Ei. Sulla on silloin sijoitukset vakuutena. Se mitä sillä 10 000€:lla tehdään määrittää, mihin luotto on käytetty.
8 tykkäystä
Sehän käytettiin sijoituksiin, kun nostit omaa pääomaa pois ja laina meni sijoituksiin.
3 tykkäystä
Tämä ei pidä paikkaansa. Nordnet ei myöskään edes automaattisesti tätä ilmoita verottajalle. Jouduin vuosi sitten käsin kirjaamaan lainat tulonhankkimislainaksi.
Voisitko koittaa perustella miksi näin olisi?
Jos verottaja on vuosikaudet hyväksynyt Nordnetin luoton tulonhankkimislainana niin luulisi tänäkin vuonna.
Tosiaan eihän siellä lue mitkä eurot ovat sinun ja mitkä Nordnetin, joten jos nostat rahaa ulos niin sitäkään ei voida määritellä onko sen omaasi vai luottoa. Minä ainakin auton ostoa varten mieluummin nostan omaa rahaa pois ja käytän lainan sijoittamiseen.
Mutta jos haluua merkitä sen kulutusluotoksi nii mikä ettei.
1 tykkäys
Verottaja on todennäköisesti hyväksynyt tuon tulonhankkimislainana koska ei ole tarkistanut asiaa. Jos tarkastus osuisi kohdalle niin lainan tyyppi muutettaisiin tuossa tilanteessa.
7 tykkäystä
Jos nostat 10k vakuudellista lainaa, niin se muuttuu tulonhankkimislainaksi vasta kun olet käyttänyt sen ko. tarkoitukseen. Ei asuntoa vastaan nostettu vakuudellinen laina ole asuntolainaa, vaikka vakuutena on asunto. Käyttötarkoitus sen määrää. Jos käytät tuon asuntoa vasten otetun lainan esim. asunnon peruskorjaukseen, sen voi merkata asuntolainaksi ja saada vähennyksiä. Tai jos ostat sillä sijoitusasunnon tai osakkeita, niin tulonhankkimislainaksi. Mikäli ostat auton, niin lainan kuluja ei saa vähentää.
3 tykkäystä
Perustelen sen edelleen sillä, että nostin omaa pääomaa pois ja laina on näin käytetty sijoituksiin, jolloin salkun velka-aste vain nousi. Vakuuksilla ei tässä ole mitään merkitystä, koska tässä lainalla korvattiin nostettu oma pääoma.
Minä käytin luoton sijoituksiin ja merkkaan sen tulonhankkimislainaksi. Te voitte merkata sen kulutusluotoksi, jos haluatte.
Eiköhän kuitenkin lopeteta tämä keskustelu, ei taida tuottaa näkemyserojen takia enää lisäarvoa.
4 tykkäystä
Osan mielestä siis sijoituslainaa on:
100k salkku
Myyt 10k edestä osakkeita
Nostat 10k aot:lta pois
Ostat aiemmin sinulle annetulla luottolimiitillä 10k osakkeita
Mutta täsmälleen sama ei ole sijoituslainaa jos ei välissä välppää osakkeita?
No kukin tyylillään.
Edelleen, se sijoituslainapäätös on nordnetiltä annettu sijoituslainalle ja heti kun aot menee pakkaselle niin olet nostanut sitä aiemmin sinulle myönnettyä sijoituslainaa. Turha siitä sen vaikeampaa on tehdä.
5 tykkäystä
Ovatko Superluoton korot vähennyskelpoisia?
Nordnet ilmoittaa maksamasi kaupankäyntiluoton korot, mukaan lukien Superluoton korot, verottajalle vuosittain. Jos olet käyttänyt Nordnetin kaupankäyntiluottoa johonkin muuhun tarkoitukseen kuin sijoittamiseen vuoden aikana, on sinun tehtäväsi oikaista verottajan tietoja siltä osin veroilmoituksen jätön yhteydessä.
16 tykkäystä
Minulla on 100 000 euroa salkussa Sampoa. Minulla myös saman arvoinen täysin lainarahalla ostettu asunto. En ole lyhentänyt asuntolainaa.
Nyt päätänkin että minähän haluan nuo Sammot velaksi. Ilmoitan nyt asuntolainan tulonhankkimislainaksi koska en tykkää maksaa veroja.
Miten tämä tilanne eroaa siitä että ostan auton superluotolla ja merkkaan sen tulonhankkimislainaksi?
2 tykkäystä
Se asunto olisi tuossa tilanteessa pitänyt maksaa velattomaksi, joten ei ihan verrattavissa.
Eli jos nostan Nordnetistä nyt 100 000 euroa superluottoa ja maksan asuntolainan pois niin sitten se olisi tulonhankkimislainaa?
2 tykkäystä
Tuossa tilanteessa sinulle ei jää omaa pääomaa salkkuun yhtään kun maksoit sillä asunnon pois niin ei onnistu.
Mutta ymmärsitkö tästä meidän pointin @KalleH ?
1 tykkäys
Minä en hiffaa, voitko tarkentaa? 100k salkku ja ostat 10k luottolimitillä osakkeita? Tuossa jää osakemyynnit pois?
Ymmärsin varmaan jotain väärin. Luulin, että täällä keskusteltiin siitä, että ostaa tuolla limitillä/lainalla jotain muuta kuin osakkeita.
Lainaan hieman edellistä tähän rautalankaversioon.
A:
100k salkku
Myyt 10k edestä osakkeita
Nostat 10k aot:lta pois
Ostat aiemmin sinulle annetulla luottolimiitillä 10k osakkeita
Edelleen 100k osakkeita, salkun saldo -10k ja käteistä tilillä 10k
B:
100k salkku
Nostat 10k aot:lta pois
Edelleen 100k osakkeita, salkun saldo -10k ja käteistä tilillä 10k
Molemmat käyttää käteisen tililtä vaikka lomailuun.
Näistäkö vain ensimmäinen on tulonhankkimislainaa?
6 tykkäystä
Onhan tässä se ero verottajan osalta, että tossa ekassa maksetaan verot mahdollisista myyntivoitosta ja toisessa verovelka jää vielä salkkuun.
Toki tilanne on hullunkurinen jos ensimmäisessä tapauksessa myytkin tappiolla ja käytät tappiot vaikka vuokratulojen voittoihin. Sitten otat ne rahat tilille ja ostat superluotolla vaikka samat osakkeet takas. Jää verottaja nuolemaan näppejään ja sulla on sijoituslaina ja käteinen ja ne samat osakkeet.
2 tykkäystä
Onhan se nyt tosi absurdia, että salkussa ja tileillä voi olla tasan samat omaisuuserät, mutta riippuen miten tähän tilanteeseen on historiallisin toimin päädytty, voi laina olla tai olla olematta tulonhankkimislainaa.
Mielestäni tilanne on lainsäädännöllisesti tosi ikävä.
2 tykkäystä
Sinällän se on kyllä erittäin yksinkertaista: se mihin laina on otettu (käytetään) määrittelee sen.
5 tykkäystä
Eikö molemmissa tapauksissa ole 100k salkusta 10k arvosta lainalla niitä osakkeita?
Lainalla on B tapauksessa vältytty myynneiltä.
Jos kaikki tämä tulee joskus itselle ajankohtaiseksi, taida pyytää kirjallisena verottajalta kannan. 
1 tykkäys
Pitää vielä hämmentää yhdellä esimerkillä. Jos luottolimiitistä on käytetty 1000€ ja saa osinkoa 1000€, niin jos nostaa osingot pois, onko käytetty limiitti sijoituslainaa vai ei?
3 tykkäystä