Osakesijoittaminen

Sijoituslaina-keskustelu

Kun hait lainaa, niin mitä merkkasit lainan tarpeeksi. Sivuilla ei näytä olevan sijoituslaina mahdollisuutta vaan ohjataan automaattisesti kulutus lainoihin.

Laitoin selitykset lainan käyttökohteesta tekstikenttään. Tarkoituksena oli hakea henkilökohtaista lainaa, mutta koska lainojen vakuutena oleva kiinteistö ei ole kokonaan minun omistuksessani, pankki haluaa myös toisen osapuolen hakijaksi jotta tulot riittävät kaikkien lainojen takaisinmaksuun.

Nordnetissä ost tilin arvopaperit eivät käy vakuudeksi. Käykö muissa rahoitus laitoksissa nämä vakuudeksi, vai onko tämä ihan lakisääteinen juttu ?

Itse yritin aikaisemmin saada OP:sta sijoituslainaa, meni kulutusluotoksi ja jätin homman sikseen. Sijoitusasuntoon olisivat mielellään antaneet edullisella korolla, muuten ei. Toivottavasti sulla menee paremmin.

3 tykkäystä

Osakesäästötili ei käy vakuudeksi missään eli lakisääteinen asia.

1 tykkäys

Minkälaista korkoa tarjosivat kulutusluottoon? 4-5%? Itsellänikin on pankkina op, eli ilmeisesti kovin hyvää tarjousta sieltä ei saa. Onko kokemuksia muista pankeista?

Jotain tuota tasoa OP:ssa muistaakseni oli. Joka tapauksessa liikaa :smiley:

On joo, pariin prosentiin pitäis päästä.

Itse ajattelin avata tässä kuussa säännölliset kk-ostot hyödyntäen palkasta säästettävän pääoman lisäksi myös Superluottoa. Tarkoitus jatkaa ostoja niin kauan kun hex alle 9000p ja lainoitusasteesta max 20% käytössä. Mikäli 20% lainoitusaste täyttyy tai pörssi lähtee nousuun, jatkan taas vain omalla pääomalla :blush:

1 tykkäys

Kyselin muuten Nordnetista osakesäästötiliin liitettävästä luottomahdollisuudesta, jossa siis osakkeet takauksena. Lupasivat aikaisintaan toisella vuosipuoliskolla eli lienee kehitteillä.

1 tykkäys

Op:ssä käyty tänään kulutusluottona tarjosivat max laina aika tais olla 7v korko jossain 3-4% ei kiitos :thinking:
Perjantaina Oma säästöpankkiin.

5 tykkäystä

Tänään kyselin OP:sta. Aiempi osakesijoituslaina korolla 1,25 % miinus 12 kk EURIBOR ja alkuperäinen laina-aika 10 v. Sijoitusasunto vakuutena.
Nyt olin vailla 20 k€ lisää ja tarjosivat kovan tinkaamisen jälkeen 2,00 % miinus 12 kk Euribor eli noin 1,70 % tällä hetkellä ja laina-aika 7 v. Kuulemma syksyllä muuttunut säännökset heillä. Onko todella näin?
Pitää kysyä Nordeasta/Danskesta myös.

2 tykkäystä

1.9.2019 tuli muutoksia kulutusluottolainsäädäntöön (joka siis sijoituslainakin on). Tämä rukkasi pankkien hinnoittelumallit uusiksi. Et tule saamaan Nordealta sen paremmalla diilillä. Danskesta en osaa sanoa, mutta tod.näk. ihan samaa sarjaa ku OP ja Nordea.

Sain viime viikolla Nordeasta sijoitusasuntoon lainaa. Korko Eurobor 12 kk + 0.5% (vähintään 0.5% kuitenkin). Vakuutena ko. asunto. Millä koroilla olette vakuudellisia lainoja saaneet tänä vuonna?

1 tykkäys

Näinhän siinä tietysti tällaisina kriisiaikoina sitten käy, lainan saanti vaikeutuu. Empä tiedä kannattaako tuollaista 3-4% lainaa riesaksi ottaa. 2% on siinä kipurajoilla.

Miten tuon Nordnetin superluoton arvo-osuustilin vakuusarvo menee jos minimi summa myönnetylle lainalle on 10.000e. Niin kaiken logiikan mukaan salkun markkina-arvo (vakuusarvo) tulee olla tuo 10.000e ottaen huomioon lainoitusasteet. Oletko oikeassa?

Lainoitusarvon pitää olla vähintään 10000€ ja se määräytyy yhtiöittäin, mitä salkusta löytyy. Itsellä haettu sellainen varovainen 50 000 euron limiitti, jota voisi tässä tilanteessa ottaa hieman käyttöönkin.

Ei kai se välttämättä suoraan sitä tarkoita. Intressit työntää rahaa liikkeelle kuitenkin kasvaa. Ja tuo 3-4% taisi olla kulutusluotto, johon viittaat?

Ainakaan op:lla ei ole varsinaista sijoituslainaa, jos sellasita haluaa niin se pitää ottaa kulutusluottona. Ei niitä oikeen siellä kiinnosta vaikka kuinka yrittää selittää että sijoituslainaa haen osakesijoittamiseen. Tai jos joku tietää miten se onnistuu niin kertokaa?

Hakiessa Nordnetin luottoa, haet luottolimiittiä (jonka minimi tosiaan 10 000). Se toimii kattona luoton käytölle. Luottolimiittiä voi hakea 2-3 kertaa salkun oman pääoman verran. Jos salkun omistukset vaikka 5000e niin tuon 10k limiitin voi hakea.

Noista 5000 euron omistuksista salkun lainoitusarvo on suurin piirtein jotain 0-4500 euron väliltä. Eli periaatteessa voit käyttää luottoa ainoastaan sen verran koska salkun omistukset toimivat luoton vakuutena. Käytännössä kuitenkin salkkusi lainoitusarvo kasvaa sitä myöten kun ostat uusia arvopapereita salkkuusi, joten 10k raja tullee vastaan jossain välissä.

Tällaisen vastauksen sain muualta. Eli suomeksi sanottuna saan 10k lainan mutta voin käyttää limiitistä vain lainoitusarvon verran jos salkku on alle 10k?

1 tykkäys