Onko järkeä ottaa autoon lainanlyhennystä? Vähän houkuttelisi.
Sopii varmaan samaan kastiin, kuin autolaina ylipäänsä. Eiköhän tuollaisia kulutushyödykkeitä kannattaisi ostella vaan käteisellä ja jollei sitä ole, niin laskee hankintahintaa omalle kukkarolle sopivalle tasolle. Auto ei tyypillisesti ole mikään paras arvonsäilyttäjä/sijoituskohde.
7 tykkäystä
Autolainaa ei ole paljon enään maksamatta…Vähän houkuttelisi ajatus, että jättäisin yhden kuukauden välistä.
1 tykkäys
Itseäni vähän houkuttelisi ajatus myydä nykyinen halvahko autoni, josta jäisi rahoituksen loppuosan maksamisen jälkeen muutamia kiloja pääomaa ja ostaa tilalle joku 500€:n ritsa muutamaksi vuodeksi ja väliraha markkinoille. 
Vähän syvemmälle saa kyllä vielä kyykätä, ennenkuin lähden toteuttamaan tätä. 
4 tykkäystä
Onko tämä muuten varma tieto? Muistelisin että itselläni salkun lainoitusarvo oli suurempi kuin myönnetty luotto ja kultatason tasot lainoitusarvo mukaan. Voin kyllä muistaa väärinkin ja nyt todella vajaalla salkulla ei pysty tarkistamaan.
Jos lainoitus menee kuten mainitsit niin pitää itsekin korottaa pikaisesti luoton määrää.
Kun otatte vipua…
17 tykkäystä
OP:lta sain ehdotuksen, että voisi ottaa henkilötakauksella sijoituslainaa 20 000 euroa per takaaja. Asunnon vakuudet ovat vielä vähän siinä ja siinä, kun ei ole tullut kovin kauaa lyhenneltyä. Todellinen vuosikorko n. 2,25%, laina-aika enintään 7 vuotta ja kuukausittainen maksuerä esim. 30 000 eurolle olisi siellä 380 euron päällä.
En tarttunut vielä, mutta kenties 20 000 euron vipua vaimon nimellä voisi harkita. Olisi järkevästi hajautettuna ja sijoitettuna aika pieni lisä salkkuun kokonaiskuvassa.
Kysyin samalla lyhennysvapaata, josko jättäisikin lainan väliin ja kerryttäisi nyt vaan käteistä niin paljon kuin pystyy. Katsotaan mitä siihen sanotaan. Kuten @Verneri_Pulkkinen linkkasi, ei osakkeiden arvoon sidottu vakuus oikein houkuttele.
6 tykkäystä
Kyllä Superluotossa voi Kulta-/hopeatason raja olla sama kuin sovittu maksimi luottolimiitti. Eli lainoitusarvon laskenta ei pysähdy tähän sovittiin maksimiin.
1 tykkäys
Oman pankin (OP) sijoituslainatarjous
Määrä: 30K€
Vakuus: asunto
Korko: 2,5%
Laina-aika: 7v, kuukausittain lyhennettävä
Perustamismaksu: 120€
Ei tehty kauppoja.
1 tykkäys
Aika kova korko panttia vastaan.
2 tykkäystä
Harkitsen itse Nordnetin salkkuun superluottoa. Jos ja kun päädyn vivuttamaan, ajattelin tehdä sen vasta kun trendi on selvästi kääntymässä ja vielä sellainen happotesti, että kestää 70 prosentin dipin ilman ylilainoitusongelmia.
2 tykkäystä
Kysykää S-pankista. Kaksio Helsingistä, sijoituslaina 70% asunnon arvosta, marginaali 0,85 %, maksuaika 25 vuotta. Lainan avauspalkkio 120 euroa. Voi nostaa osissa. Ässä omassa kilpailutuksessa ollut ihan ylivoimainen, varmaan jotkut saa muistakin pankeista hyviä tarjouksia mutta itse en riittävän hyviä.
9 tykkäystä
Omassa salkussani ainakin törmäsin tähän. Osakkeiden lainoitusarvo ylitti näennäisesti limitin, mutta Nordnet raportoi lainoitusarvoksi tasan limitin verran. Sitten pyysin limitin nostoa ja lainoitusarvo nousi.
Mikähän selittää sitä että s-pankista saa lainaa noin paljon paremmilla ehdoilla? Onko niillä tavoitteena kasvattaa asiakaskuntaa tarjoamalla halpaa lainaa?
Uskoisin näin. S-Pankki lienee useimmille ns. kakkospankki, joka on tullut S-ryhmän osuuden kylkiäisenä bonuksen nostamisen mahdollistajana. Tästä syystä heillä on tolkuton määrä asiakkaita, jotka kuitenkaan eivät juurikaan käytäsen palveluita. Mielipide perustuu täysin mutu-menetelmään, eikä siinä ole juurikaan tietoperustaa takana.
@mipekkan uusien asiakkaiden metsästys on yksi todennäköinen syy. Mutta näköjään vanhojen asiakkaiden kohtelu jatkuu edelleen hyvänä. Koska olen ollut jo pari vuotta asiakas ja nyt otin tämän pörssitilanteen vuoksi vähän lisää lainaa ja pankkiiri ehdotti alempaa marginaalia kuin aiemmassa lainassa (0,99%) ja tarjoutui itse samalla laskemaan vanhan lainan marginaalin “tämän hetken markkinahintaan”. Eipä siihen muuta voinut kuin siirappisesti tokaista Tämä kuulostaa oikein hyvältä. 
S-Pankin palvelut toimii mulle hyvin Nordean jälkeen. Osakesäilytystä heillä ei ole, mutta ne saa helposti muualta.
2 tykkäystä
Nordeasta saa 5 v bulletin 1% marginaalilla ja siihen 12 kk Euribor ja kuukausittainen korkojen maksu 6 euroa eli 72 euroa vuosi.
Edit: asuntoa panttina joka ylittää lainan arvon reippaasti…
6 tykkäystä
Kyllä Nordnetissa osakkeiden lainotusarvo lasketaan niiden todellisten arvojen mukaan, eikä limiitin suuruus rajoita sitä. Salkun lainoitusarvo on nähtävissä kohdasta ‘Omat luotot ja lainat’.
Eli esimerkkinä 50k:n lainoitusarvoilla 9k vipu menee Superluoton Kultatasolle (0,99% korko), kun taas sama vipu 15k:n lainoitusarvoilla paukkuu normaali korolle 4,85%. Olettaen siis että ensin mainitussa täyttyy myös hajautusvaatimukset.
1 tykkäys
Tässä näkee kuinka erilaisia tarjouksia saadaan. Mulla oli melkein velaton kämppä hki ja Nordea ei suostunut bulletiin ollenkaan ja yli 2% marginaali lyhennettävään, pari vuotta sitten.
Kannattaa kokeilla uudestaa. Pari vuotta sitten oli pari vuotta sitten.