen omallla kohdallani muuttuisi taas ajankohtaisemmaksi.
2 tykkäystä
Asuntolainaan 12kk lyhennysvapaa OP:stä haettu maaliskuussa, reilut 3 viikkoa meni käsittelyssä. Homma hoitui sujuvasti ei onkelmia…
2 tykkäystä
Vaikuttaako korona vai haitko jollain verukkeella?
Jeps, korona vaikuttaa jonkinverran toimintaan (oon yrittäjä) mutta lähinnä tulevat hankkeet viivästyvät eikä tässä sinällään mitään paniikkia taloudellisesti… varmuuden vuoks tuon lyhennysvapaan nyt hain iskua pehmentämään, koska tässä voi mennä tovi jos toinenkin ennenkun pääsee taas “sorvin ääreen”…
Itselle myönnettiin tänään lyhennysvapaa OP:sta ihan sijoitus tarkoitukseen. Noin 3 viikkoa kesti käsittely täällä myös. Maksaa vaan 120€ koska ilmainen maksusuunnitelman muutos koskee niitä joilla työkuviot muuttunut koronan takia.
Kyselin samalla miten tämä vaikuttaa jos tulevaisuudessa tarvitsee lyhennysvapaata esimerkiksi työttömyyden takia. Yleinen linja on, että 2 vuotta voi saada vapaata per laina ja tämän voi pitää osissa.(vaikkapa vuosi nyt ja vuosi joskus myöhemmin)
Katsovat toki aina tapauskohtaisesti, eli jos 2 vuotta on jo pidetty ja työttömyys iskee, niin kyllä pankki tulee aina vastaan.
Joulukuussa Nordnet muutti Superluottoa siten, että 0,99% koron saa vain, jos käytössä on korkeintaan 20% lainoitusarvosta.
1 tykkäys
Jaahas, olisihan se pitänyt arvata. Riski on kyllä suuri siinä, että ehdot kiristyvät vain entisestään jos tuota superluottoa alkaa hyödyntämään.
3 tykkäystä
Minusta harmillisin epäkohta tuossa Nordnetin luotossa on se että vaikka alussa olisi tehnyt laajan ja huolellisen hajautuksen, mutta jos joku osake salkussa raketoi oikein kunnolla, sen paino väkisin kasvaa ja korko nousee ellei myy osaa omistuksestaan tai lisää rahaa salkkuun ja osta muita osakkeita lisäksi. Ei sijoittajaa pitäisi rangaista onnistumisesta. Jos nousulle ei näy ylärajaa, ei pakkomyynnissäkään ole järkeä.
2 tykkäystä
Samanlaisen vastauksen sain omasta OP:stakin. Kysymys oli 8000:sta, joka on sama kuin nykyisen salkkuni arvo. Korko kuitenkin 7,6 % tasaerin, maksuaika 5 vuotta. Tuntuu kalliilta, mutta tässä tilanteessa voisi toimia. Hajauttaen vaikka neljään osakkeeseen muutaman kuukauden ajan. Fortum, Neste, Revenio,UPM esimerkiksi…
Kyllä 7,6 % korko on semmoinen, ettei sijoituslainaa kannata tuollaisella korolla ottaa. Itse en ikinä ottaisi.
22 tykkäystä
Toisaalta, 5 vuotta, on sen verran pitkä aika että jotain pitäis jäädä plussan puolellekin. Edellyttää tietysti aktiivista seurantaa.
Nordnetiltä saa luottoa vapaalla maksuajalla 0,99-4,85 % korolla salkun hajautuksesta riippuen. Itselläni on luottolimiitti avattuna kaiken varalta, toistaiseksi en ole sitä käyttänyt. Sijoituslainan koroissa on kuitenkin se hyvä puoli että ne voi vähentää verotuksessa.
2 tykkäystä
Pahoitin mieleni, vaikkei asia tällä haavaa minua koske koska sijoituslaina Nordnetissä ei ole käytössä eli aktiivisena. Nordnet laskee joidenkin lainoitusarvoa. Enkä romahduksessakaan saanut näpeilleni tätä kautta. Kaikkien sijoittajien pitäisi tietää että lainoitusarvot voi joo nousta ja etenkin laskea. Silti on aika paheksuttavaa, että käsissä on järjetön räätälöity mielivaltainen lainoitusarvo-määritin, mitä voi teoriassa ja käytännössä käyttää miten huvittaa - joskin korostetaan että se on ilmeisesti ollut vielä aika pientä nyt romahduksen aikaan?
Mielessä on Nordnetin luottomainonta, helpon ja ilmaisen rahan mainonta. Välillä tuntuu, aspan vastausten ollessa viikkoja, että tämä on kuin soteala; mitä vaan saa tehdä, miten vain, hinnoittelu vapaata ja kilpailematonta ja silti huudetaan suureen ääneen muuta, palkataan työntekijöitä aspaan mukamas lisää, alustat ei toimi tai toimii huonosti, johto on kuutamolla jne.
Olkaahan ihmiset tarkkoina.
4 tykkäystä
Täytyy sanoa, että Nordnetin aspa on nyt toiminut todella nopeasti ja 50000€ luottolimiitti toimii juuri niin kuin sen ajattelinkin toimivan, ja joidenkin yhtiöiden lainoitusarvot putosivat 70%->40%, mutta hyvin hajautetussa salkussa tuolla ei ollut mitään merkitystä.
1 tykkäys
Kiitos viestistä. Olet tehnyt hakemuksen 2.4. ja se on saapunut perille. Käsittelyaika on noin kaksi viikkoa.
Mukavaa viikon jatkoa!
Ilmeisesti Nordnetilla lainahakemuksissa vähän ruuhkaa kun ei ole mitään kuulunut 2vko jälkeen.
Jos tuon tulkitsee niin, että kaksi viikkoa on keskiarvo niin ei kannata vielä pariin viikkoon odotella.
1 tykkäys
Osaako joku sanoa lasketaanko Nordnetin superluoton kriteerit kaikkien omien tilien osakkeiden/rahastojen yhteissumman perusteella vai per tili? Eli meneekö rajat yli (max 20% tai 60% arvosta yhtä osaketta/rahastoa), jos omistaa esim. kaksi AOT jossa toisella hyvin hajautettuna useampaa osaketta ja toisella vain iso määrä yhtä osaketta?