Pystyy vähentämään, koska lainan pääasiallinen tarkoitus on tulonhankinta sijoittamalla ja veroilmoitukseen ei lähtökohtaisesti muutenkaan tarvitse laittaa sen kummempia selityksiä, vaan ilmoittaa verovähennyksissä lainan olevan sijoituslaina. Käytännössä jos olet lainan noston jälkeen siirtänyt koko summan arvo-osuustilille, niin ainakin minulla verottaja on todennut tiedon riittäväksi todisteeksi, että laina on mennyt sijoitustarkoituksiin. Mikäli soittelet verottajalle, niin sieltä tulee vähän vaihtelevia vastauksia riippuen kuka siihen puhelimeen vastaa ja millä kulmalla asiaa lähestyt…
10 tykkäystä
Samanlailla on mennyt tulonhankkimislainana, kun on näyttänyt tiliotteelta, että on siirretty arvo-osuustilille.
1 tykkäys
AOT+OST käytössä Nordealla. Tulotaso vakaa (+6k brutto kuukaudessa) ja asumismenot pienet (vuokra). Ideana nostaa 20-50k sijoituslainaa, hajauttaa se 2-3 osakkeeseen seuraavan 12kk aikana. Mitä kautta lähtisitte hakemaan lainaa? Onko fiksuinta vain kilpailuttaa pankit keskenään, vai siirtyä suosiolla näin “pienten” summien kanssa Nordnetille?
Varmasti löytää netistä paljon vastauksia, mutta tällä palstalla on järkevää porukkaa. Tämä ketju luettu läpi pariinkin otteeseen.
Todennäköisesti Nordnet on joustavin ja halvin tällä hetkellä nykyisellä tasolla, etenkin mikäli sijoitussalkun lainoitusarvo (max. 60% käytössä, vähennyskelpoinen korko 3,49% ei muita kuluja) riittää vähintään hopeatasolle.
Kannattaa huomata että myös ostetut osakkeet kasvattavat tuota lainoitusarvoa. Ja se on mukavan joustava - maksat vain käytössä olevasta luotosta.
10 tykkäystä
Kyllä kai fiksuinta olisi ottaa halvinta lainaa mitä saa. Nordnetin korko on 4,85%. Eikä sieltä saa 0e:n pääomalla euroakaan lainaa eli ensin pitää hommata jostain rahat, jotka sinne siirtää. 50k lainaan Nordnetilla tarvitaan aika paljon omaa pätäkkää kiinni varsinkin pienillä lainoitusarvoilla oleviin kohteisiin.
1 tykkäys
2-3 osakkeella ei pääse hopeatasolle. Lisäksi alkupääomasta ei mainittu mitään niin eihän Nordnetistä saa edes kalleinta lainaa käyttöön. Toki jos on tarpeeksi iso AOT ja siirtää sen Nordnettiin niin tilanne muuttuu heti.
Oletus tuossa oli että ainakin aloituspostauksessa mainittu olemassaoleva AOT siirrettäisiin Nordnetiin. Toki riippuu sen luvuista ja hajautuksesta suhteessa uusiin ostoihin voiko päästä hopeatasolle.
Itsellä on käytössä sekä Nordean että Nordnetin AOT, oikeastaan ainoa syy minkä näen käyttää Nordean puolta on jos haluaa hyvin pieniä positioita 1% palkkiokaton vuoksi.
1 tykkäys
Jep, siirrettävää pääomaa (OST+AOT) olisi yhteensä n. 50k€.
Jaksaisiko joku vielä vääntää tästä rautalankaesimerkin; miten homma käytännössä toimii? Paljonko alkupääomalla + 2-3 osakkeen hajautuksella on mahdollista saada lainoitettua? Korko se 4,85% tässä on selkeä.
