Nordnet muistaakseni kertoi keväällä salkkujen ylilainoituksia tulevan useampia päivittäin.
3 tykkäystä
Kellään kokemusta/tietoa siitä, voiko Nordnet private bank asiakas sopia yksilöityä luottojärjestelyä? Esim. matalampaa korkoprosenttia?
3 tykkäystä
Tähän kaipaisin itsekin vastausta. Lähinnä nimenomaan siihen, että voiko tuolle nyt käytössä olevalle luottolimiitille vain sopia alhaisemman koron ilman, että mikään muu muuttuu? Tai jos muuttuu niin mitkä asiat? En tarkoita todellakaan mitään superluoton 0,99% vaan, että pääsisi tuosta 4,35% korosta eroon ilman, että pudottaa käytettävää lainoitusarvoa 60%:iin. Esim 2-3% sopisi oikein mallikkaasti ensi vuodelle. Kysyin tätä asiakaspalvelusta yli viikko sitten, mutta mitään ei ole kuulunut. Normaalisti Private Bankingin kautta lähetettyihin viesteihin vastataan kuitenkin viimeistään seuraavana päivänä.
3 tykkäystä
Ehkä tuot vain hiekkaa pankin lattialle 
Mutjoo itse törmäsin tähän menettelyyn Kauppalehden foorumilla, kuten myös siihen että itse ehdottamana joku pörssiyhtiö oli hyväksytty vakuuskelpoiseksi. Nytkin kun katsoo listaa kelpuutetuista Ruotsi-yhtiöistä niin sieltä löytyy biotech pulju jonka liikevaihto on nolla ja CE-hyväksyntää ei ole…tietysti vain 10%-lukemalla mutta kuitenkin.
10% lainoitusarvo (Esim. Smart Eye) on hajautetussa salkussa jo hyvä, koska se nousee hajautuksen ansiosta → 40%. Jos hajautus on kunnossa niin sillä on todella suuri merkitys kun firman lainoitusarvo nousee 0% → 10%. Kun noustaan yksittäisen firman kohdalla kympistä kahteen tai kolmeen niin vaikutus on paljon pienempi.
Edit: Laitoin tänään uuden viestin Nordnetille niin kesken tämän vastauksen tuli puhelu ja lainakorko tippui 4,35% → 3,05% eli hiekan tuominen jatkuu tällä hinnalla ensi vuonnakin. Tästä ei olekaan sitten niin iso pudotus kun joskus pääsee superluoton 2,49% tasolle. 
8 tykkäystä
Minä kysyin silloin, kun sain private banking statuksen, että suostuisivatko antamaan lainaa velatonta asuntoa vastaan, kun olisi stabiilimpi kuin osakesalkku. Tähän heillä ei ollut kiinnostusta, mikä tietysti ymmärrettävää, kun eivät muutenkaan harrasta asuntolainoja.
(Ei siis vastaus kysymykseen, mutta liittyy keskusteluun, että onko mahdollista saada yksilöityjä luottojärjestelyjä.)
5 tykkäystä
Minkähän kokoinen mahtaa olla riittävä?
Itselle Nordnet tarjosi 2,05% korkoa ja tarjoukseen tuli väliaikaisesti tartuttua, 150k€ limiitti.
Ote Nordnetin viestistä alla:
Tämä alennusetu perustuu tämän arviointihetken salkun tilanteeseenne. Jatkossa arvioimme alennuskäytäntöämme kahdesti vuosittain ja ilmoitamme etukäteen, jos kohdallanne tehdään muutoksia alennuksen suuruuteen tai alennusetunne poistuu kokonaan.
2 tykkäystä
Eli toisin sanoen sulla ei ole mitään tietoa koko asiasta?
Ainakin minulle tuumailivat koron tipukseen syyksi aktiivisen kaupankäynnin. Matalampi korko on määräaikainen ja sitä tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa. Mikäli aktiivisuus ei jatku niin uskoisin, että korko nousee. Tuo on perseestä, mutta parempi tämäkin kuin ei alennusta ollenkaan. Toki jos olisivat nostamassa korkoa 6kk päästä niin yrittäisin neuvotella asian siltä kantilta, että lopetan asiakkuuden kokonaan mikäli en saa pidettyä nykyistä korkoa (3,05%) tai hommattua salkkuani superluoton 2,49% korolle. Uskoisin, etten ole palaamassa enää tuonne 4,35% tasolle. Limiitti siis tällä hetkellä 300k. Tämän päivän alennuksen jälkeen korkokulut tippuvat siis noin 310e/kk ja se on hieno homma.
Toki nuo on varmasti kaikki tapauskohtaisia asioita ja olisikin mukava jos korkoalennusta saaneet kertoisivat täällä omista koroistaan ja ehdoista matalalle korolle. Eihän nämä mitään salaisuuksia ole. Erityisesti minua kiinnostaisi, että onko tuota alennusta saanut pelkän lainamäärän perusteella, vaikkei tekisi ostoja juuri minkään vertaa kuukaudessa eli tyyliin osta ja unohda- taktiikalla? Olisi mukava tietää millaista korkoa erilaisella aktiivisuudella ja kenties erilaisella limiitin arvolla pystyy saamaan.
Se ei tule yllätyksenä, ettei Nordnet anna lainaa asuntoa vastaan. Kyllähän tuo lainahomma pyörii ihan vaan Nordnetissä olevien osakkeiden vakuuksilla.
Itsellläni on Nordnetin salkun lainoitusarvo 7-numeroinen joten saisin Superluottoa prosentin korolla yli 200 000 euroa. Vaikka prosentuaalisesti se ei kuulosta suurelta niin euromääräisenä kyllä. En ehkä halua puolta miljoonaa lainaa osakkeiden ostoon. Limiittini on tällä hetkellä vain 100 000 euroa mutta ajattelin sitä nyt alkuvuodesta nostaa ja voin siinä yhteydessä kysyä myös korkotarjousta - vaikka en uskokaan että ottaisin lainaa yli 200 000 euroa joka vielä menisi normaalilla 2,49% korolla.
5 tykkäystä
Mistä näen nuo hajautuksen kriteerit? Vai onko se vain tuo että:
“yksikään omistuksesi ei saa ylittää 10% koko salkun makkina-arvosta”
Omassa salkussa mahdollinen hajautuslisä on aika korkea.
Täytyypä laittaa kyselyä. Velka on aina harkittava huolella, mutta kyllähän siitä hyötyäkin on paikan tullen, varsinkin tuollaisesta vivusta joka on joustavasti käytössä. Korkokululla vuonna 2020 ei näytä ainakaan itselle olevan mitään merkitystä, niin pieneksi se on jäänyt suhteessa mitä sen avulla on tuottoja saatu. Nyt alkaa toki olla jo oma pääoma tyydyttävällä tasolla ja vipua ei tarvitse välttämättä lainkaan enää.
1 tykkäys
Jossain on taulukko, mutta en nyt löytänyt.
Jos jokin omistus nousee - > 11,1% niin se pudottaa lainoitusarvoa yhden prosentin sellaisilta firmoilta, joilla se on 40-70% alunperin. Eli 40% firmalla se on hajautettuna 60% ja se alenee - > 59%. Jos omistus nousee → 13,1% niin silloin samoilta firmoilta putoaa toinen prosentti. Sama periaate 19,1% asti. Sitten jos firman osuus ylittää 21,1% niin alkaa alenemaan sellaisiltakin, joiden lainoitusarvo on alunperin esim 10-30%. Niissä sama kaava eli prosentti kerrallaan.
Nämä ei liity superluoton vaatimuksiin, pelkästään lainoitusarvoihin. Kuten näkyy niin aika kevyellä hajautuksella saa lainoitusarvot huomattavasti isommiksi.
1 tykkäys
Tuossa on hyvä huomioida myös se, että vain osakkeet, joilla on lainoitusarvo lasketaan tuohon mukaan. Näiden osuuksia sitten verrataan salkun kokonaislainoitusarvoon, eikä koko salkun arvoon. Esim. Sampo ja 9 vetyfirmaa samalla suhteella ei siis takaa parasta lainoitusta, koska salkun lainoitusarvo lasketaan vain Sammon mukaan. NN puolella nuo näkyy omat luotot ja lainat osiossa.
Jes, kiitoksia. Tosiaan oma mahdollinen hajautuslisä on jopa 25%
Olen kesäkuusta asti optimoinut näitä lainoitusarvoja ja vasta nyt tämä osuus silmään. Ei mikään merkittävä lisä itselle mutta olisi siinä jonkun kympin säästänyt koroissa kun välillä ei vain ole ihan pysynyt kulta tasolla.
Paljonkos teillä on nordnetissa luottoa käytössä suhteessa omaan pääomaan? Itsellä tällä hetkellä karvan alle 200%. Meinaan kyllä keventää tätä alkuvuodesta, tuli vaan muutamia omasta mielestä liian hyviä ostopaikkoja ohitettavaksi.
1 tykkäys
200%? En tiennyt, että Nordnet edes tarjoaa noin suuria lainoja.
Täytin luottohakemusta Nordnetissä. Yhteen kohtaan tuli laittaa salkkunumero, mutta siihen sai laitettua vain yhden salkun. Tiedättekö huomioiko Nordnet kuitenkin muutkin salkut?
Tuollaisella velkakastilla kannattaa toivoa tyyntä keliä ettei nimimerkki ole ennusmerkki.
10 tykkäystä