OST ei vaikuta tähän mitään. Mutta se AOT. Ensin haet Nordnetiltä limiitin käyttöön, tekevät luottopäätöksen jollekin euromäärälle. Todennäköisesti liian pienelle, mutta oletetaan nyt että saat lopulta sen 50 k€ luottoa. Sen jälkeen otan kaksi rautalankaa:
Vaihtoehto 1: Siirrät nykyiselle AOT:lle 30 k€ käteistä ja ostat Sampoa, Konetta ja Voxturia 10 k€ kutakin. Lainoitusasteet näille ovat 85 %, 85 % ja 0 %. Kunkin osakkeen lainoitusasteen näet Nordnetissä mm. “Tietoja yrityksestä” -välilehdeltä. Tällä salkulla käytettävissä oleva nostamaton luottosaldosi on on siis 17 k€. Ostat nyt 10 k€:lla Aktiaa, jonka lainoitusaste on 60 %. Tämän jälkeen luottosaldosi on -10 k€, mutta kokonaisluottoraja on nossut salkun kasvettua 23 k€:een. Tämä jatkuu, kunnes luottosaldo on käytetty tai myönntetty 50 k€ cap tulee vastaan. Toki hyvä huomata, että pakkomyynnit voivat olla edessä HETI, kun luottosaldo ylittää salkun lainoitusarvon. Eli jos menee todella lähelle lainoitusarvoa, niin pienikin lasku salkussa aktivoi “margin callin” 
Vaihtoehto 2: Siirrät Nordeasta koko 30 k€ arvoisen AOT:n Nordnettiin. En osaa sanoa, mikä sen lainoitusaste olisi, mutta ehkä kuitenkin yli 60 % - riippuen todella voimakkaasti salkkusi sisällöstä.
Tämä itse asiassa ei ole aivan niin selkeä, mielestäni hopeatason edellytykset hajautukselle eivät ole lainkaan niin haastavat (max 25 % salkusta suurimmalla osakeomistuksella). Velkavipua toki voi käyttää hopeatasolla vain 60 % lainoitusarvosta.
Summa summarum: maltillinen vipu toimii vaivatta ja edullisesti Nordnetissa.
4 tykkäystä
Kiitos kattavasta vastauksesta.
Eli käytännössä Nordnet ei myy lainaa OST:n sisältöä vastaan, vaan nämä katsovat vain ja ainoastaan arvo-osuustiliä? Vai ymmärsinkö nyt väärin tämän (?).
1 tykkäys
Juuri näin! Ja ellen pahasti ole erehtynyt, niin OST:tä ei voi missään muuallakaan käyttää lainan vakuutena, koska laki kieltää sen.
Eikös Nordnetin superluotossa ole vuoden takaisinmaksu ? Vai olenko ymmärtänyt väärin
1 tykkäys
Ei ole. Voi maksaa kun jaksaa.
9 tykkäystä
Jes, juuri näin. Mutta heidän sivuilla lukee, että tätä lainaa voi kuitenkin Ostilla käyttää. Osaisiko tätä vielä joku avata; miten siis toimii käytännössä?
OST ei voi toimia vakuutena mutta AOT vakuuden pohjalta tehdyn lainan voi käyttää mihin vaan.
1 tykkäys
Ihan mielenkiinnosta mistä tälläinen luulo on peräisin?
5 tykkäystä
Olen ehkä liian hätäisesti vaan lukenut tuon kohdan superluotto otsikon alta, vaikka selvästihän tuossa lukee että jos ei ole superluottoa niin silloin on takaisinmaksuaika 1 vuotta.
1 tykkäys
Tuo on laskennallinen esimerkki, ei tarkoita siis sitä että takaisinmaksuaika olisi pakko olla 1v jos superluottoa ei ole aktivoitu. Nordnet ei taida edes sopia takaisinmaksu aikatauluja, vaikka asiakas pyytäisi. Nordnetin luotto on ikäänkuin bullet-laina, sitä lyhennettään silloin kuin itse haluaa, ja käytöstä maksetaan korkokulut.
” Bullet tarkoittaa määräaikaista lainaa. Oikea termi tässä on limiittilaina”
Olet oikeassa, siksi ”ikäänkuin”. Koin että bullet-laina voisi olla useammalle tutumpi konsepti 
10 tykkäystä
Bullet tarkoittaa määräaikaista lainaa. Oikea termi tässä on limiittilaina.
11 tykkäystä
Nordnetin UKK:ssa lukee näin
Mikä on luoton takaisinmaksuaika?
Kaupankäyntiluottomme on limiittityyppinen toistaiseksi voimassaoleva luotto, eikä siinä ole ennalta sovittua lyhennysaikataulua kuukausittaisen koron lisäksi. Riippuen omista tarpeistasi voit käyttää kaupankäyntiluottoa ”bulletluoton” tapaan.
2 tykkäystä